תוכנית ג/16368 עמק הירדן

התחדשות בהאון

  כללי

ועדת תכנון
עמק הירדן
סוג ועדה
וד"ל
יישוב
האון
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
625.771 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' גבי גרזון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעודי קרקע קיימים לשימושים שונים כמופיע בתשריט. 2. קביעה ופירוט התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. קביעת הוראות למתן היתר בניה. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת הוראות לשלבי ביצוע. 6. איחוד וחלוקה מחדש. 7. קביעת הוראות והנחיות לתכנון נוף.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 109.750 17.54% 155 286
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
211 מגורים א - 2 1.038 2
212 מגורים א - 2 0.986 2
213 מגורים א - 2 2.208 4
214 מגורים א - 2 3.010 8
215 מגורים א - 2 3.117 8
216 מגורים א - 2 3.131 8
217 מגורים א - 2 3.320 8
218 מגורים א - 2 3.471 8
219 מגורים א - 2 3.464 8
22 מגורים א - 2 0.270 1
220 מגורים א - 2 3.500 8
221 מגורים א - 2 3.265 8
222 מגורים א - 2 3.357 8
223 מגורים א - 2 3.165 8
224 מגורים א - 2 3.236 8
225 מגורים א - 2 3.304 8
226 מגורים א - 2 3.744 8
227 מגורים א - 2 3.581 8
23 מגורים א - 2 0.421 1
24 מגורים א - 2 0.411 1
25 מגורים א - 2 0.270 1
16 מגורים א - 2 0.270 1
17 מגורים א - 2 0.270 1
18 מגורים א - 2 0.270 1
19 מגורים א - 2 0.270 1
20 מגורים א - 2 0.270 1
200 מגורים א - 2 1.645 4
201 מגורים א - 2 3.410 8
202 מגורים א - 2 0.839 2
203 מגורים א - 2 0.845 2
204 מגורים א - 2 0.802 2
205 מגורים א - 2 0.951 2
206 מגורים א - 2 1.686 4
207 מגורים א - 2 1.706 4
208 מגורים א - 2 0.874 2
209 מגורים א - 2 3.360 8
21 מגורים א - 2 0.270 1
101 מגורים א - 2 0.270 1
102 מגורים א - 2 0.270 1
103 מגורים א - 2 0.270 1
104 מגורים א - 2 0.270 1
105 מגורים א - 2 0.270 1
106 מגורים א - 2 0.270 1
107 מגורים א - 2 0.270 1
108 מגורים א - 2 0.350 1
109 מגורים א - 2 0.499 1
11 מגורים א - 2 0.270 1
110 מגורים א - 2 0.385 1
111 מגורים א - 2 0.352 1
112 מגורים א - 2 0.354 1
113 מגורים א - 2 0.330 1
114 מגורים א - 2 0.270 1
115 מגורים א - 2 0.270 1
116 מגורים א - 2 0.270 1
117 מגורים א - 2 0.270 1
118 מגורים א - 2 0.270 1
119 מגורים א - 2 0.270 1
12 מגורים א - 2 0.270 1
120 מגורים א - 2 0.307 1
121 מגורים א - 2 0.414 1
122 מגורים א - 2 0.339 1
123 מגורים א - 2 0.343 1
124 מגורים א - 2 0.350 1
125 מגורים א - 2 0.343 1
126 מגורים א - 2 0.345 1
127 מגורים א - 2 0.427 1
128 מגורים א - 2 0.524 1
129 מגורים א - 2 0.517 1
13 מגורים א - 2 0.270 1
130 מגורים א - 2 0.530 1
131 מגורים א - 2 0.519 1
132 מגורים א - 2 0.523 1
133 מגורים א - 2 0.529 1
134 מגורים א - 2 0.403 1
135 מגורים א - 2 0.350 1
136 מגורים א - 2 0.350 1
137 מגורים א - 2 0.350 1
14 מגורים א - 2 0.270 1
15 מגורים א - 2 0.270 1
31 מגורים א - 2 0.270 1
32 מגורים א - 2 0.270 1
26 מגורים א - 2 0.270 1
27 מגורים א - 2 0.270 1
28 מגורים א - 2 0.270 1
29 מגורים א - 2 0.270 1
30 מגורים א - 2 0.270 1
33 מגורים א - 2 0.270 1
34 מגורים א - 2 0.270 1
35 מגורים א - 2 0.270 1
36 מגורים א - 2 0.270 1
38 מגורים א - 2 0.399 1
37 מגורים א - 2 0.367 1
51 מגורים א - 2 0.361 1
52 מגורים א - 2 0.470 1
53 מגורים א - 2 0.309 1
54 מגורים א - 2 0.311 1
55 מגורים א - 2 0.313 1
56 מגורים א - 2 0.309 1
57 מגורים א - 2 0.310 1
58 מגורים א - 2 0.305 1
59 מגורים א - 2 0.316 1
60 מגורים א - 2 0.311 1
61 מגורים א - 2 0.313 1
62 מגורים א - 2 0.307 1
63 מגורים א - 2 0.314 1
64 מגורים א - 2 0.307 1
65 מגורים א - 2 0.388 1
66 מגורים א - 2 0.465 1
67 מגורים א - 2 0.316 1
68 מגורים א - 2 0.312 1
69 מגורים א - 2 0.308 1
70 מגורים א - 2 0.309 1
42 מגורים א - 2 0.270 1
43 מגורים א - 2 0.270 1
44 מגורים א - 2 0.270 1
45 מגורים א - 2 0.270 1
46 מגורים א - 2 0.270 1
47 מגורים א - 2 0.270 1
48 מגורים א - 2 0.270 1
49 מגורים א - 2 0.270 1
50 מגורים א - 2 0.270 1
71 מגורים א - 2 0.309 1
72 מגורים א - 2 0.361 1
73 מגורים א - 2 0.713 1
74 מגורים א - 2 0.559 1
75 מגורים א - 2 0.522 1
76 מגורים א - 2 0.495 1
77 מגורים א - 2 0.493 1
78 מגורים א - 2 0.478 1
79 מגורים א - 2 0.484 1
80 מגורים א - 2 0.328 1
82 מגורים א - 2 0.331 1
83 מגורים א - 2 0.329 1
84 מגורים א - 2 0.322 1
85 מגורים א - 2 0.327 1
86 מגורים א - 2 0.338 1
87 מגורים א - 2 0.329 1
88 מגורים א - 2 0.327 1
89 מגורים א - 2 0.327 1
90 מגורים א - 2 0.332 1
81 מגורים א - 2 0.335 1
41 מגורים א - 2 0.270 1
39 מגורים א - 2 0.270 1
40 מגורים א - 2 0.270 1
10 מגורים א - 2 0.362 1
100 מגורים א - 2 0.270 1
91 מגורים א - 2 0.328 1
92 מגורים א - 2 0.326 1
93 מגורים א - 2 0.329 1
94 מגורים א - 2 0.393 1
95 מגורים א - 2 0.393 1
96 מגורים א - 2 0.270 1
97 מגורים א - 2 0.270 1
98 מגורים א - 2 0.270 1
99 מגורים א - 2 0.270 1
  שטח ללא יעוד מוגדר 111.986 17.90% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 22.799
301 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 57.690
302 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 26.922
303 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.993
304 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.324
305 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.258
  שטח חקלאי ומרעה 32.528 5.20% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 קרקע חקלאית 23.296
701 קרקע חקלאית 8.407
702 קרקע חקלאית 0.825
  שטח לדרכים 123.849 19.79% 53
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
250 דרך מוצעת 13.655
251 דרך מוצעת 1.315
252 דרך מוצעת 1.309
253 דרך מוצעת 5.488
254 דרך מוצעת 8.816
255 דרך מוצעת 2.136
256 דרך מוצעת 0.558
257 דרך מוצעת 0.015
150 דרך מאושרת 51.112
151 דרך מאושרת 2.335
152 דרך מאושרת 4.872
153 דרך מאושרת 1.258
360 שביל 0.608
361 שביל 0.792
362 שביל 0.146
363 שביל 0.123
364 שביל 0.275
365 שביל 0.286
366 שביל 0.335
367 שביל 0.041
368 שביל 0.556
369 שביל 0.223
370 שביל 0.026
371 שביל 0.125
372 שביל 0.078
373 שביל 0.029
374 שביל 0.061
375 שביל 0.116
376 שביל 0.228
377 שביל 0.131
378 שביל 0.124
379 שביל 0.109
350 שביל 0.240
351 שביל 0.148
352 שביל 0.168
353 שביל 0.167
354 שביל 0.161
355 שביל 0.198
356 שביל 0.075
357 שביל 0.146
358 שביל 0.273
359 שביל 0.574
380 שביל 5.497
320 דרך משולבת 2.270
321 דרך משולבת 2.283
322 דרך משולבת 3.620
323 דרך משולבת 2.258
324 דרך משולבת 1.788
325 דרך משולבת 0.638
326 דרך משולבת 0.764
327 דרך משולבת 1.199
328 דרך משולבת 2.228
329 דרך משולבת 1.873
  שטחים פתוחים 223.036 35.64% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 27.183
801 שטח ציבורי פתוח 2.258
802 שטח ציבורי פתוח 0.231
803 שטח ציבורי פתוח 0.137
804 שטח ציבורי פתוח 0.984
805 שטח ציבורי פתוח 2.169
806 שטח ציבורי פתוח 4.075
807 שטח ציבורי פתוח 0.214
808 שטח ציבורי פתוח 2.095
809 שטח ציבורי פתוח 1.988
810 שטח ציבורי פתוח 7.057
900 שטח פרטי פתוח 8.279
901 שטח פרטי פתוח 2.807
902 שטח פרטי פתוח 4.207
903 שטח פרטי פתוח 1.654
904 שטח פרטי פתוח 2.301
905 שטח פרטי פתוח 1.949
906 שטח פרטי פתוח 2.264
907 שטח פרטי פתוח 4.948
908 שטח פרטי פתוח 0.494
909 שטח פרטי פתוח 0.539
910 שטח פרטי פתוח 0.443
911 שטח פרטי פתוח 0.082
912 שטח פרטי פתוח 0.429
913 שטח פרטי פתוח 6.301
914 שטח פרטי פתוח 5.474
915 שטח פרטי פתוח 3.072
916 שטח פרטי פתוח 1.492
917 שטח פרטי פתוח 0.778
918 שטח פרטי פתוח 1.618
919 שטח פרטי פתוח 0.519
1000 נחל/תעלת נחל 82.282
1001 נחל/תעלת נחל 9.351
1002 נחל/תעלת נחל 33.362
  אחר 24.622 3.93% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מבנים ומוסדות ציבור 13.666
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
400 מתקנים הנדסיים 0.207
401 מתקנים הנדסיים 0.622
410 חניון 0.831
411 חניון 4.002
412 חניון 0.344
413 חניון 0.144
414 חניון 2.206
210 דיור מיוחד 0.800
סה"כ 625.771 100% 261 0 286

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 27.183
801 שטח ציבורי פתוח 2.258
802 שטח ציבורי פתוח 0.231
803 שטח ציבורי פתוח 0.137
804 שטח ציבורי פתוח 0.984
805 שטח ציבורי פתוח 2.169
806 שטח ציבורי פתוח 4.075
807 שטח ציבורי פתוח 0.214
808 שטח ציבורי פתוח 2.095
809 שטח ציבורי פתוח 1.988
810 שטח ציבורי פתוח 7.057
250 דרך מוצעת 13.655
251 דרך מוצעת 1.315
252 דרך מוצעת 1.309
253 דרך מוצעת 5.488
254 דרך מוצעת 8.816
255 דרך מוצעת 2.136
256 דרך מוצעת 0.558
257 דרך מוצעת 0.015
150 דרך מאושרת 51.112
151 דרך מאושרת 2.335
152 דרך מאושרת 4.872
153 דרך מאושרת 1.258
500 מבנים ומוסדות ציבור 13.666
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
360 שביל 0.608
361 שביל 0.792
362 שביל 0.146
363 שביל 0.123
364 שביל 0.275
365 שביל 0.286
366 שביל 0.335
367 שביל 0.041
368 שביל 0.556
369 שביל 0.223
370 שביל 0.026
371 שביל 0.125
372 שביל 0.078
373 שביל 0.029
374 שביל 0.061
375 שביל 0.116
376 שביל 0.228
377 שביל 0.131
378 שביל 0.124
379 שביל 0.109
350 שביל 0.240
351 שביל 0.148
352 שביל 0.168
353 שביל 0.167
354 שביל 0.161
355 שביל 0.198
356 שביל 0.075
357 שביל 0.146
358 שביל 0.273
359 שביל 0.574
380 שביל 5.497
320 דרך משולבת 2.270
321 דרך משולבת 2.283
322 דרך משולבת 3.620
323 דרך משולבת 2.258
324 דרך משולבת 1.788
325 דרך משולבת 0.638
326 דרך משולבת 0.764
327 דרך משולבת 1.199
328 דרך משולבת 2.228
329 דרך משולבת 1.873
900 שטח פרטי פתוח 8.279
901 שטח פרטי פתוח 2.807
902 שטח פרטי פתוח 4.207
903 שטח פרטי פתוח 1.654
904 שטח פרטי פתוח 2.301
905 שטח פרטי פתוח 1.949
906 שטח פרטי פתוח 2.264
907 שטח פרטי פתוח 4.948
908 שטח פרטי פתוח 0.494
909 שטח פרטי פתוח 0.539
910 שטח פרטי פתוח 0.443
911 שטח פרטי פתוח 0.082
912 שטח פרטי פתוח 0.429
913 שטח פרטי פתוח 6.301
914 שטח פרטי פתוח 5.474
915 שטח פרטי פתוח 3.072
916 שטח פרטי פתוח 1.492
917 שטח פרטי פתוח 0.778
918 שטח פרטי פתוח 1.618
919 שטח פרטי פתוח 0.519
700 קרקע חקלאית 23.296
701 קרקע חקלאית 8.407
702 קרקע חקלאית 0.825
400 מתקנים הנדסיים 0.207
401 מתקנים הנדסיים 0.622
1000 נחל/תעלת נחל 82.282
1001 נחל/תעלת נחל 9.351
1002 נחל/תעלת נחל 33.362
300 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 22.799
301 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 57.690
302 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 26.922
303 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.993
304 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.324
305 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.258
410 חניון 0.831
411 חניון 4.002
412 חניון 0.344
413 חניון 0.144
414 חניון 2.206
210 דיור מיוחד 0.800
211 מגורים א - 2 1.038 2
212 מגורים א - 2 0.986 2
213 מגורים א - 2 2.208 4
214 מגורים א - 2 3.010 8
215 מגורים א - 2 3.117 8
216 מגורים א - 2 3.131 8
217 מגורים א - 2 3.320 8
218 מגורים א - 2 3.471 8
219 מגורים א - 2 3.464 8
22 מגורים א - 2 0.270 1
220 מגורים א - 2 3.500 8
221 מגורים א - 2 3.265 8
222 מגורים א - 2 3.357 8
223 מגורים א - 2 3.165 8
224 מגורים א - 2 3.236 8
225 מגורים א - 2 3.304 8
226 מגורים א - 2 3.744 8
227 מגורים א - 2 3.581 8
23 מגורים א - 2 0.421 1
24 מגורים א - 2 0.411 1
25 מגורים א - 2 0.270 1
16 מגורים א - 2 0.270 1
17 מגורים א - 2 0.270 1
18 מגורים א - 2 0.270 1
19 מגורים א - 2 0.270 1
20 מגורים א - 2 0.270 1
200 מגורים א - 2 1.645 4
201 מגורים א - 2 3.410 8
202 מגורים א - 2 0.839 2
203 מגורים א - 2 0.845 2
204 מגורים א - 2 0.802 2
205 מגורים א - 2 0.951 2
206 מגורים א - 2 1.686 4
207 מגורים א - 2 1.706 4
208 מגורים א - 2 0.874 2
209 מגורים א - 2 3.360 8
21 מגורים א - 2 0.270 1
101 מגורים א - 2 0.270 1
102 מגורים א - 2 0.270 1
103 מגורים א - 2 0.270 1
104 מגורים א - 2 0.270 1
105 מגורים א - 2 0.270 1
106 מגורים א - 2 0.270 1
107 מגורים א - 2 0.270 1
108 מגורים א - 2 0.350 1
109 מגורים א - 2 0.499 1
11 מגורים א - 2 0.270 1
110 מגורים א - 2 0.385 1
111 מגורים א - 2 0.352 1
112 מגורים א - 2 0.354 1
113 מגורים א - 2 0.330 1
114 מגורים א - 2 0.270 1
115 מגורים א - 2 0.270 1
116 מגורים א - 2 0.270 1
117 מגורים א - 2 0.270 1
118 מגורים א - 2 0.270 1
119 מגורים א - 2 0.270 1
12 מגורים א - 2 0.270 1
120 מגורים א - 2 0.307 1
121 מגורים א - 2 0.414 1
122 מגורים א - 2 0.339 1
123 מגורים א - 2 0.343 1
124 מגורים א - 2 0.350 1
125 מגורים א - 2 0.343 1
126 מגורים א - 2 0.345 1
127 מגורים א - 2 0.427 1
128 מגורים א - 2 0.524 1
129 מגורים א - 2 0.517 1
13 מגורים א - 2 0.270 1
130 מגורים א - 2 0.530 1
131 מגורים א - 2 0.519 1
132 מגורים א - 2 0.523 1
133 מגורים א - 2 0.529 1
134 מגורים א - 2 0.403 1
135 מגורים א - 2 0.350 1
136 מגורים א - 2 0.350 1
137 מגורים א - 2 0.350 1
14 מגורים א - 2 0.270 1
15 מגורים א - 2 0.270 1
31 מגורים א - 2 0.270 1
32 מגורים א - 2 0.270 1
26 מגורים א - 2 0.270 1
27 מגורים א - 2 0.270 1
28 מגורים א - 2 0.270 1
29 מגורים א - 2 0.270 1
30 מגורים א - 2 0.270 1
33 מגורים א - 2 0.270 1
34 מגורים א - 2 0.270 1
35 מגורים א - 2 0.270 1
36 מגורים א - 2 0.270 1
38 מגורים א - 2 0.399 1
37 מגורים א - 2 0.367 1
51 מגורים א - 2 0.361 1
52 מגורים א - 2 0.470 1
53 מגורים א - 2 0.309 1
54 מגורים א - 2 0.311 1
55 מגורים א - 2 0.313 1
56 מגורים א - 2 0.309 1
57 מגורים א - 2 0.310 1
58 מגורים א - 2 0.305 1
59 מגורים א - 2 0.316 1
60 מגורים א - 2 0.311 1
61 מגורים א - 2 0.313 1
62 מגורים א - 2 0.307 1
63 מגורים א - 2 0.314 1
64 מגורים א - 2 0.307 1
65 מגורים א - 2 0.388 1
66 מגורים א - 2 0.465 1
67 מגורים א - 2 0.316 1
68 מגורים א - 2 0.312 1
69 מגורים א - 2 0.308 1
70 מגורים א - 2 0.309 1
42 מגורים א - 2 0.270 1
43 מגורים א - 2 0.270 1
44 מגורים א - 2 0.270 1
45 מגורים א - 2 0.270 1
46 מגורים א - 2 0.270 1
47 מגורים א - 2 0.270 1
48 מגורים א - 2 0.270 1
49 מגורים א - 2 0.270 1
50 מגורים א - 2 0.270 1
71 מגורים א - 2 0.309 1
72 מגורים א - 2 0.361 1
73 מגורים א - 2 0.713 1
74 מגורים א - 2 0.559 1
75 מגורים א - 2 0.522 1
76 מגורים א - 2 0.495 1
77 מגורים א - 2 0.493 1
78 מגורים א - 2 0.478 1
79 מגורים א - 2 0.484 1
80 מגורים א - 2 0.328 1
82 מגורים א - 2 0.331 1
83 מגורים א - 2 0.329 1
84 מגורים א - 2 0.322 1
85 מגורים א - 2 0.327 1
86 מגורים א - 2 0.338 1
87 מגורים א - 2 0.329 1
88 מגורים א - 2 0.327 1
89 מגורים א - 2 0.327 1
90 מגורים א - 2 0.332 1
81 מגורים א - 2 0.335 1
41 מגורים א - 2 0.270 1
39 מגורים א - 2 0.270 1
40 מגורים א - 2 0.270 1
10 מגורים א - 2 0.362 1
100 מגורים א - 2 0.270 1
91 מגורים א - 2 0.328 1
92 מגורים א - 2 0.326 1
93 מגורים א - 2 0.329 1
94 מגורים א - 2 0.393 1
95 מגורים א - 2 0.393 1
96 מגורים א - 2 0.270 1
97 מגורים א - 2 0.270 1
98 מגורים א - 2 0.270 1
99 מגורים א - 2 0.270 1

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.04.06 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 19.06.08 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 21.07.08
החלטה בדיון בהפקדה 07.02.13 הוסב מבקרת פ
פרסום ביטול הפקדה 23.05.13
פרסום ביטול הפקדה 27.05.13 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 13.06.13 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 02.07.13
החלטת אישור 02.10.13 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 20.03.14 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 24.04.14

  גושים וחלקות

גוש חלקה
15199 39 , 40
15204 309-329 , 348-715
15205 43 , 53
15209 1
15727 2

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4190 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.