תוכנית 202-0837997 עמק המעיינות
ג/25759 שכונת מגורים עופר ב' - מנחמיה בהשכנה נמצאת באזור המזרחי של הישוב
כללי
- ועדת תכנון
- עמק המעיינות
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מנחמיה
- מקום התוכנית
- השכנה נמצאת באזור המזרחי של הישוב
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 1,477.876 דונם
מטרת התוכנית
שינוי ייעוד משטח חקלאי למגורים, שצ"פ, מבני ציבור ודרכים ליצירת שכונת מגורים חדשה עופר ב' מנחמיה עמק המעיינות.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 37.190 | 2.52% | 67 | 31,595 | 180 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.593 | 0.04% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 1,351.105 | 91.42% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 88.988 | 6.02% | 34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,477.876 | 100% | 106 | 31,595 | 180 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 234 | שטח ציבורי פתוח | 0.629 | |||
| 235 | שטח ציבורי פתוח | 0.386 | |||
| 237 | שטח ציבורי פתוח | 0.313 | |||
| 238 | שטח ציבורי פתוח | 0.223 | |||
| 239 | שטח ציבורי פתוח | 0.591 | |||
| 240 | שטח ציבורי פתוח | 0.543 | |||
| 227 | שטח ציבורי פתוח | 0.101 | |||
| 229 | שטח ציבורי פתוח | 0.134 | |||
| 257 | שטח ציבורי פתוח | 0.112 | |||
| 258 | שטח ציבורי פתוח | 0.084 | |||
| 261 | שטח ציבורי פתוח | 0.437 | |||
| 232 | שטח ציבורי פתוח | 0.375 | |||
| 255 | דרך מוצעת | 4.068 | |||
| 220 | דרך מוצעת | 4.945 | |||
| 223 | דרך מוצעת | 3.353 | |||
| 101 | מגורים | 0.451 | 338 | 2 | |
| 102 | מגורים | 0.451 | 338 | 2 | |
| 103 | מגורים | 0.451 | 338 | 2 | |
| 104 | מגורים | 0.451 | 338 | 2 | |
| 105 | מגורים | 0.451 | 338 | 2 | |
| 106 | מגורים | 0.451 | 338 | 2 | |
| 107 | מגורים | 0.517 | 465 | 3 | |
| 108 | מגורים | 0.519 | 467 | 3 | |
| 109 | מגורים | 0.542 | 488 | 3 | |
| 110 | מגורים | 0.543 | 489 | 3 | |
| 131 | מגורים | 1.020 | 1,275 | 8 | |
| 132 | מגורים | 1.013 | 1,266 | 8 | |
| 133 | מגורים | 1.023 | 1,279 | 8 | |
| 134 | מגורים | 1.009 | 1,261 | 8 | |
| 135 | מגורים | 1.082 | 1,352 | 8 | |
| 136 | מגורים | 1.060 | 1,325 | 8 | |
| 137 | מגורים | 1.041 | 1,301 | 8 | |
| 138 | מגורים | 1.013 | 1,266 | 8 | |
| 139 | מגורים | 0.890 | 846 | 4 | |
| 140 | מגורים | 0.512 | 384 | 2 | |
| 141 | מגורים | 0.525 | 394 | 2 | |
| 142 | מגורים | 0.514 | 386 | 2 | |
| 143 | מגורים | 0.525 | 394 | 2 | |
| 144 | מגורים | 0.453 | 226 | 1 | |
| 145 | מגורים | 0.401 | 200 | 1 | |
| 146 | מגורים | 0.398 | 199 | 1 | |
| 147 | מגורים | 0.395 | 198 | 1 | |
| 148 | מגורים | 0.401 | 200 | 1 | |
| 149 | מגורים | 0.407 | 204 | 1 | |
| 150 | מגורים | 0.401 | 200 | 1 | |
| 151 | מגורים | 0.389 | 194 | 1 | |
| 152 | מגורים | 0.385 | 192 | 1 | |
| 153 | מגורים | 0.383 | 192 | 1 | |
| 154 | מגורים | 0.388 | 194 | 1 | |
| 155 | מגורים | 0.385 | 192 | 1 | |
| 156 | מגורים | 0.393 | 196 | 1 | |
| 157 | מגורים | 0.380 | 190 | 1 | |
| 158 | מגורים | 0.500 | 375 | 2 | |
| 159 | מגורים | 0.504 | 378 | 2 | |
| 160 | מגורים | 0.503 | 377 | 2 | |
| 161 | מגורים | 0.500 | 375 | 2 | |
| 162 | מגורים | 0.502 | 376 | 2 | |
| 163 | מגורים | 0.501 | 376 | 2 | |
| 164 | מגורים | 0.502 | 376 | 2 | |
| 165 | מגורים | 0.501 | 451 | 3 | |
| 166 | מגורים | 0.500 | 450 | 3 | |
| 167 | מגורים | 0.505 | 379 | 2 | |
| 168 | מגורים | 0.504 | 378 | 2 | |
| 169 | מגורים | 0.505 | 379 | 2 | |
| 170 | מגורים | 0.498 | 374 | 2 | |
| 171 | מגורים | 0.502 | 376 | 2 | |
| 172 | מגורים | 0.504 | 378 | 2 | |
| 173 | מגורים | 0.660 | 594 | 3 | |
| 174 | מגורים | 0.602 | 542 | 3 | |
| 175 | מגורים | 0.601 | 541 | 3 | |
| 176 | מגורים | 0.601 | 541 | 3 | |
| 177 | מגורים | 0.601 | 541 | 3 | |
| 178 | מגורים | 0.600 | 540 | 3 | |
| 179 | מגורים | 0.605 | 544 | 3 | |
| 180 | מגורים | 0.611 | 550 | 3 | |
| 181 | מגורים | 0.430 | 215 | 1 | |
| 182 | מגורים | 0.505 | 379 | 2 | |
| 185 | מגורים | 0.503 | 377 | 2 | |
| 186 | מגורים | 0.510 | 382 | 2 | |
| 188 | מגורים | 0.406 | 203 | 1 | |
| 189 | מגורים | 0.406 | 203 | 1 | |
| 190 | מגורים | 0.405 | 202 | 1 | |
| 215 | דרך מאושרת | 3.683 | |||
| 216 | דרך מאושרת | 6.442 | |||
| 401 | דרך מאושרת | 0.481 | |||
| 402 | שביל | 0.267 | |||
| 403 | שביל | 0.465 | |||
| 404 | שביל | 2.518 | |||
| 405 | שביל | 0.529 | |||
| 406 | שביל | 0.273 | |||
| 400 | שביל | 1.072 | |||
| 233 | קרקע חקלאית | 11.332 | |||
| 500 | קרקע חקלאית | 1.793 | |||
| 501 | קרקע חקלאית | 1.968 | |||
| 502 | קרקע חקלאית | 11.403 | |||
| 503 | קרקע חקלאית | 14.490 | |||
| 504 | קרקע חקלאית | 7.570 | |||
| 230 | קרקע חקלאית | 1.412 | |||
| 241 | קרקע חקלאית | 1.337 | |||
| 600 | טיילת | 2.165 | |||
| 248 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 3.494 | |||
| 900 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 321.985 | |||
| 901 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 1,009.302 | |||
| 902 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 17.284 | |||
| 903 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 2.534 | |||
| 300 | מסחר ומשרדים | 0.593 | 534 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 22.06.22 | מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה | 21.12.22 | מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות | 31.03.24 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.05.24 | מעריב |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.05.24 | מעריב מקומונ |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.03.25 | כלכליסט |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.03.25 | ידיעות אחרונ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 06.05.25 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 15469 | 18-22 |
| 15471 | 2 , 3 , 5-7 , 9 , 12 , 15 , 18-21 , 24-28 , 31-60 , 65 , 71 , 77-81 |
| 15472 | 1-11 , 14-17 , 20-25 , 28-42 , 44-51 |
| 15473 | 1-4 , 5-7 , 8-10 , 11-14 , 15 , 16-20 , 22 , 23 , 24-29 , 30-38 , 42 , 43 , 44-47 , 48-50 , 51-55 , 56-60 , 65 , 72 , 75 , 76 , 79 , 81 , 83 , 85 , 86 , 88 , 90 , 92 , 94 , 96 , 97 , 99 , 105 , 106 , 108 , 110 , 111 , 113 , 115 , 116 , 118-120 , 122 , 123 , 125 , 127 , 129 , 131 |
| 15474 | 1-5 , 6 , 7 , 8-10 , 11 , 12 , 13 , 14-27 , 28 , 29 , 30-35 , 36 , 37 , 38 , 39 , 41 , 43-48 , 50 , 56 , 62-88 , 91 , 93-95 , 97-110 |
| 15479 | 2-21 , 23-78 |
| 15497 | 2-69 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.