תוכנית עח/10/81 עמק חפר
הרחבת אזור התעסוקה בפארק התעשיות ע"ש בן-צבי
- ועדת תכנון
- עמק חפר
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- כפר ויתקין, חרב לאת, גאולי תימן, מ.א. עמק חפר
- מקום התוכנית
- פארק התעשיות ע"ש בן-צבי
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- תעשיה ומסחר(תעסוקה
- שטח התוכנית
- 502.487 דונם
- יזם
- החב' הכלכלית לפיתוח
- גוף מתכנן
- ועדה מקומית
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
פיתוח ושינוי ייעודי קרקע שונים למטרת הרחבת אזור התעסוקה עמק חפר הקיים לכיוון מערב כן שינויים ותכנון מחדש באזה"ת הקיים וזאת באמצעות: 1. שינוי יעוד מאזור חקלאי, מפעלי תובלה, תעשיה ואחסנה עתירת שטח, מתקני ביוב, מבני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח ודרכים - לאזור אחסנה, לוגיסטיקה ותעשיה עתירת שטח, תעשיה, משרדים ומסחר, שטח לבנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניה ציבורית, דרכים, מרכז תחבורתי ותחנת רכבת ומתקנים הנדסיים. 2. ביטול ושינוי דרכים קיימות, התווית מערכת דרכים חדשה והסדרת חניה ציבורית. 3. קביעת הנחיות לגבי אופן הבנייה לשימושים ולתכליות המותרים לאזורים השונים, פרוט זכויות הבניה, מספר הקומות, התכסית, קווי הבניה, הבינוי, העיצוב אדריכלי, רמת הבנייה והגימור. 4. קביעת הנחיות לפיתוח נוף וקביעת סטנדרטים לרמת הפתוח הסביבתי ומערכות התשתית. קביעת הוראות לשמירת איכות הסביבה ומניעת זיהום ומפגעים. 5. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלי הקרקע. 6. שינוי ייעוד חלקה 58 בגוש 8389 משטח ציבורי פתוח לאזור תעשיה - כמגרש להשלמה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מסחר ומשרדים |
110.005 |
21.89% |
12 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 14 |
מסחר ומשרדים |
11.063 |
|
|
|
| 15 |
מסחר ומשרדים |
11.216 |
|
|
|
| 18 |
מסחר ומשרדים |
12.480 |
|
|
|
| 19 |
מסחר ומשרדים |
8.780 |
|
|
|
| 20 |
מסחר ומשרדים |
8.630 |
|
|
|
| 1 |
מסחר ומשרדים |
10.584 |
|
|
|
| 10 |
מסחר ומשרדים |
8.992 |
|
|
|
| 11 |
מסחר ומשרדים |
7.520 |
|
|
|
| 4 |
מסחר ומשרדים |
6.526 |
|
|
|
| 3 |
מסחר ומשרדים |
6.777 |
|
|
|
| 21 |
מסחר ומשרדים |
8.470 |
|
|
|
| 9 |
מסחר ומשרדים |
8.967 |
|
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
25.286 |
5.03% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
25.286 |
|
|
|
|
| תעשיה ומלאכה |
211.528 |
42.10% |
21 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 58 |
תעשיה |
0.471 |
|
|
|
| 44 |
תעשיה |
6.088 |
|
|
|
| 46 |
תעשיה |
6.137 |
|
|
|
| 48 |
תעשיה |
6.193 |
|
|
|
| 55 |
תעשיה |
7.769 |
|
|
|
| 50 |
תעשיה |
6.593 |
|
|
|
| 27 |
תעשיה |
10.858 |
|
|
|
| 29 |
תעשיה |
13.370 |
|
|
|
| 35 |
תעשיה |
11.109 |
|
|
|
| 37 |
תעשיה |
11.859 |
|
|
|
| 39 |
תעשיה |
11.433 |
|
|
|
| 51 |
תעשיה ואחסנה |
13.764 |
|
|
|
| 52 |
תעשיה ואחסנה |
10.931 |
|
|
|
| 53 |
תעשיה ואחסנה |
10.187 |
|
|
|
| 30 |
תעשיה ואחסנה |
8.210 |
|
|
|
| 31 |
תעשיה ואחסנה |
16.961 |
|
|
|
| 32 |
תעשיה ואחסנה |
7.330 |
|
|
|
| 40 |
תעשיה ואחסנה |
15.128 |
|
|
|
| 41 |
תעשיה ואחסנה |
14.552 |
|
|
|
| 42 |
תעשיה ואחסנה |
14.526 |
|
|
|
| 56 |
תעשיה ואחסנה |
8.059 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
95.154 |
18.94% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2008 |
דרך מוצעת |
15.502 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.091 |
|
|
|
| 2002 |
דרך מוצעת |
0.237 |
|
|
|
| 2005 |
דרך מוצעת |
38.269 |
|
|
|
| 2006 |
דרך מאושרת |
17.110 |
|
|
|
| 2015 |
דרך מאושרת |
10.060 |
|
|
|
| 2 |
חניה ציבורית |
1.953 |
|
|
|
| 22 |
חניה ציבורית |
5.656 |
|
|
|
| 5 |
חניה ציבורית |
3.286 |
|
|
|
| 8 |
חניה ציבורית |
2.990 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
41.990 |
8.36% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2003 |
שטח ציבורי פתוח |
1.673 |
|
|
|
| 2004 |
שטח ציבורי פתוח |
0.902 |
|
|
|
| 2007 |
שטח ציבורי פתוח |
11.417 |
|
|
|
| 2009 |
שטח ציבורי פתוח |
1.418 |
|
|
|
| 2010 |
שטח ציבורי פתוח |
1.445 |
|
|
|
| 2011 |
שטח ציבורי פתוח |
10.271 |
|
|
|
| 2012 |
שטח ציבורי פתוח |
2.175 |
|
|
|
| 2013 |
שטח ציבורי פתוח |
1.496 |
|
|
|
| 2014 |
שטח ציבורי פתוח |
0.166 |
|
|
|
| 60 |
יער פארק חופי |
3.330 |
|
|
|
| 61 |
יער פארק חופי |
7.697 |
|
|
|
|
| אחר |
18.524 |
3.69% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 7 |
מתקנים הנדסיים |
2.354 |
|
|
|
| 13 |
מרכז תחבורה |
16.170 |
|
|
|
|
| סה"כ |
502.487 |
100% |
57 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2003 |
שטח ציבורי פתוח |
1.673 |
|
|
|
| 2004 |
שטח ציבורי פתוח |
0.902 |
|
|
|
| 2007 |
שטח ציבורי פתוח |
11.417 |
|
|
|
| 2009 |
שטח ציבורי פתוח |
1.418 |
|
|
|
| 2010 |
שטח ציבורי פתוח |
1.445 |
|
|
|
| 2011 |
שטח ציבורי פתוח |
10.271 |
|
|
|
| 2012 |
שטח ציבורי פתוח |
2.175 |
|
|
|
| 2013 |
שטח ציבורי פתוח |
1.496 |
|
|
|
| 2014 |
שטח ציבורי פתוח |
0.166 |
|
|
|
| 2008 |
דרך מוצעת |
15.502 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.091 |
|
|
|
| 2002 |
דרך מוצעת |
0.237 |
|
|
|
| 2005 |
דרך מוצעת |
38.269 |
|
|
|
| 2006 |
דרך מאושרת |
17.110 |
|
|
|
| 2015 |
דרך מאושרת |
10.060 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
25.286 |
|
|
|
| 2 |
חניה ציבורית |
1.953 |
|
|
|
| 22 |
חניה ציבורית |
5.656 |
|
|
|
| 5 |
חניה ציבורית |
3.286 |
|
|
|
| 8 |
חניה ציבורית |
2.990 |
|
|
|
| 58 |
תעשיה |
0.471 |
|
|
|
| 44 |
תעשיה |
6.088 |
|
|
|
| 46 |
תעשיה |
6.137 |
|
|
|
| 48 |
תעשיה |
6.193 |
|
|
|
| 55 |
תעשיה |
7.769 |
|
|
|
| 50 |
תעשיה |
6.593 |
|
|
|
| 27 |
תעשיה |
10.858 |
|
|
|
| 29 |
תעשיה |
13.370 |
|
|
|
| 35 |
תעשיה |
11.109 |
|
|
|
| 37 |
תעשיה |
11.859 |
|
|
|
| 39 |
תעשיה |
11.433 |
|
|
|
| 7 |
מתקנים הנדסיים |
2.354 |
|
|
|
| 51 |
תעשיה ואחסנה |
13.764 |
|
|
|
| 52 |
תעשיה ואחסנה |
10.931 |
|
|
|
| 53 |
תעשיה ואחסנה |
10.187 |
|
|
|
| 30 |
תעשיה ואחסנה |
8.210 |
|
|
|
| 31 |
תעשיה ואחסנה |
16.961 |
|
|
|
| 32 |
תעשיה ואחסנה |
7.330 |
|
|
|
| 40 |
תעשיה ואחסנה |
15.128 |
|
|
|
| 41 |
תעשיה ואחסנה |
14.552 |
|
|
|
| 42 |
תעשיה ואחסנה |
14.526 |
|
|
|
| 56 |
תעשיה ואחסנה |
8.059 |
|
|
|
| 13 |
מרכז תחבורה |
16.170 |
|
|
|
| 14 |
מסחר ומשרדים |
11.063 |
|
|
|
| 15 |
מסחר ומשרדים |
11.216 |
|
|
|
| 18 |
מסחר ומשרדים |
12.480 |
|
|
|
| 19 |
מסחר ומשרדים |
8.780 |
|
|
|
| 20 |
מסחר ומשרדים |
8.630 |
|
|
|
| 1 |
מסחר ומשרדים |
10.584 |
|
|
|
| 10 |
מסחר ומשרדים |
8.992 |
|
|
|
| 11 |
מסחר ומשרדים |
7.520 |
|
|
|
| 4 |
מסחר ומשרדים |
6.526 |
|
|
|
| 3 |
מסחר ומשרדים |
6.777 |
|
|
|
| 21 |
מסחר ומשרדים |
8.470 |
|
|
|
| 9 |
מסחר ומשרדים |
8.967 |
|
|
|
| 60 |
יער פארק חופי |
3.330 |
|
|
|
| 61 |
יער פארק חופי |
7.697 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
16.06.10 |
הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
08.07.10 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
26.10.12 |
חדשות חדרה |
| פרסום לתוקף ברשומות |
19.11.12 |
|
| גוש |
חלקה |
| 8388 |
12
, 21-72
|
| 8389 |
215
, 261
|
| 8394 |
19
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| עח/200 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79 |
| משמ/22/עח |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 29.01.87 |
| משמ/7/עח |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87 |
| עח/7/81 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| עח/מק/7/81/א |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.03.98 |
| עח/מק/7/81/ב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.01.01 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.