תוכנית עח/8/52 עמק חפר

שינוי יעוד למגרשי מגורים בעמק חפר

  כללי

ועדת תכנון
עמק חפר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כפר מונש
מקום התוכנית
עמק חפר
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,220.161 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
קליין גולן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. תכנית כוללת למושב כפר מונאש. ב. שינוי יעוד אזור מגורים בנחלות לאזור מגרשי מגורים דרכים ושטח ציבורי. ג. שינוי יעודאזור חקלאי לאזור מגורי מגורים, נחלות, דרכים, שטח צבורי ושפ"פ. ד. הרחבת אזור מגורים בנחלות 13, 14, 64, 65. ה. הרחבת שטחנחלה 79 ע"ח שינוי יעוד שטח צבורי 193 לטובת נחלה חקלאית. ו. הוספת ייעוד "הקמת מבני קייט" בתוך נחלות חקלאיות. ז. התאמת המערכת התנועה הקיימת להתחברות לרחובות חדשים

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 451.511 37.00% 197 32,160 430
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים 0.748 1
111 מגורים 0.950 1
112 מגורים 0.965 1
113 מגורים 1.335 1
119 מגורים 1.188 1
120 מגורים 0.726 1
121 מגורים 0.989 1
122 מגורים 0.961 1
125 מגורים 0.816 1
126 מגורים 1.283 1
128 מגורים 0.686 1
129 מגורים 0.534 1
157 מגורים 1.051 1
158 מגורים 0.486 1
159 מגורים 0.502 1
160 מגורים 0.495 1
161 מגורים 0.488 1
167 מגורים 0.831 1
130 מגורים 1.364 1
201 מגורים 0.557 1
202 מגורים 0.550 1
204 מגורים 0.550 1
210 מגורים 0.542 1
211 מגורים 0.558 1
212 מגורים 0.565 1
213 מגורים 0.576 1
214 מגורים 0.569 1
215 מגורים 0.550 1
216 מגורים 0.550 1
217 מגורים 0.550 1
218 מגורים 0.550 1
219 מגורים 0.550 1
220 מגורים 0.550 1
221 מגורים 0.550 1
222 מגורים 0.550 1
223 מגורים 0.550 1
224 מגורים 0.550 1
225 מגורים 0.550 1
226 מגורים 0.550 1
227 מגורים 0.550 1
228 מגורים 0.550 1
229 מגורים 0.550 1
230 מגורים 0.550 1
231 מגורים 0.550 1
232 מגורים 0.550 1
233 מגורים 0.550 1
234 מגורים 0.550 1
235 מגורים 0.550 1
236 מגורים 0.575 1
237 מגורים 0.568 1
238 מגורים 0.557 1
239 מגורים 0.550 1
270 מגורים 0.563 1
271 מגורים 0.572 1
272 מגורים 0.564 1
273 מגורים 0.543 1
274 מגורים 0.557 1
275 מגורים 0.543 1
240 מגורים 0.550 1
241 מגורים 0.550 1
242 מגורים 0.550 1
243 מגורים 0.550 1
244 מגורים 0.550 1
245 מגורים 0.530 1
246 מגורים 0.572 1
247 מגורים 0.588 1
248 מגורים 0.598 1
249 מגורים 0.588 1
250 מגורים 0.585 1
251 מגורים 0.579 1
252 מגורים 0.585 1
253 מגורים 0.570 1
254 מגורים 0.571 1
255 מגורים 0.550 1
256 מגורים 0.553 1
257 מגורים 0.557 1
258 מגורים 0.562 1
259 מגורים 0.566 1
260 מגורים 0.574 1
261 מגורים 0.550 1
262 מגורים 0.550 1
263 מגורים 0.600 1
264 מגורים 0.557 1
265 מגורים 0.582 1
266 מגורים 0.568 1
267 מגורים 0.556 1
268 מגורים 0.544 1
269 מגורים 0.561 1
205 מגורים 0.550 1
206 מגורים 0.550 1
207 מגורים 0.550 1
208 מגורים 0.550 1
209 מגורים 0.550 1
203 מגורים 0.550 1
14 חלקות א' 3.797 480 5
15 חלקות א' 5.005 480 5
18א חלקות א' 0.792
19 חלקות א' 2.617 480 5
16א חלקות א' 0.934
17 חלקות א' 5.181 480 5
18 חלקות א' 5.845 480 5
16 חלקות א' 4.727 480 5
13 חלקות א' 6.242 480 5
12 חלקות א' 5.220 480 5
11 חלקות א' 6.317 480 5
1 חלקות א' 5.316 480 5
10 חלקות א' 4.657 480 5
2 חלקות א' 5.893 480 5
20 חלקות א' 4.318 480 5
21א חלקות א' 0.747
22 חלקות א' 6.907 480 5
24 חלקות א' 5.545 480 5
23 חלקות א' 4.840 480 5
28 חלקות א' 4.805 480 5
29 חלקות א' 4.847 480 5
3 חלקות א' 4.643 480 5
30 חלקות א' 5.600 480 5
30א חלקות א' 0.551
31 חלקות א' 5.288 480 5
32 חלקות א' 4.463 480 5
33 חלקות א' 5.666 480 5
34 חלקות א' 6.144 480 5
34א חלקות א' 0.534
35 חלקות א' 6.072 480 5
36 חלקות א' 5.635 480 5
37 חלקות א' 5.428 480 5
38 חלקות א' 12.012 480 5
39 חלקות א' 1.902
4 חלקות א' 4.718 480 5
40 חלקות א' 1.941
41 חלקות א' 1.978
42 חלקות א' 2.060
43 חלקות א' 2.013
44 חלקות א' 2.125
45 חלקות א' 2.259
46 חלקות א' 2.140
47 חלקות א' 1.859
48 חלקות א' 2.513
49 חלקות א' 2.259
5 חלקות א' 4.625 480 5
50 חלקות א' 1.990
5045 חלקות א' 4.194
51 חלקות א' 2.061
21 חלקות א' 4.833 480 5
5002 חלקות א' 1.232
27 חלקות א' 4.217 480 5
26 חלקות א' 4.354 480 5
25 חלקות א' 5.009 480 5
52 חלקות א' 2.051
53 חלקות א' 2.021
54 חלקות א' 2.061
55 חלקות א' 1.994
56 חלקות א' 2.221
57 חלקות א' 2.238
58 חלקות א' 1.943
59 חלקות א' 2.089 1
6 חלקות א' 4.535 480 5
60 חלקות א' 6.533 480 5
61 חלקות א' 3.804 480 5
62 חלקות א' 8.321 480 5
63 חלקות א' 1.983
64 חלקות א' 4.214 480 5
65 חלקות א' 7.773 480 5
66 חלקות א' 1.145 480 5
67 חלקות א' 1.979
68 חלקות א' 2.280 480 5
68א חלקות א' 0.865
7 חלקות א' 5.307 480 5
70 חלקות א' 3.850 480 5
71 חלקות א' 5.152 480 5
72 חלקות א' 4.537 480 5
73 חלקות א' 3.997 480 5
74 חלקות א' 4.707 480 5
75 חלקות א' 3.977 480 5
76 חלקות א' 4.586 480 5
77 חלקות א' 2.041
78 חלקות א' 6.774 480 5
79 חלקות א' 4.049 480 5
חלקות א' 0.617
8 חלקות א' 4.871 480 5
80 חלקות א' 4.128 480 5
81 חלקות א' 4.006 480 5
81א חלקות א' 0.721
82 חלקות א' 4.647 480 5
83 חלקות א' 4.180 480 5
84 חלקות א' 4.520 480 5
85 חלקות א' 3.856 480 5
86 חלקות א' 5.610 480 5
87 חלקות א' 4.136 480 5
88 חלקות א' 3.945 480 5
88א חלקות א' 0.737
89 חלקות א' 4.004 480 5
חלקות א' 0.672
9 חלקות א' 4.307 480 5
90 חלקות א' 4.697 480 5
91 חלקות א' 3.455 480 5
92 חלקות א' 4.252 480 5
  שטח חקלאי ומרעה 558.111 45.74% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5003 קרקע חקלאית 0.211
5004 קרקע חקלאית 0.500
5042 קרקע חקלאית 90.776
5043 קרקע חקלאית 49.207
5044 קרקע חקלאית 58.310
5000 קרקע חקלאית 0.831
5001 קרקע חקלאית 1.121
2020 קרקע חקלאית 31.332
2021 קרקע חקלאית 35.767
2022 קרקע חקלאית 27.384
2023 קרקע חקלאית 34.978
2024 קרקע חקלאית 4.883
2006 קרקע חקלאית 16.404
2007 קרקע חקלאית 13.309
2008 קרקע חקלאית 6.321
2009 קרקע חקלאית 15.268
2010 קרקע חקלאית 2.993
2011 קרקע חקלאית 18.105
2012 קרקע חקלאית 14.133
2013 קרקע חקלאית 5.773
2014 קרקע חקלאית 6.113
2015 קרקע חקלאית 4.824
2016 קרקע חקלאית 63.253
2017 קרקע חקלאית 29.022
2018 קרקע חקלאית 18.854
2019 קרקע חקלאית 8.439
  חקלאות ותעשיה 27.043 2.22% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
193 מבני משק 27.043 60,590
  שטח לדרכים 105.586 8.65% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5052 דרך או כביש או חנייה 105.586
  אחר 77.910 6.39% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
197 מבנים ומוסדות ציבור 0.350
198 מבנים ומוסדות ציבור 10.215
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.755
2002 מבנים ומוסדות ציבור 1.488
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.053
2004 מבנים ומוסדות ציבור 0.918
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.244
192 מבנים ומוסדות ציבור 10.085
184 מבנים ומוסדות ציבור 3.743
185 מבנים ומוסדות ציבור 1.777
189 מבנים ומוסדות ציבור 1.296
2033 שטח פרטי פתוח 1.127
2034 שטח פרטי פתוח 0.849
2035 שטח פרטי פתוח 0.959
2036 שטח פרטי פתוח 1.327
2037 שטח פרטי פתוח 0.790
2038 שטח פרטי פתוח 0.581
2039 שטח פרטי פתוח 0.348
2040 שטח פרטי פתוח 1.027
2041 שטח פרטי פתוח 4.327
2042 שטח פרטי פתוח 2.786
2043 שטח פרטי פתוח 3.592
2044 שטח פרטי פתוח 2.862
2045 שטח פרטי פתוח 1.197
2046 שטח פרטי פתוח 0.724
2047 שטח פרטי פתוח 1.077
5010 שטח פרטי פתוח 0.315
5011 שטח פרטי פתוח 0.171
5012 שטח פרטי פתוח 0.582
2032 מתקני מים 0.331
5100 מתקני מים 0.119
5101 מתקני מים 0.210
2030 נחל/תעלת נחל 0.386
2031 נחל/תעלת נחל 0.555
5006 נחל/תעלת נחל 0.639
5007 נחל/תעלת נחל 0.362
2026 נחל/תעלת נחל 0.703
2027 נחל/תעלת נחל 0.225
2028 נחל/תעלת נחל 0.205
2029 נחל/תעלת נחל 0.558
2025 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.373
5008 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 7.482
5009 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 5.197
סה"כ 1,220.161 100% 268 32,160 430

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים 0.748 1
111 מגורים 0.950 1
112 מגורים 0.965 1
113 מגורים 1.335 1
119 מגורים 1.188 1
120 מגורים 0.726 1
121 מגורים 0.989 1
122 מגורים 0.961 1
125 מגורים 0.816 1
126 מגורים 1.283 1
128 מגורים 0.686 1
129 מגורים 0.534 1
157 מגורים 1.051 1
158 מגורים 0.486 1
159 מגורים 0.502 1
160 מגורים 0.495 1
161 מגורים 0.488 1
167 מגורים 0.831 1
130 מגורים 1.364 1
201 מגורים 0.557 1
202 מגורים 0.550 1
204 מגורים 0.550 1
210 מגורים 0.542 1
211 מגורים 0.558 1
212 מגורים 0.565 1
213 מגורים 0.576 1
214 מגורים 0.569 1
215 מגורים 0.550 1
216 מגורים 0.550 1
217 מגורים 0.550 1
218 מגורים 0.550 1
219 מגורים 0.550 1
220 מגורים 0.550 1
221 מגורים 0.550 1
222 מגורים 0.550 1
223 מגורים 0.550 1
224 מגורים 0.550 1
225 מגורים 0.550 1
226 מגורים 0.550 1
227 מגורים 0.550 1
228 מגורים 0.550 1
229 מגורים 0.550 1
230 מגורים 0.550 1
231 מגורים 0.550 1
232 מגורים 0.550 1
233 מגורים 0.550 1
234 מגורים 0.550 1
235 מגורים 0.550 1
236 מגורים 0.575 1
237 מגורים 0.568 1
238 מגורים 0.557 1
239 מגורים 0.550 1
270 מגורים 0.563 1
271 מגורים 0.572 1
272 מגורים 0.564 1
273 מגורים 0.543 1
274 מגורים 0.557 1
275 מגורים 0.543 1
240 מגורים 0.550 1
241 מגורים 0.550 1
242 מגורים 0.550 1
243 מגורים 0.550 1
244 מגורים 0.550 1
245 מגורים 0.530 1
246 מגורים 0.572 1
247 מגורים 0.588 1
248 מגורים 0.598 1
249 מגורים 0.588 1
250 מגורים 0.585 1
251 מגורים 0.579 1
252 מגורים 0.585 1
253 מגורים 0.570 1
254 מגורים 0.571 1
255 מגורים 0.550 1
256 מגורים 0.553 1
257 מגורים 0.557 1
258 מגורים 0.562 1
259 מגורים 0.566 1
260 מגורים 0.574 1
261 מגורים 0.550 1
262 מגורים 0.550 1
263 מגורים 0.600 1
264 מגורים 0.557 1
265 מגורים 0.582 1
266 מגורים 0.568 1
267 מגורים 0.556 1
268 מגורים 0.544 1
269 מגורים 0.561 1
205 מגורים 0.550 1
206 מגורים 0.550 1
207 מגורים 0.550 1
208 מגורים 0.550 1
209 מגורים 0.550 1
203 מגורים 0.550 1
5052 דרך או כביש או חנייה 105.586
197 מבנים ומוסדות ציבור 0.350
198 מבנים ומוסדות ציבור 10.215
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.755
2002 מבנים ומוסדות ציבור 1.488
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.053
2004 מבנים ומוסדות ציבור 0.918
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.244
192 מבנים ומוסדות ציבור 10.085
184 מבנים ומוסדות ציבור 3.743
185 מבנים ומוסדות ציבור 1.777
189 מבנים ומוסדות ציבור 1.296
2033 שטח פרטי פתוח 1.127
2034 שטח פרטי פתוח 0.849
2035 שטח פרטי פתוח 0.959
2036 שטח פרטי פתוח 1.327
2037 שטח פרטי פתוח 0.790
2038 שטח פרטי פתוח 0.581
2039 שטח פרטי פתוח 0.348
2040 שטח פרטי פתוח 1.027
2041 שטח פרטי פתוח 4.327
2042 שטח פרטי פתוח 2.786
2043 שטח פרטי פתוח 3.592
2044 שטח פרטי פתוח 2.862
2045 שטח פרטי פתוח 1.197
2046 שטח פרטי פתוח 0.724
2047 שטח פרטי פתוח 1.077
5010 שטח פרטי פתוח 0.315
5011 שטח פרטי פתוח 0.171
5012 שטח פרטי פתוח 0.582
193 מבני משק 27.043 60,590
14 חלקות א' 3.797 480 5
15 חלקות א' 5.005 480 5
18א חלקות א' 0.792
19 חלקות א' 2.617 480 5
16א חלקות א' 0.934
17 חלקות א' 5.181 480 5
18 חלקות א' 5.845 480 5
16 חלקות א' 4.727 480 5
13 חלקות א' 6.242 480 5
12 חלקות א' 5.220 480 5
11 חלקות א' 6.317 480 5
1 חלקות א' 5.316 480 5
10 חלקות א' 4.657 480 5
2 חלקות א' 5.893 480 5
20 חלקות א' 4.318 480 5
21א חלקות א' 0.747
22 חלקות א' 6.907 480 5
24 חלקות א' 5.545 480 5
23 חלקות א' 4.840 480 5
28 חלקות א' 4.805 480 5
29 חלקות א' 4.847 480 5
3 חלקות א' 4.643 480 5
30 חלקות א' 5.600 480 5
30א חלקות א' 0.551
31 חלקות א' 5.288 480 5
32 חלקות א' 4.463 480 5
33 חלקות א' 5.666 480 5
34 חלקות א' 6.144 480 5
34א חלקות א' 0.534
35 חלקות א' 6.072 480 5
36 חלקות א' 5.635 480 5
37 חלקות א' 5.428 480 5
38 חלקות א' 12.012 480 5
39 חלקות א' 1.902
4 חלקות א' 4.718 480 5
40 חלקות א' 1.941
41 חלקות א' 1.978
42 חלקות א' 2.060
43 חלקות א' 2.013
44 חלקות א' 2.125
45 חלקות א' 2.259
46 חלקות א' 2.140
47 חלקות א' 1.859
48 חלקות א' 2.513
49 חלקות א' 2.259
5 חלקות א' 4.625 480 5
50 חלקות א' 1.990
5045 חלקות א' 4.194
51 חלקות א' 2.061
21 חלקות א' 4.833 480 5
5002 חלקות א' 1.232
27 חלקות א' 4.217 480 5
26 חלקות א' 4.354 480 5
25 חלקות א' 5.009 480 5
52 חלקות א' 2.051
53 חלקות א' 2.021
54 חלקות א' 2.061
55 חלקות א' 1.994
56 חלקות א' 2.221
57 חלקות א' 2.238
58 חלקות א' 1.943
59 חלקות א' 2.089 1
6 חלקות א' 4.535 480 5
60 חלקות א' 6.533 480 5
61 חלקות א' 3.804 480 5
62 חלקות א' 8.321 480 5
63 חלקות א' 1.983
64 חלקות א' 4.214 480 5
65 חלקות א' 7.773 480 5
66 חלקות א' 1.145 480 5
67 חלקות א' 1.979
68 חלקות א' 2.280 480 5
68א חלקות א' 0.865
7 חלקות א' 5.307 480 5
70 חלקות א' 3.850 480 5
71 חלקות א' 5.152 480 5
72 חלקות א' 4.537 480 5
73 חלקות א' 3.997 480 5
74 חלקות א' 4.707 480 5
75 חלקות א' 3.977 480 5
76 חלקות א' 4.586 480 5
77 חלקות א' 2.041
78 חלקות א' 6.774 480 5
79 חלקות א' 4.049 480 5
חלקות א' 0.617
8 חלקות א' 4.871 480 5
80 חלקות א' 4.128 480 5
81 חלקות א' 4.006 480 5
81א חלקות א' 0.721
82 חלקות א' 4.647 480 5
83 חלקות א' 4.180 480 5
84 חלקות א' 4.520 480 5
85 חלקות א' 3.856 480 5
86 חלקות א' 5.610 480 5
87 חלקות א' 4.136 480 5
88 חלקות א' 3.945 480 5
88א חלקות א' 0.737
89 חלקות א' 4.004 480 5
חלקות א' 0.672
9 חלקות א' 4.307 480 5
90 חלקות א' 4.697 480 5
91 חלקות א' 3.455 480 5
92 חלקות א' 4.252 480 5
5003 קרקע חקלאית 0.211
5004 קרקע חקלאית 0.500
5042 קרקע חקלאית 90.776
5043 קרקע חקלאית 49.207
5044 קרקע חקלאית 58.310
5000 קרקע חקלאית 0.831
5001 קרקע חקלאית 1.121
2020 קרקע חקלאית 31.332
2021 קרקע חקלאית 35.767
2022 קרקע חקלאית 27.384
2023 קרקע חקלאית 34.978
2024 קרקע חקלאית 4.883
2006 קרקע חקלאית 16.404
2007 קרקע חקלאית 13.309
2008 קרקע חקלאית 6.321
2009 קרקע חקלאית 15.268
2010 קרקע חקלאית 2.993
2011 קרקע חקלאית 18.105
2012 קרקע חקלאית 14.133
2013 קרקע חקלאית 5.773
2014 קרקע חקלאית 6.113
2015 קרקע חקלאית 4.824
2016 קרקע חקלאית 63.253
2017 קרקע חקלאית 29.022
2018 קרקע חקלאית 18.854
2019 קרקע חקלאית 8.439
2032 מתקני מים 0.331
5100 מתקני מים 0.119
5101 מתקני מים 0.210
2030 נחל/תעלת נחל 0.386
2031 נחל/תעלת נחל 0.555
5006 נחל/תעלת נחל 0.639
5007 נחל/תעלת נחל 0.362
2026 נחל/תעלת נחל 0.703
2027 נחל/תעלת נחל 0.225
2028 נחל/תעלת נחל 0.205
2029 נחל/תעלת נחל 0.558
2025 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.373
5008 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 7.482
5009 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 5.197

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 16.12.93
פרסום לתוקף ברשומות 02.07.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8397 6
8410 8
8415 52 , 158-168
8416 107 , 160-232

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79
משמ/9/עח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87
עח/315 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.08.87
משמ/1/9/עח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.07.89
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/מק/18/52 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.03
עח/13/52 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.03.06
עח/1/18/52 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 17.03.11
409-0436352 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 25.10.19
עח/191 שינוי התוכנית נדחתה 23.08.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.