תוכנית תמל/1021 עפולה

הקמת שכונת מגורים - 1581 יחידות דיור בבצידה המערבי של עפולה עילית בצמוד לכביש 65.

כללי

ועדת תכנון: עפולה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: עפולה
מקום התוכנית: בצידה המערבי של עפולה עילית בצמוד לכביש 65.
סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 593.155 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: אדר' אבישי טאוב

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 1581 יחידות דיור - מתוכן 312 יחידות קטנות. עם השרותים הנלווים הכוללים מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומסחר. התכנית מוסיפה 797 יח"ד לתכנית ג/17000 המאושרת בתחום הקו הכחול של תכנית זו.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

244.005

41.14%

227,892

1,581

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
3001	מגורים א	0.485	262	1
3002	מגורים א	0.490	262	1
3003	מגורים א	0.490	262	1
3004	מגורים א	0.475	262	1
3005	מגורים א	0.485	262	1
3006	מגורים א	0.465	262	1
3007	מגורים א	0.511	262	1
3008	מגורים א	0.508	262	1
3009	מגורים א	0.502	262	1
3010	מגורים א	0.501	262	1
3011	מגורים א	0.500	262	1
3012	מגורים א	0.501	262	1
3013	מגורים א	0.502	262	1
3014	מגורים א	0.502	262	1
3015	מגורים א	0.504	262	1
3016	מגורים א	0.506	262	1
3017	מגורים א	0.500	262	1
3018	מגורים א	0.500	262	1
3019	מגורים א	0.479	262	1
3020	מגורים א	0.475	262	1
3021	מגורים א	0.510	262	1
3022	מגורים א	0.500	262	1
3023	מגורים א	0.500	262	1
3024	מגורים א	0.499	262	1
3025	מגורים א	0.500	262	1
3026	מגורים א	0.502	262	1
3027	מגורים א	0.505	262	1
3028	מגורים א	0.501	262	1
3029	מגורים א	0.507	262	1
3030	מגורים א	0.505	262	1
3031	מגורים א	0.502	262	1
3032	מגורים א	0.490	262	1
3033	מגורים א	0.491	262	1
3034	מגורים א	0.486	262	1
3035	מגורים א	0.499	262	1
4001	מגורים ג	22.735	26,412	186
4002	מגורים ג	12.025	13,916	98
415	מגורים ב	5.029	3,692	26
418	מגורים ב	4.305	4,260	30
419	מגורים ב	4.366	4,260	30
420	מגורים ב	4.490	4,402	31
421	מגורים ב	4.444	4,402	31
422	מגורים ב	4.460	4,402	31
428	מגורים ב	3.216	3,266	23
429	מגורים ב	2.759	2,698	19
435	מגורים ב	1.633	1,136	8
5001	מגורים ב	13.026	12,922	91
5002	מגורים ב	11.801	11,786	83
5003	מגורים ב	11.056	10,934	77
5004	מגורים ב	10.056	9,940	70
5005	מגורים ב	9.463	9,372	66
5006	מגורים ב	7.526	7,526	53
5007	מגורים ב	7.536	7,526	53
5008	מגורים ב	7.030	6,958	49
5009	מגורים ב	6.941	6,958	49
5010	מגורים ב	6.741	6,674	47
5011	מגורים ב	3.536	2,556	18
5012	מגורים ב	3.415	2,556	18
5013	מגורים ב	5.705	3,976	28
5014	מגורים ב	6.184	4,544	32
5015	מגורים ב	5.674	5,822	41
5016	מגורים ב	4.450	5,538	39
5017	מגורים ב	4.574	5,538	39
5019	מגורים ב	4.134	2,982	21
5020	מגורים ב	4.910	3,408	24
5021	מגורים ב	5.902	3,624	32
5022	מגורים ב	3.334	2,414	17
5023	מגורים ב	2.543	1,846	13
5024	מגורים ב	6.975	5,080	35
5025	מגורים ב	4.653	5,396	38

מסחר ומשרדים

3.430

0.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
9000	מסחר	3.430			2,056

מוסדות ציבוריים

45.460

7.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2006	מבנים ומוסדות ציבור	16.066
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.117
6000	מבנים ומוסדות ציבור	6.398
6002	מבנים ומוסדות ציבור	19.971
6003	מבנים ומוסדות ציבור	1.908

שטח לדרכים

100.596

16.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
830	דרך מוצעת	0.691
831	דרך מוצעת	23.454
832	דרך מוצעת	0.361
833	דרך מוצעת	2.447
835	דרך מוצעת	0.190
820	דרך מאושרת	39.508
821	דרך מאושרת	6.565
823	דרך מאושרת	6.144
824	דרך מאושרת	3.578
825	דרך מאושרת	4.525
826	דרך מאושרת	0.169
827	דרך מאושרת	0.929
860	שביל	1.192
822	דרך משולבת	3.697
840	דרך משולבת	2.259
834	דרך משולבת	4.887

שטחים פתוחים

199.437

33.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
7000	שטח ציבורי פתוח	1.790
7001	שטח ציבורי פתוח	0.585
7002	שטח ציבורי פתוח	0.880
7003	שטח ציבורי פתוח	0.764
7004	שטח ציבורי פתוח	0.770
7005	שטח ציבורי פתוח	0.862
7006	שטח ציבורי פתוח	1.797
7007	שטח ציבורי פתוח	5.088
7008	שטח ציבורי פתוח	0.427
7009	שטח ציבורי פתוח	2.114
7010	שטח ציבורי פתוח	0.699
7011	שטח ציבורי פתוח	25.704
7012	שטח ציבורי פתוח	1.236
7013	שטח ציבורי פתוח	0.460
7014	שטח ציבורי פתוח	1.242
7015	שטח ציבורי פתוח	5.390
7016	שטח ציבורי פתוח	2.385
7017	שטח ציבורי פתוח	91.929
7018	שטח ציבורי פתוח	0.184
7019	שטח ציבורי פתוח	0.555
7020	שטח ציבורי פתוח	0.372
7021	שטח ציבורי פתוח	3.643
7022	שטח ציבורי פתוח	0.514
7023	שטח ציבורי פתוח	29.198
740	נחל/תעלת נחל	19.162
741	נחל/תעלת נחל	1.687

אחר

0.227

0.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
280	מתקנים הנדסיים	0.227

סה"כ

593.155

100%

119

227,892

1,581

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
3001	מגורים א	0.485	262	1
3002	מגורים א	0.490	262	1
3003	מגורים א	0.490	262	1
3004	מגורים א	0.475	262	1
3005	מגורים א	0.485	262	1
3006	מגורים א	0.465	262	1
3007	מגורים א	0.511	262	1
3008	מגורים א	0.508	262	1
3009	מגורים א	0.502	262	1
3010	מגורים א	0.501	262	1
3011	מגורים א	0.500	262	1
3012	מגורים א	0.501	262	1
3013	מגורים א	0.502	262	1
3014	מגורים א	0.502	262	1
3015	מגורים א	0.504	262	1
3016	מגורים א	0.506	262	1
3017	מגורים א	0.500	262	1
3018	מגורים א	0.500	262	1
3019	מגורים א	0.479	262	1
3020	מגורים א	0.475	262	1
3021	מגורים א	0.510	262	1
3022	מגורים א	0.500	262	1
3023	מגורים א	0.500	262	1
3024	מגורים א	0.499	262	1
3025	מגורים א	0.500	262	1
3026	מגורים א	0.502	262	1
3027	מגורים א	0.505	262	1
3028	מגורים א	0.501	262	1
3029	מגורים א	0.507	262	1
3030	מגורים א	0.505	262	1
3031	מגורים א	0.502	262	1
3032	מגורים א	0.490	262	1
3033	מגורים א	0.491	262	1
3034	מגורים א	0.486	262	1
3035	מגורים א	0.499	262	1
7000	שטח ציבורי פתוח	1.790
7001	שטח ציבורי פתוח	0.585
7002	שטח ציבורי פתוח	0.880
7003	שטח ציבורי פתוח	0.764
7004	שטח ציבורי פתוח	0.770
7005	שטח ציבורי פתוח	0.862
7006	שטח ציבורי פתוח	1.797
7007	שטח ציבורי פתוח	5.088
7008	שטח ציבורי פתוח	0.427
7009	שטח ציבורי פתוח	2.114
7010	שטח ציבורי פתוח	0.699
7011	שטח ציבורי פתוח	25.704
7012	שטח ציבורי פתוח	1.236
7013	שטח ציבורי פתוח	0.460
7014	שטח ציבורי פתוח	1.242
7015	שטח ציבורי פתוח	5.390
7016	שטח ציבורי פתוח	2.385
7017	שטח ציבורי פתוח	91.929
7018	שטח ציבורי פתוח	0.184
7019	שטח ציבורי פתוח	0.555
7020	שטח ציבורי פתוח	0.372
7021	שטח ציבורי פתוח	3.643
7022	שטח ציבורי פתוח	0.514
7023	שטח ציבורי פתוח	29.198
830	דרך מוצעת	0.691
831	דרך מוצעת	23.454
832	דרך מוצעת	0.361
833	דרך מוצעת	2.447
835	דרך מוצעת	0.190
820	דרך מאושרת	39.508
821	דרך מאושרת	6.565
823	דרך מאושרת	6.144
824	דרך מאושרת	3.578
825	דרך מאושרת	4.525
826	דרך מאושרת	0.169
827	דרך מאושרת	0.929
2006	מבנים ומוסדות ציבור	16.066
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.117
6000	מבנים ומוסדות ציבור	6.398
6002	מבנים ומוסדות ציבור	19.971
6003	מבנים ומוסדות ציבור	1.908
860	שביל	1.192
822	דרך משולבת	3.697
840	דרך משולבת	2.259
834	דרך משולבת	4.887
9000	מסחר	3.430			2,056
4001	מגורים ג	22.735	26,412	186
4002	מגורים ג	12.025	13,916	98
415	מגורים ב	5.029	3,692	26
418	מגורים ב	4.305	4,260	30
419	מגורים ב	4.366	4,260	30
420	מגורים ב	4.490	4,402	31
421	מגורים ב	4.444	4,402	31
422	מגורים ב	4.460	4,402	31
428	מגורים ב	3.216	3,266	23
429	מגורים ב	2.759	2,698	19
435	מגורים ב	1.633	1,136	8
5001	מגורים ב	13.026	12,922	91
5002	מגורים ב	11.801	11,786	83
5003	מגורים ב	11.056	10,934	77
5004	מגורים ב	10.056	9,940	70
5005	מגורים ב	9.463	9,372	66
5006	מגורים ב	7.526	7,526	53
5007	מגורים ב	7.536	7,526	53
5008	מגורים ב	7.030	6,958	49
5009	מגורים ב	6.941	6,958	49
5010	מגורים ב	6.741	6,674	47
5011	מגורים ב	3.536	2,556	18
5012	מגורים ב	3.415	2,556	18
5013	מגורים ב	5.705	3,976	28
5014	מגורים ב	6.184	4,544	32
5015	מגורים ב	5.674	5,822	41
5016	מגורים ב	4.450	5,538	39
5017	מגורים ב	4.574	5,538	39
5019	מגורים ב	4.134	2,982	21
5020	מגורים ב	4.910	3,408	24
5021	מגורים ב	5.902	3,624	32
5022	מגורים ב	3.334	2,414	17
5023	מגורים ב	2.543	1,846	13
5024	מגורים ב	6.975	5,080	35
5025	מגורים ב	4.653	5,396	38
280	מתקנים הנדסיים	0.227
740	נחל/תעלת נחל	19.162
741	נחל/תעלת נחל	1.687

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	31.03.16	הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	01.06.16	הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	14.07.16	מעריב
החלטת אישור	02.11.16	הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	01.12.16	מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	07.12.16

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16713	7 , 8 , 10 , 11 , 13 , 17-21 , 25-29 , 32 , 33 , 46-49 , 56 , 67 , 71 , 107 , 108 , 109 , 110 , 111 , 169
16723	2 , 3 , 7
16724	1 , 3
16773	1 , 3 , 4 , 9 , 10 , 14
16774	15 , 16 , 20 , 22 , 28-30 , 249 , 323 , 389 , 395 , 404 , 405 , 479
16836	1 , 4
17012	1-7 , 9-30
17013	1-4 , 6-47 , 48-50 , 51-64
17014	1-4 , 6-13 , 14-16 , 17-24 , 25 , 26
17015	1-3 , 7 , 8 , 9 , 12-26 , 124 , 125 , 160-162 , 164
17022	1 , 5-9 , 20 , 25 , 29 , 32 , 42
17024	5 , 7 , 12 , 14 , 17
17204	1 , 20 , 26
17761	48
17763	5 , 96 , 156
17765	3 , 129 , 142 , 154
17766	126 , 127 , 130
17785	1 , 134 , 135

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
ג/17000	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.13

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
215-1116979	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.23
215-1247683	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 04.07.25
215-1406297	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.07.25
215-0898114	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.25
215-1409978	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.03.26
215-1408889	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.04.26
215-1288927	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.08.26
215-1408905	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.08.26

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.