תוכנית תמל/1021 עפולה

הקמת שכונת מגורים - 1581 יחידות דיור בבצידה המערבי של עפולה עילית בצמוד לכביש 65.

  כללי

ועדת תכנון
עפולה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עפולה
מקום התוכנית
בצידה המערבי של עפולה עילית בצמוד לכביש 65.
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
593.155 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אבישי טאוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 1581 יחידות דיור - מתוכן 312 יחידות קטנות. עם השרותים הנלווים הכוללים מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומסחר. התכנית מוסיפה 797 יח"ד לתכנית ג/17000 המאושרת בתחום הקו הכחול של תכנית זו.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 244.005 41.14% 70 172,000 1,581
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 מגורים א 0.485 250 1
3002 מגורים א 0.490 250 1
3003 מגורים א 0.490 250 1
3004 מגורים א 0.475 250 1
3005 מגורים א 0.485 250 1
3006 מגורים א 0.465 250 1
3007 מגורים א 0.511 250 1
3008 מגורים א 0.508 250 1
3009 מגורים א 0.502 250 1
3010 מגורים א 0.501 250 1
3011 מגורים א 0.500 250 1
3012 מגורים א 0.501 250 1
3013 מגורים א 0.502 250 1
3014 מגורים א 0.502 250 1
3015 מגורים א 0.504 250 1
3016 מגורים א 0.506 250 1
3017 מגורים א 0.500 250 1
3018 מגורים א 0.500 250 1
3019 מגורים א 0.479 250 1
3020 מגורים א 0.475 250 1
3021 מגורים א 0.510 250 1
3022 מגורים א 0.500 250 1
3023 מגורים א 0.500 250 1
3024 מגורים א 0.499 250 1
3025 מגורים א 0.500 250 1
3026 מגורים א 0.502 250 1
3027 מגורים א 0.505 250 1
3028 מגורים א 0.501 250 1
3029 מגורים א 0.507 250 1
3030 מגורים א 0.505 250 1
3031 מגורים א 0.502 250 1
3032 מגורים א 0.490 250 1
3033 מגורים א 0.491 250 1
3034 מגורים א 0.486 250 1
3035 מגורים א 0.499 250 1
4001 מגורים ג 22.735 186
4002 מגורים ג 12.025 98
415 מגורים ב 5.029 3,380 26
418 מגורים ב 4.305 3,900 30
419 מגורים ב 4.366 3,900 30
420 מגורים ב 4.490 4,030 31
421 מגורים ב 4.444 4,030 31
422 מגורים ב 4.460 4,030 31
428 מגורים ב 3.216 2,990 23
429 מגורים ב 2.759 2,470 19
435 מגורים ב 1.633 1,040 8
5001 מגורים ב 13.026 11,830 91
5002 מגורים ב 11.801 10,790 83
5003 מגורים ב 11.056 10,010 77
5004 מגורים ב 10.056 9,100 70
5005 מגורים ב 9.463 8,580 66
5006 מגורים ב 7.526 6,890 53
5007 מגורים ב 7.536 6,890 53
5008 מגורים ב 7.030 6,370 49
5009 מגורים ב 6.941 6,370 49
5010 מגורים ב 6.741 6,110 47
5011 מגורים ב 3.536 2,340 18
5012 מגורים ב 3.415 2,340 18
5013 מגורים ב 5.705 3,640 28
5014 מגורים ב 6.184 4,160 32
5015 מגורים ב 5.674 5,330 41
5016 מגורים ב 4.450 5,070 39
5017 מגורים ב 4.574 5,070 39
5019 מגורים ב 4.134 2,730 21
5020 מגורים ב 4.910 3,120 24
5021 מגורים ב 5.902 3,240 32
5022 מגורים ב 3.334 2,210 17
5023 מגורים ב 2.543 1,690 13
5024 מגורים ב 6.975 4,660 35
5025 מגורים ב 4.653 4,940 38
  מסחר ומשרדים 3.430 0.58% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9000 מסחר 3.430 2,056
  מוסדות ציבוריים 45.460 7.66% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 מבנים ומוסדות ציבור 16.066
2007 מבנים ומוסדות ציבור 1.117
6000 מבנים ומוסדות ציבור 6.398
6002 מבנים ומוסדות ציבור 19.971
6003 מבנים ומוסדות ציבור 1.908
  שטח לדרכים 100.596 16.96% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 דרך מוצעת 0.691
831 דרך מוצעת 23.454
832 דרך מוצעת 0.361
833 דרך מוצעת 2.447
835 דרך מוצעת 0.190
820 דרך מאושרת 39.508
821 דרך מאושרת 6.565
823 דרך מאושרת 6.144
824 דרך מאושרת 3.578
825 דרך מאושרת 4.525
826 דרך מאושרת 0.169
827 דרך מאושרת 0.929
860 שביל 1.192
822 דרך משולבת 3.697
840 דרך משולבת 2.259
834 דרך משולבת 4.887
  שטחים פתוחים 199.437 33.62% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7000 שטח ציבורי פתוח 1.790
7001 שטח ציבורי פתוח 0.585
7002 שטח ציבורי פתוח 0.880
7003 שטח ציבורי פתוח 0.764
7004 שטח ציבורי פתוח 0.770
7005 שטח ציבורי פתוח 0.862
7006 שטח ציבורי פתוח 1.797
7007 שטח ציבורי פתוח 5.088
7008 שטח ציבורי פתוח 0.427
7009 שטח ציבורי פתוח 2.114
7010 שטח ציבורי פתוח 0.699
7011 שטח ציבורי פתוח 25.704
7012 שטח ציבורי פתוח 1.236
7013 שטח ציבורי פתוח 0.460
7014 שטח ציבורי פתוח 1.242
7015 שטח ציבורי פתוח 5.390
7016 שטח ציבורי פתוח 2.385
7017 שטח ציבורי פתוח 91.929
7018 שטח ציבורי פתוח 0.184
7019 שטח ציבורי פתוח 0.555
7020 שטח ציבורי פתוח 0.372
7021 שטח ציבורי פתוח 3.643
7022 שטח ציבורי פתוח 0.514
7023 שטח ציבורי פתוח 29.198
740 נחל/תעלת נחל 19.162
741 נחל/תעלת נחל 1.687
  אחר 0.227 0.04% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 מתקנים הנדסיים 0.227
סה"כ 593.155 100% 119 172,000 1,581

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 מגורים א 0.485 250 1
3002 מגורים א 0.490 250 1
3003 מגורים א 0.490 250 1
3004 מגורים א 0.475 250 1
3005 מגורים א 0.485 250 1
3006 מגורים א 0.465 250 1
3007 מגורים א 0.511 250 1
3008 מגורים א 0.508 250 1
3009 מגורים א 0.502 250 1
3010 מגורים א 0.501 250 1
3011 מגורים א 0.500 250 1
3012 מגורים א 0.501 250 1
3013 מגורים א 0.502 250 1
3014 מגורים א 0.502 250 1
3015 מגורים א 0.504 250 1
3016 מגורים א 0.506 250 1
3017 מגורים א 0.500 250 1
3018 מגורים א 0.500 250 1
3019 מגורים א 0.479 250 1
3020 מגורים א 0.475 250 1
3021 מגורים א 0.510 250 1
3022 מגורים א 0.500 250 1
3023 מגורים א 0.500 250 1
3024 מגורים א 0.499 250 1
3025 מגורים א 0.500 250 1
3026 מגורים א 0.502 250 1
3027 מגורים א 0.505 250 1
3028 מגורים א 0.501 250 1
3029 מגורים א 0.507 250 1
3030 מגורים א 0.505 250 1
3031 מגורים א 0.502 250 1
3032 מגורים א 0.490 250 1
3033 מגורים א 0.491 250 1
3034 מגורים א 0.486 250 1
3035 מגורים א 0.499 250 1
7000 שטח ציבורי פתוח 1.790
7001 שטח ציבורי פתוח 0.585
7002 שטח ציבורי פתוח 0.880
7003 שטח ציבורי פתוח 0.764
7004 שטח ציבורי פתוח 0.770
7005 שטח ציבורי פתוח 0.862
7006 שטח ציבורי פתוח 1.797
7007 שטח ציבורי פתוח 5.088
7008 שטח ציבורי פתוח 0.427
7009 שטח ציבורי פתוח 2.114
7010 שטח ציבורי פתוח 0.699
7011 שטח ציבורי פתוח 25.704
7012 שטח ציבורי פתוח 1.236
7013 שטח ציבורי פתוח 0.460
7014 שטח ציבורי פתוח 1.242
7015 שטח ציבורי פתוח 5.390
7016 שטח ציבורי פתוח 2.385
7017 שטח ציבורי פתוח 91.929
7018 שטח ציבורי פתוח 0.184
7019 שטח ציבורי פתוח 0.555
7020 שטח ציבורי פתוח 0.372
7021 שטח ציבורי פתוח 3.643
7022 שטח ציבורי פתוח 0.514
7023 שטח ציבורי פתוח 29.198
830 דרך מוצעת 0.691
831 דרך מוצעת 23.454
832 דרך מוצעת 0.361
833 דרך מוצעת 2.447
835 דרך מוצעת 0.190
820 דרך מאושרת 39.508
821 דרך מאושרת 6.565
823 דרך מאושרת 6.144
824 דרך מאושרת 3.578
825 דרך מאושרת 4.525
826 דרך מאושרת 0.169
827 דרך מאושרת 0.929
2006 מבנים ומוסדות ציבור 16.066
2007 מבנים ומוסדות ציבור 1.117
6000 מבנים ומוסדות ציבור 6.398
6002 מבנים ומוסדות ציבור 19.971
6003 מבנים ומוסדות ציבור 1.908
860 שביל 1.192
822 דרך משולבת 3.697
840 דרך משולבת 2.259
834 דרך משולבת 4.887
9000 מסחר 3.430 2,056
4001 מגורים ג 22.735 186
4002 מגורים ג 12.025 98
415 מגורים ב 5.029 3,380 26
418 מגורים ב 4.305 3,900 30
419 מגורים ב 4.366 3,900 30
420 מגורים ב 4.490 4,030 31
421 מגורים ב 4.444 4,030 31
422 מגורים ב 4.460 4,030 31
428 מגורים ב 3.216 2,990 23
429 מגורים ב 2.759 2,470 19
435 מגורים ב 1.633 1,040 8
5001 מגורים ב 13.026 11,830 91
5002 מגורים ב 11.801 10,790 83
5003 מגורים ב 11.056 10,010 77
5004 מגורים ב 10.056 9,100 70
5005 מגורים ב 9.463 8,580 66
5006 מגורים ב 7.526 6,890 53
5007 מגורים ב 7.536 6,890 53
5008 מגורים ב 7.030 6,370 49
5009 מגורים ב 6.941 6,370 49
5010 מגורים ב 6.741 6,110 47
5011 מגורים ב 3.536 2,340 18
5012 מגורים ב 3.415 2,340 18
5013 מגורים ב 5.705 3,640 28
5014 מגורים ב 6.184 4,160 32
5015 מגורים ב 5.674 5,330 41
5016 מגורים ב 4.450 5,070 39
5017 מגורים ב 4.574 5,070 39
5019 מגורים ב 4.134 2,730 21
5020 מגורים ב 4.910 3,120 24
5021 מגורים ב 5.902 3,240 32
5022 מגורים ב 3.334 2,210 17
5023 מגורים ב 2.543 1,690 13
5024 מגורים ב 6.975 4,660 35
5025 מגורים ב 4.653 4,940 38
280 מתקנים הנדסיים 0.227
740 נחל/תעלת נחל 19.162
741 נחל/תעלת נחל 1.687

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 31.03.16 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 01.06.16 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 14.07.16 מעריב
החלטת אישור 02.11.16 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 01.12.16 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 07.12.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16713 7 , 8 , 10 , 11 , 13 , 17-21 , 25-29 , 32 , 33 , 46-49 , 56 , 67 , 71 , 107 , 108 , 109 , 110 , 111 , 169
16723 2 , 3 , 7
16724 1 , 3
16773 1 , 3 , 4 , 9 , 10 , 14
16774 15 , 16 , 20 , 22 , 28-30 , 249 , 323 , 389 , 395 , 404 , 405 , 479
16836 1 , 4
17012 1-7 , 9-30
17013 1-4 , 6-63
17014 1-4 , 6-24
17015 1-3 , 7 , 8 , 9 , 12-26 , 124 , 125 , 160-162 , 164
17022 1 , 5-9 , 20 , 25 , 29 , 32 , 42
17024 5 , 7 , 12 , 14 , 17
17204 1 , 20 , 26
17761 48
17763 5 , 96 , 156
17765 3 , 129 , 142 , 154
17766 126 , 127 , 130
17785 1 , 134 , 135

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
ג/17000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
215-1116979 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.05.23
215-1247683 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 04.07.25
215-1406297 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.25
215-0898114 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.07.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.