תוכנית 215-0995910 עפולה

מתחמים B2-B1 עפולה במתחם צפוני לכביש 65 - שד' רבין ומחבר בין מרכז עפולה ועפולה עילית

  כללי

ועדת תכנון
עפולה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עפולה
מקום התוכנית
מתחם צפוני לכביש 65 - שד' רבין ומחבר בין מרכז עפולה ועפולה עילית
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,554.445 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. קביעת מערכת דרכים ראשית וחיבורה למערכת העירונית והארצית. ב. חלוקת המתחם לרובעים ותאי שטח. ג. פירוט התכנון בכל תא שטח, תוך שמירה על צפיפות ממוצעת של 16 יח"ד לדונם בשטחים בבנייה אינטנסיבית (לא כולל איזור מגורים א'). ד. בקשת הקלה לקווי בניין מדרך ארצית ל80 מטר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 494.983 31.84% 38 1,813,285 7,469
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 מגורים א 7.449 5,950 34
1 מגורים א 23.948 18,900 108
3 מגורים א 13.085 10,325 59
5 מגורים א 7.472 5,950 34
6 מגורים א 8.986 7,000 40
7 מגורים א 10.759 8,400 48
8 מגורים א 10.455 8,225 47
9 מגורים א 13.282 10,500 60
4 מגורים א 26.378 20,825 119
36 מגורים ג 21.413 83,838 343
34 מגורים ג 20.798 81,394 333 2,080
37 מגורים ג 13.785 54,019 221
38 מגורים ג 17.912 70,151 287
39 מגורים ג 15.283 59,885 245
40 מגורים ג 21.000 82,127 336 2,152
32 מגורים ד 8.651 42,403 170
31 מגורים ד 7.124 34,920 140
33 מגורים ד 11.335 55,372 222 280
35 מגורים ד 6.419 31,428 126
30 מגורים ד 15.907 77,821 312 280
90 מגורים ד 18.810 92,038 369 1,504
91 מגורים ד 16.447 80,315 322 1,577
92 מגורים ד 14.135 69,091 277 1,032
93 מגורים ד 9.151 44,647 179 816
94 מגורים ד 11.643 56,870 228 1,120
95 מגורים ד 9.030 44,149 177 880
96 מגורים ד 6.906 33,673 135 1,232
97 מגורים ד 11.760 57,368 230 280
80 מגורים ד 12.435 60,860 244 977
81 מגורים ד 11.809 57,618 231 1,008
82 מגורים ד 10.776 52,629 211 896
83 מגורים ד 12.935 63,355 254 1,737
84 מגורים ד 14.385 70,338 282 1,304
85 מגורים ד 10.451 51,133 205 1,177
86 מגורים ד 10.219 49,885 200 888
87 מגורים ד 9.904 48,639 195 665
88 מגורים ד 10.652 52,130 209 665
89 מגורים ד 12.094 59,114 237 1,080
  מוסדות ציבוריים 197.266 12.69% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מבנים ומוסדות ציבור 25.201
141 מבנים ומוסדות ציבור 18.395
142 מבנים ומוסדות ציבור 14.073
100 שטחים פתוחים ומבני ציבור 13.145
101 שטחים פתוחים ומבני ציבור 10.910
102 שטחים פתוחים ומבני ציבור 27.398
103 שטחים פתוחים ומבני ציבור 25.084
104 שטחים פתוחים ומבני ציבור 27.661
105 שטחים פתוחים ומבני ציבור 7.260
106 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.682
107 שטחים פתוחים ומבני ציבור 13.457
  תיירות ונופש 20.757 1.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
145 ספורט ו/או נופש 20.757 16,606
  מסחר,מגורים ותעשיה 72.559 4.67% 5 107,405 726
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.453 19,992 147 38,247
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 26.301 34,408 253 35,632
112 מגורים, מסחר ותעסוקה 11.698 15,368 113 35,952
130 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.648 16,433 93 29,720
131 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.459 21,204 120 38,266
  מסחר,מגורים ומוסדו 80.871 5.20% 6 137,648 779
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.333 24,385 138 46,721
501 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 12.134 20,674 117 39,488
502 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.433 24,561 139 85,911
503 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.490 14,489 82 27,675
504 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 13.573 23,147 131 44,223
505 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 17.908 30,392 172 58,380
  שטח לדרכים 368.117 23.68% 123
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 דרך מוצעת 2.934
302 דרך מוצעת 4.813
303 דרך מוצעת 3.335
304 דרך מוצעת 4.602
305 דרך מוצעת 4.762
306 דרך מוצעת 2.846
307 דרך מוצעת 9.937
308 דרך מוצעת 6.185
309 דרך מוצעת 15.106
310 דרך מוצעת 0.070
311 דרך מוצעת 5.745
312 דרך מוצעת 4.023
313 דרך מוצעת 3.137
314 דרך מוצעת 8.627
315 דרך מוצעת 2.809
316 דרך מוצעת 5.444
317 דרך מוצעת 0.673
318 דרך מוצעת 2.880
319 דרך מוצעת 1.739
320 דרך מוצעת 0.582
321 דרך מוצעת 8.758
322 דרך מוצעת 6.118
323 דרך מוצעת 1.365
324 דרך מוצעת 3.956
325 דרך מוצעת 8.896
326 דרך מוצעת 2.516
327 דרך מוצעת 6.442
328 דרך מוצעת 0.201
329 דרך מוצעת 2.668
330 דרך מוצעת 6.933
331 דרך מוצעת 1.701
332 דרך מוצעת 6.976
333 דרך מוצעת 1.818
334 דרך מוצעת 0.799
335 דרך מוצעת 6.295
336 דרך מוצעת 0.850
337 דרך מוצעת 2.051
338 דרך מוצעת 11.436
339 דרך מוצעת 2.189
340 דרך מוצעת 2.159
341 דרך מוצעת 0.992
342 דרך מוצעת 12.113
343 דרך מוצעת 2.574
344 דרך מוצעת 0.845
345 דרך מוצעת 1.396
346 דרך מוצעת 0.232
347 דרך מוצעת 5.169
348 דרך מוצעת 1.613
349 דרך מוצעת 13.582
350 דרך מוצעת 3.661
351 דרך מוצעת 0.750
352 דרך מוצעת 2.042
353 דרך מוצעת 2.501
354 דרך מוצעת 0.258
355 דרך מוצעת 4.826
356 דרך מוצעת 0.863
357 דרך מוצעת 5.165
358 דרך מוצעת 5.726
359 דרך מוצעת 2.954
360 דרך מוצעת 2.134
361 דרך מוצעת 1.163
362 דרך מוצעת 5.401
363 דרך מוצעת 3.988
364 דרך מוצעת 0.603
400 דרך מאושרת 0.860
401 דרך מאושרת 0.520
402 דרך מאושרת 1.916
403 דרך מאושרת 2.030
404 דרך מאושרת 3.424
405 דרך מאושרת 59.532
406 דרך מאושרת 1.201
407 דרך מאושרת 3.136
408 דרך מאושרת 0.512
409 דרך מאושרת 0.406
410 דרך מאושרת 0.260
411 דרך מאושרת 0.407
412 דרך מאושרת 0.540
413 דרך מאושרת 0.561
414 דרך מאושרת 0.530
416 דרך מאושרת 0.601
417 דרך מאושרת 0.545
418 דרך מאושרת 0.526
419 דרך מאושרת 0.337
420 דרך מאושרת 0.541
421 דרך מאושרת 0.340
422 דרך מאושרת 0.547
423 דרך מאושרת 0.338
424 דרך מאושרת 6.056
425 דרך מאושרת 0.261
426 דרך מאושרת 0.647
427 דרך מאושרת 0.643
428 דרך מאושרת 0.400
429 דרך מאושרת 0.262
430 דרך מאושרת 0.542
431 דרך מאושרת 0.401
432 דרך מאושרת 1.525
433 דרך מאושרת 0.282
434 דרך מאושרת 1.927
250 שביל 1.351
251 שביל 1.023
252 שביל 0.791
253 שביל 1.052
254 שביל 0.693
255 שביל 0.567
256 שביל 0.909
257 שביל 0.829
258 שביל 0.491
259 שביל 0.490
260 שביל 0.490
261 שביל 0.892
262 שביל 0.581
263 שביל 0.797
264 שביל 1.029
265 שביל 1.000
266 שביל 1.701
267 שביל 0.515
268 שביל 0.864
269 שביל 0.754
270 שביל 0.734
271 שביל 0.157
272 שביל 0.576
273 שביל 1.256
274 שביל 1.092
  שטחים פתוחים 300.377 19.32% 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 11.667
201 שטח ציבורי פתוח 12.184
202 שטח ציבורי פתוח 15.688
203 שטח ציבורי פתוח 70.574
204 שטח ציבורי פתוח 3.224
205 שטח ציבורי פתוח 6.724
206 שטח ציבורי פתוח 2.452
207 שטח ציבורי פתוח 0.900
208 שטח ציבורי פתוח 2.264
209 שטח ציבורי פתוח 2.578
210 שטח ציבורי פתוח 1.767
211 שטח ציבורי פתוח 4.014
213 שטח ציבורי פתוח 4.835
214 שטח ציבורי פתוח 5.473
215 שטח ציבורי פתוח 10.305
216 שטח ציבורי פתוח 2.205
217 שטח ציבורי פתוח 2.079
218 שטח ציבורי פתוח 2.449
219 שטח ציבורי פתוח 5.251
220 שטח ציבורי פתוח 3.902
221 שטח ציבורי פתוח 2.150
222 שטח ציבורי פתוח 1.866
223 שטח ציבורי פתוח 1.400
224 שטח ציבורי פתוח 13.974
225 שטח ציבורי פתוח 4.247
226 שטח ציבורי פתוח 6.680
227 שטח ציבורי פתוח 2.985
228 שטח ציבורי פתוח 2.299
229 שטח ציבורי פתוח 2.097
230 שטח ציבורי פתוח 3.752
231 שטח ציבורי פתוח 0.926
232 שטח ציבורי פתוח 0.977
233 שטח ציבורי פתוח 12.888
234 שטח ציבורי פתוח 2.597
235 שטח ציבורי פתוח 0.917
236 שטח ציבורי פתוח 1.457
237 שטח ציבורי פתוח 1.091
150 פארק / גן ציבורי 67.539
  אחר 19.515 1.26% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
160 מתקנים הנדסיים 6.656
161 מתקנים הנדסיים 2.657
180 רצועת תשתיות 10.202
סה"כ 1,554.445 100% 225 2,058,338 8,974

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 מגורים א 7.449 5,950 34
1 מגורים א 23.948 18,900 108
3 מגורים א 13.085 10,325 59
5 מגורים א 7.472 5,950 34
6 מגורים א 8.986 7,000 40
7 מגורים א 10.759 8,400 48
8 מגורים א 10.455 8,225 47
9 מגורים א 13.282 10,500 60
4 מגורים א 26.378 20,825 119
200 שטח ציבורי פתוח 11.667
201 שטח ציבורי פתוח 12.184
202 שטח ציבורי פתוח 15.688
203 שטח ציבורי פתוח 70.574
204 שטח ציבורי פתוח 3.224
205 שטח ציבורי פתוח 6.724
206 שטח ציבורי פתוח 2.452
207 שטח ציבורי פתוח 0.900
208 שטח ציבורי פתוח 2.264
209 שטח ציבורי פתוח 2.578
210 שטח ציבורי פתוח 1.767
211 שטח ציבורי פתוח 4.014
213 שטח ציבורי פתוח 4.835
214 שטח ציבורי פתוח 5.473
215 שטח ציבורי פתוח 10.305
216 שטח ציבורי פתוח 2.205
217 שטח ציבורי פתוח 2.079
218 שטח ציבורי פתוח 2.449
219 שטח ציבורי פתוח 5.251
220 שטח ציבורי פתוח 3.902
221 שטח ציבורי פתוח 2.150
222 שטח ציבורי פתוח 1.866
223 שטח ציבורי פתוח 1.400
224 שטח ציבורי פתוח 13.974
225 שטח ציבורי פתוח 4.247
226 שטח ציבורי פתוח 6.680
227 שטח ציבורי פתוח 2.985
228 שטח ציבורי פתוח 2.299
229 שטח ציבורי פתוח 2.097
230 שטח ציבורי פתוח 3.752
231 שטח ציבורי פתוח 0.926
232 שטח ציבורי פתוח 0.977
233 שטח ציבורי פתוח 12.888
234 שטח ציבורי פתוח 2.597
235 שטח ציבורי פתוח 0.917
236 שטח ציבורי פתוח 1.457
237 שטח ציבורי פתוח 1.091
301 דרך מוצעת 2.934
302 דרך מוצעת 4.813
303 דרך מוצעת 3.335
304 דרך מוצעת 4.602
305 דרך מוצעת 4.762
306 דרך מוצעת 2.846
307 דרך מוצעת 9.937
308 דרך מוצעת 6.185
309 דרך מוצעת 15.106
310 דרך מוצעת 0.070
311 דרך מוצעת 5.745
312 דרך מוצעת 4.023
313 דרך מוצעת 3.137
314 דרך מוצעת 8.627
315 דרך מוצעת 2.809
316 דרך מוצעת 5.444
317 דרך מוצעת 0.673
318 דרך מוצעת 2.880
319 דרך מוצעת 1.739
320 דרך מוצעת 0.582
321 דרך מוצעת 8.758
322 דרך מוצעת 6.118
323 דרך מוצעת 1.365
324 דרך מוצעת 3.956
325 דרך מוצעת 8.896
326 דרך מוצעת 2.516
327 דרך מוצעת 6.442
328 דרך מוצעת 0.201
329 דרך מוצעת 2.668
330 דרך מוצעת 6.933
331 דרך מוצעת 1.701
332 דרך מוצעת 6.976
333 דרך מוצעת 1.818
334 דרך מוצעת 0.799
335 דרך מוצעת 6.295
336 דרך מוצעת 0.850
337 דרך מוצעת 2.051
338 דרך מוצעת 11.436
339 דרך מוצעת 2.189
340 דרך מוצעת 2.159
341 דרך מוצעת 0.992
342 דרך מוצעת 12.113
343 דרך מוצעת 2.574
344 דרך מוצעת 0.845
345 דרך מוצעת 1.396
346 דרך מוצעת 0.232
347 דרך מוצעת 5.169
348 דרך מוצעת 1.613
349 דרך מוצעת 13.582
350 דרך מוצעת 3.661
351 דרך מוצעת 0.750
352 דרך מוצעת 2.042
353 דרך מוצעת 2.501
354 דרך מוצעת 0.258
355 דרך מוצעת 4.826
356 דרך מוצעת 0.863
357 דרך מוצעת 5.165
358 דרך מוצעת 5.726
359 דרך מוצעת 2.954
360 דרך מוצעת 2.134
361 דרך מוצעת 1.163
362 דרך מוצעת 5.401
363 דרך מוצעת 3.988
364 דרך מוצעת 0.603
400 דרך מאושרת 0.860
401 דרך מאושרת 0.520
402 דרך מאושרת 1.916
403 דרך מאושרת 2.030
404 דרך מאושרת 3.424
405 דרך מאושרת 59.532
406 דרך מאושרת 1.201
407 דרך מאושרת 3.136
408 דרך מאושרת 0.512
409 דרך מאושרת 0.406
410 דרך מאושרת 0.260
411 דרך מאושרת 0.407
412 דרך מאושרת 0.540
413 דרך מאושרת 0.561
414 דרך מאושרת 0.530
416 דרך מאושרת 0.601
417 דרך מאושרת 0.545
418 דרך מאושרת 0.526
419 דרך מאושרת 0.337
420 דרך מאושרת 0.541
421 דרך מאושרת 0.340
422 דרך מאושרת 0.547
423 דרך מאושרת 0.338
424 דרך מאושרת 6.056
425 דרך מאושרת 0.261
426 דרך מאושרת 0.647
427 דרך מאושרת 0.643
428 דרך מאושרת 0.400
429 דרך מאושרת 0.262
430 דרך מאושרת 0.542
431 דרך מאושרת 0.401
432 דרך מאושרת 1.525
433 דרך מאושרת 0.282
434 דרך מאושרת 1.927
140 מבנים ומוסדות ציבור 25.201
141 מבנים ומוסדות ציבור 18.395
142 מבנים ומוסדות ציבור 14.073
250 שביל 1.351
251 שביל 1.023
252 שביל 0.791
253 שביל 1.052
254 שביל 0.693
255 שביל 0.567
256 שביל 0.909
257 שביל 0.829
258 שביל 0.491
259 שביל 0.490
260 שביל 0.490
261 שביל 0.892
262 שביל 0.581
263 שביל 0.797
264 שביל 1.029
265 שביל 1.000
266 שביל 1.701
267 שביל 0.515
268 שביל 0.864
269 שביל 0.754
270 שביל 0.734
271 שביל 0.157
272 שביל 0.576
273 שביל 1.256
274 שביל 1.092
36 מגורים ג 21.413 83,838 343
34 מגורים ג 20.798 81,394 333 2,080
37 מגורים ג 13.785 54,019 221
38 מגורים ג 17.912 70,151 287
39 מגורים ג 15.283 59,885 245
40 מגורים ג 21.000 82,127 336 2,152
160 מתקנים הנדסיים 6.656
161 מתקנים הנדסיים 2.657
110 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.453 19,992 147 38,247
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 26.301 34,408 253 35,632
112 מגורים, מסחר ותעסוקה 11.698 15,368 113 35,952
130 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.648 16,433 93 29,720
131 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.459 21,204 120 38,266
180 רצועת תשתיות 10.202
150 פארק / גן ציבורי 67.539
100 שטחים פתוחים ומבני ציבור 13.145
101 שטחים פתוחים ומבני ציבור 10.910
102 שטחים פתוחים ומבני ציבור 27.398
103 שטחים פתוחים ומבני ציבור 25.084
104 שטחים פתוחים ומבני ציבור 27.661
105 שטחים פתוחים ומבני ציבור 7.260
106 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.682
107 שטחים פתוחים ומבני ציבור 13.457
32 מגורים ד 8.651 42,403 170
31 מגורים ד 7.124 34,920 140
33 מגורים ד 11.335 55,372 222 280
35 מגורים ד 6.419 31,428 126
30 מגורים ד 15.907 77,821 312 280
90 מגורים ד 18.810 92,038 369 1,504
91 מגורים ד 16.447 80,315 322 1,577
92 מגורים ד 14.135 69,091 277 1,032
93 מגורים ד 9.151 44,647 179 816
94 מגורים ד 11.643 56,870 228 1,120
95 מגורים ד 9.030 44,149 177 880
96 מגורים ד 6.906 33,673 135 1,232
97 מגורים ד 11.760 57,368 230 280
80 מגורים ד 12.435 60,860 244 977
81 מגורים ד 11.809 57,618 231 1,008
82 מגורים ד 10.776 52,629 211 896
83 מגורים ד 12.935 63,355 254 1,737
84 מגורים ד 14.385 70,338 282 1,304
85 מגורים ד 10.451 51,133 205 1,177
86 מגורים ד 10.219 49,885 200 888
87 מגורים ד 9.904 48,639 195 665
88 מגורים ד 10.652 52,130 209 665
89 מגורים ד 12.094 59,114 237 1,080
145 ספורט ו/או נופש 20.757 16,606
500 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.333 24,385 138 46,721
501 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 12.134 20,674 117 39,488
502 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.433 24,561 139 85,911
503 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.490 14,489 82 27,675
504 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 13.573 23,147 131 44,223
505 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 17.908 30,392 172 58,380

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 24.10.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 25.10.21 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 08.06.22
פרסום להפקדה בעיתונים 16.06.22 מעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים 17.06.22 מעריב מקומונ
החלטת אישור 17.01.23
פרסום לתוקף בעיתונים 27.06.23 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 08.08.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16710 168-170 , 184-186
16713 47 , 108
16721 19-38
16722 1-60
16723 7 , 16
16724 3 , 68
16727 97
16728 1-53
16729 18-21 , 34
16730 48 , 95-97
16731 3-32 , 33
16732 38-45 , 98
16744 33 , 127
16745 46 , 55
16755 20
16758 59 , 79
16759 37
16760 36
16779 11
16786 5 , 23
16787 14 , 26

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/2176 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.77
ג/4730 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.12.86
ג/6046 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.92
ג/7546 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.93
ג/302 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.06.03
ג/12567 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.05
תת"ל 13/6,2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06
תמ"א 37ב כפופה תוקף ברשומות באישור שר 18.12.06
עפ/מק/2/20010 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 26.11.14
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 37 שינוי 3/ג כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.04.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.