תוכנית ג/3788 צפת

שיפור תנאי הדיור וקביעת נורמות לחניה בשכונה בצפת, הר כנען, שכ' בן גוריון

  כללי

ועדת תכנון
צפת
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
צפת
מקום התוכנית
צפת, הר כנען, שכ' בן גוריון
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
195.822 דונם
יזם
עמידר - חב' לאומית
גוף מתכנן
רוברט גל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

קביעת תכנית בעלת תוקף לשכונה הנ"ל, שתאפשר בניה נוספת לשיפור תנאי הדיור וקביעת נורמות מקובלות לבניה בשכונה

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 106.266 54.27% 170 125,818
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 מגורים ג 0.966 1,690
205 מגורים ג 0.950 1,662
217 מגורים ג 0.950 1,662
251 מגורים ג 0.813 1,423
252 מגורים ג 0.801 1,402
253 מגורים ג 0.795 1,391
254 מגורים ג 0.837 1,465
255 מגורים ג 0.797 1,395
256 מגורים ג 0.867 1,517
203 מגורים ג 0.894 1,564
202 מגורים ג 0.966 1,690
230 מגורים ג 1.000 1,750
231 מגורים ג 1.000 1,750
232 מגורים ג 1.000 1,750
233 מגורים ג 1.000 1,750
234 מגורים ג 0.551 964
235 מגורים ג 0.950 1,662
236 מגורים ג 0.950 1,662
237 מגורים ג 0.950 1,662
227 מגורים ג 0.760 1,330
228 מגורים ג 0.760 1,330
229 מגורים ג 0.770 1,348
23 מגורים ב 0.550 495
22 מגורים ב 0.550 495
24 מגורים ב 0.550 495
25 מגורים ב 0.580 522
34 מגורים ב 0.500 450
35 מגורים ב 0.500 450
36 מגורים ב 0.500 450
37 מגורים ב 0.500 450
38 מגורים ב 0.500 450
39 מגורים ב 0.500 450
4 מגורים ב 0.450 405
40 מגורים ב 0.500 450
41 מגורים ב 0.500 450
42 מגורים ב 0.500 450
43 מגורים ב 0.500 450
44 מגורים ב 0.500 450
45 מגורים ב 0.500 450
46 מגורים ב 0.500 450
47 מגורים ב 0.500 450
48 מגורים ב 0.500 450
49 מגורים ב 0.500 450
5 מגורים ב 0.600 540
50 מגורים ב 0.500 450
51 מגורים ב 0.500 450
52 מגורים ב 0.500 450
53 מגורים ב 0.600 540
54 מגורים ב 0.600 540
55 מגורים ב 0.600 540
56 מגורים ב 0.600 540
6 מגורים ב 0.600 540
7 מגורים ב 0.600 540
74 מגורים ב 0.400 360
75 מגורים ב 0.400 360
76 מגורים ב 0.400 360
77 מגורים ב 0.450 405
78 מגורים ב 0.450 405
79 מגורים ב 0.400 360
8 מגורים ב 0.450 405
80 מגורים ב 0.400 360
81 מגורים ב 0.600 540
82 מגורים ב 0.600 540
83 מגורים ב 0.600 540
84 מגורים ב 0.600 540
85 מגורים ב 0.600 540
86 מגורים ב 0.600 540
87 מגורים ב 0.600 540
88 מגורים ב 0.580 522
89 מגורים ב 0.580 522
9 מגורים ב 0.600 540
90 מגורים ב 0.450 405
91 מגורים ב 0.450 405
92 מגורים ב 0.650 585
19 מגורים ב 0.550 495
2 מגורים ב 0.650 585
2*142 מגורים ב 0.750 675
20 מגורים ב 0.580 522
11 מגורים ב 0.600 540
12 מגורים ב 0.600 540
13 מגורים ב 0.600 540
138 מגורים ב 0.700 630
139 מגורים ב 0.720 648
14 מגורים ב 0.600 540
140 מגורים ב 0.720 648
141 מגורים ב 0.720 648
143 מגורים ב 0.500 450
144 מגורים ב 0.650 585
145 מגורים ב 0.550 495
146 מגורים ב 0.550 495
147 מגורים ב 0.550 495
148 מגורים ב 0.550 495
149 מגורים ב 0.550 495
15 מגורים ב 0.600 540
150 מגורים ב 0.550 495
151 מגורים ב 0.550 495
152 מגורים ב 0.550 495
153 מגורים ב 0.550 495
154 מגורים ב 0.550 495
155 מגורים ב 0.500 450
156 מגורים ב 0.500 450
157 מגורים ב 0.550 495
158 מגורים ב 0.550 495
159 מגורים ב 0.550 495
16 מגורים ב 0.600 540
160 מגורים ב 0.550 495
161 מגורים ב 0.550 495
162 מגורים ב 0.550 495
163 מגורים ב 0.400 360
164 מגורים ב 0.700 630
165 מגורים ב 0.700 630
166 מגורים ב 0.700 630
167 מגורים ב 0.680 612
169 מגורים ב 0.700 630
17 מגורים ב 0.550 495
170 מגורים ב 0.650 585
171 מגורים ב 0.600 540
172 מגורים ב 0.600 540
173 מגורים ב 0.650 585
174 מגורים ב 0.650 585
175 מגורים ב 0.700 630
177 מגורים ב 1.200 1,080
178 מגורים ב 1.200 1,080
18 מגורים ב 0.550 495
28 מגורים ב 0.580 522
29 מגורים ב 0.580 522
3 מגורים ב 0.650 585
30 מגורים ב 0.580 522
301 מגורים ב 0.450 405
302 מגורים ב 0.450 405
303 מגורים ב 0.450 405
304 מגורים ב 0.480 432
305 מגורים ב 0.500 450
306 מגורים ב 0.850 765
31 מגורים ב 0.580 522
312 מגורים ב 0.400 360
313 מגורים ב 0.400 360
314 מגורים ב 0.400 360
315 מגורים ב 0.550 495
316 מגורים ב 0.550 495
317 מגורים ב 0.400 360
318 מגורים ב 0.650 585
319 מגורים ב 0.410 369
32 מגורים ב 0.580 522
320 מגורים ב 0.480 432
321 מגורים ב 0.480 432
322 מגורים ב 0.400 360
323 מגורים ב 0.400 360
324 מגורים ב 0.680 612
325 מגורים ב 0.680 612
326 מגורים ב 0.700 630
327 מגורים ב 0.700 630
328 מגורים ב 0.700 630
33 מגורים ב 0.450 405
1 מגורים ב 0.630 567
1*142 מגורים ב 0.720 648
10 מגורים ב 0.600 540
21 מגורים ב 0.580 522
212 מגורים ב 0.550 495
213 מגורים ב 0.600 540
214 מגורים ב 0.600 540
215 מגורים ב 0.850 765
219 מגורים רב קומות 1.100 3,080
206 מגורים רב קומות 1.000 2,800
207 מגורים רב קומות 1.000 2,800
208 מגורים רב קומות 0.800 2,240
209 מגורים רב קומות 0.800 2,240
13095/10 מגורים רב קומות 0.939 2,629
200 מגורים רב קומות 0.800 2,240
201 מגורים רב קומות 0.800 2,240
  מסחר ומשרדים 2.690 1.37% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026 מסחר 1.500 750
2027 מסחר 0.200 100
2028 מסחר 0.790 395
2029 מסחר 0.050 25
2030 מסחר 0.050 25
2031 מסחר 0.050 25
2032 מסחר 0.050 25
  מוסדות ציבוריים 19.950 10.19% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
189 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
2000 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
2001 מבנים ומוסדות ציבור 0.950
2002 מבנים ומוסדות ציבור 0.150
2003 מבנים ומוסדות ציבור 0.200
2004 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2005 מבנים ומוסדות ציבור 0.450
2006 מבנים ומוסדות ציבור 0.450
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
2008 מבנים ומוסדות ציבור 7.600
2009 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
2010 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
2012 מבנים ומוסדות ציבור 1.100
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
2014 מבנים ומוסדות ציבור 0.070
2015 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
2016 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2018 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
2019 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
2020 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2021 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2022 מבנים ומוסדות ציבור 0.040
2023 מבנים ומוסדות ציבור 0.070
336 מבנים ומוסדות ציבור 0.570
  שטח לדרכים 50.000 25.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2058 דרך או כביש או חנייה 50.000
  שטחים פתוחים 14.206 7.25% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 1.528
2035 שטח ציבורי פתוח 1.300
2036 שטח ציבורי פתוח 0.200
2037 שטח ציבורי פתוח 0.300
2038 שטח ציבורי פתוח 0.500
2040 שטח ציבורי פתוח 1.300
2041 שטח ציבורי פתוח 2.706
2043 שטח ציבורי פתוח 0.100
2044 שטח ציבורי פתוח 0.700
2045 שטח ציבורי פתוח 0.500
2046 שטח ציבורי פתוח 1.000
2047 שטח ציבורי פתוח 0.300
2048 שטח ציבורי פתוח 0.300
2049 שטח ציבורי פתוח 0.200
2050 שטח ציבורי פתוח 0.200
2051 שטח ציבורי פתוח 0.300
2052 שטח ציבורי פתוח 1.400
2053 שטח ציבורי פתוח 0.900
2054 שטח ציבורי פתוח 0.350
2055 שטח ציבורי פתוח 0.050
2056 שטח ציבורי פתוח 1.200
2057 שטח ציבורי פתוח 0.400
  אחר 2.710 1.38% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2033 שטח לתכנון בעתיד 0.450
2034 שטח לתכנון בעתיד 2.260
סה"כ 195.822 100% 226 125,818 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 1.528
2035 שטח ציבורי פתוח 1.300
2036 שטח ציבורי פתוח 0.200
2037 שטח ציבורי פתוח 0.300
2038 שטח ציבורי פתוח 0.500
2040 שטח ציבורי פתוח 1.300
2041 שטח ציבורי פתוח 2.706
2043 שטח ציבורי פתוח 0.100
2044 שטח ציבורי פתוח 0.700
2045 שטח ציבורי פתוח 0.500
2046 שטח ציבורי פתוח 1.000
2047 שטח ציבורי פתוח 0.300
2048 שטח ציבורי פתוח 0.300
2049 שטח ציבורי פתוח 0.200
2050 שטח ציבורי פתוח 0.200
2051 שטח ציבורי פתוח 0.300
2052 שטח ציבורי פתוח 1.400
2053 שטח ציבורי פתוח 0.900
2054 שטח ציבורי פתוח 0.350
2055 שטח ציבורי פתוח 0.050
2056 שטח ציבורי פתוח 1.200
2057 שטח ציבורי פתוח 0.400
2058 דרך או כביש או חנייה 50.000
189 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
2000 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
2001 מבנים ומוסדות ציבור 0.950
2002 מבנים ומוסדות ציבור 0.150
2003 מבנים ומוסדות ציבור 0.200
2004 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2005 מבנים ומוסדות ציבור 0.450
2006 מבנים ומוסדות ציבור 0.450
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
2008 מבנים ומוסדות ציבור 7.600
2009 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
2010 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
2012 מבנים ומוסדות ציבור 1.100
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
2014 מבנים ומוסדות ציבור 0.070
2015 מבנים ומוסדות ציבור 0.800
2016 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2018 מבנים ומוסדות ציבור 0.630
2019 מבנים ומוסדות ציבור 1.800
2020 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2021 מבנים ומוסדות ציבור 0.080
2022 מבנים ומוסדות ציבור 0.040
2023 מבנים ומוסדות ציבור 0.070
336 מבנים ומוסדות ציבור 0.570
2026 מסחר 1.500 750
2027 מסחר 0.200 100
2028 מסחר 0.790 395
2029 מסחר 0.050 25
2030 מסחר 0.050 25
2031 מסחר 0.050 25
2032 מסחר 0.050 25
204 מגורים ג 0.966 1,690
205 מגורים ג 0.950 1,662
217 מגורים ג 0.950 1,662
251 מגורים ג 0.813 1,423
252 מגורים ג 0.801 1,402
253 מגורים ג 0.795 1,391
254 מגורים ג 0.837 1,465
255 מגורים ג 0.797 1,395
256 מגורים ג 0.867 1,517
203 מגורים ג 0.894 1,564
202 מגורים ג 0.966 1,690
230 מגורים ג 1.000 1,750
231 מגורים ג 1.000 1,750
232 מגורים ג 1.000 1,750
233 מגורים ג 1.000 1,750
234 מגורים ג 0.551 964
235 מגורים ג 0.950 1,662
236 מגורים ג 0.950 1,662
237 מגורים ג 0.950 1,662
227 מגורים ג 0.760 1,330
228 מגורים ג 0.760 1,330
229 מגורים ג 0.770 1,348
23 מגורים ב 0.550 495
22 מגורים ב 0.550 495
24 מגורים ב 0.550 495
25 מגורים ב 0.580 522
34 מגורים ב 0.500 450
35 מגורים ב 0.500 450
36 מגורים ב 0.500 450
37 מגורים ב 0.500 450
38 מגורים ב 0.500 450
39 מגורים ב 0.500 450
4 מגורים ב 0.450 405
40 מגורים ב 0.500 450
41 מגורים ב 0.500 450
42 מגורים ב 0.500 450
43 מגורים ב 0.500 450
44 מגורים ב 0.500 450
45 מגורים ב 0.500 450
46 מגורים ב 0.500 450
47 מגורים ב 0.500 450
48 מגורים ב 0.500 450
49 מגורים ב 0.500 450
5 מגורים ב 0.600 540
50 מגורים ב 0.500 450
51 מגורים ב 0.500 450
52 מגורים ב 0.500 450
53 מגורים ב 0.600 540
54 מגורים ב 0.600 540
55 מגורים ב 0.600 540
56 מגורים ב 0.600 540
6 מגורים ב 0.600 540
7 מגורים ב 0.600 540
74 מגורים ב 0.400 360
75 מגורים ב 0.400 360
76 מגורים ב 0.400 360
77 מגורים ב 0.450 405
78 מגורים ב 0.450 405
79 מגורים ב 0.400 360
8 מגורים ב 0.450 405
80 מגורים ב 0.400 360
81 מגורים ב 0.600 540
82 מגורים ב 0.600 540
83 מגורים ב 0.600 540
84 מגורים ב 0.600 540
85 מגורים ב 0.600 540
86 מגורים ב 0.600 540
87 מגורים ב 0.600 540
88 מגורים ב 0.580 522
89 מגורים ב 0.580 522
9 מגורים ב 0.600 540
90 מגורים ב 0.450 405
91 מגורים ב 0.450 405
92 מגורים ב 0.650 585
19 מגורים ב 0.550 495
2 מגורים ב 0.650 585
2*142 מגורים ב 0.750 675
20 מגורים ב 0.580 522
11 מגורים ב 0.600 540
12 מגורים ב 0.600 540
13 מגורים ב 0.600 540
138 מגורים ב 0.700 630
139 מגורים ב 0.720 648
14 מגורים ב 0.600 540
140 מגורים ב 0.720 648
141 מגורים ב 0.720 648
143 מגורים ב 0.500 450
144 מגורים ב 0.650 585
145 מגורים ב 0.550 495
146 מגורים ב 0.550 495
147 מגורים ב 0.550 495
148 מגורים ב 0.550 495
149 מגורים ב 0.550 495
15 מגורים ב 0.600 540
150 מגורים ב 0.550 495
151 מגורים ב 0.550 495
152 מגורים ב 0.550 495
153 מגורים ב 0.550 495
154 מגורים ב 0.550 495
155 מגורים ב 0.500 450
156 מגורים ב 0.500 450
157 מגורים ב 0.550 495
158 מגורים ב 0.550 495
159 מגורים ב 0.550 495
16 מגורים ב 0.600 540
160 מגורים ב 0.550 495
161 מגורים ב 0.550 495
162 מגורים ב 0.550 495
163 מגורים ב 0.400 360
164 מגורים ב 0.700 630
165 מגורים ב 0.700 630
166 מגורים ב 0.700 630
167 מגורים ב 0.680 612
169 מגורים ב 0.700 630
17 מגורים ב 0.550 495
170 מגורים ב 0.650 585
171 מגורים ב 0.600 540
172 מגורים ב 0.600 540
173 מגורים ב 0.650 585
174 מגורים ב 0.650 585
175 מגורים ב 0.700 630
177 מגורים ב 1.200 1,080
178 מגורים ב 1.200 1,080
18 מגורים ב 0.550 495
28 מגורים ב 0.580 522
29 מגורים ב 0.580 522
3 מגורים ב 0.650 585
30 מגורים ב 0.580 522
301 מגורים ב 0.450 405
302 מגורים ב 0.450 405
303 מגורים ב 0.450 405
304 מגורים ב 0.480 432
305 מגורים ב 0.500 450
306 מגורים ב 0.850 765
31 מגורים ב 0.580 522
312 מגורים ב 0.400 360
313 מגורים ב 0.400 360
314 מגורים ב 0.400 360
315 מגורים ב 0.550 495
316 מגורים ב 0.550 495
317 מגורים ב 0.400 360
318 מגורים ב 0.650 585
319 מגורים ב 0.410 369
32 מגורים ב 0.580 522
320 מגורים ב 0.480 432
321 מגורים ב 0.480 432
322 מגורים ב 0.400 360
323 מגורים ב 0.400 360
324 מגורים ב 0.680 612
325 מגורים ב 0.680 612
326 מגורים ב 0.700 630
327 מגורים ב 0.700 630
328 מגורים ב 0.700 630
33 מגורים ב 0.450 405
1 מגורים ב 0.630 567
1*142 מגורים ב 0.720 648
10 מגורים ב 0.600 540
21 מגורים ב 0.580 522
212 מגורים ב 0.550 495
213 מגורים ב 0.600 540
214 מגורים ב 0.600 540
215 מגורים ב 0.850 765
219 מגורים רב קומות 1.100 3,080
206 מגורים רב קומות 1.000 2,800
207 מגורים רב קומות 1.000 2,800
208 מגורים רב קומות 0.800 2,240
209 מגורים רב קומות 0.800 2,240
13095/10 מגורים רב קומות 0.939 2,629
200 מגורים רב קומות 0.800 2,240
201 מגורים רב קומות 0.800 2,240
2033 שטח לתכנון בעתיד 0.450
2034 שטח לתכנון בעתיד 2.260

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 01.07.82

  גושים וחלקות

גוש חלקה
13076 2-181
13093 8 , 55
13095 24 , 28
13697 3
14673 6
14674 17-19 , 44
14675 24-29
14688 2-52

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/5897 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.07.91
צפ/מק/16 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.03
צפ/מק/25 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.09.03
ג/3650 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04
ג/20240 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.17
216-0637033 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.