תוכנית מח/255 קאסם

קביעת מדיניות תכנון ופיתוח בהשטח הבנוי של הישוב ג'לג'וליה והשטח צמוד הדופן אליו

  כללי

ועדת תכנון
קאסם
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גלגוליה, מ.א. דרום שרון
מקום התוכנית
השטח הבנוי של הישוב ג'לג'וליה והשטח צמוד הדופן אליו
סיווג התוכנית
מתאר כלל ישובית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
2,462.724 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אדיב דאוד נקאש

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הכנת תכנית מתאר לישוב ג'לג'וליה. 2. קביעת מדיניות תכנון ופיתוח אשר תכוון את המשך פיתוח הישוב ותיצור הזדמנות לשיפור דמותו ולחיזוק אוכלוסייתו. 3. יצירת בסיס לפיתוח מאוזן של הישוב, ע"י קביעת ייעודי קרקע לשימושים השונים וביניהם שטחי מגורים, שטחי ציבור, שטחים לתעסוקה ומערך התחבורה, הנותנים מענה לאוכלוסייה בת כ- 13,500 תושבים. 4. הבטחת איכות החיים ואיכות הסביבה בישוב על ידי העתקת מלאכות מטרידות קיימות בתוך הישוב, לאזור התעסוקה המוצע, ושילוב הפיתוח, תוך התחשבות בציביון הנוכחי של הישוב. 5. קביעת עקרונות לשיפור ושיקום מערך המגורים הקיים. 6. שמירת ערכי טבע ונוף, שמירה על שטחים פתוחים תוך התייחסות לנחל קנה ושמירה על אתרי עתיקות ואתרים היסטוריים. 7. שיפור מערך התחבורה, הנגישות והחניה, תוך יצירת איזון הולם בין היקפי הבנייה המתוכננים לבין פיתוח תשתית התחבורה - הן רשת כבישים והן אמצעי התחבורה הציבורית. 8. קביעת הוראות למניעת מפגעים ומטרדים סביבתיים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 847.188 34.40% 35 4,899
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים 27.789 161
100A מגורים 5.883 34
100B מגורים 8.693 50
100C מגורים 10.579 61
100D מגורים 8.303 48
101A מגורים 21.782 126
101B מגורים 9.500 55
102A מגורים 4.773 27
102B מגורים 15.384 89
102C מגורים 1.352 7
103 מגורים 11.540 66
104 מגורים 19.015 110
105 מגורים 13.538 78
106A מגורים 6.333 36
106B מגורים 8.652 50
107 מגורים 56.668 328
108A מגורים 37.397 216
108B מגורים 12.324 71
4 מגורים 28.304 164
2 מגורים 5.224 30
3 מגורים 13.983 81
50A מגורים 159.317 924
50B מגורים 7.204 41
51 מגורים 60.346 350
52 מגורים 35.608 206
53 מגורים 31.345 181
54 מגורים 52.973 307
55 מגורים 15.101 87
56 מגורים 36.865 213
5A מגורים 14.317 83
5B מגורים 7.652 44
6A מגורים 21.646 125
6B מגורים 1.815 10
6C מגורים 11.919 69
7 מגורים 64.064 371
  מוסדות ציבוריים 149.152 6.06% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.047
150 מבנים ומוסדות ציבור 0.275
151 מבנים ומוסדות ציבור 0.968
152A מבנים ומוסדות ציבור 3.369
152B מבנים ומוסדות ציבור 1.353
153 מבנים ומוסדות ציבור 4.986
154 מבנים ומוסדות ציבור 13.479
155 מבנים ומוסדות ציבור 5.919
156 מבנים ומוסדות ציבור 2.635
157 מבנים ומוסדות ציבור 5.107
158 מבנים ומוסדות ציבור 11.364
159 מבנים ומוסדות ציבור 4.369
160 מבנים ומוסדות ציבור 1.363
162 מבנים ומוסדות ציבור 1.624
164 מבנים ומוסדות ציבור 4.220
165 מבנים ומוסדות ציבור 1.874
166 מבנים ומוסדות ציבור 12.841
167 מבנים ומוסדות ציבור 9.620
168 מבנים ומוסדות ציבור 1.411
168A מבנים ומוסדות ציבור 38.702
168B מבנים ומוסדות ציבור 20.456
168C מבנים ומוסדות ציבור 0.855
169 מבנים ומוסדות ציבור 1.743
170 מבנים ומוסדות ציבור 0.572
  שטח חקלאי ומרעה 627.982 25.50% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
380 קרקע חקלאית 598.350
381 קרקע חקלאית 21.281
382 קרקע חקלאית 8.351
  שטח לדרכים 318.890 12.95% 52
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 0.854
2002 דרך מוצעת 0.545
2014 דרך מוצעת 18.219
2015 דרך מוצעת 3.320
450 דרך מוצעת 3.966
451A דרך מוצעת 0.851
452 דרך מוצעת 3.356
453 דרך מוצעת 0.079
454A דרך מוצעת 7.113
457 דרך מוצעת 17.397
458A דרך מוצעת 6.152
460 דרך מוצעת 1.909
462 דרך מוצעת 6.403
463 דרך מוצעת 1.595
466 דרך מוצעת 1.907
467 דרך מוצעת 0.354
468 דרך מוצעת 1.520
469 דרך מוצעת 6.811
470 דרך מוצעת 3.493
471A דרך מוצעת 1.393
472 דרך מוצעת 17.766
474A דרך מוצעת 9.467
475 דרך מוצעת 4.965
476 דרך מוצעת 2.418
479 דרך מוצעת 0.859
480A דרך מוצעת 6.291
480B דרך מוצעת 19.109
480C דרך מוצעת 1.546
482 דרך מוצעת 1.557
2004 דרך מוצעת 0.892
2005 דרך מוצעת 0.356
2006 דרך מוצעת 0.486
2007 דרך מוצעת 0.414
2008 דרך מוצעת 0.536
2009 דרך מוצעת 4.109
400 דרך מאושרת 3.184
401 דרך מאושרת 5.485
402 דרך מאושרת 17.106
403 דרך מאושרת 5.099
404 דרך מאושרת 0.706
405A דרך מאושרת 1.762
405B דרך מאושרת 24.289
406 דרך מאושרת 39.044
407 דרך מאושרת 30.470
411 דרך מאושרת 1.279
413 דרך מאושרת 0.253
2016 דרך מאושרת 0.301
2003 דרך מאושרת 0.257
307 דרך מאושרת 3.408
2011 דרך מאושרת 4.007
2012 דרך מאושרת 0.132
600 מסילת ברזל מאושרת 24.100
  שטחים פתוחים 238.175 9.67% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 5.920
2017 שטח ציבורי פתוח 0.337
308 שטח ציבורי פתוח 33.683
309A שטח ציבורי פתוח 33.728
309B שטח ציבורי פתוח 1.216
310 שטח ציבורי פתוח 11.841
311 שטח ציבורי פתוח 3.789
312 שטח ציבורי פתוח 2.127
313 שטח ציבורי פתוח 0.778
314 שטח ציבורי פתוח 9.222
315 שטח ציבורי פתוח 1.428
316 שטח ציבורי פתוח 4.357
317 שטח ציבורי פתוח 0.857
318 שטח ציבורי פתוח 7.175
319 שטח ציבורי פתוח 1.805
320 שטח ציבורי פתוח 6.525
321 שטח ציבורי פתוח 1.130
322 שטח ציבורי פתוח 0.750
323 שטח ציבורי פתוח 7.858
324 שטח ציבורי פתוח 3.366
325 שטח ציבורי פתוח 17.077
326A שטח ציבורי פתוח 11.605
326B שטח ציבורי פתוח 6.362
327 שטח ציבורי פתוח 5.438
328 שטח ציבורי פתוח 1.310
329 שטח ציבורי פתוח 0.093
331 שטח ציבורי פתוח 0.283
332 שטח ציבורי פתוח 0.993
333 שטח ציבורי פתוח 5.943
334 שטח ציבורי פתוח 0.929
300 שטח ציבורי פתוח 0.979
301 שטח ציבורי פתוח 0.321
302 שטח ציבורי פתוח 0.999
304 שטח ציבורי פתוח 0.166
305 שטח ציבורי פתוח 2.898
306 שטח ציבורי פתוח 1.175
350 שטח פרטי פתוח 0.967
351 שטח פרטי פתוח 1.462
530 נחל/תעלת נחל 2.425
531 נחל/תעלת נחל 13.994
532 נחל/תעלת נחל 9.906
533 נחל/תעלת נחל 8.393
534 נחל/תעלת נחל 6.565
  אחר 281.337 11.42% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
550 מתקנים הנדסיים 0.525
551 מתקנים הנדסיים 0.514
552 מתקנים הנדסיים 1.249
553 מתקנים הנדסיים 0.270
500 תחנת תדלוק 3.100
520 בית קברות 19.291
521 בית קברות 1.346
522 בית קברות 1.805
560 שטח לתכנון בעתיד 15.500
210 מסחר ותעשיה 87.417
211 מסחר ותעשיה 31.509
370 ספורט ו/או נופש 62.200
220 מסחר ומשרדים 10.174
221 מסחר ומשרדים 9.776
222 מסחר ומשרדים 1.833
223 מסחר ומשרדים 13.540
224 מסחר ומשרדים 5.113
225 מסחר ומשרדים 3.357
226 מסחר ומשרדים 6.719
227 מסחר ומשרדים 6.099
סה"כ 2,462.724 100% 177 0 4,899

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 5.920
2017 שטח ציבורי פתוח 0.337
308 שטח ציבורי פתוח 33.683
309A שטח ציבורי פתוח 33.728
309B שטח ציבורי פתוח 1.216
310 שטח ציבורי פתוח 11.841
311 שטח ציבורי פתוח 3.789
312 שטח ציבורי פתוח 2.127
313 שטח ציבורי פתוח 0.778
314 שטח ציבורי פתוח 9.222
315 שטח ציבורי פתוח 1.428
316 שטח ציבורי פתוח 4.357
317 שטח ציבורי פתוח 0.857
318 שטח ציבורי פתוח 7.175
319 שטח ציבורי פתוח 1.805
320 שטח ציבורי פתוח 6.525
321 שטח ציבורי פתוח 1.130
322 שטח ציבורי פתוח 0.750
323 שטח ציבורי פתוח 7.858
324 שטח ציבורי פתוח 3.366
325 שטח ציבורי פתוח 17.077
326A שטח ציבורי פתוח 11.605
326B שטח ציבורי פתוח 6.362
327 שטח ציבורי פתוח 5.438
328 שטח ציבורי פתוח 1.310
329 שטח ציבורי פתוח 0.093
331 שטח ציבורי פתוח 0.283
332 שטח ציבורי פתוח 0.993
333 שטח ציבורי פתוח 5.943
334 שטח ציבורי פתוח 0.929
300 שטח ציבורי פתוח 0.979
301 שטח ציבורי פתוח 0.321
302 שטח ציבורי פתוח 0.999
304 שטח ציבורי פתוח 0.166
305 שטח ציבורי פתוח 2.898
306 שטח ציבורי פתוח 1.175
2001 דרך מוצעת 0.854
2002 דרך מוצעת 0.545
2014 דרך מוצעת 18.219
2015 דרך מוצעת 3.320
450 דרך מוצעת 3.966
451A דרך מוצעת 0.851
452 דרך מוצעת 3.356
453 דרך מוצעת 0.079
454A דרך מוצעת 7.113
457 דרך מוצעת 17.397
458A דרך מוצעת 6.152
460 דרך מוצעת 1.909
462 דרך מוצעת 6.403
463 דרך מוצעת 1.595
466 דרך מוצעת 1.907
467 דרך מוצעת 0.354
468 דרך מוצעת 1.520
469 דרך מוצעת 6.811
470 דרך מוצעת 3.493
471A דרך מוצעת 1.393
472 דרך מוצעת 17.766
474A דרך מוצעת 9.467
475 דרך מוצעת 4.965
476 דרך מוצעת 2.418
479 דרך מוצעת 0.859
480A דרך מוצעת 6.291
480B דרך מוצעת 19.109
480C דרך מוצעת 1.546
482 דרך מוצעת 1.557
2004 דרך מוצעת 0.892
2005 דרך מוצעת 0.356
2006 דרך מוצעת 0.486
2007 דרך מוצעת 0.414
2008 דרך מוצעת 0.536
2009 דרך מוצעת 4.109
1 מגורים 27.789 161
100A מגורים 5.883 34
100B מגורים 8.693 50
100C מגורים 10.579 61
100D מגורים 8.303 48
101A מגורים 21.782 126
101B מגורים 9.500 55
102A מגורים 4.773 27
102B מגורים 15.384 89
102C מגורים 1.352 7
103 מגורים 11.540 66
104 מגורים 19.015 110
105 מגורים 13.538 78
106A מגורים 6.333 36
106B מגורים 8.652 50
107 מגורים 56.668 328
108A מגורים 37.397 216
108B מגורים 12.324 71
4 מגורים 28.304 164
2 מגורים 5.224 30
3 מגורים 13.983 81
50A מגורים 159.317 924
50B מגורים 7.204 41
51 מגורים 60.346 350
52 מגורים 35.608 206
53 מגורים 31.345 181
54 מגורים 52.973 307
55 מגורים 15.101 87
56 מגורים 36.865 213
5A מגורים 14.317 83
5B מגורים 7.652 44
6A מגורים 21.646 125
6B מגורים 1.815 10
6C מגורים 11.919 69
7 מגורים 64.064 371
400 דרך מאושרת 3.184
401 דרך מאושרת 5.485
402 דרך מאושרת 17.106
403 דרך מאושרת 5.099
404 דרך מאושרת 0.706
405A דרך מאושרת 1.762
405B דרך מאושרת 24.289
406 דרך מאושרת 39.044
407 דרך מאושרת 30.470
411 דרך מאושרת 1.279
413 דרך מאושרת 0.253
2016 דרך מאושרת 0.301
2003 דרך מאושרת 0.257
307 דרך מאושרת 3.408
2011 דרך מאושרת 4.007
2012 דרך מאושרת 0.132
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.047
150 מבנים ומוסדות ציבור 0.275
151 מבנים ומוסדות ציבור 0.968
152A מבנים ומוסדות ציבור 3.369
152B מבנים ומוסדות ציבור 1.353
153 מבנים ומוסדות ציבור 4.986
154 מבנים ומוסדות ציבור 13.479
155 מבנים ומוסדות ציבור 5.919
156 מבנים ומוסדות ציבור 2.635
157 מבנים ומוסדות ציבור 5.107
158 מבנים ומוסדות ציבור 11.364
159 מבנים ומוסדות ציבור 4.369
160 מבנים ומוסדות ציבור 1.363
162 מבנים ומוסדות ציבור 1.624
164 מבנים ומוסדות ציבור 4.220
165 מבנים ומוסדות ציבור 1.874
166 מבנים ומוסדות ציבור 12.841
167 מבנים ומוסדות ציבור 9.620
168 מבנים ומוסדות ציבור 1.411
168A מבנים ומוסדות ציבור 38.702
168B מבנים ומוסדות ציבור 20.456
168C מבנים ומוסדות ציבור 0.855
169 מבנים ומוסדות ציבור 1.743
170 מבנים ומוסדות ציבור 0.572
350 שטח פרטי פתוח 0.967
351 שטח פרטי פתוח 1.462
380 קרקע חקלאית 598.350
381 קרקע חקלאית 21.281
382 קרקע חקלאית 8.351
550 מתקנים הנדסיים 0.525
551 מתקנים הנדסיים 0.514
552 מתקנים הנדסיים 1.249
553 מתקנים הנדסיים 0.270
500 תחנת תדלוק 3.100
520 בית קברות 19.291
521 בית קברות 1.346
522 בית קברות 1.805
560 שטח לתכנון בעתיד 15.500
600 מסילת ברזל מאושרת 24.100
530 נחל/תעלת נחל 2.425
531 נחל/תעלת נחל 13.994
532 נחל/תעלת נחל 9.906
533 נחל/תעלת נחל 8.393
534 נחל/תעלת נחל 6.565
210 מסחר ותעשיה 87.417
211 מסחר ותעשיה 31.509
370 ספורט ו/או נופש 62.200
220 מסחר ומשרדים 10.174
221 מסחר ומשרדים 9.776
222 מסחר ומשרדים 1.833
223 מסחר ומשרדים 13.540
224 מסחר ומשרדים 5.113
225 מסחר ומשרדים 3.357
226 מסחר ומשרדים 6.719
227 מסחר ומשרדים 6.099

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 02.06.14 ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה ברשומות 09.06.14
פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.16 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 24.08.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7505 37-41
7506 1-39
7507 15 , 21-40
7508 12-17 , 34-211
7509 15-17
7510 32
7511 22-24
7512 13 , 17
7513 34
7522 42 , 50
7523 20
7584 8
7586 6
7634 3 , 12
7636 35
7637 13-15
8549 12
8551 6 , 10
8895 13 , 35
8896 1 , 51

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ממ/885 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.05.73
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
אפ/34/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.88
אפ/34/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.03.90
שד/1/1004 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.91
אפ/במ/39 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 37ב כפופה תוקף ברשומות באישור שר 18.12.06
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תמ"מ 21/3 שינוי 16 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.09.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
451-0283259 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.11.18
ק/1/3036 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.01.19
417-0125708 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 07.08.19
417-0387134 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.08.19
451-0788430 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.06.21
417-0809178 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 20.08.21
451-0766485 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים 18.11.22
451-0988428 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 30.04.23
451-0777011 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.10.23
451-0938845 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 17.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.