תוכנית תממ/במ/238/5 קרית אונו

שינוי יעוד מחקלאות למגורים ברמת פנקס, מועצה אזורית אפעל

  כללי

ועדת תכנון
קרית אונו
סוג ועדה
מגורים
יישוב
אור יהודה, קרית אונו
מקום התוכנית
רמת פנקס, מועצה אזורית אפעל
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
346.933 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
יוסף מסטצ'קין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תישינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א1 ו-ב, מסחר,שטח לבניני ציבור,שטח לספורט, שצ"פ ודרכים,מעברים להולכי רגל ולכביש עוקף. ת.קביעת הוראות בדבר איחוד השטחים המסומנים לאיחוד וחלוקה בתכנית וחלוקתם מחדש, בהסכמת הבעלים. 3.קביעת הוראות בניה,קוי בניה, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 4.קביעת שטחים לבניה ומס' יח"ד לכל מגרש. 5.התווית דרכים חדשות, וביטול צומת קיימת לפי שלביות.. 6.קביעת הוראות לפיתוח התשתית. 7.קביעת מועד לתחילת ביצוע התכנית. 8.לקבוע מתן אפשרות להוסיף יחידות דיור נוספות ליחידות דיור קיימות, באזור המסווג כאזור מגורים א'. 9.שינוי יעודה של חלקה 136 ממסחרי לאזור מגורים א' ומתן אפשרות להקים עליה בית מגורים דו משפחתי. 10.להוסיף כ-166 יחידות חדשות לאזור מגורים א' הקיים ולהוסיף 200 יח' חדשות באזור המגורים החדש מהם 92 יחידות באזור מגורים א1 ו- 108 יח יח"ד באזור מגורים ב'. יא.קביעת חלקות 60,69 לאיחוד בהסכמת הבעלים . שינוי יעוד של חלק מחלקה 59 משצ"פ לדרך ולאזור מגורים א'.חל חלקה 60 ועל השטח הנותר מחלקה 59 תותרנה הקמת 8 יחידות דיור. יב.תיקונים בתחומי מגר

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 124.580 35.91% 156 90,804 524
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מגורים א 0.990 699 4
131 מגורים א 0.978 698 4
132 מגורים א 0.970 697 4
133 מגורים א 0.988 696 4
134 מגורים א 0.987 695 4
135 מגורים א 1.017 710 4
136 מגורים א 0.563 409 4
141 מגורים א 1.664
61 מגורים א 1.131 825 4
62 מגורים א 0.987 697 4
63 מגורים א 1.077 781 4
64 מגורים א 1.085 774 4
66 מגורים א 0.928 684 4
67 מגורים א 1.088 781 4
68 מגורים א 1.047 751 4
69 מגורים א 1.033 732 4
70 מגורים א 1.016 712 4
71 מגורים א 1.002 725 4
72 מגורים א 0.989 702 4
73 מגורים א 0.972 690 4
74 מגורים א 1.039 728 4
75 מגורים א 1.020 730 4
76 מגורים א 0.925 671 4
77 מגורים א 0.967 680 4
78 מגורים א 0.987 727 4
79 מגורים א 0.968 709 4
80 מגורים א 1.113 796 4
81 מגורים א 1.063 769 4
82 מגורים א 1.024 740 4
83 מגורים א 1.129 805 4
84 מגורים א 1.140 824 4
85 מגורים א 1.195 835 4
86 מגורים א 0.999 730 4
87 מגורים א 0.987 714 4
88 מגורים א 0.971 700 4
89 מגורים א 0.960 704 4
90 מגורים א 0.993 716 4
91 מגורים א 0.987 713 4
92 מגורים א 1.013 720 4
93 מגורים א 0.958 695 4
94 מגורים א 0.865 620 4
95 מגורים א 0.908 655 4
96 מגורים א 0.903 647 4
97 מגורים א 0.947 693 4
98 מגורים א 0.981 716 4
99 מגורים א 0.984 709 4
B100 מגורים א 1.021 718 4
B101 מגורים א 1.046 766 4
B102 מגורים א 1.213 819 4
B103 מגורים א 0.890 644 4
B104 מגורים א 0.949 707 4
B105 מגורים א 1.056 732 4
B106 מגורים א 1.045 730 4
B107 מגורים א 1.009 691 4
B108 מגורים א 1.036 726 4
B109 מגורים א 1.034 722 4
B110 מגורים א 0.931 677 4
B111 מגורים א 0.965 693 4
B112 מגורים א 1.009 699 4
B113 מגורים א 0.996 696 4
B114 מגורים א 0.983 702 4
B115 מגורים א 0.937 666 4
B116 מגורים א 0.913 682 4
B117 מגורים א 1.015 719 4
B118 מגורים א 0.957 695 4
B119 מגורים א 0.973 696 4
B120 מגורים א 0.947 697 4
B121 מגורים א 0.960 697 4
B122 מגורים א 1.017 700 4
B123 מגורים א 1.016 702 4
B124 מגורים א 0.982 704 4
B125 מגורים א 0.918 673 4
B126 מגורים א 1.012 698 4
B127 מגורים א 0.805 567 4
54 מגורים א 1.143 853 4
55 מגורים א 1.038 756 4
56 מגורים א 1.048 759 4
57 מגורים א 1.068 770 4
58 מגורים א 1.080 772 4
59 מגורים א 1.199
128 מגורים א 1.237 879 4
129 מגורים א 1.009 701 4
A100 מגורים ב 0.652 587 4
A101 מגורים ב 0.652 587 4
A102 מגורים ב 0.651 586 4
A103 מגורים ב 0.651 586 4
A104 מגורים ב 0.651 586 4
A105 מגורים ב 0.651 586 4
A106 מגורים ב 0.651 586 4
A107 מגורים ב 0.651 586 4
A108 מגורים ב 0.651 586 4
A109 מגורים ב 0.651 586 4
A110 מגורים ב 0.651 586 4
A111 מגורים ב 0.652 587 4
A112 מגורים ב 0.652 587 4
A113 מגורים ב 0.652 587 4
A114 מגורים ב 0.652 587 4
A115 מגורים ב 0.651 586 4
A116 מגורים ב 0.651 586 4
A117 מגורים ב 0.650 585 4
A118 מגורים ב 0.650 585 4
A119 מגורים ב 0.651 586 4
A120 מגורים ב 0.650 585 4
A121 מגורים ב 0.650 585 4
A122 מגורים ב 0.673 606 4
A123 מגורים ב 0.674 607 4
A124 מגורים ב 0.650 585 4
A125 מגורים ב 0.650 585 4
A126 מגורים ב 0.650 585 4
A127 מגורים ב 0.650 585 4
16 מגורים א מיוחד 0.502 367 2
17 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
18 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
19 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
2 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
20 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
7 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
9 מגורים א מיוחד 0.504 369 2
8 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
15 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
1 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
10 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
11 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
12 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
14 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
21 מגורים א מיוחד 0.502 368 2
22 מגורים א מיוחד 0.614 446 2
23 מגורים א מיוחד 0.593 431 2
24 מגורים א מיוחד 0.554 404 2
25 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
26 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
27 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
28 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
29 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
3 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
30 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
31 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
32 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
33 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
34 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
35 מגורים א מיוחד 0.508 371 2
36 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
37 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
38 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
39 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
4 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
40 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
41 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
42 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
43 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
44 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
45 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
46 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
5 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
13 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
6 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
  מסחר ומשרדים 3.624 1.04% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ל מסחר 3.624 1,454
  מוסדות ציבוריים 26.062 7.51% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 7.613
ב מבנים ומוסדות ציבור 2.544
ג מבנים ומוסדות ציבור 6.338
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.200
ה מבנים ומוסדות ציבור 5.073
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.257
ז מבנים ומוסדות ציבור 1.037
  שטח לדרכים 98.435 28.37% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך או כביש או חנייה 96.862
146 שביל 0.293
148 שביל 0.051
149 שביל 0.080
150 שביל 0.174
151 שביל 0.113
153 שביל 0.237
154 שביל 0.318
2000 שביל 0.307
  שטחים פתוחים 94.232 27.16% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
טו שטח ציבורי פתוח 35.521
טז שטח ציבורי פתוח 0.970
יא שטח ציבורי פתוח 6.316
יב שטח ציבורי פתוח 2.454
יג שטח ציבורי פתוח 32.354
יד שטח ציבורי פתוח 5.095
יז שטח ציבורי פתוח 5.824
יח שטח ציבורי פתוח 0.437
יט שטח ציבורי פתוח 3.822
כ שטח ציבורי פתוח 1.439
סה"כ 346.933 100% 183 90,804 524

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מגורים א 0.990 699 4
131 מגורים א 0.978 698 4
132 מגורים א 0.970 697 4
133 מגורים א 0.988 696 4
134 מגורים א 0.987 695 4
135 מגורים א 1.017 710 4
136 מגורים א 0.563 409 4
141 מגורים א 1.664
61 מגורים א 1.131 825 4
62 מגורים א 0.987 697 4
63 מגורים א 1.077 781 4
64 מגורים א 1.085 774 4
66 מגורים א 0.928 684 4
67 מגורים א 1.088 781 4
68 מגורים א 1.047 751 4
69 מגורים א 1.033 732 4
70 מגורים א 1.016 712 4
71 מגורים א 1.002 725 4
72 מגורים א 0.989 702 4
73 מגורים א 0.972 690 4
74 מגורים א 1.039 728 4
75 מגורים א 1.020 730 4
76 מגורים א 0.925 671 4
77 מגורים א 0.967 680 4
78 מגורים א 0.987 727 4
79 מגורים א 0.968 709 4
80 מגורים א 1.113 796 4
81 מגורים א 1.063 769 4
82 מגורים א 1.024 740 4
83 מגורים א 1.129 805 4
84 מגורים א 1.140 824 4
85 מגורים א 1.195 835 4
86 מגורים א 0.999 730 4
87 מגורים א 0.987 714 4
88 מגורים א 0.971 700 4
89 מגורים א 0.960 704 4
90 מגורים א 0.993 716 4
91 מגורים א 0.987 713 4
92 מגורים א 1.013 720 4
93 מגורים א 0.958 695 4
94 מגורים א 0.865 620 4
95 מגורים א 0.908 655 4
96 מגורים א 0.903 647 4
97 מגורים א 0.947 693 4
98 מגורים א 0.981 716 4
99 מגורים א 0.984 709 4
B100 מגורים א 1.021 718 4
B101 מגורים א 1.046 766 4
B102 מגורים א 1.213 819 4
B103 מגורים א 0.890 644 4
B104 מגורים א 0.949 707 4
B105 מגורים א 1.056 732 4
B106 מגורים א 1.045 730 4
B107 מגורים א 1.009 691 4
B108 מגורים א 1.036 726 4
B109 מגורים א 1.034 722 4
B110 מגורים א 0.931 677 4
B111 מגורים א 0.965 693 4
B112 מגורים א 1.009 699 4
B113 מגורים א 0.996 696 4
B114 מגורים א 0.983 702 4
B115 מגורים א 0.937 666 4
B116 מגורים א 0.913 682 4
B117 מגורים א 1.015 719 4
B118 מגורים א 0.957 695 4
B119 מגורים א 0.973 696 4
B120 מגורים א 0.947 697 4
B121 מגורים א 0.960 697 4
B122 מגורים א 1.017 700 4
B123 מגורים א 1.016 702 4
B124 מגורים א 0.982 704 4
B125 מגורים א 0.918 673 4
B126 מגורים א 1.012 698 4
B127 מגורים א 0.805 567 4
54 מגורים א 1.143 853 4
55 מגורים א 1.038 756 4
56 מגורים א 1.048 759 4
57 מגורים א 1.068 770 4
58 מגורים א 1.080 772 4
59 מגורים א 1.199
128 מגורים א 1.237 879 4
129 מגורים א 1.009 701 4
טו שטח ציבורי פתוח 35.521
טז שטח ציבורי פתוח 0.970
יא שטח ציבורי פתוח 6.316
יב שטח ציבורי פתוח 2.454
יג שטח ציבורי פתוח 32.354
יד שטח ציבורי פתוח 5.095
יז שטח ציבורי פתוח 5.824
יח שטח ציבורי פתוח 0.437
יט שטח ציבורי פתוח 3.822
כ שטח ציבורי פתוח 1.439
2001 דרך או כביש או חנייה 96.862
א מבנים ומוסדות ציבור 7.613
ב מבנים ומוסדות ציבור 2.544
ג מבנים ומוסדות ציבור 6.338
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.200
ה מבנים ומוסדות ציבור 5.073
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.257
ז מבנים ומוסדות ציבור 1.037
146 שביל 0.293
148 שביל 0.051
149 שביל 0.080
150 שביל 0.174
151 שביל 0.113
153 שביל 0.237
154 שביל 0.318
2000 שביל 0.307
ל מסחר 3.624 1,454
A100 מגורים ב 0.652 587 4
A101 מגורים ב 0.652 587 4
A102 מגורים ב 0.651 586 4
A103 מגורים ב 0.651 586 4
A104 מגורים ב 0.651 586 4
A105 מגורים ב 0.651 586 4
A106 מגורים ב 0.651 586 4
A107 מגורים ב 0.651 586 4
A108 מגורים ב 0.651 586 4
A109 מגורים ב 0.651 586 4
A110 מגורים ב 0.651 586 4
A111 מגורים ב 0.652 587 4
A112 מגורים ב 0.652 587 4
A113 מגורים ב 0.652 587 4
A114 מגורים ב 0.652 587 4
A115 מגורים ב 0.651 586 4
A116 מגורים ב 0.651 586 4
A117 מגורים ב 0.650 585 4
A118 מגורים ב 0.650 585 4
A119 מגורים ב 0.651 586 4
A120 מגורים ב 0.650 585 4
A121 מגורים ב 0.650 585 4
A122 מגורים ב 0.673 606 4
A123 מגורים ב 0.674 607 4
A124 מגורים ב 0.650 585 4
A125 מגורים ב 0.650 585 4
A126 מגורים ב 0.650 585 4
A127 מגורים ב 0.650 585 4
16 מגורים א מיוחד 0.502 367 2
17 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
18 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
19 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
2 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
20 מגורים א מיוחד 0.503 368 2
7 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
9 מגורים א מיוחד 0.504 369 2
8 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
15 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
1 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
10 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
11 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
12 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
14 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
21 מגורים א מיוחד 0.502 368 2
22 מגורים א מיוחד 0.614 446 2
23 מגורים א מיוחד 0.593 431 2
24 מגורים א מיוחד 0.554 404 2
25 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
26 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
27 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
28 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
29 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
3 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
30 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
31 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
32 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
33 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
34 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
35 מגורים א מיוחד 0.508 371 2
36 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
37 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
38 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
39 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
4 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
40 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
41 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
42 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
43 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
44 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
45 מגורים א מיוחד 0.500 366 2
46 מגורים א מיוחד 0.501 367 2
5 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
13 מגורים א מיוחד 0.501 366 2
6 מגורים א מיוחד 0.501 366 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 25.05.95
פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6222 1 , 21 , 22 , 23 , 24 , 29 , 30 , 31 , 32 , 37 , 38 , 39 , 40 , 44 , 48 , 49 , 52-54 , 60 , 61 , 62 , 68 , 77-79 , 85 , 86 , 87 , 90 , 102 , 120
6223 1 , 2 , 7-10 , 32 , 53 , 54-58 , 59 , 60 , 61-154 , 168 , 181 , 185 , 188 , 200 , 201 , 215 , 219 , 223 , 227 , 230
7211 118 , 148 , 150
7263 2-92

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תממ/63 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.65
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תממ/מק/49 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.02
תממ/מק/42 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.07.05
קא/מק/27 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.08.05
קא/מק/136 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.10.06
קא/מק/140 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.01.07
קא/מק/154 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.