תוכנית רנ/275/א ראש העין

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בשכונה D

כללי

ועדת תכנון: ראש העין
סוג ועדה: וד"ל
יישוב: ראש העין
מקום התוכנית: שכונה D
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 301.587 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: נעמה מליס אדריכלות

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר בת כ-1,718 יח"ד, על ידי שינוי יעוד קרקע חקלאית, חלוקת מגרשים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה. 2. קביעת יעודים כדלקמן: מגורים, מגורים משולב במסחר ומשרדים, מבני ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים. 3. הקצאת יחידות דיור נגישות והסדרת נגישות לאנשים עם מוגבלות בסביבה הבנויה. 4. קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

137.907

45.73%

313,520

1,649

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
401	מגורים ג	4.524	9,310	49
402	מגורים ג	1.683	7,790	41
403	מגורים ג	3.724	7,600	40
201	מגורים ג	4.280	8,740	46
202	מגורים ג	4.101	8,740	46
203	מגורים ג	3.988	8,740	46
204	מגורים ג	3.979	9,690	51
205	מגורים ג	4.589	10,640	56
206	מגורים ג	3.016	8,550	45
207	מגורים ג	4.921	10,640	56
208	מגורים ג	4.366	9,690	51
209	מגורים ג	5.789	13,300	70
210	מגורים ג	6.067	15,982	84
211	מגורים ג	2.627	5,320	28
212	מגורים ג	2.996	7,980	42
213	מגורים ג	3.501	7,980	42
214	מגורים ג	3.632	7,980	42
215	מגורים ג	3.860	9,090	49
216	מגורים ג	5.498	11,400	60
217	מגורים ג	6.845	15,960	84
218	מגורים ג	3.684	8,550	45
101	מגורים ב מיוחד	2.269	3,030	15
102	מגורים ב מיוחד	1.421	1,961	10
103	מגורים ב מיוחד	2.716	3,815	20
104	מגורים ב מיוחד	2.837	3,981	20
105	מגורים ב מיוחד	3.896	5,559	32
106	מגורים ב מיוחד	4.054	6,345	30
108	מגורים ב מיוחד	3.466	5,321	24
109	מגורים ב מיוחד	3.110	4,846	24
110	מגורים ב מיוחד	6.045	9,339	54
301	מגורים ג מיוחד	5.154	14,300	76
302	מגורים ג מיוחד	3.258	9,551	51
303	מגורים ג מיוחד	1.671	9,120	48
304	מגורים ג מיוחד	3.209	11,020	58
305	מגורים ג מיוחד	3.285	11,020	58
306	מגורים ג מיוחד	2.042	5,320	28
307	מגורים ג מיוחד	1.804	5,320	28

מוסדות ציבוריים

44.315

14.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	מבנים ומוסדות ציבור	1.251
702	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.140
703	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	11.711
704	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.684
705	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.848
706	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.113
707	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	7.947
708	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.286
709	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.335

מסחר,מגורים ותעשיה

7.052

2.34%

9,971

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.183	4,480
502	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.869	5,491

שטח לדרכים

56.446

18.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	דרך מוצעת	17.492
3	דרך מוצעת	4.126
4	דרך מוצעת	2.675
5	דרך מוצעת	13.417
6	דרך מוצעת	8.824
2	דרך מוצעת	9.750
901	דרך משולבת	0.162

שטחים פתוחים

55.732

18.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	שטח ציבורי פתוח	1.089
801	שטח ציבורי פתוח	5.762
802	שטח ציבורי פתוח	0.420
803	שטח ציבורי פתוח	0.854
804	שטח ציבורי פתוח	1.119
805	שטח ציבורי פתוח	2.855
806	שטח ציבורי פתוח	1.266
807	שטח ציבורי פתוח	1.821
808	שטח ציבורי פתוח	3.470
809	שטח ציבורי פתוח	1.075
810	שטח ציבורי פתוח	1.030
811	שטח ציבורי פתוח	1.472
812	שטח ציבורי פתוח	0.386
813	שטח ציבורי פתוח	3.571
814	שטח ציבורי פתוח	1.076
815	שטח ציבורי פתוח	1.176
816	שטח ציבורי פתוח	1.873
817	שטח ציבורי פתוח	1.926
818	שטח ציבורי פתוח	0.669
819	שטח ציבורי פתוח	3.698
820	שטח ציבורי פתוח	1.210
821	שטח ציבורי פתוח	0.500
822	שטח ציבורי פתוח	0.797
823	שטח ציבורי פתוח	1.000
824	שטח ציבורי פתוח	5.575
825	שטח ציבורי פתוח	0.302
826	שטח ציבורי פתוח	0.151
827	שטח ציבורי פתוח	0.987
828	שטח ציבורי פתוח	6.066
829	שטח ציבורי פתוח	0.205
830	שטח ציבורי פתוח	0.164
831	שטח ציבורי פתוח	0.138
832	שטח ציבורי פתוח	0.388
833	שטח ציבורי פתוח	1.641

אחר

0.135

0.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
601	מסחר	0.080
602	מסחר	0.055

סה"כ

301.587

100%

323,491

1,649

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2000	שטח ציבורי פתוח	1.089
801	שטח ציבורי פתוח	5.762
802	שטח ציבורי פתוח	0.420
803	שטח ציבורי פתוח	0.854
804	שטח ציבורי פתוח	1.119
805	שטח ציבורי פתוח	2.855
806	שטח ציבורי פתוח	1.266
807	שטח ציבורי פתוח	1.821
808	שטח ציבורי פתוח	3.470
809	שטח ציבורי פתוח	1.075
810	שטח ציבורי פתוח	1.030
811	שטח ציבורי פתוח	1.472
812	שטח ציבורי פתוח	0.386
813	שטח ציבורי פתוח	3.571
814	שטח ציבורי פתוח	1.076
815	שטח ציבורי פתוח	1.176
816	שטח ציבורי פתוח	1.873
817	שטח ציבורי פתוח	1.926
818	שטח ציבורי פתוח	0.669
819	שטח ציבורי פתוח	3.698
820	שטח ציבורי פתוח	1.210
821	שטח ציבורי פתוח	0.500
822	שטח ציבורי פתוח	0.797
823	שטח ציבורי פתוח	1.000
824	שטח ציבורי פתוח	5.575
825	שטח ציבורי פתוח	0.302
826	שטח ציבורי פתוח	0.151
827	שטח ציבורי פתוח	0.987
828	שטח ציבורי פתוח	6.066
829	שטח ציבורי פתוח	0.205
830	שטח ציבורי פתוח	0.164
831	שטח ציבורי פתוח	0.138
832	שטח ציבורי פתוח	0.388
833	שטח ציבורי פתוח	1.641
1	דרך מוצעת	17.492
3	דרך מוצעת	4.126
4	דרך מוצעת	2.675
5	דרך מוצעת	13.417
6	דרך מוצעת	8.824
2	דרך מוצעת	9.750
701	מבנים ומוסדות ציבור	1.251
901	דרך משולבת	0.162
601	מסחר	0.080
602	מסחר	0.055
401	מגורים ג	4.524	9,310	49
402	מגורים ג	1.683	7,790	41
403	מגורים ג	3.724	7,600	40
201	מגורים ג	4.280	8,740	46
202	מגורים ג	4.101	8,740	46
203	מגורים ג	3.988	8,740	46
204	מגורים ג	3.979	9,690	51
205	מגורים ג	4.589	10,640	56
206	מגורים ג	3.016	8,550	45
207	מגורים ג	4.921	10,640	56
208	מגורים ג	4.366	9,690	51
209	מגורים ג	5.789	13,300	70
210	מגורים ג	6.067	15,982	84
211	מגורים ג	2.627	5,320	28
212	מגורים ג	2.996	7,980	42
213	מגורים ג	3.501	7,980	42
214	מגורים ג	3.632	7,980	42
215	מגורים ג	3.860	9,090	49
216	מגורים ג	5.498	11,400	60
217	מגורים ג	6.845	15,960	84
218	מגורים ג	3.684	8,550	45
501	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.183	4,480
502	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.869	5,491
101	מגורים ב מיוחד	2.269	3,030	15
102	מגורים ב מיוחד	1.421	1,961	10
103	מגורים ב מיוחד	2.716	3,815	20
104	מגורים ב מיוחד	2.837	3,981	20
105	מגורים ב מיוחד	3.896	5,559	32
106	מגורים ב מיוחד	4.054	6,345	30
108	מגורים ב מיוחד	3.466	5,321	24
109	מגורים ב מיוחד	3.110	4,846	24
110	מגורים ב מיוחד	6.045	9,339	54
702	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.140
703	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	11.711
704	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.684
705	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.848
706	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.113
707	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	7.947
708	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.286
709	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.335
301	מגורים ג מיוחד	5.154	14,300	76
302	מגורים ג מיוחד	3.258	9,551	51
303	מגורים ג מיוחד	1.671	9,120	48
304	מגורים ג מיוחד	3.209	11,020	58
305	מגורים ג מיוחד	3.285	11,020	58
306	מגורים ג מיוחד	2.042	5,320	28
307	מגורים ג מיוחד	1.804	5,320	28

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	06.09.07	הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	19.09.07
פרסום לתוקף ברשומות	07.01.13
פרסום לתוקף בעיתונים	09.01.13	המבשר

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5499	2 , 11 , 24
5503	6 , 13
5504	2 , 3 , 13
5505	1 , 9 , 12
5954	1 , 2

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
418-0492835	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.03.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.