תוכנית רצ/4/24/1 ראשון לציון

איחוד וחלוקה בהסכמה בראשון לציון, רח' הולצברג שמחה, שכ' קרית שמחה הולצברג

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
ראשון לציון, רח' הולצברג שמחה, שכ' קרית שמחה הולצברג
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
182.161 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אהלי דורון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה מחדש של המגרשים בהסכמת הבעלים. 2. קביעת זיקת הנאה למעבר התשתית, ניקוז, הולכי רגל ורכב במגרשים למגורים. 3. קביעת זיקת הנאה ברצועת השפ"פ הגובלת ברח' הפלמ"ח למעבר הולכי רגל ולמעבר רכב עבור הכניסה לחניה ליח"ד הצמודות לרח' הפלמ"ח בלבד. 4. שינוי בהוראות הבניה כך שגובה מבנה יהיה עד 10.5 מ'. לא תותר קומת עמודים. 5. שינוי בשטח מגרש מינימלי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 110.960 60.91% 143 286
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.667 2
10 מגורים א 0.765 2
103 מגורים א 0.739 2
104 מגורים א 0.762 2
105 מגורים א 0.789 2
110 מגורים א 0.809 2
111 מגורים א 0.810 2
112 מגורים א 0.886 2
117 מגורים א 0.796 2
118 מגורים א 0.811 2
119 מגורים א 0.786 2
120 מגורים א 0.807 2
126 מגורים א 0.880 2
127 מגורים א 0.693 2
131 מגורים א 0.765 2
132 מגורים א 0.753 2
133 מגורים א 0.865 2
137 מגורים א 0.823 2
138 מגורים א 0.802 2
140 מגורים א 0.890 2
143 מגורים א 0.854 2
144 מגורים א 0.852 2
145 מגורים א 0.797 2
150 מגורים א 1.621 2
151 מגורים א 1.017 2
155 מגורים א 0.820 2
157 מגורים א 0.804 2
158 מגורים א 0.805 2
16 מגורים א 0.798 2
163 מגורים א 0.616 2
164 מגורים א 0.602 2
165 מגורים א 0.780 2
166 מגורים א 0.759 2
169 מגורים א 0.560 2
17 מגורים א 0.773 2
170 מגורים א 1.063 2
171 מגורים א 0.869 2
175 מגורים א 0.938 2
176 מגורים א 0.912 2
177 מגורים א 0.782 2
184 מגורים א 0.877 2
185 מגורים א 1.039 2
186 מגורים א 0.839 2
18 מגורים א 0.806 2
195 מגורים א 0.429 2
196 מגורים א 0.687 2
197 מגורים א 0.143 2
198 מגורים א 0.424 2
199 מגורים א 0.399 2
2 מגורים א 0.796 2
200 מגורים א 0.300 2
203 מגורים א 0.347 2
204 מגורים א 0.546 2
23 מגורים א 0.663 2
24 מגורים א 0.714 2
25 מגורים א 0.697 2
3 מגורים א 0.817 2
30 מגורים א 0.771 2
31 מגורים א 0.745 2
32 מגורים א 0.879 2
36 מגורים א 0.919 2
37 מגורים א 0.933 2
38 מגורים א 0.935 2
39/1 מגורים א 0.841 2
39/2 מגורים א 0.866 2
39/3 מגורים א 0.865 2
42 מגורים א 0.883 2
43 מגורים א 0.873 2
44 מגורים א 0.868 2
48 מגורים א 0.754 2
49 מגורים א 0.790 2
51 מגורים א 0.794 2
55 מגורים א 0.749 2
56 מגורים א 0.818 2
57 מגורים א 0.799 2
61 מגורים א 0.805 2
62 מגורים א 0.788 2
6288/147 מגורים א 0.753 2
6288/148 מגורים א 0.751 2
6288/149 מגורים א 0.817 2
6288/165 מגורים א 0.512 2
6288/166 מגורים א 0.510 2
6288/167 מגורים א 0.543 2
6288/168 מגורים א 0.552 2
6288/169 מגורים א 0.504 2
6288/170 מגורים א 0.525 2
6288/171 מגורים א 0.570 2
6288/172 מגורים א 0.545 2
6288/173 מגורים א 0.547 2
6288/174 מגורים א 0.566 2
6288/175 מגורים א 0.540 2
6288/176 מגורים א 0.627 2
6288/177 מגורים א 0.582 2
6288/178 מגורים א 0.675 2
6288/155 מגורים א 0.782 2
6288/156 מגורים א 0.782 2
6288/157 מגורים א 0.752 2
6288/188 מגורים א 0.797 2
6288/189 מגורים א 0.751 2
6288/190 מגורים א 0.701 2
6288/191 מגורים א 1.002 2
6288/200 מגורים א 0.756 2
6288/201 מגורים א 0.764 2
6288/202 מגורים א 0.786 2
6288/183 מגורים א 0.748 2
6288/184 מגורים א 0.759 2
6288/211 מגורים א 0.765 2
6288/215 מגורים א 0.793 2
6288/216 מגורים א 0.793 2
6288/217 מגורים א 0.782 2
6288/219 מגורים א 0.808 2
6288/220 מגורים א 0.808 2
6288/221 מגורים א 0.811 2
6288/225 מגורים א 0.751 2
6288/226 מגורים א 0.750 2
6288/227 מגורים א 0.773 2
6288/232 מגורים א 0.783 2
6288/233 מגורים א 0.789 2
6288/234 מגורים א 0.759 2
6288/239 מגורים א 0.810 2
6288/240 מגורים א 0.758 2
6288/241 מגורים א 0.803 2
69 מגורים א 0.762 2
70 מגורים א 0.808 2
71 מגורים א 0.633 2
72 מגורים א 0.639 2
76 מגורים א 0.792 2
77 מגורים א 0.748 2
78 מגורים א 0.971 2
6288/248 מגורים א 0.793 2
6288/249 מגורים א 0.759 2
6288/250 מגורים א 0.755 2
8 מגורים א 0.768 2
83 מגורים א 1.393 2
84 מגורים א 0.924 2
85 מגורים א 0.839 2
9 מגורים א 0.778 2
91 מגורים א 1.137 2
92 מגורים א 0.930 2
93 מגורים א 0.867 2
97 מגורים א 1.706 2
98 מגורים א 0.941 2
63 מגורים א 0.864 2
  מוסדות (אחר) 3.569 1.96% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
106 שטח למוסד 0.920 920
6288/251 שטח למוסד 0.887 881
6288/228 שטח למוסד 0.951 951
6288/222 שטח למוסד 0.811 814
  שטח לדרכים 48.856 26.82% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 דרך מוצעת 0.039
107 דרך מוצעת 0.028
2001 דרך מוצעת 0.130
6288/150 דרך מוצעת 0.067
6288/230 דרך מוצעת 0.027
2000 דרך קיימת 37.825
2002 דרך משולבת 3.555
2003 דרך משולבת 1.011
2004 דרך משולבת 1.631
2005 דרך משולבת 1.598
2006 דרך משולבת 1.348
21 דרך משולבת 0.551
168 דרך משולבת 0.648
173 דרך משולבת 0.398
  שטחים פתוחים 11.302 6.20% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
64 שטח ציבורי פתוח 0.487
68 שטח ציבורי פתוח 0.169
99 שטח ציבורי פתוח 0.107
6288/242 שטח ציבורי פתוח 0.069
6288/243 שטח ציבורי פתוח 0.049
6288/244 שטח ציבורי פתוח 0.447
6288/235 שטח ציבורי פתוח 0.642
6288/213 שטח ציבורי פתוח 0.172
6288/186 שטח ציבורי פתוח 0.319
6288/207 שטח ציבורי פתוח 0.062
6288/192 שטח ציבורי פתוח 0.581
6288/158 שטח ציבורי פתוח 0.076
6288/159 שטח ציבורי פתוח 0.391
6288/181 שטח ציבורי פתוח 1.098
58 שטח ציבורי פתוח 0.588
52 שטח ציבורי פתוח 0.152
210 שטח ציבורי פתוח 0.148
212 שטח ציבורי פתוח 0.097
39/5 שטח ציבורי פתוח 0.515
4 שטח ציבורי פתוח 0.294
208 שטח ציבורי פתוח 0.205
180 שטח ציבורי פתוח 0.148
193 שטח ציבורי פתוח 0.489
194 שטח ציבורי פתוח 0.170
187 שטח ציבורי פתוח 0.076
178 שטח ציבורי פתוח 0.083
179 שטח ציבורי פתוח 0.049
172 שטח ציבורי פתוח 0.161
161 שטח ציבורי פתוח 1.716
152 שטח ציבורי פתוח 0.597
128 שטח ציבורי פתוח 0.137
11 שטח ציבורי פתוח 0.413
12 שטח ציבורי פתוח 0.090
113 שטח ציבורי פתוח 0.505
  אחר 7.474 4.10% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
19 מבנים ומוסדות ציבור 0.235
139 מבנים ומוסדות ציבור 0.951
156 מבנים ומוסדות ציבור 0.826
146 מבנים ומוסדות ציבור 0.399
124 מבנים ומוסדות ציבור 0.681
125 מבנים ומוסדות ציבור 0.868
6288/152 מבנים ומוסדות ציבור 0.783
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.898
26 מבנים ומוסדות ציבור 0.347
50 מבנים ומוסדות ציבור 0.760
86 מבנים ומוסדות ציבור 0.159
79 מבנים ומוסדות ציבור 0.567
סה"כ 182.161 100% 207 0 286

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.667 2
10 מגורים א 0.765 2
103 מגורים א 0.739 2
104 מגורים א 0.762 2
105 מגורים א 0.789 2
110 מגורים א 0.809 2
111 מגורים א 0.810 2
112 מגורים א 0.886 2
117 מגורים א 0.796 2
118 מגורים א 0.811 2
119 מגורים א 0.786 2
120 מגורים א 0.807 2
126 מגורים א 0.880 2
127 מגורים א 0.693 2
131 מגורים א 0.765 2
132 מגורים א 0.753 2
133 מגורים א 0.865 2
137 מגורים א 0.823 2
138 מגורים א 0.802 2
140 מגורים א 0.890 2
143 מגורים א 0.854 2
144 מגורים א 0.852 2
145 מגורים א 0.797 2
150 מגורים א 1.621 2
151 מגורים א 1.017 2
155 מגורים א 0.820 2
157 מגורים א 0.804 2
158 מגורים א 0.805 2
16 מגורים א 0.798 2
163 מגורים א 0.616 2
164 מגורים א 0.602 2
165 מגורים א 0.780 2
166 מגורים א 0.759 2
169 מגורים א 0.560 2
17 מגורים א 0.773 2
170 מגורים א 1.063 2
171 מגורים א 0.869 2
175 מגורים א 0.938 2
176 מגורים א 0.912 2
177 מגורים א 0.782 2
184 מגורים א 0.877 2
185 מגורים א 1.039 2
186 מגורים א 0.839 2
18 מגורים א 0.806 2
195 מגורים א 0.429 2
196 מגורים א 0.687 2
197 מגורים א 0.143 2
198 מגורים א 0.424 2
199 מגורים א 0.399 2
2 מגורים א 0.796 2
200 מגורים א 0.300 2
203 מגורים א 0.347 2
204 מגורים א 0.546 2
23 מגורים א 0.663 2
24 מגורים א 0.714 2
25 מגורים א 0.697 2
3 מגורים א 0.817 2
30 מגורים א 0.771 2
31 מגורים א 0.745 2
32 מגורים א 0.879 2
36 מגורים א 0.919 2
37 מגורים א 0.933 2
38 מגורים א 0.935 2
39/1 מגורים א 0.841 2
39/2 מגורים א 0.866 2
39/3 מגורים א 0.865 2
42 מגורים א 0.883 2
43 מגורים א 0.873 2
44 מגורים א 0.868 2
48 מגורים א 0.754 2
49 מגורים א 0.790 2
51 מגורים א 0.794 2
55 מגורים א 0.749 2
56 מגורים א 0.818 2
57 מגורים א 0.799 2
61 מגורים א 0.805 2
62 מגורים א 0.788 2
6288/147 מגורים א 0.753 2
6288/148 מגורים א 0.751 2
6288/149 מגורים א 0.817 2
6288/165 מגורים א 0.512 2
6288/166 מגורים א 0.510 2
6288/167 מגורים א 0.543 2
6288/168 מגורים א 0.552 2
6288/169 מגורים א 0.504 2
6288/170 מגורים א 0.525 2
6288/171 מגורים א 0.570 2
6288/172 מגורים א 0.545 2
6288/173 מגורים א 0.547 2
6288/174 מגורים א 0.566 2
6288/175 מגורים א 0.540 2
6288/176 מגורים א 0.627 2
6288/177 מגורים א 0.582 2
6288/178 מגורים א 0.675 2
6288/155 מגורים א 0.782 2
6288/156 מגורים א 0.782 2
6288/157 מגורים א 0.752 2
6288/188 מגורים א 0.797 2
6288/189 מגורים א 0.751 2
6288/190 מגורים א 0.701 2
6288/191 מגורים א 1.002 2
6288/200 מגורים א 0.756 2
6288/201 מגורים א 0.764 2
6288/202 מגורים א 0.786 2
6288/183 מגורים א 0.748 2
6288/184 מגורים א 0.759 2
6288/211 מגורים א 0.765 2
6288/215 מגורים א 0.793 2
6288/216 מגורים א 0.793 2
6288/217 מגורים א 0.782 2
6288/219 מגורים א 0.808 2
6288/220 מגורים א 0.808 2
6288/221 מגורים א 0.811 2
6288/225 מגורים א 0.751 2
6288/226 מגורים א 0.750 2
6288/227 מגורים א 0.773 2
6288/232 מגורים א 0.783 2
6288/233 מגורים א 0.789 2
6288/234 מגורים א 0.759 2
6288/239 מגורים א 0.810 2
6288/240 מגורים א 0.758 2
6288/241 מגורים א 0.803 2
69 מגורים א 0.762 2
70 מגורים א 0.808 2
71 מגורים א 0.633 2
72 מגורים א 0.639 2
76 מגורים א 0.792 2
77 מגורים א 0.748 2
78 מגורים א 0.971 2
6288/248 מגורים א 0.793 2
6288/249 מגורים א 0.759 2
6288/250 מגורים א 0.755 2
8 מגורים א 0.768 2
83 מגורים א 1.393 2
84 מגורים א 0.924 2
85 מגורים א 0.839 2
9 מגורים א 0.778 2
91 מגורים א 1.137 2
92 מגורים א 0.930 2
93 מגורים א 0.867 2
97 מגורים א 1.706 2
98 מגורים א 0.941 2
63 מגורים א 0.864 2
64 שטח ציבורי פתוח 0.487
68 שטח ציבורי פתוח 0.169
99 שטח ציבורי פתוח 0.107
6288/242 שטח ציבורי פתוח 0.069
6288/243 שטח ציבורי פתוח 0.049
6288/244 שטח ציבורי פתוח 0.447
6288/235 שטח ציבורי פתוח 0.642
6288/213 שטח ציבורי פתוח 0.172
6288/186 שטח ציבורי פתוח 0.319
6288/207 שטח ציבורי פתוח 0.062
6288/192 שטח ציבורי פתוח 0.581
6288/158 שטח ציבורי פתוח 0.076
6288/159 שטח ציבורי פתוח 0.391
6288/181 שטח ציבורי פתוח 1.098
58 שטח ציבורי פתוח 0.588
52 שטח ציבורי פתוח 0.152
210 שטח ציבורי פתוח 0.148
212 שטח ציבורי פתוח 0.097
39/5 שטח ציבורי פתוח 0.515
4 שטח ציבורי פתוח 0.294
208 שטח ציבורי פתוח 0.205
180 שטח ציבורי פתוח 0.148
193 שטח ציבורי פתוח 0.489
194 שטח ציבורי פתוח 0.170
187 שטח ציבורי פתוח 0.076
178 שטח ציבורי פתוח 0.083
179 שטח ציבורי פתוח 0.049
172 שטח ציבורי פתוח 0.161
161 שטח ציבורי פתוח 1.716
152 שטח ציבורי פתוח 0.597
128 שטח ציבורי פתוח 0.137
11 שטח ציבורי פתוח 0.413
12 שטח ציבורי פתוח 0.090
113 שטח ציבורי פתוח 0.505
121 דרך מוצעת 0.039
107 דרך מוצעת 0.028
2001 דרך מוצעת 0.130
6288/150 דרך מוצעת 0.067
6288/230 דרך מוצעת 0.027
2000 דרך קיימת 37.825
19 מבנים ומוסדות ציבור 0.235
139 מבנים ומוסדות ציבור 0.951
156 מבנים ומוסדות ציבור 0.826
146 מבנים ומוסדות ציבור 0.399
124 מבנים ומוסדות ציבור 0.681
125 מבנים ומוסדות ציבור 0.868
6288/152 מבנים ומוסדות ציבור 0.783
33 מבנים ומוסדות ציבור 0.898
26 מבנים ומוסדות ציבור 0.347
50 מבנים ומוסדות ציבור 0.760
86 מבנים ומוסדות ציבור 0.159
79 מבנים ומוסדות ציבור 0.567
2002 דרך משולבת 3.555
2003 דרך משולבת 1.011
2004 דרך משולבת 1.631
2005 דרך משולבת 1.598
2006 דרך משולבת 1.348
21 דרך משולבת 0.551
168 דרך משולבת 0.648
173 דרך משולבת 0.398
106 שטח למוסד 0.920 920
6288/251 שטח למוסד 0.887 881
6288/228 שטח למוסד 0.951 951
6288/222 שטח למוסד 0.811 814

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 16.12.07 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 23.01.08
פרסום לתוקף בעיתונים 22.01.09 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 03.03.09

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6288 54-56 , 339-381

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/24/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.92
רצ/24/1א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.97

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.