תוכנית 413-0180570 ראשון לציון

צריפין מתחם מס' 4 בדרום מחנה צריפין, צמוד לשכונות המזרחיות של ראשל"צ

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
דרום מחנה צריפין, צמוד לשכונות המזרחיות של ראשל"צ
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
784.881 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אליעזר ארמון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בצפון מזרח ראשון לציון בשטח בו שוכן המחנה "צריפין". התכנית מציעה הקמת שכונה עירונית המאופיינת בבנייה רוויה בצפיפות גבוהה משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים המכילים בתוכם מבנים בעלי ערך היסטורי המיועדים לשימור, ואזורים נרחבים הכוללים עצים לשימור משולבים במרקם הבנוי והיוצרים שצ"פים מקומיים, שמירה וטיפוח המורשת הבנויה והנופית במתחם התכנון. סה"כ - 4,002 יח"ד מתוכם 250 יח"ד בדיור מיוחד וכ - 1,000 יח"ד קטנות. בנוסף כ- 70,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. השכונה נשענת על תחבורה ציבורית באמצעות קווי אוטובוס וקווי מתע"ן. יצירת שכונה המתאימה להולכי רגל ולרוכבי אופניים על מנת להפחית ככל הניתן את השימוש ברכב הפרטי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 117.083 14.92% 38 682,129 2,610
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
25 מגורים ג 1.768 4,134 16
26 מגורים ג 1.950 4,280 16
27 מגורים ג 2.091 4,393 16
8 מגורים ד 3.249 18,158 72
9 מגורים ד 3.147 17,995 72
5 מגורים ד 1.878 11,429 46
7 מגורים ד 1.981 17,820 72
6 מגורים ד 3.623 18,757 72
1 מגורים ד 3.973 23,637 96
10 מגורים ד 2.394 16,546 60
28 מגורים ד 3.562 18,659 72
29 מגורים ד 3.436 18,458 72
3 מגורים ד 2.952 17,820 72
30 מגורים ד 2.185 12,136 48
31 מגורים ד 3.819 19,070 72
32 מגורים ד 3.572 25,859 96
33 מגורים ד 3.866 19,146 72
34 מגורים ד 3.864 19,142 72
35 מגורים ד 3.863 14,392 50
36 מגורים ד 3.863 14,392 50
37 מגורים ד 4.220 14,942 50
38 מגורים ד 4.255 14,106 46
4 מגורים ד 2.858 17,820 72
11 מגורים ד 2.571 16,970 60
12 מגורים ד 3.909 19,214 72
13 מגורים ד 4.285 24,136 96
14 מגורים ד 2.726 20,942 80
15 מגורים ד 2.520 19,548 75
16 מגורים ד 2.071 15,641 60
17 מגורים ד 1.653 14,767 60
18 מגורים ד 2.901 23,162 90
19 מגורים ד 2.507 22,217 90
2 מגורים ד 3.287 18,219 72
20 מגורים ד 3.617 25,961 96
21 מגורים ד 3.605 24,852 90
22 מגורים ד 1.835 15,204 60
23 מגורים ד 4.024 34,318 137
24 מגורים ד 3.203 23,887 90
  מגורים מסחר ומשרדי 36.194 4.61% 11 1,142
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מגורים ומסחר 3.617 92
501 מגורים ומסחר 2.404 92
502 מגורים ומסחר 2.839 92
503 מגורים ומסחר 4.978 166
504 מגורים ומסחר 3.113 92
505 מגורים ומסחר 3.279 92
506 מגורים ומסחר 3.463 98
507 מגורים ומסחר 5.376 200
508 מגורים ומסחר 1.931 76
509 מגורים ומסחר 3.851 96
510 מגורים ומסחר 1.343 46
  מוסדות ציבוריים 80.792 10.29% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 מבנים ומוסדות ציבור 2.307
704 מבנים ומוסדות ציבור 48.004
705 מבנים ומוסדות ציבור 1.122
706 מבנים ומוסדות ציבור 1.083
707 מבנים ומוסדות ציבור 4.185
708 מבנים ומוסדות ציבור 5.981
709 מבנים ומוסדות ציבור 2.413
710 מבנים ומוסדות ציבור 15.697
  שטח לדרכים 233.839 29.79% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1500 דרך מוצעת 1.086
1501 דרך מוצעת 13.317
1502 דרך מוצעת 40.996
1503 דרך מוצעת 3.319
1504 דרך מוצעת 10.790
1505 דרך מוצעת 1.637
1506 דרך מוצעת 3.112
1507 דרך מוצעת 10.462
1508 דרך מוצעת 7.483
1509 דרך מוצעת 4.410
1510 דרך מוצעת 7.868
1511 דרך מוצעת 6.548
1512 דרך מוצעת 1.324
1513 דרך מוצעת 0.543
1514 דרך מוצעת 1.005
1515 דרך מוצעת 14.659
1516 דרך מוצעת 16.158
1517 דרך מוצעת 8.594
1518 דרך מוצעת 8.070
1519 דרך מוצעת 2.055
1520 דרך מוצעת 4.701
1521 דרך מוצעת 1.028
1522 דרך מוצעת 2.313
1523 דרך מוצעת 3.933
1524 דרך מוצעת 10.445
1525 דרך מוצעת 3.975
1526 דרך מוצעת 3.992
1527 דרך מוצעת 4.015
1528 דרך מוצעת 2.482
1000 דרך מאושרת 15.631
1001 דרך מאושרת 0.517
1002 דרך מאושרת 0.456
1003 דרך מאושרת 2.907
1004 דרך מאושרת 3.644
1005 דרך מאושרת 4.310
1006 דרך מאושרת 3.301
1008 דרך מאושרת 2.753
  מסחר ומוסדות ציבור 19.383 2.47% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.046
701 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.279 2,200
702 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 10.555 5,400
711 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.183 400
712 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.233 326
713 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.190 400
714 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.356 300
715 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.388 300
716 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.359 300
717 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.342 300
718 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
719 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
720 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
721 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
722 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.336 300
723 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
724 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
725 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.334 300
726 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.339 300
727 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.343 300
728 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
  מגורים+מוסדות צבור 6.162 0.79% 1 250
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
511 דיור מיוחד 6.162 250
  שטחים פתוחים 239.338 30.49% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 2.896
602 שטח ציבורי פתוח 2.977
603 שטח ציבורי פתוח 0.592
604 שטח ציבורי פתוח 12.953
605 שטח ציבורי פתוח 5.223
606 שטח ציבורי פתוח 7.405
607 שטח ציבורי פתוח 9.267
608 שטח ציבורי פתוח 3.077
609 שטח ציבורי פתוח 12.242
610 שטח ציבורי פתוח 11.841
611 שטח ציבורי פתוח 0.396
612 שטח ציבורי פתוח 3.268
613 שטח ציבורי פתוח 3.527
614 שטח ציבורי פתוח 5.103
900 פארק / גן ציבורי 66.436
901 פארק / גן ציבורי 92.135
  אחר 52.090 6.64% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מתקנים הנדסיים 0.402
301 מתקנים הנדסיים 2.442
513 רצועת תשתיות 15.257
514 רצועת תשתיות 5.648
1530 חניון 6.170
400 מסחר ותעסוקה 2.575
401 מסחר ותעסוקה 2.792
402 מסחר ותעסוקה 3.076
403 מסחר ותעסוקה 3.251
404 מסחר ותעסוקה 10.477
סה"כ 784.881 100% 142 682,129 4,002

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 2.896
602 שטח ציבורי פתוח 2.977
603 שטח ציבורי פתוח 0.592
604 שטח ציבורי פתוח 12.953
605 שטח ציבורי פתוח 5.223
606 שטח ציבורי פתוח 7.405
607 שטח ציבורי פתוח 9.267
608 שטח ציבורי פתוח 3.077
609 שטח ציבורי פתוח 12.242
610 שטח ציבורי פתוח 11.841
611 שטח ציבורי פתוח 0.396
612 שטח ציבורי פתוח 3.268
613 שטח ציבורי פתוח 3.527
614 שטח ציבורי פתוח 5.103
1500 דרך מוצעת 1.086
1501 דרך מוצעת 13.317
1502 דרך מוצעת 40.996
1503 דרך מוצעת 3.319
1504 דרך מוצעת 10.790
1505 דרך מוצעת 1.637
1506 דרך מוצעת 3.112
1507 דרך מוצעת 10.462
1508 דרך מוצעת 7.483
1509 דרך מוצעת 4.410
1510 דרך מוצעת 7.868
1511 דרך מוצעת 6.548
1512 דרך מוצעת 1.324
1513 דרך מוצעת 0.543
1514 דרך מוצעת 1.005
1515 דרך מוצעת 14.659
1516 דרך מוצעת 16.158
1517 דרך מוצעת 8.594
1518 דרך מוצעת 8.070
1519 דרך מוצעת 2.055
1520 דרך מוצעת 4.701
1521 דרך מוצעת 1.028
1522 דרך מוצעת 2.313
1523 דרך מוצעת 3.933
1524 דרך מוצעת 10.445
1525 דרך מוצעת 3.975
1526 דרך מוצעת 3.992
1527 דרך מוצעת 4.015
1528 דרך מוצעת 2.482
1000 דרך מאושרת 15.631
1001 דרך מאושרת 0.517
1002 דרך מאושרת 0.456
1003 דרך מאושרת 2.907
1004 דרך מאושרת 3.644
1005 דרך מאושרת 4.310
1006 דרך מאושרת 3.301
1008 דרך מאושרת 2.753
703 מבנים ומוסדות ציבור 2.307
704 מבנים ומוסדות ציבור 48.004
705 מבנים ומוסדות ציבור 1.122
706 מבנים ומוסדות ציבור 1.083
707 מבנים ומוסדות ציבור 4.185
708 מבנים ומוסדות ציבור 5.981
709 מבנים ומוסדות ציבור 2.413
710 מבנים ומוסדות ציבור 15.697
25 מגורים ג 1.768 4,134 16
26 מגורים ג 1.950 4,280 16
27 מגורים ג 2.091 4,393 16
300 מתקנים הנדסיים 0.402
301 מתקנים הנדסיים 2.442
500 מגורים ומסחר 3.617 92
501 מגורים ומסחר 2.404 92
502 מגורים ומסחר 2.839 92
503 מגורים ומסחר 4.978 166
504 מגורים ומסחר 3.113 92
505 מגורים ומסחר 3.279 92
506 מגורים ומסחר 3.463 98
507 מגורים ומסחר 5.376 200
508 מגורים ומסחר 1.931 76
509 מגורים ומסחר 3.851 96
510 מגורים ומסחר 1.343 46
513 רצועת תשתיות 15.257
514 רצועת תשתיות 5.648
900 פארק / גן ציבורי 66.436
901 פארק / גן ציבורי 92.135
8 מגורים ד 3.249 18,158 72
9 מגורים ד 3.147 17,995 72
5 מגורים ד 1.878 11,429 46
7 מגורים ד 1.981 17,820 72
6 מגורים ד 3.623 18,757 72
1 מגורים ד 3.973 23,637 96
10 מגורים ד 2.394 16,546 60
28 מגורים ד 3.562 18,659 72
29 מגורים ד 3.436 18,458 72
3 מגורים ד 2.952 17,820 72
30 מגורים ד 2.185 12,136 48
31 מגורים ד 3.819 19,070 72
32 מגורים ד 3.572 25,859 96
33 מגורים ד 3.866 19,146 72
34 מגורים ד 3.864 19,142 72
35 מגורים ד 3.863 14,392 50
36 מגורים ד 3.863 14,392 50
37 מגורים ד 4.220 14,942 50
38 מגורים ד 4.255 14,106 46
4 מגורים ד 2.858 17,820 72
11 מגורים ד 2.571 16,970 60
12 מגורים ד 3.909 19,214 72
13 מגורים ד 4.285 24,136 96
14 מגורים ד 2.726 20,942 80
15 מגורים ד 2.520 19,548 75
16 מגורים ד 2.071 15,641 60
17 מגורים ד 1.653 14,767 60
18 מגורים ד 2.901 23,162 90
19 מגורים ד 2.507 22,217 90
2 מגורים ד 3.287 18,219 72
20 מגורים ד 3.617 25,961 96
21 מגורים ד 3.605 24,852 90
22 מגורים ד 1.835 15,204 60
23 מגורים ד 4.024 34,318 137
24 מגורים ד 3.203 23,887 90
700 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.046
701 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.279 2,200
702 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 10.555 5,400
711 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.183 400
712 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.233 326
713 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.190 400
714 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.356 300
715 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.388 300
716 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.359 300
717 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.342 300
718 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
719 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
720 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
721 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
722 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.336 300
723 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
724 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
725 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.334 300
726 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.339 300
727 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.343 300
728 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.300 300
1530 חניון 6.170
511 דיור מיוחד 6.162 250
400 מסחר ותעסוקה 2.575
401 מסחר ותעסוקה 2.792
402 מסחר ותעסוקה 3.076
403 מסחר ותעסוקה 3.251
404 מסחר ותעסוקה 10.477

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.01.15 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 16.03.15 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 18.06.15
פרסום להפקדה בעיתונים 24.06.15 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 18.12.15 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15
פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4235 1 , 48
4236 44 , 69-72
4237 19 , 33
4239 20 , 25
4240 31-43
4241 484 , 497
4242 5
4243 600 , 640
6285 26 , 50
6286 27 , 386
7326 2 , 44-62
7327 33-46
7328 1 , 44-61
7329 47 , 67

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.70
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
רצ/2/36/15/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.12.08
תמ"א 23/א/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 23/א/4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
413-0392688 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 05.01.17
413-0441014 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.06.17
413-0601351 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.05.18
413-0914960 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.08.21
413-0914788 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.10.21
413-0871269 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.03.22
413-1087915 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.22
413-1034594 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.09.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.