תוכנית 413-0595314 ראשון לציון

מתחם 7א צריפין בחלק משטח מחנות צריפין. מדרום לבית החולים אסף הרופא, מצפון למתחם 7ב' בצריפין, ממערב לדרך 44 וממזרח לר

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
חלק משטח מחנות צריפין. מדרום לבית החולים אסף הרופא, מצפון למתחם 7ב' בצריפין, ממערב לדרך 44 וממזרח לר
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
409.686 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת איזור תעסוקה ומסחר הכולל מגורים, מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקן הנדסי ודרכים, בחלק משטח מחנה צריפין המתפנה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 22.687 5.54% 9 141,332 559
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ד 2.230 14,147 56
101 מגורים ד 2.502 14,147 56
102 מגורים ד 2.002 13,630 54
103 מגורים ד 3.536 21,410 86
104 מגורים ד 2.326 14,147 56
105 מגורים ד 1.329 14,147 56
106 מגורים ד 2.129 12,658 50
107 מגורים ד 4.016 20,954 84
108 מגורים ד 2.617 16,092 61 300
  מוסדות ציבוריים 49.967 12.20% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מבנים ומוסדות ציבור 3.767
501 מבנים ומוסדות ציבור 6.094
502 מבנים ומוסדות ציבור 22.153
503 מבנים ומוסדות ציבור 10.231
504 מבנים ומוסדות ציבור 3.662
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.892
509 מבנים ומוסדות ציבור 1.168
  תחבורה 21.816 5.33% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
608 תחנת תחבורה ציבורית 11.675
609 תחנת תחבורה ציבורית 2.551
610 תחנת תחבורה ציבורית 0.367
309 מרכז תחבורה 7.223
  מסחר,מגורים ותעשיה 34.740 8.48% 14 142,737 638
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
109 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.611 12,969 58 28,498
110 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.848 10,345 46 17,634
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.380 12,548 60 16,088
113 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.257 5,247 22 32,164
114 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.718 10,976 50 11,230
115 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.288 6,710 30 5,523
116 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.115 9,704 44 10,163
117 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.947 8,466 37 51,655
118 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.749 10,391 46 30,068
119 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.424 13,508 60 25,381
120 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.957 12,584 56 33,505
121 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.914 9,353 41 24,882
122 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.179 9,968 44 27,181
123 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.353 9,968 44 28,830
  שטח לדרכים 139.433 34.03% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 דרך מוצעת 34.519
601 דרך מוצעת 14.327
602 דרך מוצעת 26.298
603 דרך מוצעת 1.502
611 דרך מוצעת 0.157
612 דרך מוצעת 0.011
613 דרך מוצעת 0.008
614 דרך מוצעת 0.008
615 דרך מוצעת 0.010
616 דרך מוצעת 0.095
617 דרך מוצעת 0.016
618 דרך מוצעת 0.004
624 דרך מוצעת 3.468
605 דרך מוצעת 16.115
606 דרך מאושרת 6.773
607 דרך מאושרת 0.432
620 דרך מאושרת 3.087
621 דרך מאושרת 5.303
604 דרך מאושרת 21.244
700 שביל 0.405
701 שביל 0.410
702 שביל 0.567
703 שביל 0.399
704 שביל 0.272
705 שביל 0.526
706 שביל 0.443
707 שביל 0.281
708 שביל 0.896
710 שביל 0.717
711 שביל 0.569
713 שביל 0.322
714 שביל 0.249
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 78.524 19.17% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מסחר ותעסוקה 3.377 60,855
201 מסחר ותעסוקה 4.584 46,580
202 מסחר ותעסוקה 3.729 45,015
203 מסחר ותעסוקה 1.842 30,820
204 מסחר ותעסוקה 3.795 47,864
205 מסחר ותעסוקה 2.127 30,772
206 מסחר ותעסוקה 3.849 43,319
207 מסחר ותעסוקה 2.746 35,392
208 מסחר ותעסוקה 4.931 51,168
209 מסחר ותעסוקה 3.765 49,283
210 מסחר ותעסוקה 3.191 33,233
211 מסחר ותעסוקה 1.967 32,098
300 תעסוקה 4.304 45,704
301 תעסוקה 3.917 24,625
302 תעסוקה 4.739 45,704
303 תעסוקה 5.094 26,267
304 תעסוקה 4.120 37,819
305 תעסוקה 4.755 37,758
306 תעסוקה 3.794 34,968
307 תעסוקה 2.739 17,682
308 תעסוקה 5.159 37,480
  מגורים+מוסדות צבור 4.800 1.17% 1 54,600 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 דיור מיוחד 4.800 54,600 300 3,060
  שטחים פתוחים 53.744 13.12% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 16.107
401 שטח ציבורי פתוח 8.689
402 שטח ציבורי פתוח 7.381
403 שטח ציבורי פתוח 5.911
404 שטח ציבורי פתוח 1.989
405 שטח ציבורי פתוח 2.032
406 שטח ציבורי פתוח 7.897
511 שטח ציבורי פתוח 3.738
  אחר 3.975 0.97% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מתקנים הנדסיים 3.975
סה"כ 409.686 100% 97 338,669 1,497

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 16.107
401 שטח ציבורי פתוח 8.689
402 שטח ציבורי פתוח 7.381
403 שטח ציבורי פתוח 5.911
404 שטח ציבורי פתוח 1.989
405 שטח ציבורי פתוח 2.032
406 שטח ציבורי פתוח 7.897
511 שטח ציבורי פתוח 3.738
600 דרך מוצעת 34.519
601 דרך מוצעת 14.327
602 דרך מוצעת 26.298
603 דרך מוצעת 1.502
611 דרך מוצעת 0.157
612 דרך מוצעת 0.011
613 דרך מוצעת 0.008
614 דרך מוצעת 0.008
615 דרך מוצעת 0.010
616 דרך מוצעת 0.095
617 דרך מוצעת 0.016
618 דרך מוצעת 0.004
624 דרך מוצעת 3.468
605 דרך מוצעת 16.115
606 דרך מאושרת 6.773
607 דרך מאושרת 0.432
620 דרך מאושרת 3.087
621 דרך מאושרת 5.303
604 דרך מאושרת 21.244
500 מבנים ומוסדות ציבור 3.767
501 מבנים ומוסדות ציבור 6.094
502 מבנים ומוסדות ציבור 22.153
503 מבנים ומוסדות ציבור 10.231
504 מבנים ומוסדות ציבור 3.662
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.892
509 מבנים ומוסדות ציבור 1.168
700 שביל 0.405
701 שביל 0.410
702 שביל 0.567
703 שביל 0.399
704 שביל 0.272
705 שביל 0.526
706 שביל 0.443
707 שביל 0.281
708 שביל 0.896
710 שביל 0.717
711 שביל 0.569
713 שביל 0.322
714 שביל 0.249
800 מתקנים הנדסיים 3.975
109 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.611 12,969 58 28,498
110 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.848 10,345 46 17,634
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.380 12,548 60 16,088
113 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.257 5,247 22 32,164
114 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.718 10,976 50 11,230
115 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.288 6,710 30 5,523
116 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.115 9,704 44 10,163
117 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.947 8,466 37 51,655
118 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.749 10,391 46 30,068
119 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.424 13,508 60 25,381
120 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.957 12,584 56 33,505
121 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.914 9,353 41 24,882
122 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.179 9,968 44 27,181
123 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.353 9,968 44 28,830
608 תחנת תחבורה ציבורית 11.675
609 תחנת תחבורה ציבורית 2.551
610 תחנת תחבורה ציבורית 0.367
309 מרכז תחבורה 7.223
100 מגורים ד 2.230 14,147 56
101 מגורים ד 2.502 14,147 56
102 מגורים ד 2.002 13,630 54
103 מגורים ד 3.536 21,410 86
104 מגורים ד 2.326 14,147 56
105 מגורים ד 1.329 14,147 56
106 מגורים ד 2.129 12,658 50
107 מגורים ד 4.016 20,954 84
108 מגורים ד 2.617 16,092 61 300
112 דיור מיוחד 4.800 54,600 300 3,060
200 מסחר ותעסוקה 3.377 60,855
201 מסחר ותעסוקה 4.584 46,580
202 מסחר ותעסוקה 3.729 45,015
203 מסחר ותעסוקה 1.842 30,820
204 מסחר ותעסוקה 3.795 47,864
205 מסחר ותעסוקה 2.127 30,772
206 מסחר ותעסוקה 3.849 43,319
207 מסחר ותעסוקה 2.746 35,392
208 מסחר ותעסוקה 4.931 51,168
209 מסחר ותעסוקה 3.765 49,283
210 מסחר ותעסוקה 3.191 33,233
211 מסחר ותעסוקה 1.967 32,098
300 תעסוקה 4.304 45,704
301 תעסוקה 3.917 24,625
302 תעסוקה 4.739 45,704
303 תעסוקה 5.094 26,267
304 תעסוקה 4.120 37,819
305 תעסוקה 4.755 37,758
306 תעסוקה 3.794 34,968
307 תעסוקה 2.739 17,682
308 תעסוקה 5.159 37,480

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 07.07.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 03.08.20 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 18.07.21
פרסום להפקדה בעיתונים 22.07.21 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 29.12.22 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22 ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות 12.01.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4222 3 , 5-8 , 26 , 43
4235 1 , 34 , 42 , 43 , 47 , 48
4237 5 , 10
4238 1 , 2 , 25-31
4239 1 , 2 , 4 , 13 , 15 , 20 , 25 , 29
7327 23
7329 1 , 37 , 39 , 42

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.08.97
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 47/א/2/2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.07.18
תמ"א 47/א/1/2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.10.18
תת"ל 72ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.07.19
תמ"א 47/א/2/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 26.11.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תתל/101/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.