תוכנית 413-1275783 ראשון לציון

רצ/1/2024/1 - מטווח 24 הדופן הצפונית במדרום לשדרות רחבעם זאבי, ממערב לשדרות מרילנד, ממזרח לתל יונה. מערב ראשון לציון

  כללי

ועדת תכנון
ראשון לציון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראשון לציון
מקום התוכנית
מדרום לשדרות רחבעם זאבי, ממערב לשדרות מרילנד, ממזרח לתל יונה. מערב ראשון לציון
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
305.406 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים עירונית מוטת הולכי רגל, אופניים ותחבורה ציבורית הכוללת 3,664 יח"ד, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 25.444 8.33% 7 224,125 1,086
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים ד 2.644 28,218 137
104 מגורים ד 4.861 46,504 226
106 מגורים ד 4.619 40,093 194 650
107 מגורים ד 3.903 30,158 146
108 מגורים ד 4.345 37,742 182 650
109 מגורים ד 3.063 23,668 115
110 מגורים ד 2.009 17,742 86
  מגורים מסחר ומשרדי 51.922 17.00% 15 462,127 2,227
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים ומסחר 4.433 37,585 177 3,053
218 מגורים ומסחר 5.537 51,079 239 6,028
221 מגורים ומסחר 2.707 21,093 99 1,709
204 מגורים ומסחר 3.350 29,143 139 2,404
205 מגורים ומסחר 3.100 25,189 118 2,047
206 מגורים ומסחר 3.077 32,282 153 2,473
207 מגורים ומסחר 4.349 49,175 231 3,495
208 מגורים ומסחר 3.163 27,336 157 2,722
209 מגורים ומסחר 4.003 29,700 140 2,413
210 מגורים ומסחר 2.536 20,384 118 2,032
211 מגורים ומסחר 2.767 22,482 106 1,827
212 מגורים ומסחר 3.188 23,650 111 9,256
213 מגורים ומסחר 3.611 33,168 156 3,595
214 מגורים ומסחר 2.448 19,025 89 3,345
215 מגורים ומסחר 3.653 40,836 194 4,255
  מוסדות ציבוריים 34.059 11.15% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.053
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.936
403 מבנים ומוסדות ציבור 8.111
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.352
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.042
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.665
408 מבנים ומוסדות ציבור 3.187
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.713
  שטח ללא יעוד מוגדר 26.570 8.70% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 26.570
  מסחר,מגורים ומוסדו 7.062 2.31% 2 75,869 351
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
216 מגורים ותעסוקה 3.462 37,191 172 7,808
217 מגורים ותעסוקה 3.600 38,678 179 7,656
  שטח לדרכים 88.040 28.83% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
781 דרך מוצעת 2.455
831 דרך מוצעת 10.003
832 דרך מוצעת 14.130
833 דרך מוצעת 7.631
834 דרך מוצעת 9.866
835 דרך מוצעת 7.450
836 דרך מוצעת 2.348
837 דרך מוצעת 5.810
838 דרך מוצעת 8.475
839 דרך מוצעת 17.656
820 דרך מאושרת 1.086
841 דרך משולבת 1.130
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 22.625 7.41% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
219 תעסוקה 3.690 27,213
220 תעסוקה 5.333 58,979
202 תעסוקה 3.568 24,915
203 תעסוקה 2.630 33,750
101 תעסוקה 3.680 26,537
105 תעסוקה 3.724 27,689
  שטחים פתוחים 46.173 15.12% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
670 שטח ציבורי פתוח 0.974
671 שטח ציבורי פתוח 3.659
672 שטח ציבורי פתוח 2.395
673 שטח ציבורי פתוח 4.225
674 שטח ציבורי פתוח 2.204
675 שטח ציבורי פתוח 1.372
676 שטח ציבורי פתוח 1.874
677 שטח ציבורי פתוח 7.067
678 שטח ציבורי פתוח 1.176
679 שטח ציבורי פתוח 1.873
680 שטח ציבורי פתוח 1.208
681 שטח ציבורי פתוח 1.271
682 שטח ציבורי פתוח 2.973
683 שטח ציבורי פתוח 1.932
684 שטח ציבורי פתוח 2.631
685 שטח ציבורי פתוח 0.819
687 שטח ציבורי פתוח 1.703
688 שטח ציבורי פתוח 1.090
689 שטח ציבורי פתוח 0.324
840 שטח ציבורי פתוח 0.700
780 ככר ערונית 4.703
  אחר 3.511 1.15% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.513
502 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.000
503 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.998
סה"כ 305.406 100% 76 762,121 3,664

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
670 שטח ציבורי פתוח 0.974
671 שטח ציבורי פתוח 3.659
672 שטח ציבורי פתוח 2.395
673 שטח ציבורי פתוח 4.225
674 שטח ציבורי פתוח 2.204
675 שטח ציבורי פתוח 1.372
676 שטח ציבורי פתוח 1.874
677 שטח ציבורי פתוח 7.067
678 שטח ציבורי פתוח 1.176
679 שטח ציבורי פתוח 1.873
680 שטח ציבורי פתוח 1.208
681 שטח ציבורי פתוח 1.271
682 שטח ציבורי פתוח 2.973
683 שטח ציבורי פתוח 1.932
684 שטח ציבורי פתוח 2.631
685 שטח ציבורי פתוח 0.819
687 שטח ציבורי פתוח 1.703
688 שטח ציבורי פתוח 1.090
689 שטח ציבורי פתוח 0.324
840 שטח ציבורי פתוח 0.700
781 דרך מוצעת 2.455
831 דרך מוצעת 10.003
832 דרך מוצעת 14.130
833 דרך מוצעת 7.631
834 דרך מוצעת 9.866
835 דרך מוצעת 7.450
836 דרך מוצעת 2.348
837 דרך מוצעת 5.810
838 דרך מוצעת 8.475
839 דרך מוצעת 17.656
820 דרך מאושרת 1.086
401 מבנים ומוסדות ציבור 4.053
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.936
403 מבנים ומוסדות ציבור 8.111
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.352
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.042
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.665
408 מבנים ומוסדות ציבור 3.187
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.713
841 דרך משולבת 1.130
201 מגורים ומסחר 4.433 37,585 177 3,053
218 מגורים ומסחר 5.537 51,079 239 6,028
221 מגורים ומסחר 2.707 21,093 99 1,709
204 מגורים ומסחר 3.350 29,143 139 2,404
205 מגורים ומסחר 3.100 25,189 118 2,047
206 מגורים ומסחר 3.077 32,282 153 2,473
207 מגורים ומסחר 4.349 49,175 231 3,495
208 מגורים ומסחר 3.163 27,336 157 2,722
209 מגורים ומסחר 4.003 29,700 140 2,413
210 מגורים ומסחר 2.536 20,384 118 2,032
211 מגורים ומסחר 2.767 22,482 106 1,827
212 מגורים ומסחר 3.188 23,650 111 9,256
213 מגורים ומסחר 3.611 33,168 156 3,595
214 מגורים ומסחר 2.448 19,025 89 3,345
215 מגורים ומסחר 3.653 40,836 194 4,255
102 מגורים ד 2.644 28,218 137
104 מגורים ד 4.861 46,504 226
106 מגורים ד 4.619 40,093 194 650
107 מגורים ד 3.903 30,158 146
108 מגורים ד 4.345 37,742 182 650
109 מגורים ד 3.063 23,668 115
110 מגורים ד 2.009 17,742 86
1000 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 26.570
780 ככר ערונית 4.703
501 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.513
502 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.000
503 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.998
219 תעסוקה 3.690 27,213
220 תעסוקה 5.333 58,979
202 תעסוקה 3.568 24,915
203 תעסוקה 2.630 33,750
101 תעסוקה 3.680 26,537
105 תעסוקה 3.724 27,689
216 מגורים ותעסוקה 3.462 37,191 172 7,808
217 מגורים ותעסוקה 3.600 38,678 179 7,656

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.09.24 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 03.02.25 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 21.08.25
פרסום להפקדה בעיתונים 21.08.25 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 22.08.25 מעריב מקומונ
החלטת אישור 17.12.25 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 18.12.25 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.25 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 24.12.25

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3947 15 , 70 , 74 , 93 , 108

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/1/1ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.02.74
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
רצ/2030 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.17
תתל/72/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.06.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 35 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.