תוכנית 356-0096750 רכס הכרמל

הסדרת בנייה קיימת בעמק הזיתים

  כללי

ועדת תכנון
רכס הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עספיא
מקום התוכנית
עמק הזיתים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,030.938 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
אדר' מרדכי אבירם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הסדרת בנייה קיימת בתחום התכנית והרחבת הבנייה לכדי שכונת מגורים הכוללת כ- 2,000 יחידות דיור, הקצאת שטח למוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחי מסחר ושירותים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 639.398 62.02% 39 447,579 2,920
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
433 מגורים 45.517 31,862 209
434 מגורים 18.846 13,192 86
435 מגורים 11.836 8,285 54
436 מגורים 6.925 4,848 31
437 מגורים 2.551 1,786 11
438 מגורים 9.585 6,710 44
439 מגורים 19.918 13,943 91
440 מגורים 1.943 1,360 8
441 מגורים 14.060 9,842 64
442 מגורים 43.006 30,104 197
443 מגורים 6.376 4,463 29
444 מגורים 5.028 3,520 23
445 מגורים 6.498 4,549 29
446 מגורים 9.010 6,307 41
447 מגורים 16.648 11,654 76
450 מגורים 1.036 725 4
451 מגורים 22.345 15,642 102
452 מגורים 11.917 8,342 54
453 מגורים 17.035 11,924 78
455 מגורים 15.360 10,752 70
457 מגורים 13.067 9,147 60
458 מגורים 29.245 20,472 134
459 מגורים 6.247 4,373 28
460 מגורים 1.522 1,065 7
461 מגורים 5.399 3,779 24
462 מגורים 10.858 7,601 49
463 מגורים 30.220 21,154 139
464 מגורים 8.703 6,092 40
465 מגורים 19.951 13,966 91
466 מגורים 46.337 32,436 213
467 מגורים 2.486 1,740 11
468 מגורים 22.592 15,814 103
469 מגורים 1.312 918 6
470 מגורים 22.986 16,090 105
471 מגורים 2.095 1,466 9
494 מגורים 21.711 15,198 99
495 מגורים 60.509 42,356 278
485 מגורים 34.155 23,908 157
486 מגורים 14.563 10,194 66
  שטח חקלאי ומרעה 159.294 15.45% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
399 קרקע חקלאית 39.625
405 קרקע חקלאית 14.054
415 קרקע חקלאית 9.957
419 קרקע חקלאית 28.686
423 קרקע חקלאית 32.000
424 קרקע חקלאית 8.199
425 קרקע חקלאית 15.112
426 קרקע חקלאית 1.191
427 קרקע חקלאית 2.801
428 קרקע חקלאית 7.669
  מסחר,מגורים ומוסדו 18.362 1.78% 2 73
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
477 מגורים מסחר ומוסדות צבור 8.677 73
478 מגורים מסחר ומוסדות צבור 9.685
  שטח לדרכים 120.462 11.68% 51
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
483 דרך מוצעת 10.459
487 דרך מוצעת 0.688
488 דרך מוצעת 0.262
489 דרך מוצעת 0.032
490 דרך מוצעת 0.049
503 דרך מוצעת 18.181
504 דרך מוצעת 0.100
505 דרך מוצעת 0.146
506 דרך מוצעת 0.115
361 דרך מוצעת 3.346
362 דרך מוצעת 1.386
363 דרך מוצעת 3.273
364 דרך מוצעת 3.604
365 דרך מוצעת 4.029
369 דרך מוצעת 0.136
370 דרך מוצעת 0.038
371 דרך מוצעת 0.263
375 דרך מוצעת 0.096
376 דרך מוצעת 0.494
377 דרך מוצעת 0.052
378 דרך מוצעת 1.759
379 דרך מוצעת 11.312
380 דרך מוצעת 0.149
381 דרך מוצעת 1.891
383 דרך מוצעת 13.134
385 דרך מוצעת 2.507
386 דרך מוצעת 2.246
387 דרך מוצעת 2.290
388 דרך מוצעת 5.165
484 דרך מאושרת 1.329
500 דרך מאושרת 3.794
501 דרך מאושרת 2.791
502 דרך מאושרת 0.920
353 דרך מאושרת 1.292
355 דרך מאושרת 3.889
356 דרך מאושרת 0.338
357 דרך מאושרת 7.722
358 דרך מאושרת 4.146
359 דרך מאושרת 1.499
389 שביל 0.250
481 שביל 1.032
499 שביל 0.272
431 שביל 1.163
432 שביל 0.500
492 שביל 0.653
493 שביל 0.286
508 דרך משולבת 0.085
390 דרך משולבת 0.712
391 דרך משולבת 0.257
392 דרך משולבת 0.116
394 דרך משולבת 0.214
  מגורים+מוסדות צבור 25.646 2.49% 1 51,292 54
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
393 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 25.646 51,292 54
  אחר 67.776 6.57% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
416 שטח ציבורי פתוח 1.185
417 שטח ציבורי פתוח 1.382
410 שטח ציבורי פתוח 2.221
411 שטח ציבורי פתוח 1.145
412 שטח ציבורי פתוח 0.585
473 שטח ציבורי פתוח 6.509
475 שטח ציבורי פתוח 3.756
476 שטח ציבורי פתוח 4.724
479 מתקנים הנדסיים 0.138
480 מתקנים הנדסיים 0.123
406 מתקנים הנדסיים 0.144
400 מתקנים הנדסיים 0.124
401 מתקנים הנדסיים 0.111
404 מתקנים הנדסיים 0.644
395 מתקנים הנדסיים 0.133
396 מתקנים הנדסיים 0.121
397 מתקנים הנדסיים 0.109
398 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.992
407 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.246
430 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.080
408 שטחים פתוחים 8.456
409 שטחים פתוחים 7.839
496 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.842
497 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.167
סה"כ 1,030.938 100% 127 498,871 3,047

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
416 שטח ציבורי פתוח 1.185
417 שטח ציבורי פתוח 1.382
410 שטח ציבורי פתוח 2.221
411 שטח ציבורי פתוח 1.145
412 שטח ציבורי פתוח 0.585
473 שטח ציבורי פתוח 6.509
475 שטח ציבורי פתוח 3.756
476 שטח ציבורי פתוח 4.724
483 דרך מוצעת 10.459
487 דרך מוצעת 0.688
488 דרך מוצעת 0.262
489 דרך מוצעת 0.032
490 דרך מוצעת 0.049
503 דרך מוצעת 18.181
504 דרך מוצעת 0.100
505 דרך מוצעת 0.146
506 דרך מוצעת 0.115
361 דרך מוצעת 3.346
362 דרך מוצעת 1.386
363 דרך מוצעת 3.273
364 דרך מוצעת 3.604
365 דרך מוצעת 4.029
369 דרך מוצעת 0.136
370 דרך מוצעת 0.038
371 דרך מוצעת 0.263
375 דרך מוצעת 0.096
376 דרך מוצעת 0.494
377 דרך מוצעת 0.052
378 דרך מוצעת 1.759
379 דרך מוצעת 11.312
380 דרך מוצעת 0.149
381 דרך מוצעת 1.891
383 דרך מוצעת 13.134
385 דרך מוצעת 2.507
386 דרך מוצעת 2.246
387 דרך מוצעת 2.290
388 דרך מוצעת 5.165
433 מגורים 45.517 31,862 209
434 מגורים 18.846 13,192 86
435 מגורים 11.836 8,285 54
436 מגורים 6.925 4,848 31
437 מגורים 2.551 1,786 11
438 מגורים 9.585 6,710 44
439 מגורים 19.918 13,943 91
440 מגורים 1.943 1,360 8
441 מגורים 14.060 9,842 64
442 מגורים 43.006 30,104 197
443 מגורים 6.376 4,463 29
444 מגורים 5.028 3,520 23
445 מגורים 6.498 4,549 29
446 מגורים 9.010 6,307 41
447 מגורים 16.648 11,654 76
450 מגורים 1.036 725 4
451 מגורים 22.345 15,642 102
452 מגורים 11.917 8,342 54
453 מגורים 17.035 11,924 78
455 מגורים 15.360 10,752 70
457 מגורים 13.067 9,147 60
458 מגורים 29.245 20,472 134
459 מגורים 6.247 4,373 28
460 מגורים 1.522 1,065 7
461 מגורים 5.399 3,779 24
462 מגורים 10.858 7,601 49
463 מגורים 30.220 21,154 139
464 מגורים 8.703 6,092 40
465 מגורים 19.951 13,966 91
466 מגורים 46.337 32,436 213
467 מגורים 2.486 1,740 11
468 מגורים 22.592 15,814 103
469 מגורים 1.312 918 6
470 מגורים 22.986 16,090 105
471 מגורים 2.095 1,466 9
494 מגורים 21.711 15,198 99
495 מגורים 60.509 42,356 278
485 מגורים 34.155 23,908 157
486 מגורים 14.563 10,194 66
484 דרך מאושרת 1.329
500 דרך מאושרת 3.794
501 דרך מאושרת 2.791
502 דרך מאושרת 0.920
353 דרך מאושרת 1.292
355 דרך מאושרת 3.889
356 דרך מאושרת 0.338
357 דרך מאושרת 7.722
358 דרך מאושרת 4.146
359 דרך מאושרת 1.499
389 שביל 0.250
481 שביל 1.032
499 שביל 0.272
431 שביל 1.163
432 שביל 0.500
492 שביל 0.653
493 שביל 0.286
508 דרך משולבת 0.085
390 דרך משולבת 0.712
391 דרך משולבת 0.257
392 דרך משולבת 0.116
394 דרך משולבת 0.214
399 קרקע חקלאית 39.625
405 קרקע חקלאית 14.054
415 קרקע חקלאית 9.957
419 קרקע חקלאית 28.686
423 קרקע חקלאית 32.000
424 קרקע חקלאית 8.199
425 קרקע חקלאית 15.112
426 קרקע חקלאית 1.191
427 קרקע חקלאית 2.801
428 קרקע חקלאית 7.669
479 מתקנים הנדסיים 0.138
480 מתקנים הנדסיים 0.123
406 מתקנים הנדסיים 0.144
400 מתקנים הנדסיים 0.124
401 מתקנים הנדסיים 0.111
404 מתקנים הנדסיים 0.644
395 מתקנים הנדסיים 0.133
396 מתקנים הנדסיים 0.121
397 מתקנים הנדסיים 0.109
398 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.992
407 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.246
430 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.080
408 שטחים פתוחים 8.456
409 שטחים פתוחים 7.839
496 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.842
497 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.167
393 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 25.646 51,292 54
477 מגורים מסחר ומוסדות צבור 8.677 73
478 מגורים מסחר ומוסדות צבור 9.685

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 11.04.13 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 08.05.13 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 31.07.14 ישראל פוסט
פרסום הפקדה ברשומות 07.08.14
פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.15 חדשות חיפה
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
17130 33 , 48 , 58
17133 1 , 2 , 40
17155 77
17156 4 , 5 , 7-10 , 14 , 15 , 17-19 , 21 , 24 , 25 , 29 , 30 , 37 , 39 , 41 , 42
17157 1 , 3 , 9-13 , 18-20 , 22-46
17158 9 , 10
17159 1-5 , 8 , 11 , 24 , 26-28
17165 1 , 2 , 14-17 , 20 , 27 , 49
17166 1-3 , 27 , 29-32 , 34 , 35 , 37 , 54 , 55
17170 8

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
ג/604 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.08.78
עד/109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.08.89
עד/108 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.06.01
עד/במ/142 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.06.02
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
עד/275/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.09
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
356-0207779 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17
356-0474437 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.11.18
356-0627950 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.19
356-0571810 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.09.19
356-0807891 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.20
356-0948778 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 27.01.23
356-1012830 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.25
356-1290584 כפופה פרסום הפקדה ברשומות 11.09.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.