תוכנית 356-0429456 רכס הכרמל

דלית אל כרמל - שכונה ח'לת נסאר בדרום-מערב דלית אל כאמל

כללי

ועדת תכנון: רכס הכרמל
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: דאלית אל כרמל (עיר הכרמל), ללא תחום שיפוט חיפה
מקום התוכנית: דרום-מערב דלית אל כאמל
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 315.557 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים בת 1008 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 8 יח"ד/דונם, הסדרת בנייה קיימת.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

123.985

39.29%

164

168,856

1,008

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
51	מגורים	0.830	1,069	7
52	מגורים	0.446	574	4
53	מגורים	0.445	573	4
54	מגורים	0.350	479	3
55	מגורים	1.428	1,836	11
56	מגורים	0.816	1,049	7
58	מגורים	0.520	727	4
59	מגורים	0.520	727	4
6	מגורים	0.608	940	5
60	מגורים	0.520	727	4
44	מגורים	0.503	715	4
45	מגורים	0.966	1,379	8
46	מגורים	2.646	3,695	21
491	מגורים	0.700	886	6
492	מגורים	0.350	479	3
5	מגורים	0.495	623	4
50	מגורים	0.576	741	5
41	מגורים	1.253	1,813	10
31	מגורים	0.483	680	4
32	מגורים	0.483	680	4
33	מגורים	0.463	654	4
34	מגורים	0.464	655	4
35	מגורים	0.386	543	3
36	מגורים	0.372	562	3
37	מגורים	0.335	473	3
38	מגורים	0.335	473	3
39	מגורים	1.518	2,179	12
4	מגורים	0.646	813	5
40	מגורים	0.943	1,353	8
21	מגורים	0.400	612	3
22	מגורים	0.645	812	5
23	מגורים	1.786	2,780	14
26	מגורים	0.335	481	3
28	מגורים	0.465	657	4
29	מגורים	0.463	654	4
3	מגורים	0.954	1,474	8
30	מגורים	0.464	655	4
1	מגורים	1.136	1,600	9
10	מגורים	1.562	2,230	12
100	מגורים	0.164	248	1
101	מגורים	0.389	513	3
108	מגורים	1.438	2,014	12
11	מגורים	1.895	2,759	15
113	מגורים	3.732	5,225	30
1132	מגורים	0.492	635	3
117	מגורים	2.141	2,796	17
1170	מגורים	0.350	457	3
1171	מגורים	0.355	475	3
118	מגורים	0.688	898	6
119	מגורים	0.688	892	6
12	מגורים	0.666	1,020	5
120	מגורים	0.960	1,245	8
122	מגורים	0.671	876	5
123	מגורים	1.151	1,493	9
124	מגורים	0.646	834	5
125	מגורים	0.498	643	4
126	מגורים	0.493	637	4
127	מגורים	0.463	598	4
128	מגורים	0.612	770	5
129	מגורים	1.195	1,539	10
13	מגורים	1.509	2,200	12
130	מגורים	0.872	1,145	7
131	מגורים	0.597	768	5
132	מגורים	0.618	796	9
133	מגורים	0.700	908	6
134	מגורים	0.722	931	6
135	מגורים	1.907	2,530	15
136	מגורים	2.705	3,763	22
137	מגורים	0.350	464	3
138	מגורים	0.350	454	3
139	מגורים	0.700	922	6
14	מגורים	0.806	1,217	6
140	מגורים	0.350	454	3
141	מגורים	0.700	922	6
142	מגורים	0.680	889	5
143	מגורים	0.525	687	4
1431	מגורים	0.350	454	3
144	מגורים	0.525	702	4
145	מגורים	0.370	484	3
146	מגורים	1.050	1,361	6
147	מגורים	0.350	451	3
1471	מגורים	0.350	454	3
148	מגורים	0.350	458	3
149	מגורים	0.350	447	3
1492	מגורים	0.350	485	3
15	מגורים	0.665	837	5
150	מגורים	0.350	458	3
152	מגורים	1.400	1,804	11
153	מגורים	1.050	1,373	8
154	מגורים	0.708	929	6
155	מגורים	0.350	454	3
156	מגורים	1.050	1,384	8
1571	מגורים	0.700	909	6
158	מגורים	0.355	455	3
159	מגורים	0.355	455	3
16	מגורים	2.359	3,614	19
160	מגורים	0.355	464	3
161	מגורים	0.355	460	3
162	מגורים	0.355	460	3
163	מגורים	0.710	920	6
165	מגורים	0.710	920	6
166	מגורים	0.355	460	3
167	מגורים	0.355	460	3
168	מגורים	0.355	470	3
169	מגורים	0.350	440	3
170	מגורים	0.391	500	3
171	מגורים	0.554	723	4
172	מגורים	0.700	974	6
173	מגורים	0.710	907	6
174	מגורים	0.710	956	6
175	מגורים	0.350	447	3
177	מגורים	0.350	454	3
178	מגורים	0.350	451	3
179	מגורים	0.350	454	3
18	מגורים	0.429	656	3
180	מגורים	0.350	451	3
181	מגורים	0.350	451	3
182	מגורים	0.351	456	3
183	מגורים	0.700	915	6
185	מגורים	0.350	451	3
186	מגורים	0.700	902	6
188	מגורים	1.400	1,817	11
189	מגורים	0.700	915	6
19	מגורים	0.435	665	3
190	מגורים	0.350	458	3
193	מגורים	0.700	922	6
194	מגורים	0.466	610	4
195	מגורים	0.701	896	6
196	מגורים	0.700	909	6
197	מגורים	0.880	1,136	7
198	מגורים	0.700	922	6
199	מגורים	0.880	1,144	7
2	מגורים	0.828	1,237	7
20	מגורים	0.399	610	2
94	מגורים	2.512	3,494	20
95	מגורים	0.382	497	3
96	מגורים	1.283	1,796	10
97	מגורים	1.283	1,796	10
98	מגורים	0.699	910	6
99	מגורים	1.284	1,798	10
61	מגורים	0.520	727	4
81	מגורים	1.439	2,005	12
82	מגורים	1.439	1,976	12
85	מגורים	1.621	2,208	13
86	מגורים	0.490	668	4
87	מגורים	0.320	434	3
89	מגורים	0.490	668	4
9	מגורים	0.722	1,013	6
90	מגורים	0.320	434	3
62	מגורים	0.520	727	4
64	מגורים	1.638	2,059	13
65	מגורים	0.875	1,147	7
66	מגורים	0.878	1,176	7
68	מגורים	0.741	1,067	6
69	מגורים	0.730	1,051	6
7	מגורים	0.722	997	6
70	מגורים	0.733	1,055	6
71	מגורים	0.724	1,042	6
72	מגורים	0.539	780	4
73	מגורים	0.533	771	4
77	מגורים	0.988	1,353	8
78	מגורים	0.575	724	5
79	מגורים	0.988	1,333	8
80	מגורים	1.488	2,070	12

תיירות ונופש

2.245

0.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
901	ספורט ו/או נופש	2.245			674

שטח ללא יעוד מוגדר

43.109

13.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
3000	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	20.334
3001	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	22.775

שטח לדרכים

40.111

12.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	דרך מוצעת	4.551
404	דרך מוצעת	1.424
405	דרך מוצעת	5.731
406	דרך מוצעת	3.522
410	דרך מוצעת	5.034
412	דרך מוצעת	2.870
413	דרך מוצעת	3.130
415	דרך מוצעת	2.385
506	דרך מוצעת	0.828
511	שביל	0.204
300	שביל	0.272
301	שביל	0.154
302	שביל	0.188
303	שביל	0.192
304	שביל	0.374
305	שביל	0.157
306	שביל	0.240
307	שביל	0.205
308	שביל	0.203
309	שביל	0.183
310	שביל	0.119
510	דרך משולבת	0.496
507	דרך משולבת	1.183
508	דרך משולבת	1.630
509	דרך משולבת	1.369
500	דרך משולבת	0.416
501	דרך משולבת	0.382
502	דרך משולבת	0.812
503	דרך משולבת	0.704
504	דרך משולבת	0.670
505	דרך משולבת	0.483

מסחר ותיירות

5.293

1.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
900	מסחר ספורט ונופש	5.293			5,028

שטחים פתוחים

96.328

30.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
615	שטח ציבורי פתוח	0.832
616	שטח ציבורי פתוח	1.233
617	שטח ציבורי פתוח	0.312
618	שטח ציבורי פתוח	1.162
602	שטח ציבורי פתוח	0.373
603	שטח ציבורי פתוח	0.491
604	שטח ציבורי פתוח	0.424
605	שטח ציבורי פתוח	0.450
606	שטח ציבורי פתוח	0.080
607	שטח ציבורי פתוח	0.139
608	שטח ציבורי פתוח	0.350
609	שטח ציבורי פתוח	0.899
610	שטח ציבורי פתוח	0.187
611	שטח ציבורי פתוח	0.044
613	שטח ציבורי פתוח	0.514
600	שטח ציבורי פתוח	0.812
2000	גן לאומי	86.945
800	גן לאומי	0.300
801	גן לאומי	0.781

אחר

4.486

1.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
204	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
614	מתקנים הנדסיים	0.181
601	מתקנים הנדסיים	0.247
201	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.756
202	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.265
203	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.912
200	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.425

סה"כ

315.557

100%

225

168,856

1,008

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
615	שטח ציבורי פתוח	0.832
616	שטח ציבורי פתוח	1.233
617	שטח ציבורי פתוח	0.312
618	שטח ציבורי פתוח	1.162
602	שטח ציבורי פתוח	0.373
603	שטח ציבורי פתוח	0.491
604	שטח ציבורי פתוח	0.424
605	שטח ציבורי פתוח	0.450
606	שטח ציבורי פתוח	0.080
607	שטח ציבורי פתוח	0.139
608	שטח ציבורי פתוח	0.350
609	שטח ציבורי פתוח	0.899
610	שטח ציבורי פתוח	0.187
611	שטח ציבורי פתוח	0.044
613	שטח ציבורי פתוח	0.514
600	שטח ציבורי פתוח	0.812
401	דרך מוצעת	4.551
404	דרך מוצעת	1.424
405	דרך מוצעת	5.731
406	דרך מוצעת	3.522
410	דרך מוצעת	5.034
412	דרך מוצעת	2.870
413	דרך מוצעת	3.130
415	דרך מוצעת	2.385
506	דרך מוצעת	0.828
51	מגורים	0.830	1,069	7
52	מגורים	0.446	574	4
53	מגורים	0.445	573	4
54	מגורים	0.350	479	3
55	מגורים	1.428	1,836	11
56	מגורים	0.816	1,049	7
58	מגורים	0.520	727	4
59	מגורים	0.520	727	4
6	מגורים	0.608	940	5
60	מגורים	0.520	727	4
44	מגורים	0.503	715	4
45	מגורים	0.966	1,379	8
46	מגורים	2.646	3,695	21
491	מגורים	0.700	886	6
492	מגורים	0.350	479	3
5	מגורים	0.495	623	4
50	מגורים	0.576	741	5
41	מגורים	1.253	1,813	10
31	מגורים	0.483	680	4
32	מגורים	0.483	680	4
33	מגורים	0.463	654	4
34	מגורים	0.464	655	4
35	מגורים	0.386	543	3
36	מגורים	0.372	562	3
37	מגורים	0.335	473	3
38	מגורים	0.335	473	3
39	מגורים	1.518	2,179	12
4	מגורים	0.646	813	5
40	מגורים	0.943	1,353	8
21	מגורים	0.400	612	3
22	מגורים	0.645	812	5
23	מגורים	1.786	2,780	14
26	מגורים	0.335	481	3
28	מגורים	0.465	657	4
29	מגורים	0.463	654	4
3	מגורים	0.954	1,474	8
30	מגורים	0.464	655	4
1	מגורים	1.136	1,600	9
10	מגורים	1.562	2,230	12
100	מגורים	0.164	248	1
101	מגורים	0.389	513	3
108	מגורים	1.438	2,014	12
11	מגורים	1.895	2,759	15
113	מגורים	3.732	5,225	30
1132	מגורים	0.492	635	3
117	מגורים	2.141	2,796	17
1170	מגורים	0.350	457	3
1171	מגורים	0.355	475	3
118	מגורים	0.688	898	6
119	מגורים	0.688	892	6
12	מגורים	0.666	1,020	5
120	מגורים	0.960	1,245	8
122	מגורים	0.671	876	5
123	מגורים	1.151	1,493	9
124	מגורים	0.646	834	5
125	מגורים	0.498	643	4
126	מגורים	0.493	637	4
127	מגורים	0.463	598	4
128	מגורים	0.612	770	5
129	מגורים	1.195	1,539	10
13	מגורים	1.509	2,200	12
130	מגורים	0.872	1,145	7
131	מגורים	0.597	768	5
132	מגורים	0.618	796	9
133	מגורים	0.700	908	6
134	מגורים	0.722	931	6
135	מגורים	1.907	2,530	15
136	מגורים	2.705	3,763	22
137	מגורים	0.350	464	3
138	מגורים	0.350	454	3
139	מגורים	0.700	922	6
14	מגורים	0.806	1,217	6
140	מגורים	0.350	454	3
141	מגורים	0.700	922	6
142	מגורים	0.680	889	5
143	מגורים	0.525	687	4
1431	מגורים	0.350	454	3
144	מגורים	0.525	702	4
145	מגורים	0.370	484	3
146	מגורים	1.050	1,361	6
147	מגורים	0.350	451	3
1471	מגורים	0.350	454	3
148	מגורים	0.350	458	3
149	מגורים	0.350	447	3
1492	מגורים	0.350	485	3
15	מגורים	0.665	837	5
150	מגורים	0.350	458	3
152	מגורים	1.400	1,804	11
153	מגורים	1.050	1,373	8
154	מגורים	0.708	929	6
155	מגורים	0.350	454	3
156	מגורים	1.050	1,384	8
1571	מגורים	0.700	909	6
158	מגורים	0.355	455	3
159	מגורים	0.355	455	3
16	מגורים	2.359	3,614	19
160	מגורים	0.355	464	3
161	מגורים	0.355	460	3
162	מגורים	0.355	460	3
163	מגורים	0.710	920	6
165	מגורים	0.710	920	6
166	מגורים	0.355	460	3
167	מגורים	0.355	460	3
168	מגורים	0.355	470	3
169	מגורים	0.350	440	3
170	מגורים	0.391	500	3
171	מגורים	0.554	723	4
172	מגורים	0.700	974	6
173	מגורים	0.710	907	6
174	מגורים	0.710	956	6
175	מגורים	0.350	447	3
177	מגורים	0.350	454	3
178	מגורים	0.350	451	3
179	מגורים	0.350	454	3
18	מגורים	0.429	656	3
180	מגורים	0.350	451	3
181	מגורים	0.350	451	3
182	מגורים	0.351	456	3
183	מגורים	0.700	915	6
185	מגורים	0.350	451	3
186	מגורים	0.700	902	6
188	מגורים	1.400	1,817	11
189	מגורים	0.700	915	6
19	מגורים	0.435	665	3
190	מגורים	0.350	458	3
193	מגורים	0.700	922	6
194	מגורים	0.466	610	4
195	מגורים	0.701	896	6
196	מגורים	0.700	909	6
197	מגורים	0.880	1,136	7
198	מגורים	0.700	922	6
199	מגורים	0.880	1,144	7
2	מגורים	0.828	1,237	7
20	מגורים	0.399	610	2
94	מגורים	2.512	3,494	20
95	מגורים	0.382	497	3
96	מגורים	1.283	1,796	10
97	מגורים	1.283	1,796	10
98	מגורים	0.699	910	6
99	מגורים	1.284	1,798	10
61	מגורים	0.520	727	4
81	מגורים	1.439	2,005	12
82	מגורים	1.439	1,976	12
85	מגורים	1.621	2,208	13
86	מגורים	0.490	668	4
87	מגורים	0.320	434	3
89	מגורים	0.490	668	4
9	מגורים	0.722	1,013	6
90	מגורים	0.320	434	3
62	מגורים	0.520	727	4
64	מגורים	1.638	2,059	13
65	מגורים	0.875	1,147	7
66	מגורים	0.878	1,176	7
68	מגורים	0.741	1,067	6
69	מגורים	0.730	1,051	6
7	מגורים	0.722	997	6
70	מגורים	0.733	1,055	6
71	מגורים	0.724	1,042	6
72	מגורים	0.539	780	4
73	מגורים	0.533	771	4
77	מגורים	0.988	1,353	8
78	מגורים	0.575	724	5
79	מגורים	0.988	1,333	8
80	מגורים	1.488	2,070	12
204	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
511	שביל	0.204
300	שביל	0.272
301	שביל	0.154
302	שביל	0.188
303	שביל	0.192
304	שביל	0.374
305	שביל	0.157
306	שביל	0.240
307	שביל	0.205
308	שביל	0.203
309	שביל	0.183
310	שביל	0.119
510	דרך משולבת	0.496
507	דרך משולבת	1.183
508	דרך משולבת	1.630
509	דרך משולבת	1.369
500	דרך משולבת	0.416
501	דרך משולבת	0.382
502	דרך משולבת	0.812
503	דרך משולבת	0.704
504	דרך משולבת	0.670
505	דרך משולבת	0.483
3000	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	20.334
3001	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	22.775
614	מתקנים הנדסיים	0.181
601	מתקנים הנדסיים	0.247
900	מסחר ספורט ונופש	5.293			5,028
201	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.756
202	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.265
203	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.912
200	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.425
2000	גן לאומי	86.945
800	גן לאומי	0.300
801	גן לאומי	0.781
901	ספורט ו/או נופש	2.245			674

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	16.09.20	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	05.04.21	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	31.03.22
פרסום להפקדה בעיתונים	31.03.22	מעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים	01.04.22	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	20.12.23

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11510	31
11511	93-95

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/566	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 12 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
עד/300	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.11
תמ"מ 6	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
356-0210583	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.10.17
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.