תוכנית תמל/2061 רמלה

התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלה בגבולות המתחם הינם: רחוב הרב הרצוג מצפון, רחובות אמיל זולא וביאליק ממערב, כביש 40 מדרום, רחוב מנחם דנ

  כללי

ועדת תכנון
רמלה
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
רמלה
מקום התוכנית
גבולות המתחם הינם: רחוב הרב הרצוג מצפון, רחובות אמיל זולא וביאליק ממערב, כביש 40 מדרום, רחוב מנחם דנ
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
95.963 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

התחדשות עירונית במתחם מסדה בדרום העיר רמלה באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים, הריסת חלק מיחידות הדיור הקיימות והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף כולל של 1,723 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, שטחי ציבור ו-32 יח"ד בהישג יד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 43.734 45.57% 44 241,477 1,687
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
233 מגורים ג 0.331 737 5
200 מגורים ג 0.279 689 5 70
201 מגורים ג 0.454 1,260 10
202 מגורים ג 0.508 1,260 10
203 מגורים ג 0.443 1,260 10
204 מגורים ג 0.511 1,260 10
205A מגורים ג 0.208 459 3
205B מגורים ג 0.085 185 1
206 מגורים ג 0.328 809 6 70
207 מגורים ג 0.393 1,260 10
208 מגורים ג 0.356 1,260 10
209 מגורים ג 0.817 1,890 15
210 מגורים ג 0.262 584 4
211 מגורים ג 0.547 896 5
212 מגורים ג 0.568 1,242 8
213 מגורים ג 0.854 1,933 13
220 מגורים ב 0.459 689 4
221 מגורים ב 0.746 1,119 7
222 מגורים ב 0.336 504 3
223 מגורים ב 0.327 491 3
224 מגורים ב 0.446 669 4
225 מגורים ב 0.406 609 4
226 מגורים ב 0.499 749 4
227 מגורים ב 0.461 692 4
228 מגורים ב 0.292 438 2
229 מגורים ב 0.614 921 6
230 מגורים ב 0.974 1,461 9
231 מגורים ב 0.406 609 4
232 מגורים ב 1.142 1,713 11
100 מגורים ד 4.264 49,290 338 750
101 מגורים ד 1.007 4,896 36 150
102 מגורים ד 1.013 4,644 36 150
103 מגורים ד 0.845 4,536 36 150
104 מגורים ד 1.300 7,344 54 150
105 מגורים ד 1.509 5,670 45 150
106 מגורים ד 1.196 7,614 54 150
107 מגורים ד 2.118 25,966 168 400
108 מגורים ד 5.926 53,201 342 1,740
109 מגורים ד 2.802 15,568 112 1,190
110 מגורים ד 2.869 13,932 108 450
113 מגורים ד 1.069 5,292 42
114 מגורים ד 1.644 6,804 54 700
115A מגורים ד 0.130
115B מגורים ד 1.990 9,072 72
  מסחר ומשרדים 0.451 0.47% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר 0.207 130
302 מסחר 0.244 160
  מוסדות ציבוריים 10.741 11.19% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.393
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
405 מבנים ומוסדות ציבור 0.959
406 מבנים ומוסדות ציבור 0.883
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.946
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.040
  שטח לדרכים 30.846 32.14% 52
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 0.948
702 דרך מוצעת 0.248
703 דרך מוצעת 0.246
704 דרך מוצעת 0.212
705 דרך מוצעת 0.220
706 דרך מוצעת 0.111
707 דרך מוצעת 0.009
708 דרך מוצעת 0.180
709 דרך מוצעת 1.146
710 דרך מוצעת 0.854
711 דרך מוצעת 2.287
712 דרך מוצעת 0.361
713 דרך מוצעת 0.180
714 דרך מוצעת 2.016
715 דרך מוצעת 0.002
716 דרך מוצעת 0.282
717 דרך מוצעת 0.324
718 דרך מוצעת 0.042
719 דרך מוצעת 0.683
720 דרך מוצעת 0.090
731 דרך מוצעת 0.102
732 דרך מוצעת 0.051
733 דרך מוצעת 0.464
734 דרך מוצעת 0.086
735 דרך מוצעת 0.029
736 דרך מוצעת 0.008
721 דרך מאושרת 2.570
722 דרך מאושרת 0.089
723 דרך מאושרת 0.100
724 דרך מאושרת 0.026
725 דרך מאושרת 0.472
726 דרך מאושרת 3.190
727 דרך מאושרת 2.327
728 דרך מאושרת 2.180
729 דרך מאושרת 2.115
730 דרך מאושרת 0.756
800 שביל 0.107
801 שביל 0.144
802 שביל 1.645
803 שביל 0.238
804 שביל 0.194
805 שביל 0.158
806 שביל 0.233
807 שביל 0.041
808 שביל 0.031
809 שביל 0.223
810 שביל 0.212
500 דרך ו/או טיפול נופי 1.256
501 דרך ו/או טיפול נופי 0.106
502 דרך ו/או טיפול נופי 0.492
503 דרך ו/או טיפול נופי 0.205
504 דרך ו/או טיפול נופי 0.555
  שטחים פתוחים 10.191 10.62% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 0.397
601 שטח ציבורי פתוח 1.391
602 שטח ציבורי פתוח 0.118
603 שטח ציבורי פתוח 1.349
604 שטח ציבורי פתוח 0.731
605 שטח ציבורי פתוח 0.092
606 שטח ציבורי פתוח 1.277
607 שטח ציבורי פתוח 0.903
608 שטח ציבורי פתוח 1.819
609 שטח ציבורי פתוח 0.975
610 שטח ציבורי פתוח 0.155
611 שטח ציבורי פתוח 0.068
612 שטח ציבורי פתוח 0.331
613 שטח ציבורי פתוח 0.277
614 שטח ציבורי פתוח 0.155
615 שטח ציבורי פתוח 0.153
סה"כ 95.963 100% 121 241,477 1,687

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 0.397
601 שטח ציבורי פתוח 1.391
602 שטח ציבורי פתוח 0.118
603 שטח ציבורי פתוח 1.349
604 שטח ציבורי פתוח 0.731
605 שטח ציבורי פתוח 0.092
606 שטח ציבורי פתוח 1.277
607 שטח ציבורי פתוח 0.903
608 שטח ציבורי פתוח 1.819
609 שטח ציבורי פתוח 0.975
610 שטח ציבורי פתוח 0.155
611 שטח ציבורי פתוח 0.068
612 שטח ציבורי פתוח 0.331
613 שטח ציבורי פתוח 0.277
614 שטח ציבורי פתוח 0.155
615 שטח ציבורי פתוח 0.153
701 דרך מוצעת 0.948
702 דרך מוצעת 0.248
703 דרך מוצעת 0.246
704 דרך מוצעת 0.212
705 דרך מוצעת 0.220
706 דרך מוצעת 0.111
707 דרך מוצעת 0.009
708 דרך מוצעת 0.180
709 דרך מוצעת 1.146
710 דרך מוצעת 0.854
711 דרך מוצעת 2.287
712 דרך מוצעת 0.361
713 דרך מוצעת 0.180
714 דרך מוצעת 2.016
715 דרך מוצעת 0.002
716 דרך מוצעת 0.282
717 דרך מוצעת 0.324
718 דרך מוצעת 0.042
719 דרך מוצעת 0.683
720 דרך מוצעת 0.090
731 דרך מוצעת 0.102
732 דרך מוצעת 0.051
733 דרך מוצעת 0.464
734 דרך מוצעת 0.086
735 דרך מוצעת 0.029
736 דרך מוצעת 0.008
721 דרך מאושרת 2.570
722 דרך מאושרת 0.089
723 דרך מאושרת 0.100
724 דרך מאושרת 0.026
725 דרך מאושרת 0.472
726 דרך מאושרת 3.190
727 דרך מאושרת 2.327
728 דרך מאושרת 2.180
729 דרך מאושרת 2.115
730 דרך מאושרת 0.756
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.393
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
405 מבנים ומוסדות ציבור 0.959
406 מבנים ומוסדות ציבור 0.883
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.946
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.040
800 שביל 0.107
801 שביל 0.144
802 שביל 1.645
803 שביל 0.238
804 שביל 0.194
805 שביל 0.158
806 שביל 0.233
807 שביל 0.041
808 שביל 0.031
809 שביל 0.223
810 שביל 0.212
301 מסחר 0.207 130
302 מסחר 0.244 160
233 מגורים ג 0.331 737 5
200 מגורים ג 0.279 689 5 70
201 מגורים ג 0.454 1,260 10
202 מגורים ג 0.508 1,260 10
203 מגורים ג 0.443 1,260 10
204 מגורים ג 0.511 1,260 10
205A מגורים ג 0.208 459 3
205B מגורים ג 0.085 185 1
206 מגורים ג 0.328 809 6 70
207 מגורים ג 0.393 1,260 10
208 מגורים ג 0.356 1,260 10
209 מגורים ג 0.817 1,890 15
210 מגורים ג 0.262 584 4
211 מגורים ג 0.547 896 5
212 מגורים ג 0.568 1,242 8
213 מגורים ג 0.854 1,933 13
220 מגורים ב 0.459 689 4
221 מגורים ב 0.746 1,119 7
222 מגורים ב 0.336 504 3
223 מגורים ב 0.327 491 3
224 מגורים ב 0.446 669 4
225 מגורים ב 0.406 609 4
226 מגורים ב 0.499 749 4
227 מגורים ב 0.461 692 4
228 מגורים ב 0.292 438 2
229 מגורים ב 0.614 921 6
230 מגורים ב 0.974 1,461 9
231 מגורים ב 0.406 609 4
232 מגורים ב 1.142 1,713 11
500 דרך ו/או טיפול נופי 1.256
501 דרך ו/או טיפול נופי 0.106
502 דרך ו/או טיפול נופי 0.492
503 דרך ו/או טיפול נופי 0.205
504 דרך ו/או טיפול נופי 0.555
100 מגורים ד 4.264 49,290 338 750
101 מגורים ד 1.007 4,896 36 150
102 מגורים ד 1.013 4,644 36 150
103 מגורים ד 0.845 4,536 36 150
104 מגורים ד 1.300 7,344 54 150
105 מגורים ד 1.509 5,670 45 150
106 מגורים ד 1.196 7,614 54 150
107 מגורים ד 2.118 25,966 168 400
108 מגורים ד 5.926 53,201 342 1,740
109 מגורים ד 2.802 15,568 112 1,190
110 מגורים ד 2.869 13,932 108 450
113 מגורים ד 1.069 5,292 42
114 מגורים ד 1.644 6,804 54 700
115A מגורים ד 0.130
115B מגורים ד 1.990 9,072 72

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 23.07.24 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 31.07.24 מבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 09.09.24
פרסום להפקדה בעיתונים 13.09.24 מעריב
החלטת אישור 16.12.24 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 31.12.24
פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.25 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4446 15 , 16 , 20-49 , 56-61
4449 1 , 2 , 13 , 16 , 50 , 52 , 56 , 60-65 , 67-87 , 89-91 , 93-105
4450 218
4731 1
5324 1
5730 8
5837 1-3 , 68 , 69
5846 27
5847 20 , 21
5848 1-13
5849 1-13
5850 5 , 36 , 46
5851 1-22
5852 1-15
5853 16
5854 22-24
5855 2-7 , 9-17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.