תוכנית 415-0838573 רמלה

מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינוי ברח' בורוכוב, בר אילן, משה דיין, גיורא יוספטל. שכונת יוספטל ברמלה

כללי

ועדת תכנון: רמלה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: רמלה
מקום התוכנית: רח' בורוכוב, בר אילן, משה דיין, גיורא יוספטל. שכונת יוספטל ברמלה
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 161.480 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בעיר רמלה להקמת מבני מגורים חדשים, מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ופיתוח שטחים פתוחים. התכנית כוללת 3705 יח"ד

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

63.333

39.22%

856,829

3,230

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
8601	מגורים ג	1.788	3,008	32
1101	מגורים ד	1.012	21,577	111	275
1102	מגורים ד	2.667	34,856	110	2,605
1103	מגורים ד	3.380	31,960	73	1,090
1201	מגורים ד	2.645	37,050	117	1,523
1202	מגורים ד	1.214	23,035	117	1,225
1203	מגורים ד	1.348	19,065	85	440
1204	מגורים ד	1.885	24,510	82
1205	מגורים ד	2.538	28,285	82	1,588
1301	מגורים ד	1.992	31,045	109	1,096
1302	מגורים ד	1.377	19,520	87	440
1303	מגורים ד	1.615	24,630	114	1,096
1304	מגורים ד	2.250	28,245	95	1,293
1305	מגורים ד	1.367	11,890	37	400
1306	מגורים ד	1.513	18,755	77
1307	מגורים ד	1.506	19,440	82	1,153
1308	מגורים ד	1.088	21,775	116	893
1309	מגורים ד	2.210	33,995	115	1,138
1401	מגורים ד	2.288	35,795	117	1,090
1402	מגורים ד	1.432	19,790	87	440
1403	מגורים ד	1.456	12,660	37
1404	מגורים ד	2.019	30,270	117	830
1405	מגורים ד	1.424	24,095	117	830
1406	מגורים ד	2.804	36,235	116	1,220
1407	מגורים ד	2.642	33,400	102	1,270
1501	מגורים ד	1.106	26,890	114	928
1502	מגורים ד	1.812	23,555	102	1,189
1503	מגורים ד	2.416	22,363	37	660
1601	מגורים ד	3.714	59,145	222	2,015
1602	מגורים ד	1.192	11,335	37	440
1603	מגורים ד	1.002	10,375	37	813
1801	מגורים ד	1.070	24,170	116	1,135
1802	מגורים ד	1.916	29,590	116	1,467
1803	מגורים ד	1.645	24,520	115	390

מוסדות ציבוריים

32.638

20.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
4101	מבנים ומוסדות ציבור	4.198
4601	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
4001	שטחים פתוחים ומבני ציבור	26.940

שטח לדרכים

38.236

23.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
7102	דרך מוצעת	0.143
7103	דרך מוצעת	0.786
712	דרך מוצעת	0.012
7201	דרך מוצעת	0.907
7202	דרך מוצעת	0.309
7205	דרך מוצעת	1.267
7301	דרך מוצעת	3.162
7304	דרך מוצעת	1.045
7307	דרך מוצעת	0.084
7403	דרך מוצעת	0.589
7404	דרך מוצעת	0.161
7405	דרך מוצעת	0.005
7406	דרך מוצעת	0.005
7407	דרך מוצעת	0.696
7410	דרך מוצעת	0.066
7411	דרך מוצעת	0.931
7501	דרך מוצעת	0.006
7502	דרך מוצעת	0.009
7504	דרך מוצעת	0.145
7605	דרך מוצעת	0.444
7606	דרך מוצעת	0.407
7607	דרך מוצעת	0.801
7608	דרך מוצעת	0.047
7701	דרך מוצעת	0.734
7702	דרך מוצעת	1.338
7401	דרך מוצעת	2.008
7603	דרך מוצעת	2.074
7705	דרך מוצעת	0.213
7801	דרך מוצעת	1.623
7803	דרך מוצעת	0.505
7805	דרך מוצעת	0.103
7804	דרך מאושרת	0.080
7802	דרך מאושרת	0.029
7604	דרך מאושרת	0.037
7402	דרך מאושרת	0.141
7703	דרך מאושרת	0.077
7704	דרך מאושרת	0.001
7602	דרך מאושרת	0.278
731	דרך מאושרת	3.041
7305	דרך מאושרת	0.119
7303	דרך מאושרת	0.007
721	דרך מאושרת	1.603
7203	דרך מאושרת	0.299
7204	דרך מאושרת	0.043
715	דרך מאושרת	1.227
7104	דרך מאושרת	0.356
702	דרך מאושרת	1.881
705	דרך מאושרת	2.234
706	דרך מאושרת	1.287
708	דרך מאושרת	2.372
709	דרך מאושרת	0.720
710	דרך מאושרת	0.617
3801	שביל	0.229
3802	שביל	0.228
3501	שביל	0.226
3502	שביל	0.479

תעשיה ומסחר(תעסוקה

1.648

1.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
9601	תעסוקה	1.648			32,545

שטחים פתוחים

25.465

15.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3201	שטח ציבורי פתוח	0.228
3202	שטח ציבורי פתוח	0.760
3301	שטח ציבורי פתוח	0.249
3302	שטח ציבורי פתוח	0.552
3303	שטח ציבורי פתוח	0.284
3304	שטח ציבורי פתוח	0.449
3305	שטח ציבורי פתוח	0.309
3401	שטח ציבורי פתוח	0.574
3402	שטח ציבורי פתוח	0.381
3404	שטח ציבורי פתוח	0.305
3601	שטח ציבורי פתוח	0.203
3602	שטח ציבורי פתוח	0.241
3101	שטח ציבורי פתוח	0.229
6101	שטח ציבורי פתוח	4.308
6201	שטח ציבורי פתוח	3.010
6301	שטח ציבורי פתוח	1.456
6304	שטח ציבורי פתוח	1.536
6401	שטח ציבורי פתוח	1.623
6402	שטח ציבורי פתוח	1.419
6404	שטח ציבורי פתוח	0.753
6501	שטח ציבורי פתוח	0.656
6601	שטח ציבורי פתוח	1.125
6602	שטח ציבורי פתוח	0.147
6801	שטח ציבורי פתוח	2.375
6902	שטח ציבורי פתוח	1.421
9401	ככר ערונית	0.164
9411	ככר ערונית	0.619
9611	ככר ערונית	0.089

אחר

0.160

0.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
313	תחנת תחבורה ציבורית	0.160

סה"כ

161.480

100%

123

856,829

3,230

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
3201	שטח ציבורי פתוח	0.228
3202	שטח ציבורי פתוח	0.760
3301	שטח ציבורי פתוח	0.249
3302	שטח ציבורי פתוח	0.552
3303	שטח ציבורי פתוח	0.284
3304	שטח ציבורי פתוח	0.449
3305	שטח ציבורי פתוח	0.309
3401	שטח ציבורי פתוח	0.574
3402	שטח ציבורי פתוח	0.381
3404	שטח ציבורי פתוח	0.305
3601	שטח ציבורי פתוח	0.203
3602	שטח ציבורי פתוח	0.241
3101	שטח ציבורי פתוח	0.229
6101	שטח ציבורי פתוח	4.308
6201	שטח ציבורי פתוח	3.010
6301	שטח ציבורי פתוח	1.456
6304	שטח ציבורי פתוח	1.536
6401	שטח ציבורי פתוח	1.623
6402	שטח ציבורי פתוח	1.419
6404	שטח ציבורי פתוח	0.753
6501	שטח ציבורי פתוח	0.656
6601	שטח ציבורי פתוח	1.125
6602	שטח ציבורי פתוח	0.147
6801	שטח ציבורי פתוח	2.375
6902	שטח ציבורי פתוח	1.421
7102	דרך מוצעת	0.143
7103	דרך מוצעת	0.786
712	דרך מוצעת	0.012
7201	דרך מוצעת	0.907
7202	דרך מוצעת	0.309
7205	דרך מוצעת	1.267
7301	דרך מוצעת	3.162
7304	דרך מוצעת	1.045
7307	דרך מוצעת	0.084
7403	דרך מוצעת	0.589
7404	דרך מוצעת	0.161
7405	דרך מוצעת	0.005
7406	דרך מוצעת	0.005
7407	דרך מוצעת	0.696
7410	דרך מוצעת	0.066
7411	דרך מוצעת	0.931
7501	דרך מוצעת	0.006
7502	דרך מוצעת	0.009
7504	דרך מוצעת	0.145
7605	דרך מוצעת	0.444
7606	דרך מוצעת	0.407
7607	דרך מוצעת	0.801
7608	דרך מוצעת	0.047
7701	דרך מוצעת	0.734
7702	דרך מוצעת	1.338
7401	דרך מוצעת	2.008
7603	דרך מוצעת	2.074
7705	דרך מוצעת	0.213
7801	דרך מוצעת	1.623
7803	דרך מוצעת	0.505
7805	דרך מוצעת	0.103
7804	דרך מאושרת	0.080
7802	דרך מאושרת	0.029
7604	דרך מאושרת	0.037
7402	דרך מאושרת	0.141
7703	דרך מאושרת	0.077
7704	דרך מאושרת	0.001
7602	דרך מאושרת	0.278
731	דרך מאושרת	3.041
7305	דרך מאושרת	0.119
7303	דרך מאושרת	0.007
721	דרך מאושרת	1.603
7203	דרך מאושרת	0.299
7204	דרך מאושרת	0.043
715	דרך מאושרת	1.227
7104	דרך מאושרת	0.356
702	דרך מאושרת	1.881
705	דרך מאושרת	2.234
706	דרך מאושרת	1.287
708	דרך מאושרת	2.372
709	דרך מאושרת	0.720
710	דרך מאושרת	0.617
4101	מבנים ומוסדות ציבור	4.198
4601	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
3801	שביל	0.229
3802	שביל	0.228
3501	שביל	0.226
3502	שביל	0.479
8601	מגורים ג	1.788	3,008	32
313	תחנת תחבורה ציבורית	0.160
4001	שטחים פתוחים ומבני ציבור	26.940
1101	מגורים ד	1.012	21,577	111	275
1102	מגורים ד	2.667	34,856	110	2,605
1103	מגורים ד	3.380	31,960	73	1,090
1201	מגורים ד	2.645	37,050	117	1,523
1202	מגורים ד	1.214	23,035	117	1,225
1203	מגורים ד	1.348	19,065	85	440
1204	מגורים ד	1.885	24,510	82
1205	מגורים ד	2.538	28,285	82	1,588
1301	מגורים ד	1.992	31,045	109	1,096
1302	מגורים ד	1.377	19,520	87	440
1303	מגורים ד	1.615	24,630	114	1,096
1304	מגורים ד	2.250	28,245	95	1,293
1305	מגורים ד	1.367	11,890	37	400
1306	מגורים ד	1.513	18,755	77
1307	מגורים ד	1.506	19,440	82	1,153
1308	מגורים ד	1.088	21,775	116	893
1309	מגורים ד	2.210	33,995	115	1,138
1401	מגורים ד	2.288	35,795	117	1,090
1402	מגורים ד	1.432	19,790	87	440
1403	מגורים ד	1.456	12,660	37
1404	מגורים ד	2.019	30,270	117	830
1405	מגורים ד	1.424	24,095	117	830
1406	מגורים ד	2.804	36,235	116	1,220
1407	מגורים ד	2.642	33,400	102	1,270
1501	מגורים ד	1.106	26,890	114	928
1502	מגורים ד	1.812	23,555	102	1,189
1503	מגורים ד	2.416	22,363	37	660
1601	מגורים ד	3.714	59,145	222	2,015
1602	מגורים ד	1.192	11,335	37	440
1603	מגורים ד	1.002	10,375	37	813
1801	מגורים ד	1.070	24,170	116	1,135
1802	מגורים ד	1.916	29,590	116	1,467
1803	מגורים ד	1.645	24,520	115	390
9401	ככר ערונית	0.164
9411	ככר ערונית	0.619
9611	ככר ערונית	0.089
9601	תעסוקה	1.648			32,545

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	18.12.23	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	13.03.24	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	07.08.25
פרסום להפקדה בעיתונים	22.08.25	מעריב
פרסום לתוקף באתר מנה"ת	22.06.26
פרסום לתוקף ברשומות	24.06.26
פרסום לתוקף בעיתונים	24.07.26	מעריב מקומונ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4348	180 , 181 , 229 , 243 , 282 , 284 , 290
4349	203 , 219 , 250 , 254 , 255 , 261 , 269 , 293 , 295 , 506 , 509 , 511 , 549 , 553 , 560
5801	46
5802	5 , 6 , 7 , 8-22 , 23 , 24 , 25 , 26-29 , 31 , 32-41 , 61 , 65 , 66 , 68-70 , 72-81 , 86-88 , 91 , 92 , 98 , 106-111
5803	15-21 , 42 , 56-61 , 70-73 , 75 , 87 , 88 , 89 , 90 , 102 , 103 , 105

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 35 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
תתל/101/א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
415-1022987	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.11.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.