תוכנית 620-0506865 רמת הנגב

כפר תיירותי מדברי - עזוז בעזוז, 12 ק"מ דרומית לניצנה ו-3 ק"מ מזרחית לדרך 10

  כללי

ועדת תכנון
רמת הנגב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עזוז(בארותים)
מקום התוכנית
עזוז, 12 ק"מ דרומית לניצנה ו-3 ק"מ מזרחית לדרך 10
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים ונופש
שטח התוכנית
790.456 דונם
יזם
מועצה מקומית רמת נגב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להסדרת יישוב כפרי תיירותי בר קיימא בעזוז, בהיקף של 62 מגרשי מגורים עם שימושים מעורבים ו-21 מגרשי מגורים, ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בנייה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 12.660 1.60% 21 5,880 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 מגורים א 0.662 280 1
46 מגורים א 0.617 280 1
47 מגורים א 0.637 280 1
48 מגורים א 0.521 280 1
49 מגורים א 0.618 280 1
50 מגורים א 0.518 280 1
51 מגורים א 0.525 280 1
52 מגורים א 0.629 280 1
53 מגורים א 0.622 280 1
54 מגורים א 0.606 280 1
55 מגורים א 0.563 280 1
56 מגורים א 0.567 280 1
57 מגורים א 0.599 280 1
58 מגורים א 0.603 280 1
59 מגורים א 0.675 280 1
60 מגורים א 0.584 280 1
61 מגורים א 0.595 280 1
62 מגורים א 0.620 280 1
63 מגורים א 0.647 280 1
64 מגורים א 0.619 280 1
65 מגורים א 0.633 280 1
  תיירות ונופש 15.499 1.96% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
907 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.993 1,580
71B תירות 2.110 315
87B תירות 1.680 250
910 ספורט ו/או נופש 6.716 3,420
  מגורים ונופש 128.000 16.19% 41 20,730 82
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
10 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
8 מגורים ותיירות 3.999 510 2 490
7 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
6 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
15 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
16 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
5 מגורים ותיירות 3.999 510 2 490
17 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
18 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
19 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
2 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
20 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
21 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
22 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
23 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
24 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
25 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
26 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
27 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
28 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
29 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
3 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
30 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
31 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
32 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
33 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
34 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
35 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
36 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
37 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
38 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
39 מגורים ותיירות 2.001 500 2 200
4 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
40 מגורים ותיירות 2.001 500 2 200
41 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
12 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
11 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
14 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
13 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
9 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
  שטח לדרכים 70.697 8.94% 75
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 דרך מוצעת 0.360
151 דרך מוצעת 0.662
152 דרך מוצעת 0.056
153 דרך מוצעת 0.012
154 דרך מוצעת 1.767
155 דרך מוצעת 0.973
140 דרך מוצעת 0.161
141 דרך מוצעת 0.499
142 דרך מוצעת 1.017
143 דרך מוצעת 0.258
144 דרך מוצעת 0.449
145 דרך מוצעת 0.168
146 דרך מוצעת 1.133
147 דרך מוצעת 0.445
148 דרך מוצעת 0.105
149 דרך מוצעת 0.213
120 דרך מוצעת 2.445
121 דרך מוצעת 0.359
122 דרך מוצעת 5.225
124 דרך מוצעת 2.390
125 דרך מוצעת 0.711
126 דרך מוצעת 1.821
127 דרך מוצעת 2.176
128 דרך מוצעת 1.249
129 דרך מוצעת 0.698
130 דרך מוצעת 0.631
131 דרך מוצעת 2.284
132 דרך מוצעת 0.409
133 דרך מוצעת 1.197
134 דרך מוצעת 1.435
136 דרך מוצעת 1.413
137 דרך מוצעת 0.192
138 דרך מוצעת 2.142
139 דרך מוצעת 3.482
100 דרך מאושרת 5.423
101 דרך מאושרת 0.656
102 דרך מאושרת 0.354
103 דרך מאושרת 8.660
104 דרך מאושרת 0.203
105 דרך מאושרת 0.068
106 דרך מאושרת 0.657
107 דרך מאושרת 0.133
108 דרך מאושרת 0.191
109 דרך מאושרת 0.275
110 דרך מאושרת 0.122
111 דרך מאושרת 0.583
112 דרך מאושרת 0.411
113 דרך מאושרת 0.126
115 דרך מאושרת 4.411
116 דרך מאושרת 0.088
117 דרך מאושרת 0.282
881 שביל 0.671
882 שביל 0.382
883 שביל 0.120
884 שביל 0.132
888 שביל 0.293
889 שביל 0.282
890 שביל 0.516
862 שביל 1.145
863 שביל 0.401
864 שביל 0.145
867 שביל 0.343
871 שביל 0.029
872 שביל 0.094
873 שביל 0.374
874 שביל 1.039
876 שביל 0.192
877 שביל 0.505
160 דרך משולבת 0.152
161 דרך משולבת 0.328
162 דרך משולבת 0.465
163 דרך משולבת 1.096
165 דרך משולבת 0.148
166 דרך משולבת 0.217
167 דרך משולבת 0.448
  מגורים,מסחר,ונופש 52.811 6.68% 21 8,560 48
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
80 מגורים,מסחר ותיירות 4.200 550 3 680
90 מגורים,מסחר ותיירות 4.000 550 3 630
89 מגורים,מסחר ותיירות 2.305 370 2 320
86 מגורים,מסחר ותיירות 3.119 550 3 350
88 מגורים,מסחר ותיירות 2.296 370 2 320
83 מגורים,מסחר ותיירות 0.817 220 1 80
84 מגורים,מסחר ותיירות 3.019 550 3 350
87A מגורים,מסחר ותיירות 2.315 370 2 320
85 מגורים,מסחר ותיירות 2.656 370 2 380
82 מגורים,מסחר ותיירות 2.117 370 2 260
72 מגורים,מסחר ותיירות 3.617 550 3 510
73 מגורים,מסחר ותיירות 2.292 300 2 450
74 מגורים,מסחר ותיירות 2.070 300 2 370
75 מגורים,מסחר ותיירות 2.266 300 2 370
76 מגורים,מסחר ותיירות 2.880 550 3 450
77 מגורים,מסחר ותיירות 3.569 550 3 650
78 מגורים,מסחר ותיירות 1.778 370 2 160
79 מגורים,מסחר ותיירות 0.766 220 1 80
81 מגורים,מסחר ותיירות 3.793 550 3 580
70 מגורים,מסחר ותיירות 1.547 300 2 146
71A מגורים,מסחר ותיירות 1.389 300 2 250
  שטחים פתוחים 471.630 59.67% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 0.640
802 שטח ציבורי פתוח 0.628
804 שטח ציבורי פתוח 0.131
805 שטח ציבורי פתוח 5.994
810 שטח ציבורי פתוח 4.864
811 שטח ציבורי פתוח 2.192
812 שטח ציבורי פתוח 3.011
814 שטח ציבורי פתוח 0.224
815 שטח ציבורי פתוח 0.930
816 שטח ציבורי פתוח 3.387
817 שטח ציבורי פתוח 2.459
818 שטח ציבורי פתוח 1.621
819 שטח ציבורי פתוח 0.323
820 שטח ציבורי פתוח 1.163
850 שטחים פתוחים 3.469
851 שטחים פתוחים 3.458
852 שטחים פתוחים 53.353
853 שטחים פתוחים 0.988
840 שטחים פתוחים 17.257
841 שטחים פתוחים 92.285
842 שטחים פתוחים 7.826
843 שטחים פתוחים 8.157
844 שטחים פתוחים 10.559
845 שטחים פתוחים 35.509
847 שטחים פתוחים 3.175
848 שטחים פתוחים 208.027
  אחר 39.159 4.95% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
905 מבנים ומוסדות ציבור 3.425
906 מבנים ומוסדות ציבור 3.133
900 קרקע חקלאית 16.852
901 קרקע חקלאית 2.086
902 קרקע חקלאית 0.001
903 קרקע חקלאית 0.499
904 קרקע חקלאית 2.839
600 מתקנים הנדסיים 9.681
601 מתקנים הנדסיים 0.074
602 מתקנים הנדסיים 0.069
604 מתקנים הנדסיים 0.500
סה"כ 790.456 100% 199 35,170 151

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 מגורים א 0.662 280 1
46 מגורים א 0.617 280 1
47 מגורים א 0.637 280 1
48 מגורים א 0.521 280 1
49 מגורים א 0.618 280 1
50 מגורים א 0.518 280 1
51 מגורים א 0.525 280 1
52 מגורים א 0.629 280 1
53 מגורים א 0.622 280 1
54 מגורים א 0.606 280 1
55 מגורים א 0.563 280 1
56 מגורים א 0.567 280 1
57 מגורים א 0.599 280 1
58 מגורים א 0.603 280 1
59 מגורים א 0.675 280 1
60 מגורים א 0.584 280 1
61 מגורים א 0.595 280 1
62 מגורים א 0.620 280 1
63 מגורים א 0.647 280 1
64 מגורים א 0.619 280 1
65 מגורים א 0.633 280 1
801 שטח ציבורי פתוח 0.640
802 שטח ציבורי פתוח 0.628
804 שטח ציבורי פתוח 0.131
805 שטח ציבורי פתוח 5.994
810 שטח ציבורי פתוח 4.864
811 שטח ציבורי פתוח 2.192
812 שטח ציבורי פתוח 3.011
814 שטח ציבורי פתוח 0.224
815 שטח ציבורי פתוח 0.930
816 שטח ציבורי פתוח 3.387
817 שטח ציבורי פתוח 2.459
818 שטח ציבורי פתוח 1.621
819 שטח ציבורי פתוח 0.323
820 שטח ציבורי פתוח 1.163
150 דרך מוצעת 0.360
151 דרך מוצעת 0.662
152 דרך מוצעת 0.056
153 דרך מוצעת 0.012
154 דרך מוצעת 1.767
155 דרך מוצעת 0.973
140 דרך מוצעת 0.161
141 דרך מוצעת 0.499
142 דרך מוצעת 1.017
143 דרך מוצעת 0.258
144 דרך מוצעת 0.449
145 דרך מוצעת 0.168
146 דרך מוצעת 1.133
147 דרך מוצעת 0.445
148 דרך מוצעת 0.105
149 דרך מוצעת 0.213
120 דרך מוצעת 2.445
121 דרך מוצעת 0.359
122 דרך מוצעת 5.225
124 דרך מוצעת 2.390
125 דרך מוצעת 0.711
126 דרך מוצעת 1.821
127 דרך מוצעת 2.176
128 דרך מוצעת 1.249
129 דרך מוצעת 0.698
130 דרך מוצעת 0.631
131 דרך מוצעת 2.284
132 דרך מוצעת 0.409
133 דרך מוצעת 1.197
134 דרך מוצעת 1.435
136 דרך מוצעת 1.413
137 דרך מוצעת 0.192
138 דרך מוצעת 2.142
139 דרך מוצעת 3.482
100 דרך מאושרת 5.423
101 דרך מאושרת 0.656
102 דרך מאושרת 0.354
103 דרך מאושרת 8.660
104 דרך מאושרת 0.203
105 דרך מאושרת 0.068
106 דרך מאושרת 0.657
107 דרך מאושרת 0.133
108 דרך מאושרת 0.191
109 דרך מאושרת 0.275
110 דרך מאושרת 0.122
111 דרך מאושרת 0.583
112 דרך מאושרת 0.411
113 דרך מאושרת 0.126
115 דרך מאושרת 4.411
116 דרך מאושרת 0.088
117 דרך מאושרת 0.282
905 מבנים ומוסדות ציבור 3.425
906 מבנים ומוסדות ציבור 3.133
881 שביל 0.671
882 שביל 0.382
883 שביל 0.120
884 שביל 0.132
888 שביל 0.293
889 שביל 0.282
890 שביל 0.516
862 שביל 1.145
863 שביל 0.401
864 שביל 0.145
867 שביל 0.343
871 שביל 0.029
872 שביל 0.094
873 שביל 0.374
874 שביל 1.039
876 שביל 0.192
877 שביל 0.505
907 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.993 1,580
160 דרך משולבת 0.152
161 דרך משולבת 0.328
162 דרך משולבת 0.465
163 דרך משולבת 1.096
165 דרך משולבת 0.148
166 דרך משולבת 0.217
167 דרך משולבת 0.448
900 קרקע חקלאית 16.852
901 קרקע חקלאית 2.086
902 קרקע חקלאית 0.001
903 קרקע חקלאית 0.499
904 קרקע חקלאית 2.839
600 מתקנים הנדסיים 9.681
601 מתקנים הנדסיים 0.074
602 מתקנים הנדסיים 0.069
604 מתקנים הנדסיים 0.500
71B תירות 2.110 315
87B תירות 1.680 250
850 שטחים פתוחים 3.469
851 שטחים פתוחים 3.458
852 שטחים פתוחים 53.353
853 שטחים פתוחים 0.988
840 שטחים פתוחים 17.257
841 שטחים פתוחים 92.285
842 שטחים פתוחים 7.826
843 שטחים פתוחים 8.157
844 שטחים פתוחים 10.559
845 שטחים פתוחים 35.509
847 שטחים פתוחים 3.175
848 שטחים פתוחים 208.027
910 ספורט ו/או נופש 6.716 3,420
80 מגורים,מסחר ותיירות 4.200 550 3 680
90 מגורים,מסחר ותיירות 4.000 550 3 630
89 מגורים,מסחר ותיירות 2.305 370 2 320
86 מגורים,מסחר ותיירות 3.119 550 3 350
88 מגורים,מסחר ותיירות 2.296 370 2 320
83 מגורים,מסחר ותיירות 0.817 220 1 80
84 מגורים,מסחר ותיירות 3.019 550 3 350
87A מגורים,מסחר ותיירות 2.315 370 2 320
85 מגורים,מסחר ותיירות 2.656 370 2 380
82 מגורים,מסחר ותיירות 2.117 370 2 260
72 מגורים,מסחר ותיירות 3.617 550 3 510
73 מגורים,מסחר ותיירות 2.292 300 2 450
74 מגורים,מסחר ותיירות 2.070 300 2 370
75 מגורים,מסחר ותיירות 2.266 300 2 370
76 מגורים,מסחר ותיירות 2.880 550 3 450
77 מגורים,מסחר ותיירות 3.569 550 3 650
78 מגורים,מסחר ותיירות 1.778 370 2 160
79 מגורים,מסחר ותיירות 0.766 220 1 80
81 מגורים,מסחר ותיירות 3.793 550 3 580
70 מגורים,מסחר ותיירות 1.547 300 2 146
71A מגורים,מסחר ותיירות 1.389 300 2 250
1 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
10 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
8 מגורים ותיירות 3.999 510 2 490
7 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
6 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
15 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
16 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
5 מגורים ותיירות 3.999 510 2 490
17 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
18 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
19 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
2 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
20 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
21 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
22 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
23 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
24 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
25 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
26 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
27 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
28 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
29 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
3 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
30 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
31 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
32 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
33 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
34 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
35 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
36 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
37 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
38 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
39 מגורים ותיירות 2.001 500 2 200
4 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
40 מגורים ותיירות 2.001 500 2 200
41 מגורים ותיירות 2.000 500 2 200
12 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
11 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
14 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
13 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490
9 מגורים ותיירות 4.000 510 2 490

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.09.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 07.02.22
פרסום להפקדה בעיתונים 04.01.24 כלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 05.01.24 ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה ברשומות 07.01.24
החלטת אישור 10.04.24
פרסום לתוקף ברשומות 21.05.24
פרסום לתוקף בעיתונים 06.06.24 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.24 ידיעות אחרונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
39027 3

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/101/02/20א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.11.89
101/02/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.06.91
11/101/02/20 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.12.94
תמ"מ 4 שינוי 14 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.01.00
תמ"מ 14/4 שינוי 70 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.08.09
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"מ 14/4 שינוי 55 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.07.17
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.