תוכנית תמל/1023 רמת-גן

דרום תל השומר מתחם 5

  כללי

ועדת תכנון
רמת-גן
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
רמת גן, ללא תחום שיפוט תל אביב
מקום התוכנית
דרום תל השומר מתחם 5
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
557.856 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת כ-3,050 יחידות דיור למגורים,שטחי תעסוקה ומסחר וכן מוסדות ומבני ציבור,שטחים ציבוריים פתוחים,דרכים,מתקנים הנדסיים וכיו"ב.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 108.478 19.45% 34 463,231 2,374
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 4.204 13,468 70 1,735
102 מגורים ג 4.249 13,468 70 1,268
103 מגורים ג 3.352 13,276 69
104 מגורים ג 3.527 13,468 70 1,043
105 מגורים ג 2.713 10,644 59 747
106 מגורים ג 2.700 12,122 63 721
107 מגורים ג 3.147 12,074 63
108 מגורים ג 3.627 14,408 78 1,027
109 מגורים ג 6.074 21,164 110 2,548
110 מגורים ג 4.525 10,582 55 1,548
111 מגורים ג 6.527 17,316 90 2,443
112 מגורים ג 2.271 13,661 71
113 מגורים ג 2.271 13,661 71
114 מגורים ג 3.473 17,436 88
115 מגורים ג 2.770 13,661 71
116 מגורים ג 3.480 17,436 88
117 מגורים ג 2.210 11,544 60
118 מגורים ג 2.039 6,542 34
119 מגורים ג 2.927 12,890 67 400
120 מגורים ג 2.489 20,471 71 334
121 מגורים ג 2.286 6,542 34
122 מגורים ג 1.966 10,389 54
123 מגורים ג 3.471 15,969 83
124 מגורים ג 2.837 13,661 71
125 מגורים ג 2.973 13,661 71 521
126 מגורים ג 3.104 13,661 71 521
127 מגורים ג 2.044 6,542 34
128 מגורים ג 2.213 13,661 71
129 מגורים ג 3.407 15,969 83
130 מגורים ג 2.760 13,661 71
131 מגורים ג 3.327 16,547 86
132 מגורים ג 3.261 16,547 86
133 מגורים ג 3.261 16,547 86
100 מגורים ג 2.993 10,582 55 801
  מוסדות ציבוריים 89.229 15.99% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מבנים ומוסדות ציבור 6.375
201 מבנים ומוסדות ציבור 2.862
202 מבנים ומוסדות ציבור 8.929
203 מבנים ומוסדות ציבור 1.426
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.393
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.958
206 מבנים ומוסדות ציבור 4.577
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.253
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.575
209 מבנים ומוסדות ציבור 27.811
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.015
211 מבנים ומוסדות ציבור 2.178
212 מבנים ומוסדות ציבור 3.332
213 מבנים ומוסדות ציבור 2.675
214 מבנים ומוסדות ציבור 9.956
215 מבנים ומוסדות ציבור 3.963
311 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.951
  מסחר,מגורים ותעשיה 20.792 3.73% 6 78,520 376
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.446 15,140 48 14,132
501 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.103 10,004 52 10,902
100* מגורים, מסחר ותעסוקה 10.935
503 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.035 11,544 60 4,145
504 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.743 23,088 120 11,869
505 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.160 11,817 60 9,557
506 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.305 6,927 36 4,994
  מסחר,מגורים ומוסדו 5.840 1.05% 1 34,340 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 5.840 34,340 300 13,326
  שטח לדרכים 156.466 28.05% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
26 דרך מוצעת 15.516
95 דרך מוצעת 22.435
96 דרך מוצעת 21.224
97 דרך מוצעת 17.233
600 דרך מוצעת 64.991
601 דרך מוצעת 2.050
602 דרך מוצעת 3.613
603 דרך מוצעת 2.866
604 דרך מוצעת 1.464
605 דרך מוצעת 2.738
606 דרך מוצעת 2.384
607 דרך מוצעת 1.598
608 דרך מוצעת 1.483
609 דרך מוצעת 0.040
610 דרך מוצעת 0.007
611 דרך מוצעת 2.164
612 דרך מאושרת 33.704
613 דרך מאושרת 35.813
93 דרך מאושרת 35.145
94 דרך מאושרת 58.733
615 דרך ו/או טיפול נופי 1.551
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 58.161 10.43% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר ותעסוקה 5.303 47,055
401 מסחר ותעסוקה 13.953 142,777
402 מסחר ותעסוקה 5.077 51,632
403 מסחר ותעסוקה 12.194 125,252
404 מסחר ותעסוקה 2.643 18,437
405 מסחר ותעסוקה 2.855 20,250
406 מסחר ותעסוקה 5.237 38,504
407 מסחר ותעסוקה 10.899 86,210
  שטחים פתוחים 107.987 19.36% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 4.960
301 שטח ציבורי פתוח 5.043
302 שטח ציבורי פתוח 3.568
303 שטח ציבורי פתוח 8.684
304 שטח ציבורי פתוח 31.048
305 שטח ציבורי פתוח 5.039
306 שטח ציבורי פתוח 7.622
307 שטח ציבורי פתוח 10.294
308 שטח ציבורי פתוח 8.788
309 שטח ציבורי פתוח 3.155
310 שטח ציבורי פתוח 4.448
312 שטח ציבורי פתוח 0.571
313 שטח ציבורי פתוח 0.531
314 שטח ציבורי פתוח 0.487
315 שטח ציבורי פתוח 5.117
316 שטח ציבורי פתוח 0.315
216 שטח ציבורי פתוח 4.571
25 שטח ציבורי פתוח 0.856
800 ככר ערונית 3.746
  אחר 10.903 1.95% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מתקנים הנדסיים 5.037
614 מרכז תחבורה 3.417
701 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.049
702 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.400
סה"כ 557.856 100% 103 576,091 3,050

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 4.960
301 שטח ציבורי פתוח 5.043
302 שטח ציבורי פתוח 3.568
303 שטח ציבורי פתוח 8.684
304 שטח ציבורי פתוח 31.048
305 שטח ציבורי פתוח 5.039
306 שטח ציבורי פתוח 7.622
307 שטח ציבורי פתוח 10.294
308 שטח ציבורי פתוח 8.788
309 שטח ציבורי פתוח 3.155
310 שטח ציבורי פתוח 4.448
312 שטח ציבורי פתוח 0.571
313 שטח ציבורי פתוח 0.531
314 שטח ציבורי פתוח 0.487
315 שטח ציבורי פתוח 5.117
316 שטח ציבורי פתוח 0.315
216 שטח ציבורי פתוח 4.571
25 שטח ציבורי פתוח 0.856
26 דרך מוצעת 15.516
95 דרך מוצעת 22.435
96 דרך מוצעת 21.224
97 דרך מוצעת 17.233
600 דרך מוצעת 64.991
601 דרך מוצעת 2.050
602 דרך מוצעת 3.613
603 דרך מוצעת 2.866
604 דרך מוצעת 1.464
605 דרך מוצעת 2.738
606 דרך מוצעת 2.384
607 דרך מוצעת 1.598
608 דרך מוצעת 1.483
609 דרך מוצעת 0.040
610 דרך מוצעת 0.007
611 דרך מוצעת 2.164
612 דרך מאושרת 33.704
613 דרך מאושרת 35.813
93 דרך מאושרת 35.145
94 דרך מאושרת 58.733
200 מבנים ומוסדות ציבור 6.375
201 מבנים ומוסדות ציבור 2.862
202 מבנים ומוסדות ציבור 8.929
203 מבנים ומוסדות ציבור 1.426
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.393
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.958
206 מבנים ומוסדות ציבור 4.577
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.253
208 מבנים ומוסדות ציבור 1.575
209 מבנים ומוסדות ציבור 27.811
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.015
211 מבנים ומוסדות ציבור 2.178
212 מבנים ומוסדות ציבור 3.332
213 מבנים ומוסדות ציבור 2.675
214 מבנים ומוסדות ציבור 9.956
215 מבנים ומוסדות ציבור 3.963
101 מגורים ג 4.204 13,468 70 1,735
102 מגורים ג 4.249 13,468 70 1,268
103 מגורים ג 3.352 13,276 69
104 מגורים ג 3.527 13,468 70 1,043
105 מגורים ג 2.713 10,644 59 747
106 מגורים ג 2.700 12,122 63 721
107 מגורים ג 3.147 12,074 63
108 מגורים ג 3.627 14,408 78 1,027
109 מגורים ג 6.074 21,164 110 2,548
110 מגורים ג 4.525 10,582 55 1,548
111 מגורים ג 6.527 17,316 90 2,443
112 מגורים ג 2.271 13,661 71
113 מגורים ג 2.271 13,661 71
114 מגורים ג 3.473 17,436 88
115 מגורים ג 2.770 13,661 71
116 מגורים ג 3.480 17,436 88
117 מגורים ג 2.210 11,544 60
118 מגורים ג 2.039 6,542 34
119 מגורים ג 2.927 12,890 67 400
120 מגורים ג 2.489 20,471 71 334
121 מגורים ג 2.286 6,542 34
122 מגורים ג 1.966 10,389 54
123 מגורים ג 3.471 15,969 83
124 מגורים ג 2.837 13,661 71
125 מגורים ג 2.973 13,661 71 521
126 מגורים ג 3.104 13,661 71 521
127 מגורים ג 2.044 6,542 34
128 מגורים ג 2.213 13,661 71
129 מגורים ג 3.407 15,969 83
130 מגורים ג 2.760 13,661 71
131 מגורים ג 3.327 16,547 86
132 מגורים ג 3.261 16,547 86
133 מגורים ג 3.261 16,547 86
100 מגורים ג 2.993 10,582 55 801
700 מתקנים הנדסיים 5.037
500 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.446 15,140 48 14,132
501 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.103 10,004 52 10,902
100* מגורים, מסחר ותעסוקה 10.935
503 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.035 11,544 60 4,145
504 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.743 23,088 120 11,869
505 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.160 11,817 60 9,557
506 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.305 6,927 36 4,994
614 מרכז תחבורה 3.417
615 דרך ו/או טיפול נופי 1.551
311 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.951
400 מסחר ותעסוקה 5.303 47,055
401 מסחר ותעסוקה 13.953 142,777
402 מסחר ותעסוקה 5.077 51,632
403 מסחר ותעסוקה 12.194 125,252
404 מסחר ותעסוקה 2.643 18,437
405 מסחר ותעסוקה 2.855 20,250
406 מסחר ותעסוקה 5.237 38,504
407 מסחר ותעסוקה 10.899 86,210
800 ככר ערונית 3.746
701 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.049
702 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.400
502 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 5.840 34,340 300 13,326

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 14.03.17 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 22.03.17 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 22.07.17 ישראל היום
החלטת אישור 25.10.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 04.11.17 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.17 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17
פרסום לתוקף ברשומות 17.12.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6174 41-44 , 46
6176 22 , 26 , 129 , 830
6232 1 , 3-7 , 9 , 11-17 , 19-28 , 32 , 35-41 , 44-46 , 57-67
6233 3-9 , 46 , 203
6887 109-113
7313 1 , 2 , 7 , 12 , 17 , 23
7335 1 , 2 , 3 , 5-97

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תדמת/2004 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09
תת"ל 70/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 47/ב/1/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.20
506-0974014 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.07.22
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23
506-1154939 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.03.24
506-1241223 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.25
506-1279454 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.25
506-1322643 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.25
506-1384080 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.06.25
506-1437763 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 20.07.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.