תוכנית תמל/1038 רמת-גן

גני אז"ר בממזרח לכביש 4, דרום מזרחית למחלף בר אילן ומדרום לאוניברסיטת בר אילן. מצפון לדרך שיבא וממערב לכפר אז"

  כללי

ועדת תכנון
רמת-גן
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
רמת גן
מקום התוכנית
ממזרח לכביש 4, דרום מזרחית למחלף בר אילן ומדרום לאוניברסיטת בר אילן. מצפון לדרך שיבא וממערב לכפר אז"
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
293.035 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר הקמת שכונת מגורים בהיקף של כ-1,920 יח"ד למגורים וכ-250 יח"ד לדיור מוגן.
2. הקצאת שטחים לצרכי ציבור מקומיים וכלל עירוניים ושטחים ציבוריים פתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 45.478 15.52% 11 467,253 1,920
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מגורים ד 2.626 28,318 120
201 מגורים ד 3.902 40,757 165
202 מגורים ד 3.822 40,352 165
203 מגורים ד 4.156 41,837 165
204 מגורים ד 3.880 40,664 165
205 מגורים ד 4.874 48,934 195
206 מגורים ד 4.748 48,979 205
207 מגורים ד 4.891 49,586 205
208 מגורים ד 4.251 46,871 205
209 מגורים ד 3.990 32,968 114
210 מגורים ד 4.338 47,987 216
  מוסדות ציבוריים 56.900 19.42% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
610 מבנים ומוסדות ציבור 4.124
400 מבנים ומוסדות ציבור 1.958
401 מבנים ומוסדות ציבור 6.753
402 מבנים ומוסדות ציבור 20.315
403 מבנים ומוסדות ציבור 20.752
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.998
  שטח לדרכים 96.513 32.94% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
505 דרך מוצעת 4.237
500 דרך מוצעת 5.496
501 דרך מוצעת 0.837
502 דרך מוצעת 0.254
503 דרך מוצעת 2.611
523 דרך מוצעת 4.442
524 דרך מוצעת 2.942
525 דרך מוצעת 4.549
526 דרך מוצעת 6.072
527 דרך מוצעת 1.503
528 דרך מוצעת 0.487
529 דרך מוצעת 0.107
530 דרך מוצעת 0.362
531 דרך מוצעת 0.911
532 דרך מוצעת 1.429
533 דרך מוצעת 0.569
534 דרך מוצעת 0.324
535 דרך מוצעת 1.304
536 דרך מוצעת 1.041
508 דרך מוצעת 4.160
510 דרך מוצעת 2.681
512 דרך מאושרת 18.029
517 דרך מאושרת 2.343
518 דרך מאושרת 1.020
519 דרך מאושרת 0.757
520 דרך מאושרת 20.691
521 דרך מאושרת 0.162
374 דרך מאושרת 15.022
375 דרך מאושרת 5.669
377 דרך מאושרת 0.407
378 דרך מאושרת 0.079
504 דרך מאושרת 2.036
506 דרך מאושרת 0.357
320 דרך ו/או טיפול נופי 4.800
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 28.823 9.84% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מסחר ותעסוקה 5.003 61,701
101 מסחר ותעסוקה 3.847 64,650
102 מסחר ותעסוקה 3.082 36,199
103 מסחר ותעסוקה 3.421 42,639
104 מסחר ותעסוקה 4.182 63,674
105 מסחר ותעסוקה 5.947 85,575
106 מסחר ותעסוקה 3.341 42,199
  מגורים+מוסדות צבור 5.715 1.95% 1 13,000 250
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
250 דיור מיוחד 5.715 13,000 250
  שטחים פתוחים 49.065 16.74% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.367
302 שטח ציבורי פתוח 0.374
307 שטח ציבורי פתוח 0.708
309 שטח ציבורי פתוח 0.324
324 שטח ציבורי פתוח 3.507
325 שטח ציבורי פתוח 0.941
326 שטח ציבורי פתוח 1.405
327 שטח ציבורי פתוח 0.341
602 שטח ציבורי פתוח 2.108
603 שטח ציבורי פתוח 0.153
604 שטח ציבורי פתוח 0.752
605 שטח ציבורי פתוח 0.223
606 שטח ציבורי פתוח 0.252
611 שטח ציבורי פתוח 9.425
612 שטח ציבורי פתוח 6.144
613 שטח ציבורי פתוח 5.778
614 שטח ציבורי פתוח 5.990
615 שטח ציבורי פתוח 2.352
616 שטח ציבורי פתוח 6.258
617 שטח ציבורי פתוח 1.629
618 שטח ציבורי פתוח 0.034
  אחר 10.541 3.60% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
607 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 6.095
608 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 2.159
601 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 2.287
סה"כ 293.035 100% 79 480,253 2,170

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.367
302 שטח ציבורי פתוח 0.374
307 שטח ציבורי פתוח 0.708
309 שטח ציבורי פתוח 0.324
324 שטח ציבורי פתוח 3.507
325 שטח ציבורי פתוח 0.941
326 שטח ציבורי פתוח 1.405
327 שטח ציבורי פתוח 0.341
602 שטח ציבורי פתוח 2.108
603 שטח ציבורי פתוח 0.153
604 שטח ציבורי פתוח 0.752
605 שטח ציבורי פתוח 0.223
606 שטח ציבורי פתוח 0.252
611 שטח ציבורי פתוח 9.425
612 שטח ציבורי פתוח 6.144
613 שטח ציבורי פתוח 5.778
614 שטח ציבורי פתוח 5.990
615 שטח ציבורי פתוח 2.352
616 שטח ציבורי פתוח 6.258
617 שטח ציבורי פתוח 1.629
618 שטח ציבורי פתוח 0.034
505 דרך מוצעת 4.237
500 דרך מוצעת 5.496
501 דרך מוצעת 0.837
502 דרך מוצעת 0.254
503 דרך מוצעת 2.611
523 דרך מוצעת 4.442
524 דרך מוצעת 2.942
525 דרך מוצעת 4.549
526 דרך מוצעת 6.072
527 דרך מוצעת 1.503
528 דרך מוצעת 0.487
529 דרך מוצעת 0.107
530 דרך מוצעת 0.362
531 דרך מוצעת 0.911
532 דרך מוצעת 1.429
533 דרך מוצעת 0.569
534 דרך מוצעת 0.324
535 דרך מוצעת 1.304
536 דרך מוצעת 1.041
508 דרך מוצעת 4.160
510 דרך מוצעת 2.681
512 דרך מאושרת 18.029
517 דרך מאושרת 2.343
518 דרך מאושרת 1.020
519 דרך מאושרת 0.757
520 דרך מאושרת 20.691
521 דרך מאושרת 0.162
374 דרך מאושרת 15.022
375 דרך מאושרת 5.669
377 דרך מאושרת 0.407
378 דרך מאושרת 0.079
504 דרך מאושרת 2.036
506 דרך מאושרת 0.357
610 מבנים ומוסדות ציבור 4.124
400 מבנים ומוסדות ציבור 1.958
401 מבנים ומוסדות ציבור 6.753
402 מבנים ומוסדות ציבור 20.315
403 מבנים ומוסדות ציבור 20.752
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.998
320 דרך ו/או טיפול נופי 4.800
200 מגורים ד 2.626 28,318 120
201 מגורים ד 3.902 40,757 165
202 מגורים ד 3.822 40,352 165
203 מגורים ד 4.156 41,837 165
204 מגורים ד 3.880 40,664 165
205 מגורים ד 4.874 48,934 195
206 מגורים ד 4.748 48,979 205
207 מגורים ד 4.891 49,586 205
208 מגורים ד 4.251 46,871 205
209 מגורים ד 3.990 32,968 114
210 מגורים ד 4.338 47,987 216
250 דיור מיוחד 5.715 13,000 250
100 מסחר ותעסוקה 5.003 61,701
101 מסחר ותעסוקה 3.847 64,650
102 מסחר ותעסוקה 3.082 36,199
103 מסחר ותעסוקה 3.421 42,639
104 מסחר ותעסוקה 4.182 63,674
105 מסחר ותעסוקה 5.947 85,575
106 מסחר ותעסוקה 3.341 42,199
607 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 6.095
608 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 2.159
601 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 2.287

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 27.04.17 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 10.05.17 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 20.10.17 גלובס
קבלת נוסח פרסום הפקדה 05.06.18 הנוסח פרסום
החלטת אישור 08.08.18
קבלת נוסח פרסום לאישור 02.10.18
פרסום לתוקף בעיתונים 04.10.18 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 05.10.18 העיר-תל אביב
פרסום לתוקף ברשומות 09.10.18
פרסום לתוקף ברשומות 25.10.18

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6177 24 , 51 , 101 , 103 , 105 , 107 , 108 , 110 , 111 , 113 , 115 , 117-123 , 127 , 168 , 172 , 182 , 214 , 216 , 217 , 219 , 221 , 223 , 225 , 227 , 229 , 231 , 233 , 235 , 237 , 239 , 248 , 250 , 252 , 253 , 255-258 , 259 , 299 , 313 , 315 , 321 , 324 , 325 , 327 , 331 , 333 , 336 , 359 , 367
6178 7 , 9 , 14 , 15 , 19 , 26 , 27 , 43 , 125 , 145 , 172 , 181 , 185 , 223 , 231-234
6180 1
6236 5

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תממ/156 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
506-1276948 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.