תוכנית 421-0485961 שוהם

תכנית מתאר שהם בשהם

  כללי

ועדת תכנון
שוהם
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שהם
סיווג התוכנית
מתאר כלל ישובית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
7,160.403 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

• שמירה על אופי הבינוי ביישוב המשלב מגוון טיפוסי בנייה: צמודי קרקע, בנינים טוריים, בנייה מדורגת, בנייה רוויה וכו'.
• מתן הוראות לפיתוח ועיצוב מרחבים ציבוריים בישוב בכלל ובמרכז הישוב בפרט, לחיזוק הקהילתיות המאפיינת את הישוב.
• חיזוק שד' עמק איילון כרחוב מרכזי, המרכז פעילות מגוונת, על ידי עירוב שימושים והגדלת האינטנסיביות לאורכו.
• עידוד פיתוחם של אזורי תעסוקה, הגדלת אינטנסיביות השימוש בהם ויצירת עירוב שימושים.
• חיזוק הקשר עם המרחב הסובב, הן עם המושבים החקלאיים והן עם פארק יער שהם, על ידי פיתוח דרכי גישה, שבילי טיולים מסלולי אופניים וכו'.
• עידוד מהלכים תכנוניים ליצירת תמהיל חברתי בין-דורי מאוזן אשר יבטיח יציבות דמוגרפית לאורך זמן, יאפשר אכלוס מוסדות חינוך ומקומות פעילות לנוער, יאפשר סף כניסה לשירותים, תעסוקה ומסחר שאינם קיימים כיום ביישוב.
• שמירה על היישוב כיישוב "ירוק ופתוח" תוך התאמתו והנגשתו של המרחב הציבורי לרווחת התושבים. שמירה על ערכי קיימות ועל המשכיות נופית רציפה בין היישוב לפארק יער שהם וכן בין השטחים ה"ירוקים" בתוך היישוב וחיזוק הטבע העירוני בו.
• חיזוק וקשירת היישוב ב"רשת ירוקה" אשר תהווה מערכת של דרכים ושבילי טיול/הליכה המשרתת בו זמנית הן את היישוב בקשריו אל הסביבה והן את המבקרים והמטיילים באזור.
• שיפור מערך התנועה בתוך היישוב וכן בחיבורים לכבישים ראשיים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 1,669.482 23.32% 48
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים 44.966
101 מגורים 93.081
102 מגורים 8.489
103 מגורים 19.870
104 מגורים 35.841
105 מגורים 10.842
106 מגורים 72.093
107 מגורים 43.820
109 מגורים 3.719
110 מגורים 5.480
111 מגורים 5.239
112 מגורים 9.464
113 מגורים 65.907
114 מגורים 36.213
115 מגורים 7.927
116 מגורים 86.589
117 מגורים 5.196
118 מגורים 119.285
119 מגורים 32.064
120 מגורים 9.170
121 מגורים 40.506
122 מגורים 66.422
123 מגורים 7.194
124 מגורים 18.588
125 מגורים 4.114
126 מגורים 58.252
127 מגורים 7.406
128 מגורים 10.448
129 מגורים 11.015
130 מגורים 37.891
131 מגורים 11.692
132 מגורים 8.084
133 מגורים 6.425
134 מגורים 16.249
135 מגורים 23.040
136 מגורים 134.407
137 מגורים 54.995
138 מגורים 197.437
139 מגורים 9.879
140 מגורים 11.080
141 מגורים 15.652
142 מגורים 10.287
143 מגורים 54.436
144 מגורים 11.019
145 מגורים 38.080
146 מגורים 3.241
147 מגורים 3.726
148 מגורים 82.662
  שטח לדרכים 947.080 13.23% 51
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
560 דרך מוצעת 6.134
561 דרך מאושרת 23.345
562 דרך מאושרת 25.914
500 דרך מאושרת 113.293
501 דרך מאושרת 13.299
503 דרך מאושרת 24.707
504 דרך מאושרת 0.662
505 דרך מאושרת 6.372
506 דרך מאושרת 14.622
507 דרך מאושרת 1.964
508 דרך מאושרת 7.566
509 דרך מאושרת 29.349
510 דרך מאושרת 13.087
511 דרך מאושרת 6.182
512 דרך מאושרת 11.695
513 דרך מאושרת 14.445
514 דרך מאושרת 5.827
515 דרך מאושרת 1.850
516 דרך מאושרת 4.156
517 דרך מאושרת 5.684
518 דרך מאושרת 7.602
520 דרך מאושרת 20.367
524 דרך מאושרת 6.373
525 דרך מאושרת 13.602
526 דרך מאושרת 11.359
527 דרך מאושרת 11.788
528 דרך מאושרת 2.374
529 דרך מאושרת 21.027
530 דרך מאושרת 2.118
531 דרך מאושרת 9.180
532 דרך מאושרת 13.388
533 דרך מאושרת 6.647
534 דרך מאושרת 2.851
535 דרך מאושרת 41.121
536 דרך מאושרת 18.686
537 דרך מאושרת 9.328
538 דרך מאושרת 10.984
539 דרך מאושרת 20.696
540 דרך מאושרת 4.190
541 דרך מאושרת 16.015
542 דרך מאושרת 22.963
543 דרך מאושרת 0.031
544 דרך מאושרת 0.071
545 דרך מאושרת 192.390
546 דרך מאושרת 17.633
547 דרך מאושרת 3.397
548 דרך מאושרת 9.657
549 דרך מאושרת 2.100
552 דרך מאושרת 66.989
553 דרך מאושרת 2.100
554 דרך מאושרת 49.900
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 706.276 9.86% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 מסחר ותעסוקה 35.834
281 מסחר ותעסוקה 31.724
282 מסחר ותעסוקה 7.821
250 תעסוקה 464.288
251 תעסוקה 77.242
252 תעסוקה 89.367
  שטחים פתוחים 3,259.618 45.52% 70
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 1.180
402 שטח ציבורי פתוח 0.442
403 שטח ציבורי פתוח 2.355
404 שטח ציבורי פתוח 8.254
405 שטח ציבורי פתוח 8.051
406 שטח ציבורי פתוח 2.203
407 שטח ציבורי פתוח 59.866
408 שטח ציבורי פתוח 43.328
409 שטח ציבורי פתוח 6.248
410 שטח ציבורי פתוח 19.012
411 שטח ציבורי פתוח 21.310
412 שטח ציבורי פתוח 1.091
413 שטח ציבורי פתוח 5.771
414 שטח ציבורי פתוח 0.833
415 שטח ציבורי פתוח 15.402
416 שטח ציבורי פתוח 31.927
417 שטח ציבורי פתוח 12.204
418 שטח ציבורי פתוח 1.555
419 שטח ציבורי פתוח 5.242
420 שטח ציבורי פתוח 1.179
421 שטח ציבורי פתוח 15.887
422 שטח ציבורי פתוח 46.705
424 שטח ציבורי פתוח 0.700
425 שטח ציבורי פתוח 7.812
426 שטח ציבורי פתוח 3.114
427 שטח ציבורי פתוח 90.831
428 שטח ציבורי פתוח 44.405
429 שטח ציבורי פתוח 14.144
430 שטח ציבורי פתוח 13.715
431 שטח ציבורי פתוח 14.545
432 שטח ציבורי פתוח 132.516
433 שטח ציבורי פתוח 12.551
434 שטח ציבורי פתוח 9.305
435 שטח ציבורי פתוח 13.795
436 שטח ציבורי פתוח 33.978
437 שטח ציבורי פתוח 41.903
438 שטח ציבורי פתוח 144.882
439 שטח ציבורי פתוח 4.102
440 שטח ציבורי פתוח 23.860
441 שטח ציבורי פתוח 23.143
442 שטח ציבורי פתוח 6.031
443 שטח ציבורי פתוח 0.250
445 שטח ציבורי פתוח 61.888
446 שטח ציבורי פתוח 98.443
447 שטח ציבורי פתוח 0.112
448 שטח ציבורי פתוח 0.065
449 שטח ציבורי פתוח 19.974
455 שטח ציבורי פתוח 7.535
456 שטח ציבורי פתוח 27.168
610 יער 649.907
611 יער 1,007.799
612 יער 14.760
613 יער 75.446
614 יער 74.556
615 יער 22.012
616 יער 1.816
617 יער 6.670
618 יער 9.636
619 יער 76.531
620 יער 20.974
621 יער 2.324
623 יער 24.003
624 יער 68.080
460 נחל/תעלת נחל 11.675
461 נחל/תעלת נחל 2.759
462 נחל/תעלת נחל 11.730
464 נחל/תעלת נחל 10.518
465 נחל/תעלת נחל 1.216
466 נחל/תעלת נחל 2.079
467 נחל/תעלת נחל 4.315
  אחר 577.947 8.07% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מבנים ומוסדות ציבור 30.005
201 מבנים ומוסדות ציבור 21.908
202 מבנים ומוסדות ציבור 9.511
203 מבנים ומוסדות ציבור 10.845
204 מבנים ומוסדות ציבור 23.191
205 מבנים ומוסדות ציבור 15.011
206 מבנים ומוסדות ציבור 8.918
207 מבנים ומוסדות ציבור 14.252
208 מבנים ומוסדות ציבור 9.655
209 מבנים ומוסדות ציבור 9.212
210 מבנים ומוסדות ציבור 12.233
211 מבנים ומוסדות ציבור 39.978
600 קרקע חקלאית 110.969
601 קרקע חקלאית 94.270
602 קרקע חקלאית 15.657
300 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.069
301 מגורים, מסחר ותעסוקה 24.929
302 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.034
303 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.725
304 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.660
305 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.569
306 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.841
450 ספורט ו/או נופש 24.042
452 ספורט ו/או נופש 60.463
סה"כ 7,160.403 100% 199 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 1.180
402 שטח ציבורי פתוח 0.442
403 שטח ציבורי פתוח 2.355
404 שטח ציבורי פתוח 8.254
405 שטח ציבורי פתוח 8.051
406 שטח ציבורי פתוח 2.203
407 שטח ציבורי פתוח 59.866
408 שטח ציבורי פתוח 43.328
409 שטח ציבורי פתוח 6.248
410 שטח ציבורי פתוח 19.012
411 שטח ציבורי פתוח 21.310
412 שטח ציבורי פתוח 1.091
413 שטח ציבורי פתוח 5.771
414 שטח ציבורי פתוח 0.833
415 שטח ציבורי פתוח 15.402
416 שטח ציבורי פתוח 31.927
417 שטח ציבורי פתוח 12.204
418 שטח ציבורי פתוח 1.555
419 שטח ציבורי פתוח 5.242
420 שטח ציבורי פתוח 1.179
421 שטח ציבורי פתוח 15.887
422 שטח ציבורי פתוח 46.705
424 שטח ציבורי פתוח 0.700
425 שטח ציבורי פתוח 7.812
426 שטח ציבורי פתוח 3.114
427 שטח ציבורי פתוח 90.831
428 שטח ציבורי פתוח 44.405
429 שטח ציבורי פתוח 14.144
430 שטח ציבורי פתוח 13.715
431 שטח ציבורי פתוח 14.545
432 שטח ציבורי פתוח 132.516
433 שטח ציבורי פתוח 12.551
434 שטח ציבורי פתוח 9.305
435 שטח ציבורי פתוח 13.795
436 שטח ציבורי פתוח 33.978
437 שטח ציבורי פתוח 41.903
438 שטח ציבורי פתוח 144.882
439 שטח ציבורי פתוח 4.102
440 שטח ציבורי פתוח 23.860
441 שטח ציבורי פתוח 23.143
442 שטח ציבורי פתוח 6.031
443 שטח ציבורי פתוח 0.250
445 שטח ציבורי פתוח 61.888
446 שטח ציבורי פתוח 98.443
447 שטח ציבורי פתוח 0.112
448 שטח ציבורי פתוח 0.065
449 שטח ציבורי פתוח 19.974
455 שטח ציבורי פתוח 7.535
456 שטח ציבורי פתוח 27.168
560 דרך מוצעת 6.134
100 מגורים 44.966
101 מגורים 93.081
102 מגורים 8.489
103 מגורים 19.870
104 מגורים 35.841
105 מגורים 10.842
106 מגורים 72.093
107 מגורים 43.820
109 מגורים 3.719
110 מגורים 5.480
111 מגורים 5.239
112 מגורים 9.464
113 מגורים 65.907
114 מגורים 36.213
115 מגורים 7.927
116 מגורים 86.589
117 מגורים 5.196
118 מגורים 119.285
119 מגורים 32.064
120 מגורים 9.170
121 מגורים 40.506
122 מגורים 66.422
123 מגורים 7.194
124 מגורים 18.588
125 מגורים 4.114
126 מגורים 58.252
127 מגורים 7.406
128 מגורים 10.448
129 מגורים 11.015
130 מגורים 37.891
131 מגורים 11.692
132 מגורים 8.084
133 מגורים 6.425
134 מגורים 16.249
135 מגורים 23.040
136 מגורים 134.407
137 מגורים 54.995
138 מגורים 197.437
139 מגורים 9.879
140 מגורים 11.080
141 מגורים 15.652
142 מגורים 10.287
143 מגורים 54.436
144 מגורים 11.019
145 מגורים 38.080
146 מגורים 3.241
147 מגורים 3.726
148 מגורים 82.662
561 דרך מאושרת 23.345
562 דרך מאושרת 25.914
500 דרך מאושרת 113.293
501 דרך מאושרת 13.299
503 דרך מאושרת 24.707
504 דרך מאושרת 0.662
505 דרך מאושרת 6.372
506 דרך מאושרת 14.622
507 דרך מאושרת 1.964
508 דרך מאושרת 7.566
509 דרך מאושרת 29.349
510 דרך מאושרת 13.087
511 דרך מאושרת 6.182
512 דרך מאושרת 11.695
513 דרך מאושרת 14.445
514 דרך מאושרת 5.827
515 דרך מאושרת 1.850
516 דרך מאושרת 4.156
517 דרך מאושרת 5.684
518 דרך מאושרת 7.602
520 דרך מאושרת 20.367
524 דרך מאושרת 6.373
525 דרך מאושרת 13.602
526 דרך מאושרת 11.359
527 דרך מאושרת 11.788
528 דרך מאושרת 2.374
529 דרך מאושרת 21.027
530 דרך מאושרת 2.118
531 דרך מאושרת 9.180
532 דרך מאושרת 13.388
533 דרך מאושרת 6.647
534 דרך מאושרת 2.851
535 דרך מאושרת 41.121
536 דרך מאושרת 18.686
537 דרך מאושרת 9.328
538 דרך מאושרת 10.984
539 דרך מאושרת 20.696
540 דרך מאושרת 4.190
541 דרך מאושרת 16.015
542 דרך מאושרת 22.963
543 דרך מאושרת 0.031
544 דרך מאושרת 0.071
545 דרך מאושרת 192.390
546 דרך מאושרת 17.633
547 דרך מאושרת 3.397
548 דרך מאושרת 9.657
549 דרך מאושרת 2.100
552 דרך מאושרת 66.989
553 דרך מאושרת 2.100
554 דרך מאושרת 49.900
200 מבנים ומוסדות ציבור 30.005
201 מבנים ומוסדות ציבור 21.908
202 מבנים ומוסדות ציבור 9.511
203 מבנים ומוסדות ציבור 10.845
204 מבנים ומוסדות ציבור 23.191
205 מבנים ומוסדות ציבור 15.011
206 מבנים ומוסדות ציבור 8.918
207 מבנים ומוסדות ציבור 14.252
208 מבנים ומוסדות ציבור 9.655
209 מבנים ומוסדות ציבור 9.212
210 מבנים ומוסדות ציבור 12.233
211 מבנים ומוסדות ציבור 39.978
600 קרקע חקלאית 110.969
601 קרקע חקלאית 94.270
602 קרקע חקלאית 15.657
300 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.069
301 מגורים, מסחר ותעסוקה 24.929
302 מגורים, מסחר ותעסוקה 12.034
303 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.725
304 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.660
305 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.569
306 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.841
610 יער 649.907
611 יער 1,007.799
612 יער 14.760
613 יער 75.446
614 יער 74.556
615 יער 22.012
616 יער 1.816
617 יער 6.670
618 יער 9.636
619 יער 76.531
620 יער 20.974
621 יער 2.324
623 יער 24.003
624 יער 68.080
460 נחל/תעלת נחל 11.675
461 נחל/תעלת נחל 2.759
462 נחל/תעלת נחל 11.730
464 נחל/תעלת נחל 10.518
465 נחל/תעלת נחל 1.216
466 נחל/תעלת נחל 2.079
467 נחל/תעלת נחל 4.315
450 ספורט ו/או נופש 24.042
452 ספורט ו/או נופש 60.463
280 מסחר ותעסוקה 35.834
281 מסחר ותעסוקה 31.724
282 מסחר ותעסוקה 7.821
250 תעסוקה 464.288
251 תעסוקה 77.242
252 תעסוקה 89.367

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 24.05.17 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.07.18 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 19.02.19
פרסום להפקדה בעיתונים 25.02.19 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 19.03.19 שוהם פלוס
פרסום לתוקף ברשומות 09.12.19
פרסום לתוקף בעיתונים 12.12.19 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.19 שוהם פלוס

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4121 81
4122 139-141
4125 168 , 238-242
4129 132
4608 52-57
4609 22-67
4613 102
4616 104 , 294
4617 178 , 232-300
4618 68 , 72
4619 74 , 167
4785 119
4787 117-119
4801 68 , 113
4802 1-145
4803 16 , 17-138
4804 73
4805 99-101
4806 106
4810 42
4964 58 , 90
4965 40 , 55-57
5521 11
5522 3 , 9
5536 1
5909 65 , 86
6829 47 , 60
6830 36 , 38
6845 7-97
6846 88 , 92
6847 8-14
6848 59 , 77-79
6849 17 , 58
6850 10-153
6851 6-102
6852 5-16
6853 6-93
6854 5-60
6855 236 , 252-277
6856 94 , 95-103
6857 2
6858 1 , 2-6
6859 154 , 155-167
6860 46-65
6861 7-52
6864 1-67
6888 5-30
7272 113
7330 7 , 8-39
7331 21-24 , 25-52
9229 11
9234 25
9235 17

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
גז/במ/9/69 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.91
תמ"א 10/ג/1 כפופה פורסם לתוקף באתר משרד הפנים 02.11.91
גז/במ/10/69 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.94
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
שה/מק/11/69 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.97
שה/14/9/69/ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.10
תמ"מ 21/3 שינוי 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.07.17
תמ"א 14/ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.04.18
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
421-0646026 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.20
421-0742312 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.11.20
421-0826792 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 07.05.21
421-0713792 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.08.21
421-0753350 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים 21.10.21
421-0774786 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.10.21
421-0683052 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.21
421-0862110 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 16.09.22
412-1060425 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.12.22
421-0894691 כפופה פרסום הפקדה ברשומות 12.03.23
421-1014216 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 30.04.23
412-1167394 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים 14.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.