תוכנית 116/5/2 שומרון
תכנית מפורטת מס' 116/5/2 ליישוב מעלה שומרון (שכונת אל מתן) ביישוב מעלה שומרון (שכונת אל מתן) אדמות הכפר דיר אסתיא
כללי
- ועדת תכנון
- שומרון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- מעלה שומרון
- מקום התוכנית
- יישוב מעלה שומרון (שכונת אל מתן) אדמות הכפר דיר אסתיא
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 40.070 דונם
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד ממגורים א', אירוח כפרי, שטח לתכנון בעתיד, קרקע חקלאית, שטח למבנים ומוסדות ציבור, דרך מאושרת, שטח ציבורי פתוח, מגורים ותיירות, דרך חקלאית, ספורט ונופש למגורים א', מגורים ב', תיירות, שטח ציבורי פתוח, שטח למבנים ומוסדות ציבור, דרך מוצעת, דרך חקלאית ומגורים ג'.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת בינוי בגובה 21 מ' עד 6 קומות.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת בינוי בגובה 21 מ' עד 6 קומות.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 14.525 | 36.25% | 29 | 14,730 | 68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 3.680 | 9.18% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 2.101 | 5.24% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 13.473 | 33.62% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.291 | 15.70% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 40.070 | 100% | 42 | 14,730 | 68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | מגורים א | 0.526 | 320 | 1 | |
| 502 | מגורים א | 0.443 | 320 | 1 | |
| 503 | מגורים א | 0.438 | 320 | 1 | |
| 504 | מגורים א | 0.430 | 320 | 1 | |
| 505 | מגורים א | 0.436 | 320 | 1 | |
| 506 | מגורים א | 0.438 | 320 | 1 | |
| 635 | מגורים א | 0.614 | 520 | 2 | |
| 636 | מגורים א | 0.614 | 520 | 2 | |
| 637 | מגורים א | 0.611 | 520 | 2 | |
| 6000 | שטח ציבורי פתוח | 0.362 | |||
| 6017 | שטח ציבורי פתוח | 1.500 | |||
| 6021 | שטח ציבורי פתוח | 0.125 | |||
| 6031 | שטח ציבורי פתוח | 2.715 | |||
| 6041 | שטח ציבורי פתוח | 0.494 | |||
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 1.095 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.102 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 2.735 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 8.167 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 0.087 | |||
| 6005 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.680 | |||
| 2001Y | שביל | 2.382 | |||
| 621 | מגורים ג | 1.194 | 850 | 4 | |
| 101 | מגורים ג | 1.245 | 1,650 | 8 | |
| 102 | מגורים ג | 1.237 | 1,650 | 8 | |
| 103 | מגורים ג | 1.237 | 1,650 | 8 | |
| 104 | מגורים ג | 1.296 | 1,850 | 8 | |
| 671 | מגורים ב | 0.692 | 720 | 4 | |
| 671-1 | מגורים ב | 0.046 | |||
| 671-2 | מגורים ב | 0.040 | |||
| 672 | מגורים ב | 0.689 | 720 | 4 | |
| 672-1 | מגורים ב | 0.043 | |||
| 672-2 | מגורים ב | 0.038 | |||
| 673 | מגורים ב | 0.655 | 720 | 4 | |
| 673-1 | מגורים ב | 0.039 | |||
| 673-2 | מגורים ב | 0.041 | |||
| 674 | מגורים ב | 0.636 | 720 | 4 | |
| 674-1 | מגורים ב | 0.042 | |||
| 674-2 | מגורים ב | 0.045 | |||
| 675 | מגורים ב | 0.660 | 720 | 4 | |
| 675-1 | מגורים ב | 0.044 | |||
| 675-2 | מגורים ב | 0.056 | |||
| 680 | תירות | 2.101 | 1,150 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30.09.24 | מעריב-הבוקר |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.10.24 | בשבע - מתחלף |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 08.01.25 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.03.25 | בשבע - מתחלף |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 116/5 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.12.15 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.