תוכנית 124 שומרון

פיתוח והקמת שכונת מגורים בשערי תקוה צפון

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שערי תקוה
מקום התוכנית
שערי תקוה צפון
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
83.082 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
ש.ש. אדריכלים בע"מ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון השטח הכלול בתכנית לשם פיתוח והקמת שכונת מגורים. 2. יעודי שטחים לשימושים שונים בתחום התכנית כדלקמן: שטחים למגורים, כבישים וחניות ודרכי שירות, שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים להולכי רגל, שבילים עם זכות מעבר לרכב, שטחים למבני ציבור, שטח מסחרי. 3. התווית מערכת דרכים קביעת רוחבי דרכים וכן קביעת הוראות בדבר חניה. 4. חלוקה למגרשים וקביעת זכויות הבניה בכל מגרש: מס' יח"ד, שטח הבניה המותר, מספר קומות וכן הוראות ומגבלות בניה באיזור המיועד למגורים. 5. קביעת הנחיות ותנאים בדבר אופן פיתוח השכונה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 55.970 67.37% 87 33,581 174
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 מגורים א 0.687 412 2
33 מגורים א 0.651 391 2
34 מגורים א 0.660 396 2
35 מגורים א 0.593 356 2
36 מגורים א 0.626 376 2
37 מגורים א 0.609 365 2
38 מגורים א 0.617 370 2
39 מגורים א 0.630 378 2
4 מגורים א 0.616 370 2
40 מגורים א 0.644 386 2
41 מגורים א 0.728 437 2
42 מגורים א 0.616 370 2
43 מגורים א 0.607 364 2
44 מגורים א 0.741 445 2
45 מגורים א 0.612 367 2
46 מגורים א 0.622 373 2
47 מגורים א 0.630 378 2
48 מגורים א 0.609 365 2
49 מגורים א 0.617 370 2
5 מגורים א 0.589 353 2
50 מגורים א 0.677 406 2
51 מגורים א 0.657 394 2
52 מגורים א 0.654 392 2
53 מגורים א 0.630 378 2
54 מגורים א 0.620 372 2
55 מגורים א 0.668 401 2
56 מגורים א 0.605 363 2
57 מגורים א 0.662 397 2
58 מגורים א 0.763 458 2
59 מגורים א 0.735 441 2
6 מגורים א 0.628 377 2
60 מגורים א 0.614 368 2
61 מגורים א 0.626 376 2
62 מגורים א 0.701 421 2
63 מגורים א 0.614 368 2
64 מגורים א 0.582 349 2
65 מגורים א 0.628 377 2
66 מגורים א 0.609 365 2
67 מגורים א 0.828 497 2
68 מגורים א 0.657 394 2
69 מגורים א 0.636 382 2
7 מגורים א 0.615 369 2
70 מגורים א 0.610 366 2
71 מגורים א 0.696 418 2
72 מגורים א 0.702 421 2
73 מגורים א 0.760 456 2
74 מגורים א 0.693 416 2
75 מגורים א 0.624 374 2
76 מגורים א 0.597 358 2
77 מגורים א 0.626 376 2
78 מגורים א 0.607 364 2
79 מגורים א 0.630 378 2
8 מגורים א 0.629 377 2
80 מגורים א 0.675 405 2
81 מגורים א 0.793 476 2
82 מגורים א 0.713 428 2
83 מגורים א 0.684 410 2
84 מגורים א 0.634 380 2
85 מגורים א 0.720 432 2
86 מגורים א 0.616 370 2
87 מגורים א 0.609 365 2
88 מגורים א 0.647 388 2
89 מגורים א 0.596 358 2
9 מגורים א 0.595 357 2
90 מגורים א 0.478 287 2
91 מגורים א 0.681 409 2
92 מגורים א 0.808 485 2
93 מגורים א 0.747 448 2
1 מגורים א 0.571 343 2
10 מגורים א 0.652 391 2
12 מגורים א 0.605 363 2
13 מגורים א 0.682 409 2
14 מגורים א 0.613 368 2
15 מגורים א 0.625 375 2
16 מגורים א 0.658 395 2
17 מגורים א 0.602 361 2
18 מגורים א 0.589 353 2
19 מגורים א 0.590 354 2
2 מגורים א 0.681 409 2
20 מגורים א 0.436 262 2
27 מגורים א 0.610 366 2
28 מגורים א 0.563 338 2
29 מגורים א 0.634 380 2
3 מגורים א 0.750 450 2
30 מגורים א 0.592 355 2
11 מגורים א 0.615 369 2
31 מגורים א 0.619 371 2
  מסחר ומשרדים 0.733 0.88% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
209 מסחר 0.733 660
  שטח לדרכים 17.456 21.01% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
310 דרך מוצעת 0.147
311 דרך מוצעת 0.241
308 דרך מוצעת 0.188
309 דרך מוצעת 0.179
301 דרך מוצעת 5.464
302 דרך מוצעת 2.748
303 דרך מוצעת 1.553
304 דרך מוצעת 1.509
305 דרך מוצעת 0.093
306 דרך מוצעת 1.228
307 דרך קיימת 0.319
202 דרך או כביש או חנייה 0.828
203 דרך או כביש או חנייה 0.068
205 דרך או כביש או חנייה 0.585
100 שביל 0.206
103 שביל 0.124
104 שביל 0.453
105 שביל 0.540
106 שביל 0.499
107 שביל 0.383
108 שביל 0.093
111 שביל 0.008
  שטחים פתוחים 6.130 7.38% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 שטח ציבורי פתוח 0.098
116 שטח ציבורי פתוח 2.795
117 שטח ציבורי פתוח 0.204
118 שטח ציבורי פתוח 3.033
  אחר 2.793 3.36% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
115 מבנים ומוסדות ציבור 2.217
26 שטח לתכנון בעתיד 0.295
102 שטח לתכנון בעתיד 0.281
סה"כ 83.082 100% 117 33,581 174

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 מגורים א 0.687 412 2
33 מגורים א 0.651 391 2
34 מגורים א 0.660 396 2
35 מגורים א 0.593 356 2
36 מגורים א 0.626 376 2
37 מגורים א 0.609 365 2
38 מגורים א 0.617 370 2
39 מגורים א 0.630 378 2
4 מגורים א 0.616 370 2
40 מגורים א 0.644 386 2
41 מגורים א 0.728 437 2
42 מגורים א 0.616 370 2
43 מגורים א 0.607 364 2
44 מגורים א 0.741 445 2
45 מגורים א 0.612 367 2
46 מגורים א 0.622 373 2
47 מגורים א 0.630 378 2
48 מגורים א 0.609 365 2
49 מגורים א 0.617 370 2
5 מגורים א 0.589 353 2
50 מגורים א 0.677 406 2
51 מגורים א 0.657 394 2
52 מגורים א 0.654 392 2
53 מגורים א 0.630 378 2
54 מגורים א 0.620 372 2
55 מגורים א 0.668 401 2
56 מגורים א 0.605 363 2
57 מגורים א 0.662 397 2
58 מגורים א 0.763 458 2
59 מגורים א 0.735 441 2
6 מגורים א 0.628 377 2
60 מגורים א 0.614 368 2
61 מגורים א 0.626 376 2
62 מגורים א 0.701 421 2
63 מגורים א 0.614 368 2
64 מגורים א 0.582 349 2
65 מגורים א 0.628 377 2
66 מגורים א 0.609 365 2
67 מגורים א 0.828 497 2
68 מגורים א 0.657 394 2
69 מגורים א 0.636 382 2
7 מגורים א 0.615 369 2
70 מגורים א 0.610 366 2
71 מגורים א 0.696 418 2
72 מגורים א 0.702 421 2
73 מגורים א 0.760 456 2
74 מגורים א 0.693 416 2
75 מגורים א 0.624 374 2
76 מגורים א 0.597 358 2
77 מגורים א 0.626 376 2
78 מגורים א 0.607 364 2
79 מגורים א 0.630 378 2
8 מגורים א 0.629 377 2
80 מגורים א 0.675 405 2
81 מגורים א 0.793 476 2
82 מגורים א 0.713 428 2
83 מגורים א 0.684 410 2
84 מגורים א 0.634 380 2
85 מגורים א 0.720 432 2
86 מגורים א 0.616 370 2
87 מגורים א 0.609 365 2
88 מגורים א 0.647 388 2
89 מגורים א 0.596 358 2
9 מגורים א 0.595 357 2
90 מגורים א 0.478 287 2
91 מגורים א 0.681 409 2
92 מגורים א 0.808 485 2
93 מגורים א 0.747 448 2
1 מגורים א 0.571 343 2
10 מגורים א 0.652 391 2
12 מגורים א 0.605 363 2
13 מגורים א 0.682 409 2
14 מגורים א 0.613 368 2
15 מגורים א 0.625 375 2
16 מגורים א 0.658 395 2
17 מגורים א 0.602 361 2
18 מגורים א 0.589 353 2
19 מגורים א 0.590 354 2
2 מגורים א 0.681 409 2
20 מגורים א 0.436 262 2
27 מגורים א 0.610 366 2
28 מגורים א 0.563 338 2
29 מגורים א 0.634 380 2
3 מגורים א 0.750 450 2
30 מגורים א 0.592 355 2
11 מגורים א 0.615 369 2
31 מגורים א 0.619 371 2
110 שטח ציבורי פתוח 0.098
116 שטח ציבורי פתוח 2.795
117 שטח ציבורי פתוח 0.204
118 שטח ציבורי פתוח 3.033
310 דרך מוצעת 0.147
311 דרך מוצעת 0.241
308 דרך מוצעת 0.188
309 דרך מוצעת 0.179
301 דרך מוצעת 5.464
302 דרך מוצעת 2.748
303 דרך מוצעת 1.553
304 דרך מוצעת 1.509
305 דרך מוצעת 0.093
306 דרך מוצעת 1.228
307 דרך קיימת 0.319
202 דרך או כביש או חנייה 0.828
203 דרך או כביש או חנייה 0.068
205 דרך או כביש או חנייה 0.585
115 מבנים ומוסדות ציבור 2.217
100 שביל 0.206
103 שביל 0.124
104 שביל 0.453
105 שביל 0.540
106 שביל 0.499
107 שביל 0.383
108 שביל 0.093
111 שביל 0.008
209 מסחר 0.733 660
26 שטח לתכנון בעתיד 0.295
102 שטח לתכנון בעתיד 0.281

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 29.08.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.