תוכנית 138/2 שומרון
תכנית מתאר מס' 138/2 "מרחב גנים" בישוב גנים וסביבתו
- ועדת תכנון
- שומרון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- גנים
- מקום התוכנית
- ישוב גנים וסביבתו
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 1,393.107 דונם
- גוף מתכנן
- אדר' איריס ענבר
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
תכנית מתאר למרחב גנים מגדירה כיווני התפתחות היישוב הקיים, במסגרת מערכת ישובים אזורית הכוללת את ישוב גנים המורחב ואת ישוב כדים, באמצעים הבאים: 1. ייעוד שטח למרכז אזורי. 2. קביעת מתחמי מגורים, כולל שרותים שכונתיים הכלולים בהם, ואיתור מרכזים אזרחיים לשרותים שכונתיים. 3. ייעוד שטחים לשטחים פרטיים פתוחים, לשמורת טבע (קטע משמורה קיימת אום-א-תות) ולבית עלמין, ושינוי ייעוד משטח חקלאי לאזורי תכנון. 4. ייעוד שטחים לתעסוקה ולמלאכה נקייה. 5. קביעת דרכים ראשיות חדשות וביטול או הרחבת דרכים קיימות או מאושרות. 6. קביעת הוראות להסדרת השימוש בשטחים פתוחים ובשטחים ציבוריים אחרים. 7. קביעת כללים והנחיות להכנת תכניות בנין ערים מפורטות המאפשרות פיתוח מתואם בשלבים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
823.953 |
59.14% |
4 |
|
1,645 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2001Y |
מגורים |
321.981 |
|
643 |
|
| 2002Y |
מגורים |
87.329 |
|
174 |
|
| 2003Y |
מגורים |
219.747 |
|
439 |
|
| 2004Y |
מגורים |
194.896 |
|
389 |
|
|
| תעסוקה תירות+ציבור |
161.141 |
11.57% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2011Y |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
100.242 |
|
|
|
| 2012Y |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
60.899 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
260.547 |
18.70% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2014Y |
שמורת טבע |
4.741 |
|
|
|
| 2015Y |
שטח פרטי פתוח |
5.064 |
|
|
|
| 2016Y |
שטח פרטי פתוח |
6.964 |
|
|
|
| 2017Y |
שטח פרטי פתוח |
23.640 |
|
|
|
| 2018Y |
שטח פרטי פתוח |
13.842 |
|
|
|
| 2019Y |
שטח פרטי פתוח |
78.066 |
|
|
|
| 2020Y |
שטח פרטי פתוח |
3.794 |
|
|
|
| 2021Y |
שטח פרטי פתוח |
122.971 |
|
|
|
| 2022Y |
שטח פרטי פתוח |
1.465 |
|
|
|
|
| אחר |
147.466 |
10.59% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2006Y |
דרך מוצעת |
10.467 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
3.463 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מאושרת |
39.923 |
|
|
|
| 2005Y |
תעשיה קלה ומלאכה |
20.000 |
|
|
|
| 2013Y |
בית קברות |
15.000 |
|
|
|
| 2009Y |
מרכז אזרחי |
22.852 |
|
|
|
| 2010Y |
מרכז אזרחי |
35.761 |
|
|
|
|
| סה"כ |
1,393.107 |
100% |
22 |
0 |
1,645 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2006Y |
דרך מוצעת |
10.467 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
3.463 |
|
|
|
| 2001Y |
מגורים |
321.981 |
|
643 |
|
| 2002Y |
מגורים |
87.329 |
|
174 |
|
| 2003Y |
מגורים |
219.747 |
|
439 |
|
| 2004Y |
מגורים |
194.896 |
|
389 |
|
| 2008Y |
דרך מאושרת |
39.923 |
|
|
|
| 2014Y |
שמורת טבע |
4.741 |
|
|
|
| 2015Y |
שטח פרטי פתוח |
5.064 |
|
|
|
| 2016Y |
שטח פרטי פתוח |
6.964 |
|
|
|
| 2017Y |
שטח פרטי פתוח |
23.640 |
|
|
|
| 2018Y |
שטח פרטי פתוח |
13.842 |
|
|
|
| 2019Y |
שטח פרטי פתוח |
78.066 |
|
|
|
| 2020Y |
שטח פרטי פתוח |
3.794 |
|
|
|
| 2021Y |
שטח פרטי פתוח |
122.971 |
|
|
|
| 2022Y |
שטח פרטי פתוח |
1.465 |
|
|
|
| 2005Y |
תעשיה קלה ומלאכה |
20.000 |
|
|
|
| 2013Y |
בית קברות |
15.000 |
|
|
|
| 2009Y |
מרכז אזרחי |
22.852 |
|
|
|
| 2010Y |
מרכז אזרחי |
35.761 |
|
|
|
| 2011Y |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
100.242 |
|
|
|
| 2012Y |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
60.899 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות |
15.11.95 |
|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
31.07.96 |
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| RJ/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
| 138 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 11.01.89 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.