תוכנית 169 שומרון

קביעת אזורים ועתודות קרקע ביצהר

  כללי

ועדת תכנון
שומרון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
יצהר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
268.258 דונם
יזם
הסתדרות ציונית עולמי
גוף מתכנן
הסוכנות היהודית

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי עלי. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 121.952 45.46% 109
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
134 מגורים א 0.420
135 מגורים א 0.462
136 מגורים א 0.484
137 מגורים א 0.491
138 מגורים א 0.459
139 מגורים א 0.543
14 מגורים א 0.514
140 מגורים א 0.552
141 מגורים א 0.489
142 מגורים א 0.445
143 מגורים א 0.521
144 מגורים א 0.509
145 מגורים א 0.541
146 מגורים א 0.551
147 מגורים א 0.587
148 מגורים א 0.484
149 מגורים א 0.467
15 מגורים א 0.513
150 מגורים א 0.558
151 מגורים א 0.478
152 מגורים א 0.490
153 מגורים א 0.486
158 מגורים א 0.392
159 מגורים א 0.633
16 מגורים א 0.566
160 מגורים א 0.651
161 מגורים א 0.503
166 מגורים א 0.557
167 מגורים א 0.509
168 מגורים א 0.497
171 מגורים א 0.634
172 מגורים א 0.445
173 מגורים א 0.360
174 מגורים א 0.463
175 מגורים א 0.476
176 מגורים א 0.435
177 מגורים א 0.625
178 מגורים א 0.440
179 מגורים א 0.486
18 מגורים א 0.370
180 מגורים א 0.518
181 מגורים א 0.541
184 מגורים א 0.529
185 מגורים א 0.493
186 מגורים א 0.531
187 מגורים א 0.525
188 מגורים א 0.503
189 מגורים א 0.579
19 מגורים א 0.532
190 מגורים א 0.593
191 מגורים א 0.529
192 מגורים א 0.495
193 מגורים א 0.529
194 מגורים א 0.548
195 מגורים א 0.493
199 מגורים א 0.518
2 מגורים א 0.602
20 מגורים א 0.553
200 מגורים א 0.466
203 מגורים א 0.519
204 מגורים א 0.462
205 מגורים א 0.678
206 מגורים א 0.638
207 מגורים א 0.599
21 מגורים א 0.549
22 מגורים א 0.604
23 מגורים א 0.566
24 מגורים א 0.614
25 מגורים א 0.558
26 מגורים א 0.598
27 מגורים א 0.543
28 מגורים א 0.422
29 מגורים א 0.536
3 מגורים א 0.646
30 מגורים א 0.525
31 מגורים א 0.421
32 מגורים א 0.490
33 מגורים א 0.456
34 מגורים א 0.447
35 מגורים א 0.449
36 מגורים א 0.431
4 מגורים א 0.622
5 מגורים א 0.593
6 מגורים א 0.570
62 מגורים א 0.448
63 מגורים א 0.523
64 מגורים א 0.542
65 מגורים א 0.485
66 מגורים א 0.485
7 מגורים א 0.542
8 מגורים א 0.579
1 מגורים א 0.787
10*1 מגורים א 0.623
10*2 מגורים א 0.266
11 מגורים א 0.534
12 מגורים א 0.567
13 מגורים א 0.564
201 מגורים א 0.471
202 מגורים א 0.452
2011 מגורים ב 17.854
130 מגורים ב 0.604
131 מגורים ב 0.610
132 מגורים ב 0.543
133 מגורים ב 0.542
127 מגורים ב 0.557
128 מגורים ב 0.561
129 מגורים ב 0.613
2013 מגורים ב 4.301
2016 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 44.200
  תעשיה ומלאכה 17.300 6.45% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 תעשיה קלה ומלאכה 17.300
  שטח לדרכים 50.907 18.98% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 דרך מוצעת 38.701
2023 דרך מוצעת 1.054
2024 דרך מוצעת 1.185
2025 דרך מאושרת 9.878
2028 שביל להולכי רגל 0.089
  שטחים פתוחים 64.193 23.93% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
998/8 שטח ציבורי פתוח 0.740
2026 שטח פרטי פתוח 0.236
2021 שטח פרטי פתוח 2.605
2015 שטח פרטי פתוח 22.128
2017 שטח פרטי פתוח 4.622
2018 שטח פרטי פתוח 19.009
2010 שטח פרטי פתוח 0.407
2001 שטח פרטי פתוח 11.057
2002 שטח פרטי פתוח 1.054
2003 שטח פרטי פתוח 0.883
2004 שטח פרטי פתוח 0.367
2005 שטח פרטי פתוח 0.060
2006 שטח פרטי פתוח 0.082
2007 שטח פרטי פתוח 0.348
2008 שטח פרטי פתוח 0.440
2009 שטח פרטי פתוח 0.155
  אחר 13.906 5.18% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
998/6 מבנים ומוסדות ציבור 0.340
998/7 מבנים ומוסדות ציבור 1.530
2020 מבנים ומוסדות ציבור 0.736
2022 מתקנים הנדסיים 1.400
998/1 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.980
998/3 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.170
998/4 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.340
998/5 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.010
2027 היעוד ייקבע בעתיד 3.400
סה"כ 268.258 100% 140 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
134 מגורים א 0.420
135 מגורים א 0.462
136 מגורים א 0.484
137 מגורים א 0.491
138 מגורים א 0.459
139 מגורים א 0.543
14 מגורים א 0.514
140 מגורים א 0.552
141 מגורים א 0.489
142 מגורים א 0.445
143 מגורים א 0.521
144 מגורים א 0.509
145 מגורים א 0.541
146 מגורים א 0.551
147 מגורים א 0.587
148 מגורים א 0.484
149 מגורים א 0.467
15 מגורים א 0.513
150 מגורים א 0.558
151 מגורים א 0.478
152 מגורים א 0.490
153 מגורים א 0.486
158 מגורים א 0.392
159 מגורים א 0.633
16 מגורים א 0.566
160 מגורים א 0.651
161 מגורים א 0.503
166 מגורים א 0.557
167 מגורים א 0.509
168 מגורים א 0.497
171 מגורים א 0.634
172 מגורים א 0.445
173 מגורים א 0.360
174 מגורים א 0.463
175 מגורים א 0.476
176 מגורים א 0.435
177 מגורים א 0.625
178 מגורים א 0.440
179 מגורים א 0.486
18 מגורים א 0.370
180 מגורים א 0.518
181 מגורים א 0.541
184 מגורים א 0.529
185 מגורים א 0.493
186 מגורים א 0.531
187 מגורים א 0.525
188 מגורים א 0.503
189 מגורים א 0.579
19 מגורים א 0.532
190 מגורים א 0.593
191 מגורים א 0.529
192 מגורים א 0.495
193 מגורים א 0.529
194 מגורים א 0.548
195 מגורים א 0.493
199 מגורים א 0.518
2 מגורים א 0.602
20 מגורים א 0.553
200 מגורים א 0.466
203 מגורים א 0.519
204 מגורים א 0.462
205 מגורים א 0.678
206 מגורים א 0.638
207 מגורים א 0.599
21 מגורים א 0.549
22 מגורים א 0.604
23 מגורים א 0.566
24 מגורים א 0.614
25 מגורים א 0.558
26 מגורים א 0.598
27 מגורים א 0.543
28 מגורים א 0.422
29 מגורים א 0.536
3 מגורים א 0.646
30 מגורים א 0.525
31 מגורים א 0.421
32 מגורים א 0.490
33 מגורים א 0.456
34 מגורים א 0.447
35 מגורים א 0.449
36 מגורים א 0.431
4 מגורים א 0.622
5 מגורים א 0.593
6 מגורים א 0.570
62 מגורים א 0.448
63 מגורים א 0.523
64 מגורים א 0.542
65 מגורים א 0.485
66 מגורים א 0.485
7 מגורים א 0.542
8 מגורים א 0.579
1 מגורים א 0.787
10*1 מגורים א 0.623
10*2 מגורים א 0.266
11 מגורים א 0.534
12 מגורים א 0.567
13 מגורים א 0.564
201 מגורים א 0.471
202 מגורים א 0.452
998/8 שטח ציבורי פתוח 0.740
2014 דרך מוצעת 38.701
2023 דרך מוצעת 1.054
2024 דרך מוצעת 1.185
2025 דרך מאושרת 9.878
998/6 מבנים ומוסדות ציבור 0.340
998/7 מבנים ומוסדות ציבור 1.530
2020 מבנים ומוסדות ציבור 0.736
2028 שביל להולכי רגל 0.089
2026 שטח פרטי פתוח 0.236
2021 שטח פרטי פתוח 2.605
2015 שטח פרטי פתוח 22.128
2017 שטח פרטי פתוח 4.622
2018 שטח פרטי פתוח 19.009
2010 שטח פרטי פתוח 0.407
2001 שטח פרטי פתוח 11.057
2002 שטח פרטי פתוח 1.054
2003 שטח פרטי פתוח 0.883
2004 שטח פרטי פתוח 0.367
2005 שטח פרטי פתוח 0.060
2006 שטח פרטי פתוח 0.082
2007 שטח פרטי פתוח 0.348
2008 שטח פרטי פתוח 0.440
2009 שטח פרטי פתוח 0.155
2011 מגורים ב 17.854
130 מגורים ב 0.604
131 מגורים ב 0.610
132 מגורים ב 0.543
133 מגורים ב 0.542
127 מגורים ב 0.557
128 מגורים ב 0.561
129 מגורים ב 0.613
2013 מגורים ב 4.301
2022 מתקנים הנדסיים 1.400
2012 תעשיה קלה ומלאכה 17.300
998/1 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.980
998/3 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.170
998/4 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.340
998/5 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.010
2016 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 44.200
2027 היעוד ייקבע בעתיד 3.400

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות 28.08.91
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 01.07.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
169/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.12.20
169/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.10.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.