תוכנית 631-0891663 שפיר

קריית גת רובע דרום בהתכנית גובלת ממזרח במסילת הרכבת ת"א-באר שבע, מצפון מערב ברח' דרך הדרום (שכונות מגדים, ההפעלה ושער הד

  כללי

ועדת תכנון
שפיר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
עוזה
מקום התוכנית
התכנית גובלת ממזרח במסילת הרכבת ת"א-באר שבע, מצפון מערב ברח' דרך הדרום (שכונות מגדים, ההפעלה ושער הד
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,413.267 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע עירוני חדש צמוד דופן מדרום למע"ר ולעיר הוותיקה של קריית גת, הכולל כ-8,111 יח"ד בתמהיל דיור מגוון לרבות דיוריות, דיור מיוחד ודירות קטנות למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, מערך דרכים ותשתיות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 279.762 19.80% 49 1,346,104 6,129
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 מגורים א 7.680 6,953 42
151 מגורים א 7.678 6,953 42
152 מגורים א 8.952 6,953 42
153 מגורים א 3.762 3,477 21
154 מגורים א 3.807 3,477 21
155 מגורים א 8.023 6,953 42
156 מגורים א 4.817 4,635 28
157 מגורים א 2.747 2,318 14
158 מגורים א 3.973 2,318 14
159 מגורים א 3.983 2,318 14
100 מגורים 6.875 35,441 156
101 מגורים 4.167 28,757 117
102 מגורים 3.627 18,918 78 735
103 מגורים 4.018 24,229 117 755
104 מגורים 4.639 33,917 172
105 מגורים 10.988 58,834 250 2,390
106 מגורים 4.141 23,837 117 720
107 מגורים 7.195 36,576 156 1,365
108 מגורים 9.769 62,329 289 1,975
109 מגורים 4.638 12,608 75
110 מגורים 7.875 47,892 222 1,595
111 מגורים 9.619 53,732 234 1,945
112 מגורים 3.924 24,740 117
113 מגורים 4.450 23,775 100
114 מגורים 6.012 34,858 156
115 מגורים 6.165 41,237 194
116 מגורים 6.151 41,203 194
117 מגורים 6.537 44,764 222
118 מגורים 7.380 46,789 222
119 מגורים 3.058 25,923 133 630
120 מגורים 5.509 33,655 156 1,115
121 מגורים 7.558 51,854 250 1,525
122 מגורים 7.897 52,730 250 1,600
123 מגורים 7.546 51,887 250 1,530
124 מגורים 5.003 26,859 117 970
125 מגורים 4.978 26,602 117
126 מגורים 4.844 17,462 60
127 מגורים 4.640 18,994 60
128 מגורים 4.743 24,618 100
129 מגורים 5.052 25,554 100 1,055
130 מגורים 4.869 19,260 60
131 מגורים 3.072 12,334 40
132 מגורים 5.857 42,725 211 1,190
133 מגורים 5.249 27,373 117 1,015
134 מגורים 5.707 28,373 117 1,400
135 מגורים 9.559 53,699 234
136 מגורים 3.004 17,963 78
137 מגורים 3.820 19,650 78
138 מגורים 4.205 27,798 133
  מוסדות ציבוריים 179.501 12.70% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מבנים ומוסדות ציבור 22.230
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.498
202 מבנים ומוסדות ציבור 11.599
203 מבנים ומוסדות ציבור 2.588
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.661
205 מבנים ומוסדות ציבור 4.011
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.616
207 מבנים ומוסדות ציבור 11.774
208 מבנים ומוסדות ציבור 10.270
209 מבנים ומוסדות ציבור 28.519
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.547
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.486
212 מבנים ומוסדות ציבור 12.166
213 מבנים ומוסדות ציבור 13.620
214 מבנים ומוסדות ציבור 1.716
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.685
216 מבנים ומוסדות ציבור 3.497
217 מבנים ומוסדות ציבור 7.672
218 מבנים ומוסדות ציבור 1.956
219 מבנים ומוסדות ציבור 3.196
220 מבנים ומוסדות ציבור 3.439
221 מבנים ומוסדות ציבור 9.424
222 מבנים ומוסדות ציבור 17.331
  מסחר,מגורים ותעשיה 36.240 2.56% 8 228,987 1,232
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
170 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.799 28,028 154 20,740
171 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.143 28,028 154 9,305
172 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.766 28,028 154 10,440
173 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.758 28,028 154 8,760
174 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.493 30,249 154 9,045
175 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.376 28,028 154 11,340
176 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.406 28,028 154 12,015
177 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.499 30,570 154 9,395
  שטח לדרכים 436.668 30.90% 52
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 דרך מוצעת 8.363
501 דרך מוצעת 88.178
502 דרך מוצעת 5.001
503 דרך מוצעת 31.469
504 דרך מוצעת 27.571
505 דרך מוצעת 6.847
506 דרך מוצעת 32.913
507 דרך מוצעת 28.459
508 דרך מוצעת 14.066
509 דרך מוצעת 14.824
510 דרך מוצעת 10.448
511 דרך מוצעת 0.121
512 דרך מוצעת 8.765
65 דרך מוצעת 0.134
66 דרך מוצעת 0.257
67 דרך מוצעת 27.376
7 דרך מוצעת 45.614
60 דרך מוצעת 5.896
59 דרך מאושרת 18.063
520 דרך מאושרת 14.780
521 דרך מאושרת 57.141
522 דרך מאושרת 0.352
523 דרך מאושרת 0.252
524 דרך מאושרת 0.352
525 דרך מאושרת 0.096
550 שביל 0.305
551 שביל 0.195
552 שביל 0.162
553 שביל 0.161
554 שביל 0.161
555 שביל 0.202
556 שביל 0.135
557 שביל 0.297
558 שביל 0.315
559 שביל 0.182
560 שביל 0.172
561 שביל 0.324
562 שביל 0.159
563 שביל 0.161
564 שביל 0.560
565 שביל 0.264
566 שביל 0.246
567 שביל 0.492
568 שביל 0.280
530 דרך ו/או טיפול נופי 2.574
531 דרך ו/או טיפול נופי 1.647
532 דרך ו/או טיפול נופי 6.255
533 דרך ו/או טיפול נופי 1.847
534 דרך ו/או טיפול נופי 25.365
535 דרך ו/או טיפול נופי 7.652
536 דרך ו/או טיפול נופי 26.434
537 דרך ו/או טיפול נופי 0.137
538 דרך ו/או טיפול נופי 0.270
539 דרך ו/או טיפול נופי 0.827
540 דרך ו/או טיפול נופי 3.691
541 דרך ו/או טיפול נופי 0.773
542 דרך ו/או טיפול נופי 2.890
515 מפגש דרך מסילה 1.535
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 62.005 4.39% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 תעסוקה 7.488 43,800
301 תעסוקה 6.145 26,090
302 תעסוקה 7.696 27,715
303 תעסוקה 7.378 27,455
304 תעסוקה 4.526 21,035
305 תעסוקה 4.908 22,285
306 תעסוקה 5.301 25,220
307 תעסוקה 4.639 21,580
308 תעסוקה 5.067 23,350
309 תעסוקה 8.857 39,560
  מגורים+מוסדות צבור 12.797 0.91% 2 93,700 600
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
180 דיור מיוחד 5.855 43,450 300
181 דיור מיוחד 6.942 50,250 300 1,405
  שטחים פתוחים 324.779 22.98% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
46 שטח ציבורי פתוח 1.851
49 שטח ציבורי פתוח 0.816
400 שטח ציבורי פתוח 17.317
401 שטח ציבורי פתוח 9.071
402 שטח ציבורי פתוח 29.168
403 שטח ציבורי פתוח 12.203
404 שטח ציבורי פתוח 5.614
405 שטח ציבורי פתוח 2.589
406 שטח ציבורי פתוח 19.127
407 שטח ציבורי פתוח 7.402
408 שטח ציבורי פתוח 3.964
409 שטח ציבורי פתוח 12.389
410 שטח ציבורי פתוח 8.854
411 שטח ציבורי פתוח 3.575
412 שטח ציבורי פתוח 1.621
413 שטח ציבורי פתוח 4.884
414 שטח ציבורי פתוח 2.322
415 שטח ציבורי פתוח 1.332
416 שטח ציבורי פתוח 1.897
417 שטח ציבורי פתוח 0.187
419 שטח ציבורי פתוח 10.234
420 שטח ציבורי פתוח 6.034
421 שטח ציבורי פתוח 2.453
422 שטח ציבורי פתוח 2.628
423 שטח ציבורי פתוח 46.351
424 שטח ציבורי פתוח 1.212
425 שטח ציבורי פתוח 4.812
426 שטח ציבורי פתוח 2.399
427 שטח ציבורי פתוח 4.593
428 שטח ציבורי פתוח 1.799
429 שטח ציבורי פתוח 3.015
430 שטח ציבורי פתוח 28.673
431 שטח ציבורי פתוח 9.497
450 נחל/תעלת נחל 17.534
451 נחל/תעלת נחל 12.032
452 נחל/תעלת נחל 7.669
453 נחל/תעלת נחל 14.356
454 נחל/תעלת נחל 5.972
  אחר 81.515 5.77% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מתקנים הנדסיים 1.000
570 מרכז תחבורה 16.967
58 מרכז תחבורה 16.277
700 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.505
701 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 61.043
סה"כ 1,413.267 100% 184 1,668,791 7,961

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 מגורים א 7.680 6,953 42
151 מגורים א 7.678 6,953 42
152 מגורים א 8.952 6,953 42
153 מגורים א 3.762 3,477 21
154 מגורים א 3.807 3,477 21
155 מגורים א 8.023 6,953 42
156 מגורים א 4.817 4,635 28
157 מגורים א 2.747 2,318 14
158 מגורים א 3.973 2,318 14
159 מגורים א 3.983 2,318 14
46 שטח ציבורי פתוח 1.851
49 שטח ציבורי פתוח 0.816
400 שטח ציבורי פתוח 17.317
401 שטח ציבורי פתוח 9.071
402 שטח ציבורי פתוח 29.168
403 שטח ציבורי פתוח 12.203
404 שטח ציבורי פתוח 5.614
405 שטח ציבורי פתוח 2.589
406 שטח ציבורי פתוח 19.127
407 שטח ציבורי פתוח 7.402
408 שטח ציבורי פתוח 3.964
409 שטח ציבורי פתוח 12.389
410 שטח ציבורי פתוח 8.854
411 שטח ציבורי פתוח 3.575
412 שטח ציבורי פתוח 1.621
413 שטח ציבורי פתוח 4.884
414 שטח ציבורי פתוח 2.322
415 שטח ציבורי פתוח 1.332
416 שטח ציבורי פתוח 1.897
417 שטח ציבורי פתוח 0.187
419 שטח ציבורי פתוח 10.234
420 שטח ציבורי פתוח 6.034
421 שטח ציבורי פתוח 2.453
422 שטח ציבורי פתוח 2.628
423 שטח ציבורי פתוח 46.351
424 שטח ציבורי פתוח 1.212
425 שטח ציבורי פתוח 4.812
426 שטח ציבורי פתוח 2.399
427 שטח ציבורי פתוח 4.593
428 שטח ציבורי פתוח 1.799
429 שטח ציבורי פתוח 3.015
430 שטח ציבורי פתוח 28.673
431 שטח ציבורי פתוח 9.497
500 דרך מוצעת 8.363
501 דרך מוצעת 88.178
502 דרך מוצעת 5.001
503 דרך מוצעת 31.469
504 דרך מוצעת 27.571
505 דרך מוצעת 6.847
506 דרך מוצעת 32.913
507 דרך מוצעת 28.459
508 דרך מוצעת 14.066
509 דרך מוצעת 14.824
510 דרך מוצעת 10.448
511 דרך מוצעת 0.121
512 דרך מוצעת 8.765
65 דרך מוצעת 0.134
66 דרך מוצעת 0.257
67 דרך מוצעת 27.376
7 דרך מוצעת 45.614
60 דרך מוצעת 5.896
100 מגורים 6.875 35,441 156
101 מגורים 4.167 28,757 117
102 מגורים 3.627 18,918 78 735
103 מגורים 4.018 24,229 117 755
104 מגורים 4.639 33,917 172
105 מגורים 10.988 58,834 250 2,390
106 מגורים 4.141 23,837 117 720
107 מגורים 7.195 36,576 156 1,365
108 מגורים 9.769 62,329 289 1,975
109 מגורים 4.638 12,608 75
110 מגורים 7.875 47,892 222 1,595
111 מגורים 9.619 53,732 234 1,945
112 מגורים 3.924 24,740 117
113 מגורים 4.450 23,775 100
114 מגורים 6.012 34,858 156
115 מגורים 6.165 41,237 194
116 מגורים 6.151 41,203 194
117 מגורים 6.537 44,764 222
118 מגורים 7.380 46,789 222
119 מגורים 3.058 25,923 133 630
120 מגורים 5.509 33,655 156 1,115
121 מגורים 7.558 51,854 250 1,525
122 מגורים 7.897 52,730 250 1,600
123 מגורים 7.546 51,887 250 1,530
124 מגורים 5.003 26,859 117 970
125 מגורים 4.978 26,602 117
126 מגורים 4.844 17,462 60
127 מגורים 4.640 18,994 60
128 מגורים 4.743 24,618 100
129 מגורים 5.052 25,554 100 1,055
130 מגורים 4.869 19,260 60
131 מגורים 3.072 12,334 40
132 מגורים 5.857 42,725 211 1,190
133 מגורים 5.249 27,373 117 1,015
134 מגורים 5.707 28,373 117 1,400
135 מגורים 9.559 53,699 234
136 מגורים 3.004 17,963 78
137 מגורים 3.820 19,650 78
138 מגורים 4.205 27,798 133
59 דרך מאושרת 18.063
520 דרך מאושרת 14.780
521 דרך מאושרת 57.141
522 דרך מאושרת 0.352
523 דרך מאושרת 0.252
524 דרך מאושרת 0.352
525 דרך מאושרת 0.096
200 מבנים ומוסדות ציבור 22.230
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.498
202 מבנים ומוסדות ציבור 11.599
203 מבנים ומוסדות ציבור 2.588
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.661
205 מבנים ומוסדות ציבור 4.011
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.616
207 מבנים ומוסדות ציבור 11.774
208 מבנים ומוסדות ציבור 10.270
209 מבנים ומוסדות ציבור 28.519
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.547
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.486
212 מבנים ומוסדות ציבור 12.166
213 מבנים ומוסדות ציבור 13.620
214 מבנים ומוסדות ציבור 1.716
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.685
216 מבנים ומוסדות ציבור 3.497
217 מבנים ומוסדות ציבור 7.672
218 מבנים ומוסדות ציבור 1.956
219 מבנים ומוסדות ציבור 3.196
220 מבנים ומוסדות ציבור 3.439
221 מבנים ומוסדות ציבור 9.424
222 מבנים ומוסדות ציבור 17.331
550 שביל 0.305
551 שביל 0.195
552 שביל 0.162
553 שביל 0.161
554 שביל 0.161
555 שביל 0.202
556 שביל 0.135
557 שביל 0.297
558 שביל 0.315
559 שביל 0.182
560 שביל 0.172
561 שביל 0.324
562 שביל 0.159
563 שביל 0.161
564 שביל 0.560
565 שביל 0.264
566 שביל 0.246
567 שביל 0.492
568 שביל 0.280
600 מתקנים הנדסיים 1.000
170 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.799 28,028 154 20,740
171 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.143 28,028 154 9,305
172 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.766 28,028 154 10,440
173 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.758 28,028 154 8,760
174 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.493 30,249 154 9,045
175 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.376 28,028 154 11,340
176 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.406 28,028 154 12,015
177 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.499 30,570 154 9,395
450 נחל/תעלת נחל 17.534
451 נחל/תעלת נחל 12.032
452 נחל/תעלת נחל 7.669
453 נחל/תעלת נחל 14.356
454 נחל/תעלת נחל 5.972
570 מרכז תחבורה 16.967
58 מרכז תחבורה 16.277
530 דרך ו/או טיפול נופי 2.574
531 דרך ו/או טיפול נופי 1.647
532 דרך ו/או טיפול נופי 6.255
533 דרך ו/או טיפול נופי 1.847
534 דרך ו/או טיפול נופי 25.365
535 דרך ו/או טיפול נופי 7.652
536 דרך ו/או טיפול נופי 26.434
537 דרך ו/או טיפול נופי 0.137
538 דרך ו/או טיפול נופי 0.270
539 דרך ו/או טיפול נופי 0.827
540 דרך ו/או טיפול נופי 3.691
541 דרך ו/או טיפול נופי 0.773
542 דרך ו/או טיפול נופי 2.890
515 מפגש דרך מסילה 1.535
700 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.505
701 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 61.043
180 דיור מיוחד 5.855 43,450 300
181 דיור מיוחד 6.942 50,250 300 1,405
300 תעסוקה 7.488 43,800
301 תעסוקה 6.145 26,090
302 תעסוקה 7.696 27,715
303 תעסוקה 7.378 27,455
304 תעסוקה 4.526 21,035
305 תעסוקה 4.908 22,285
306 תעסוקה 5.301 25,220
307 תעסוקה 4.639 21,580
308 תעסוקה 5.067 23,350
309 תעסוקה 8.857 39,560

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 19.07.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 06.12.21 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 17.08.22 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 19.08.22 סטאר דרום
פרסום הפקדה ברשומות 21.08.22
החלטת אישור 14.11.22 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.22 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 23.12.22 סטאר דרום
פרסום לתוקף ברשומות 26.12.22
פרסום לתוקף בעיתונים 29.12.22 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22 ידיעות אחרונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1571 45 , 48 , 50 , 52 , 55 , 58 , 59 , 68 , 73 , 74 , 92 , 94 , 96 , 98 , 101 , 102 , 104 , 106 , 118-120 , 123 , 125 , 126 , 128 , 130 , 132
1835 15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 20 , 39-41 , 73 , 74 , 114 , 115 , 120 , 123 , 125 , 130 , 133 , 135 , 136 , 138 , 140 , 142 , 143 , 145 , 147 , 151-155 , 158 , 161 , 163 , 164 , 167 , 169 , 172
1837 50 , 73 , 75 , 76 , 103 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118 , 120 , 124 , 135 , 137 , 150 , 156 , 166 , 168 , 170 , 172 , 174 , 184 , 186 , 191
1907 7 , 22 , 24 , 32
1908 53
1913 96
3021 87-89 , 91
3023 59 , 63 , 79 , 80 , 94 , 96
3024 41 , 42 , 46 , 47 , 49 , 50
3025 1 , 58 , 63
3026 1 , 2 , 4 , 5 , 7 , 9 , 14 , 17
3028 2 , 3 , 7 , 8 , 17 , 19
3032 1 , 3-5 , 7
3078 188 , 231
3079 3 , 16-20 , 24 , 43
3213 1
3292 3 , 4 , 101 , 107 , 145 , 146

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
224/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.82
15/101/02/9 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.05.88
תמ"א 10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.10.98
תמ"א 37 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.03.01
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 37/א/6/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.03.10
תמ"א 10/ג/8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13
תת"ל 18 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.12.14
606-0276832 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.08.18
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 35 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.04.21
תמ"מ 14/4 שינוי 93 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.11.22
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמל/1011/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.