תוכנית 7/129/03/6 שפיר

הרחבת מרכז שפירא במרכז שפירא

  כללי

ועדת תכנון
שפיר
סוג ועדה
וד"ל
יישוב
מרכז שפירא
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
786.038 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' אלי פירשט

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. הרחבת הישוב מדרום לשכונת "אחוזת אתרוג" הקיימת וקביעת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 200 יח"ד וכ- 10,519 מ"ר למבני ציבור ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת זכויות בנייה לאזורי מגורים, בניני ציבור ושטחים פתוחים, הנחיות ומגבלות בניה, כל זאת תוך שמירת האופי הכפרי של הישוב הקיים והתייחסות למערכות התנועה והנוף הקיימות. 2. קביעת יעודים משלימים של מבני חינוך, דת, תרבות, נופש וספורט, בשילוב שטחים פתוחים, לרווחת תושבי השכונה העתידית. 3. פיתוח דרך גישה למתחם כהמשך לציר הראשי מצפון וטיפוחו כציר המקשר בין שתי השכונות ללב הישוב הקיים. 4. פיתוח וטיפול נופי של שטחים פתוחים לאורך גדות הנחלים הקיימים ממזרח וממערב, כחלק מהשטחים הפתוחים של השכונה וכרצף המשכי לשכונות הקיימות. 5. תוספת שטחי בניה עיקריים למגרשי המגורים בשכונות הקיימות (מתחם 2) - אחוזת אתרוג והשכונה הותיקה, וקביעת הנחיות למימוש.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 75.223 9.57% 152 60,070 200
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.442 305 1
102 מגורים א 0.442 305 1
103 מגורים א 0.437 305 1
104 מגורים א 0.442 305 1
105 מגורים א 0.441 305 1
106 מגורים א 0.441 305 1
107 מגורים א 0.442 305 1
108 מגורים א 0.442 305 1
109 מגורים א 0.441 305 1
11 מגורים א 0.530 385 1
110 מגורים א 0.442 305 1
111 מגורים א 0.443 305 1
112 מגורים א 0.443 305 1
113 מגורים א 0.441 305 1
114 מגורים א 0.443 305 1
115 מגורים א 0.442 305 1
116 מגורים א 0.440 305 1
117 מגורים א 0.442 305 1
118 מגורים א 0.437 305 1
119 מגורים א 0.443 305 1
12 מגורים א 0.529 385 1
120 מגורים א 0.442 305 1
121 מגורים א 0.440 305 1
122 מגורים א 0.443 305 1
123 מגורים א 0.443 305 1
124 מגורים א 0.442 305 1
125 מגורים א 0.441 305 1
126 מגורים א 0.441 305 1
127 מגורים א 0.443 305 1
128 מגורים א 0.440 305 1
129 מגורים א 0.443 305 1
13 מגורים א 0.529 385 1
130 מגורים א 0.443 305 1
131 מגורים א 0.443 305 1
132 מגורים א 0.441 305 1
133 מגורים א 0.442 305 1
134 מגורים א 0.441 305 1
135 מגורים א 0.442 305 1
136 מגורים א 0.443 305 1
137 מגורים א 0.440 305 1
138 מגורים א 0.442 305 1
139 מגורים א 0.443 305 1
14 מגורים א 0.529 385 1
140 מגורים א 0.442 305 1
141 מגורים א 0.441 305 1
142 מגורים א 0.442 305 1
143 מגורים א 0.442 305 1
144 מגורים א 0.441 305 1
145 מגורים א 0.442 305 1
146 מגורים א 0.442 305 1
147 מגורים א 0.443 305 1
148 מגורים א 0.441 305 1
149 מגורים א 0.442 305 1
15 מגורים א 0.529 385 1
150 מגורים א 0.442 305 1
16 מגורים א 0.529 385 1
17 מגורים א 0.529 385 1
18 מגורים א 0.529 385 1
21 מגורים א 0.530 385 1
22 מגורים א 0.527 385 1
23 מגורים א 0.401 305 1
24 מגורים א 0.401 305 1
25 מגורים א 0.401 305 1
26 מגורים א 0.403 305 1
27 מגורים א 0.402 305 1
28 מגורים א 0.403 305 1
29 מגורים א 0.400 385 1
3 מגורים א 0.529 385 1
30 מגורים א 0.401 305 1
1 מגורים א 0.524 385 1
10 מגורים א 0.529 385 1
100 מגורים א 0.441 305 1
19 מגורים א 0.529 385 1
2 מגורים א 0.529 385 1
20 מגורים א 0.529 385 1
31 מגורים א 0.401 305 1
32 מגורים א 0.400 305 1
33 מגורים א 0.401 305 1
34 מגורים א 0.400 305 1
35 מגורים א 0.401 305 1
36 מגורים א 0.400 305 1
37 מגורים א 0.401 305 1
38 מגורים א 0.398 305 1
39 מגורים א 0.398 305 1
4 מגורים א 0.530 385 1
40 מגורים א 0.404 305 1
41 מגורים א 0.406 305 1
42 מגורים א 0.407 305 1
43 מגורים א 0.405 305 1
44 מגורים א 0.405 305 1
45 מגורים א 0.406 305 1
46 מגורים א 0.406 305 1
47 מגורים א 0.405 305 1
48 מגורים א 0.406 305 1
49 מגורים א 0.405 305 1
5 מגורים א 0.529 385 1
50 מגורים א 0.402 305 1
51 מגורים א 0.403 305 1
52 מגורים א 0.405 305 1
53 מגורים א 0.405 305 1
54 מגורים א 0.406 305 1
55 מגורים א 0.437 305 1
56 מגורים א 0.442 305 1
57 מגורים א 0.442 305 1
58 מגורים א 0.440 305 1
59 מגורים א 0.442 305 1
6 מגורים א 0.529 385 1
60 מגורים א 0.442 305 1
61 מגורים א 0.440 305 1
62 מגורים א 0.443 305 1
63 מגורים א 0.443 305 1
64 מגורים א 0.440 305 1
65 מגורים א 0.443 305 1
66 מגורים א 0.442 305 1
67 מגורים א 0.440 305 1
68 מגורים א 0.443 305 1
69 מגורים א 0.443 305 1
7 מגורים א 0.520 385 1
70 מגורים א 0.437 305 1
71 מגורים א 0.443 305 1
72 מגורים א 0.443 305 1
73 מגורים א 0.443 305 1
74 מגורים א 0.440 305 1
75 מגורים א 0.443 305 1
76 מגורים א 0.443 305 1
77 מגורים א 0.443 305 1
78 מגורים א 0.440 305 1
79 מגורים א 0.442 305 1
8 מגורים א 0.529 385 1
80 מגורים א 0.441 305 1
81 מגורים א 0.441 305 1
82 מגורים א 0.443 305 1
83 מגורים א 0.442 305 1
84 מגורים א 0.442 305 1
85 מגורים א 0.441 305 1
86 מגורים א 0.439 305 1
87 מגורים א 0.439 305 1
88 מגורים א 0.441 305 1
89 מגורים א 0.441 305 1
9 מגורים א 0.529 385 1
90 מגורים א 0.443 305 1
91 מגורים א 0.442 305 1
92 מגורים א 0.442 305 1
93 מגורים א 0.440 305 1
94 מגורים א 0.443 305 1
95 מגורים א 0.441 305 1
96 מגורים א 0.441 305 1
97 מגורים א 0.442 305 1
98 מגורים א 0.442 305 1
99 מגורים א 0.441 305 1
201 מגורים ב 3.308 4,962 20
202 מגורים ב 5.011 7,518 30
  שטח ללא יעוד מוגדר 421.795 53.66% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.165
3002 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.378
3003 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.651
3004 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 304.598
3005 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 72.947
3006 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 34.786
3007 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.270
  שטח חקלאי ומרעה 80.149 10.20% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 קרקע חקלאית 76.502
2002 קרקע חקלאית 3.647
  שטח לדרכים 58.384 7.43% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 0.987
502 דרך מוצעת 0.789
503 דרך מוצעת 0.663
510 דרך מוצעת 0.325
505 דרך מוצעת 0.201
506 דרך מוצעת 2.268
507 דרך מוצעת 8.071
508 דרך מוצעת 0.329
509 דרך מוצעת 0.201
504 דרך מאושרת 2.634
801 דרך מאושרת 5.259
802 דרך מאושרת 4.969
804 דרך מאושרת 1.996
601 דרך משולבת 1.375
602 דרך משולבת 3.419
603 דרך משולבת 3.550
604 דרך משולבת 3.756
605 דרך משולבת 3.619
606 דרך משולבת 3.757
607 דרך משולבת 3.613
608 דרך משולבת 2.357
1001 דרך נופית 2.514
1002 דרך נופית 1.732
  שטחים פתוחים 131.033 16.67% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
530 שטח ציבורי פתוח 11.922
531 שטח ציבורי פתוח 0.415
532 שטח ציבורי פתוח 5.162
533 שטח ציבורי פתוח 3.096
534 שטח ציבורי פתוח 0.408
535 שטח ציבורי פתוח 0.817
536 שטח ציבורי פתוח 0.186
371 שטח ציבורי פתוח 0.270
310 שטח ציבורי פתוח 0.371
311 שטח ציבורי פתוח 0.790
312 שטח ציבורי פתוח 0.545
313 שטח ציבורי פתוח 0.451
314 שטח ציבורי פתוח 0.744
315 שטח ציבורי פתוח 0.817
301 שטח ציבורי פתוח 13.189
302 שטח ציבורי פתוח 7.889
303 שטח ציבורי פתוח 19.553
306 שטח ציבורי פתוח 3.944
307 שטח ציבורי פתוח 0.408
308 שטח ציבורי פתוח 0.406
309 שטח ציבורי פתוח 3.440
183 שטח ציבורי פתוח 7.624
901 נחל/תעלת נחל 12.928
902 נחל/תעלת נחל 5.891
903 נחל/תעלת נחל 8.847
904 נחל/תעלת נחל 10.255
905 נחל/תעלת נחל 18.053
906 נחל/תעלת נחל 0.236
  אחר 19.454 2.47% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מבנים ומוסדות ציבור 1.279
702 מבנים ומוסדות ציבור 3.538
703 מבנים ומוסדות ציבור 10.910
704 מבנים ומוסדות ציבור 3.535
401 מתקנים הנדסיים 0.096
402 מתקנים הנדסיים 0.096
סה"כ 786.038 100% 217 60,070 200

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.442 305 1
102 מגורים א 0.442 305 1
103 מגורים א 0.437 305 1
104 מגורים א 0.442 305 1
105 מגורים א 0.441 305 1
106 מגורים א 0.441 305 1
107 מגורים א 0.442 305 1
108 מגורים א 0.442 305 1
109 מגורים א 0.441 305 1
11 מגורים א 0.530 385 1
110 מגורים א 0.442 305 1
111 מגורים א 0.443 305 1
112 מגורים א 0.443 305 1
113 מגורים א 0.441 305 1
114 מגורים א 0.443 305 1
115 מגורים א 0.442 305 1
116 מגורים א 0.440 305 1
117 מגורים א 0.442 305 1
118 מגורים א 0.437 305 1
119 מגורים א 0.443 305 1
12 מגורים א 0.529 385 1
120 מגורים א 0.442 305 1
121 מגורים א 0.440 305 1
122 מגורים א 0.443 305 1
123 מגורים א 0.443 305 1
124 מגורים א 0.442 305 1
125 מגורים א 0.441 305 1
126 מגורים א 0.441 305 1
127 מגורים א 0.443 305 1
128 מגורים א 0.440 305 1
129 מגורים א 0.443 305 1
13 מגורים א 0.529 385 1
130 מגורים א 0.443 305 1
131 מגורים א 0.443 305 1
132 מגורים א 0.441 305 1
133 מגורים א 0.442 305 1
134 מגורים א 0.441 305 1
135 מגורים א 0.442 305 1
136 מגורים א 0.443 305 1
137 מגורים א 0.440 305 1
138 מגורים א 0.442 305 1
139 מגורים א 0.443 305 1
14 מגורים א 0.529 385 1
140 מגורים א 0.442 305 1
141 מגורים א 0.441 305 1
142 מגורים א 0.442 305 1
143 מגורים א 0.442 305 1
144 מגורים א 0.441 305 1
145 מגורים א 0.442 305 1
146 מגורים א 0.442 305 1
147 מגורים א 0.443 305 1
148 מגורים א 0.441 305 1
149 מגורים א 0.442 305 1
15 מגורים א 0.529 385 1
150 מגורים א 0.442 305 1
16 מגורים א 0.529 385 1
17 מגורים א 0.529 385 1
18 מגורים א 0.529 385 1
21 מגורים א 0.530 385 1
22 מגורים א 0.527 385 1
23 מגורים א 0.401 305 1
24 מגורים א 0.401 305 1
25 מגורים א 0.401 305 1
26 מגורים א 0.403 305 1
27 מגורים א 0.402 305 1
28 מגורים א 0.403 305 1
29 מגורים א 0.400 385 1
3 מגורים א 0.529 385 1
30 מגורים א 0.401 305 1
1 מגורים א 0.524 385 1
10 מגורים א 0.529 385 1
100 מגורים א 0.441 305 1
19 מגורים א 0.529 385 1
2 מגורים א 0.529 385 1
20 מגורים א 0.529 385 1
31 מגורים א 0.401 305 1
32 מגורים א 0.400 305 1
33 מגורים א 0.401 305 1
34 מגורים א 0.400 305 1
35 מגורים א 0.401 305 1
36 מגורים א 0.400 305 1
37 מגורים א 0.401 305 1
38 מגורים א 0.398 305 1
39 מגורים א 0.398 305 1
4 מגורים א 0.530 385 1
40 מגורים א 0.404 305 1
41 מגורים א 0.406 305 1
42 מגורים א 0.407 305 1
43 מגורים א 0.405 305 1
44 מגורים א 0.405 305 1
45 מגורים א 0.406 305 1
46 מגורים א 0.406 305 1
47 מגורים א 0.405 305 1
48 מגורים א 0.406 305 1
49 מגורים א 0.405 305 1
5 מגורים א 0.529 385 1
50 מגורים א 0.402 305 1
51 מגורים א 0.403 305 1
52 מגורים א 0.405 305 1
53 מגורים א 0.405 305 1
54 מגורים א 0.406 305 1
55 מגורים א 0.437 305 1
56 מגורים א 0.442 305 1
57 מגורים א 0.442 305 1
58 מגורים א 0.440 305 1
59 מגורים א 0.442 305 1
6 מגורים א 0.529 385 1
60 מגורים א 0.442 305 1
61 מגורים א 0.440 305 1
62 מגורים א 0.443 305 1
63 מגורים א 0.443 305 1
64 מגורים א 0.440 305 1
65 מגורים א 0.443 305 1
66 מגורים א 0.442 305 1
67 מגורים א 0.440 305 1
68 מגורים א 0.443 305 1
69 מגורים א 0.443 305 1
7 מגורים א 0.520 385 1
70 מגורים א 0.437 305 1
71 מגורים א 0.443 305 1
72 מגורים א 0.443 305 1
73 מגורים א 0.443 305 1
74 מגורים א 0.440 305 1
75 מגורים א 0.443 305 1
76 מגורים א 0.443 305 1
77 מגורים א 0.443 305 1
78 מגורים א 0.440 305 1
79 מגורים א 0.442 305 1
8 מגורים א 0.529 385 1
80 מגורים א 0.441 305 1
81 מגורים א 0.441 305 1
82 מגורים א 0.443 305 1
83 מגורים א 0.442 305 1
84 מגורים א 0.442 305 1
85 מגורים א 0.441 305 1
86 מגורים א 0.439 305 1
87 מגורים א 0.439 305 1
88 מגורים א 0.441 305 1
89 מגורים א 0.441 305 1
9 מגורים א 0.529 385 1
90 מגורים א 0.443 305 1
91 מגורים א 0.442 305 1
92 מגורים א 0.442 305 1
93 מגורים א 0.440 305 1
94 מגורים א 0.443 305 1
95 מגורים א 0.441 305 1
96 מגורים א 0.441 305 1
97 מגורים א 0.442 305 1
98 מגורים א 0.442 305 1
99 מגורים א 0.441 305 1
530 שטח ציבורי פתוח 11.922
531 שטח ציבורי פתוח 0.415
532 שטח ציבורי פתוח 5.162
533 שטח ציבורי פתוח 3.096
534 שטח ציבורי פתוח 0.408
535 שטח ציבורי פתוח 0.817
536 שטח ציבורי פתוח 0.186
371 שטח ציבורי פתוח 0.270
310 שטח ציבורי פתוח 0.371
311 שטח ציבורי פתוח 0.790
312 שטח ציבורי פתוח 0.545
313 שטח ציבורי פתוח 0.451
314 שטח ציבורי פתוח 0.744
315 שטח ציבורי פתוח 0.817
301 שטח ציבורי פתוח 13.189
302 שטח ציבורי פתוח 7.889
303 שטח ציבורי פתוח 19.553
306 שטח ציבורי פתוח 3.944
307 שטח ציבורי פתוח 0.408
308 שטח ציבורי פתוח 0.406
309 שטח ציבורי פתוח 3.440
183 שטח ציבורי פתוח 7.624
501 דרך מוצעת 0.987
502 דרך מוצעת 0.789
503 דרך מוצעת 0.663
510 דרך מוצעת 0.325
505 דרך מוצעת 0.201
506 דרך מוצעת 2.268
507 דרך מוצעת 8.071
508 דרך מוצעת 0.329
509 דרך מוצעת 0.201
504 דרך מאושרת 2.634
801 דרך מאושרת 5.259
802 דרך מאושרת 4.969
804 דרך מאושרת 1.996
701 מבנים ומוסדות ציבור 1.279
702 מבנים ומוסדות ציבור 3.538
703 מבנים ומוסדות ציבור 10.910
704 מבנים ומוסדות ציבור 3.535
601 דרך משולבת 1.375
602 דרך משולבת 3.419
603 דרך משולבת 3.550
604 דרך משולבת 3.756
605 דרך משולבת 3.619
606 דרך משולבת 3.757
607 דרך משולבת 3.613
608 דרך משולבת 2.357
201 מגורים ב 3.308 4,962 20
202 מגורים ב 5.011 7,518 30
2001 קרקע חקלאית 76.502
2002 קרקע חקלאית 3.647
401 מתקנים הנדסיים 0.096
402 מתקנים הנדסיים 0.096
901 נחל/תעלת נחל 12.928
902 נחל/תעלת נחל 5.891
903 נחל/תעלת נחל 8.847
904 נחל/תעלת נחל 10.255
905 נחל/תעלת נחל 18.053
906 נחל/תעלת נחל 0.236
3001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.165
3002 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.378
3003 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.651
3004 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 304.598
3005 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 72.947
3006 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 34.786
3007 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.270
1001 דרך נופית 2.514
1002 דרך נופית 1.732

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 07.06.09 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 02.12.11 כאן דרום
פרסום הפקדה ברשומות 05.01.12
החלטה בדיון בהפקדה 13.05.13 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 22.11.13 כאן דרום
פרסום הפקדה ברשומות 05.12.13
החלטת אישור 17.04.14 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.14 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 30.06.14

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1054 161-163 , 247-249
1058 99
1059 85
2902 12 , 15
2903 57 , 70
2907 18
2908 14
2969 190 , 192
3038 163-174
3055 2-95

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ד/807 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 30.11.72
129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.12.77
3/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94
6/במ/165 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.94
6/מק/2029 כפופה הומלצה במקומית 31.01.02
294/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.06
6/מק/2082 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.11.07
64/1098/1 כפופה אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 24.06.08
2/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09
6/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.06.10
4/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.11.10
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ד/20/224/02/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.15
631-0274316 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.18
631-0203158 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.12.19
631-0179069 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20
631-0158865 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20
631-0179234 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.20
631-0395749 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.03.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.