תוכנית תא/במ/1111/9א/1 תל-אביב

הקמת זכ' מגורים בתל אביב יפו

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מגורים
יישוב
תל אביב יפו
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
526.925 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
י.רכטר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.קביעת זכויות בניה להקמת שכונת מגורים, על שירותיה הכוללת כ-3,000 יח"ד, שטח למסחר מקומי של כ-2,400 מ"ר ומרכז מסחרי רובעי בשטח של כ-21,000 מ"ר ב.קביעת מערכת דרכים פנימית חדשה, שטחי חניה שטחים לבניני ציבור ושטחים ציבוריים ופרטיים פתוחים ג.קביעת הוראות בניה הנחיות להכנת תכניות לעיצוב ארכיטקטוני, תכניות לפיתוח השטח ושלבי ביצוע התכנית ד.קביעת הוראות בדבר חלוקת מגרשים ואיחוד וחלוקה חדשה לגבי חלקים מהתכנית ה.קביעת תוספות של יח"ד לזוגות צעירים ו.קביעת הוראות בדבר התאמת התכנית להגבלת בניה ושימושים בקרקע למען על בטיחות הטיסה בשדה התעופה דב הוז,

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 138.951 26.37% 39 200 1,744
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 מגורים 3.927 48
2019 מגורים 3.173 34
2020 מגורים 3.213 34
2022 מגורים 3.626 48
מ-10 מגורים 3.466 56
מ-11 מגורים 4.408 69
מ-15 מגורים 2.483 34
מ-16 מגורים 3.152 34
מ-17 מגורים 7.797 128
מ-18 מגורים 2.858 34
מ-20 מגורים 2.860 34
מ-21 מגורים 6.078 28
מ-22 מגורים 6.181 28
מ-23 מגורים 2.863 34
מ-24 מגורים 3.091 34
מ-27 מגורים 2.629 34
מ-28 מגורים 2.628 34
מ-35 מגורים 2.511 34
מ-36 מגורים 2.845 34
מ-37 מגורים 2.849 34
מ-38 מגורים 2.211 38
מ-39 מגורים 4.126 51
מ-4 מגורים 2.316 34
מ-40 מגורים 5.267 68
מ-30 מגורים 5.453 68
מ-31 מגורים 3.159 34
מ-32 מגורים 8.303 128
מ-33 מגורים 2.489 34
מ-42 מגורים 3.034 40
מ-43 מגורים 3.350 36
מ-44 מגורים 1.782 22
מ-45 מגורים 1.734 39
מ-46 מגורים 2.877 39
מ-5 מגורים 2.607 200 34
מ-7 מגורים 5.434 68
מ-8 מגורים 4.201 86
מ-9 מגורים 2.608 34
מ-13א מגורים 2.510 22
מ-13ב מגורים 2.852 22
  מגורים מסחר ומשרדי 91.484 17.36% 19 59,031 1,473
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מ-6 מגורים עם חזית מסחרית 4.143 86
מ-34 מגורים עם חזית מסחרית 4.272 88
מ-41 מגורים עם חזית מסחרית 4.252 90
מ-29 מגורים עם חזית מסחרית 4.172 88
מ-3 מגורים עם חזית מסחרית 4.202 86
מ-25 מגורים עם חזית מסחרית 4.181 86
מ-26 מגורים עם חזית מסחרית 4.194 88
מ-19 מגורים עם חזית מסחרית 4.176 86
מ-2 מגורים עם חזית מסחרית 5.474 69
מ-12 מגורים עם חזית מסחרית 4.366 88
מ-1 מגורים עם חזית מסחרית 4.537 86
מ-14 מגורים עם חזית מסחרית 4.245 88
ממ-1 מגורים ומסחר 7.577 11,366 76
ממ-2 מגורים ומסחר 7.578 11,367 52
ממ-3 מגורים ומסחר 4.333 6,512 100
ממ-4 מגורים ומסחר 2.546 3,856 62
ממ-5 מגורים ומסחר 7.265 10,898 62
ממ-6 מגורים ומסחר 4.655 7,058 92
ממ-7 מגורים ומסחר 5.316 7,974
  מוסדות ציבוריים 67.779 12.86% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צ-1 מבנים ומוסדות ציבור 7.990
צ-2 מבנים ומוסדות ציבור 9.934
צ-3 מבנים ומוסדות ציבור 8.987
צ-4 מבנים ומוסדות ציבור 11.434
צ-5 מבנים ומוסדות ציבור 11.572
צ-6 מבנים ומוסדות ציבור 9.279
צ-7 מבנים ומוסדות ציבור 8.583
  שטח לדרכים 159.697 30.31% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 52.715
2001 דרך מאושרת 7.830
2003 דרך מאושרת 10.221
2004 דרך מאושרת 70.937
2005 דרך מאושרת 12.854
6885/2 דרך מאושרת 0.045
6885/22 דרך משולבת 1.098
6883/28 דרך משולבת 0.691
6883/34 דרך משולבת 0.610
6884/12 דרך משולבת 0.646
6884/22 דרך משולבת 0.984
6884/6 דרך משולבת 0.609
צפ-11 שביל להולכי רגל 0.177
צפ-7 שביל להולכי רגל 0.280
  שטחים פתוחים 69.014 13.10% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2015 שטח ציבורי פתוח 0.048
2016 שטח ציבורי פתוח 0.052
2017 שטח ציבורי פתוח 0.989
6883/5 שטח ציבורי פתוח 0.334
2023 שטח ציבורי פתוח 20.017
6885/18 שטח ציבורי פתוח 0.495
6896/210 שטח ציבורי פתוח 1.597
צפ-1 שטח ציבורי פתוח 4.544
צפ-12 שטח ציבורי פתוח 6.171
צפ-2 שטח ציבורי פתוח 3.044
צפ-3 שטח ציבורי פתוח 1.565
צפ-4 שטח ציבורי פתוח 1.169
צפ-5 שטח ציבורי פתוח 2.303
פפ שטח פרטי פתוח 0.941
פפ-1 שטח פרטי פתוח 5.312
פפ-10 שטח פרטי פתוח 0.966
פפ-2 שטח פרטי פתוח 1.327
פפ-3 שטח פרטי פתוח 2.733
פפ-4 שטח פרטי פתוח 1.067
פפ-5 שטח פרטי פתוח 1.418
פפ-6 שטח פרטי פתוח 5.332
פפ-7 שטח פרטי פתוח 2.155
פפ-8 שטח פרטי פתוח 0.895
פפ-9 שטח פרטי פתוח 4.540
סה"כ 526.925 100% 103 59,231 3,217

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2015 שטח ציבורי פתוח 0.048
2016 שטח ציבורי פתוח 0.052
2017 שטח ציבורי פתוח 0.989
6883/5 שטח ציבורי פתוח 0.334
2023 שטח ציבורי פתוח 20.017
6885/18 שטח ציבורי פתוח 0.495
6896/210 שטח ציבורי פתוח 1.597
צפ-1 שטח ציבורי פתוח 4.544
צפ-12 שטח ציבורי פתוח 6.171
צפ-2 שטח ציבורי פתוח 3.044
צפ-3 שטח ציבורי פתוח 1.565
צפ-4 שטח ציבורי פתוח 1.169
צפ-5 שטח ציבורי פתוח 2.303
2000 דרך מוצעת 52.715
2018 מגורים 3.927 48
2019 מגורים 3.173 34
2020 מגורים 3.213 34
2022 מגורים 3.626 48
מ-10 מגורים 3.466 56
מ-11 מגורים 4.408 69
מ-15 מגורים 2.483 34
מ-16 מגורים 3.152 34
מ-17 מגורים 7.797 128
מ-18 מגורים 2.858 34
מ-20 מגורים 2.860 34
מ-21 מגורים 6.078 28
מ-22 מגורים 6.181 28
מ-23 מגורים 2.863 34
מ-24 מגורים 3.091 34
מ-27 מגורים 2.629 34
מ-28 מגורים 2.628 34
מ-35 מגורים 2.511 34
מ-36 מגורים 2.845 34
מ-37 מגורים 2.849 34
מ-38 מגורים 2.211 38
מ-39 מגורים 4.126 51
מ-4 מגורים 2.316 34
מ-40 מגורים 5.267 68
מ-30 מגורים 5.453 68
מ-31 מגורים 3.159 34
מ-32 מגורים 8.303 128
מ-33 מגורים 2.489 34
מ-42 מגורים 3.034 40
מ-43 מגורים 3.350 36
מ-44 מגורים 1.782 22
מ-45 מגורים 1.734 39
מ-46 מגורים 2.877 39
מ-5 מגורים 2.607 200 34
מ-7 מגורים 5.434 68
מ-8 מגורים 4.201 86
מ-9 מגורים 2.608 34
מ-13א מגורים 2.510 22
מ-13ב מגורים 2.852 22
2001 דרך מאושרת 7.830
2003 דרך מאושרת 10.221
2004 דרך מאושרת 70.937
2005 דרך מאושרת 12.854
6885/2 דרך מאושרת 0.045
צ-1 מבנים ומוסדות ציבור 7.990
צ-2 מבנים ומוסדות ציבור 9.934
צ-3 מבנים ומוסדות ציבור 8.987
צ-4 מבנים ומוסדות ציבור 11.434
צ-5 מבנים ומוסדות ציבור 11.572
צ-6 מבנים ומוסדות ציבור 9.279
צ-7 מבנים ומוסדות ציבור 8.583
6885/22 דרך משולבת 1.098
6883/28 דרך משולבת 0.691
6883/34 דרך משולבת 0.610
6884/12 דרך משולבת 0.646
6884/22 דרך משולבת 0.984
6884/6 דרך משולבת 0.609
צפ-11 שביל להולכי רגל 0.177
צפ-7 שביל להולכי רגל 0.280
פפ שטח פרטי פתוח 0.941
פפ-1 שטח פרטי פתוח 5.312
פפ-10 שטח פרטי פתוח 0.966
פפ-2 שטח פרטי פתוח 1.327
פפ-3 שטח פרטי פתוח 2.733
פפ-4 שטח פרטי פתוח 1.067
פפ-5 שטח פרטי פתוח 1.418
פפ-6 שטח פרטי פתוח 5.332
פפ-7 שטח פרטי פתוח 2.155
פפ-8 שטח פרטי פתוח 0.895
פפ-9 שטח פרטי פתוח 4.540
מ-6 מגורים עם חזית מסחרית 4.143 86
מ-34 מגורים עם חזית מסחרית 4.272 88
מ-41 מגורים עם חזית מסחרית 4.252 90
מ-29 מגורים עם חזית מסחרית 4.172 88
מ-3 מגורים עם חזית מסחרית 4.202 86
מ-25 מגורים עם חזית מסחרית 4.181 86
מ-26 מגורים עם חזית מסחרית 4.194 88
מ-19 מגורים עם חזית מסחרית 4.176 86
מ-2 מגורים עם חזית מסחרית 5.474 69
מ-12 מגורים עם חזית מסחרית 4.366 88
מ-1 מגורים עם חזית מסחרית 4.537 86
מ-14 מגורים עם חזית מסחרית 4.245 88
ממ-1 מגורים ומסחר 7.577 11,366 76
ממ-2 מגורים ומסחר 7.578 11,367 52
ממ-3 מגורים ומסחר 4.333 6,512 100
ממ-4 מגורים ומסחר 2.546 3,856 62
ממ-5 מגורים ומסחר 7.265 10,898 62
ממ-6 מגורים ומסחר 4.655 7,058 92
ממ-7 מגורים ומסחר 5.316 7,974

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 21.10.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6632 34 , 138-145 , 155 , 536 , 576
6883 2-29 , 30-33 , 34-39 , 41-69
6884 2-19 , 20 , 21-31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 36 , 37-41 , 43 , 45-48
6885 2-4 , 5 , 6 , 7-23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31-34 , 37-41 , 44 , 46 , 48-52 , 54 , 56-60
6896 22 , 44 , 56 , 65-68 , 71 , 129 , 130 , 132 , 134 , 136 , 138 , 140 , 142 , 152 , 155 , 158 , 160 , 163 , 167 , 204 , 206-212

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/מק/2835 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.00
תא/מק/1111א6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.02.01
תא/מק/2846 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.08.01
תא/מק/3344 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.04
תא/מק/1111/א4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.05.08
507-0154963 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.07.14
507-0317594 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.02.16
507-0251744 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 26.06.17
507-0324103 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.18
507-0366765 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.22
507-1102441 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.07.24
507-0879411 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.05.26

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.