תוכנית תא/במ/2215/2ג תל-אביב

שכ' עזרא

כללי

ועדת תכנון: תל-אביב
סוג ועדה: מגורים
יישוב: תל אביב יפו
מקום התוכנית: שכ' עזרא
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 273.934 דונם
יזם: עיריה
גוף מתכנן: אדר.צ.השמשוני

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנון מחדש של שטח התכנית על מנת לאפשר שיקום שכ' עזרא תוך שילוב בינוי חדש במרקם בינוי קיים ושיפור מערכת התנועה והשירותים המסחריים והציבוריים השונים. א.מגרשים ראשיים והוראות לחלוקתם למגרשים משניים ב.איזורי מגורים המתירים בניה חדשה, בניה שעיקרה שיפוץ או הרחבה ג.שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים לבניני ציבור ד.שטחים לדרכים ו/או הרחבת דרכים רחובות משולבים ומדרחובים והרחבת דרך לוד ה.הוראות וזכויות בניה ו.תנאים למתן היתרי בנייה ז.שינוי בהתאם לכך של תכנית מתאר מקומית מס' 2215ב'

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

148.268

54.13%

177,695

1,450

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2119	מגורים ב	2.990	3,588	29
2121	מגורים ב	0.501	401	2
2001	מגורים ב	2.962	3,554	29
2002	מגורים ב	1.672	2,006	16
2003	מגורים ב	2.070	2,484	20
2004	מגורים ב	2.929	3,515	29
2005	מגורים ב	2.545	3,054	25
2006	מגורים ב	3.740	4,488	37
2007	מגורים ב	2.119	2,543	21
2008	מגורים ב	3.855	4,626	38
2009	מגורים ב	1.606	1,927	16
2010	מגורים ב	1.836	2,203	18
2011	מגורים ב	2.336	2,803	23
2012	מגורים ב	4.011	4,813	40
2013	מגורים ב	4.049	4,859	40
2014	מגורים ב	0.688	550	3
2015	מגורים ב	0.487	390	2
2016	מגורים ב	1.672	2,006	16
2017	מגורים ב	0.856	685	4
2018	מגורים ב	3.123	3,748	31
2019	מגורים ב	2.286	2,743	22
2020	מגורים ב	1.190	1,428	11
2021	מגורים ב	2.489	2,987	24
2022	מגורים ב	2.882	3,458	28
2023	מגורים ב	3.173	3,808	31
2024	מגורים ב	9.016	10,819	90
2025	מגורים ב	6.989	8,387	69
2026	מגורים ב	3.727	4,472	37
2027	מגורים ב	2.099	2,519	20
2028	מגורים ב	4.107	4,928	41
2029	מגורים ב	4.390	5,268	43
2030	מגורים ב	2.132	2,558	21
2031	מגורים ב	3.215	3,858	32
2032	מגורים ב	2.722	3,266	27
2033	מגורים ב	1.941	2,329	19
2034	מגורים ב	1.647	1,976	16
2035	מגורים ב	2.469	2,963	24
2036	מגורים ב	2.349	2,819	23
2037	מגורים ב	1.918	2,302	19
2038	מגורים ב	2.555	3,066	25
2039	מגורים ב	2.286	2,743	22
2040	מגורים ב	2.517	3,020	25
2041	מגורים ב	13.254	15,905	132
2042	מגורים ב	4.387	5,264	43
2043	מגורים ב	1.187	1,424	11
2044	מגורים ב	2.637	3,164	26
2045	מגורים ב	2.974	3,569	29
2046	מגורים ב	0.116	93
2047	מגורים ב	0.688	550	3
2048	מגורים ב	3.805	4,566	38
2000	מגורים מיוחד	5.074	7,200	60

מוסדות ציבוריים

25.882

9.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2099	מבנים ומוסדות ציבור	15.318
2100	מבנים ומוסדות ציבור	0.762
2101	מבנים ומוסדות ציבור	5.272
2102	מבנים ומוסדות ציבור	1.788
2103	מבנים ומוסדות ציבור	2.214
2104	מבנים ומוסדות ציבור	0.528

שטח לדרכים

81.286

29.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2060	דרך מוצעת	29.184
2061	דרך מוצעת	0.390
2062	דרך מוצעת	0.118
2063	דרך מוצעת	2.269
2064	דרך מוצעת	0.241
2065	דרך מוצעת	9.872
2066	דרך מאושרת	0.266
2067	דרך מאושרת	3.613
2068	דרך מאושרת	9.209
2069	דרך מאושרת	4.319
2070	דרך מאושרת	0.301
2071	דרך משולבת	2.487
2072	דרך משולבת	1.141
2073	דרך משולבת	0.405
2074	דרך משולבת	2.527
2075	דרך משולבת	0.187
2076	דרך משולבת	1.820
2077	דרך משולבת	0.656
2078	דרך משולבת	0.199
2079	דרך משולבת	0.355
2080	דרך משולבת	0.623
2081	דרך משולבת	2.146
2082	דרך משולבת	0.361
2083	דרך משולבת	0.389
2084	דרך משולבת	0.471
2085	דרך משולבת	0.395
2086	דרך משולבת	0.836
2087	דרך משולבת	0.608
2088	דרך משולבת	0.768
2089	דרך משולבת	0.132
2090	דרך משולבת	0.783
2091	דרך משולבת	0.105
2092	דרך משולבת	0.053
2093	דרך משולבת	0.969
2094	דרך משולבת	0.389
2095	דרך משולבת	0.238
2096	דרך משולבת	0.464
2097	דרך משולבת	0.107
2098	דרך משולבת	0.509
2049	שביל להולכי רגל	0.248
2050	שביל להולכי רגל	0.102
2051	שביל להולכי רגל	0.344
2052	שביל להולכי רגל	0.135
2053	שביל להולכי רגל	0.132
2054	שביל להולכי רגל	0.143
2055	שביל להולכי רגל	0.076
2056	שביל להולכי רגל	0.057
2057	שביל להולכי רגל	0.032
2058	שביל להולכי רגל	0.022
2059	שביל להולכי רגל	0.090

שטחים פתוחים

16.639

6.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2107	שטח ציבורי פתוח	4.272
2108	שטח ציבורי פתוח	0.682
2109	שטח ציבורי פתוח	9.767
2110	שטח ציבורי פתוח	0.342
2111	שטח ציבורי פתוח	0.161
2112	שטח ציבורי פתוח	0.550
2113	שטח ציבורי פתוח	0.364
2114	שטח ציבורי פתוח	0.395
2115	שטח ציבורי פתוח	0.106

אחר

1.859

0.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2122	שטח השלמה	0.075
2123	שטח השלמה	0.262
2120	שטח השלמה	0.621
2116	שטח השלמה	0.297
2117	שטח השלמה	0.083
2118	שטח השלמה	0.521

סה"כ

273.934

100%

122

177,695

1,450

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2107	שטח ציבורי פתוח	4.272
2108	שטח ציבורי פתוח	0.682
2109	שטח ציבורי פתוח	9.767
2110	שטח ציבורי פתוח	0.342
2111	שטח ציבורי פתוח	0.161
2112	שטח ציבורי פתוח	0.550
2113	שטח ציבורי פתוח	0.364
2114	שטח ציבורי פתוח	0.395
2115	שטח ציבורי פתוח	0.106
2060	דרך מוצעת	29.184
2061	דרך מוצעת	0.390
2062	דרך מוצעת	0.118
2063	דרך מוצעת	2.269
2064	דרך מוצעת	0.241
2065	דרך מוצעת	9.872
2066	דרך מאושרת	0.266
2067	דרך מאושרת	3.613
2068	דרך מאושרת	9.209
2069	דרך מאושרת	4.319
2070	דרך מאושרת	0.301
2099	מבנים ומוסדות ציבור	15.318
2100	מבנים ומוסדות ציבור	0.762
2101	מבנים ומוסדות ציבור	5.272
2102	מבנים ומוסדות ציבור	1.788
2103	מבנים ומוסדות ציבור	2.214
2104	מבנים ומוסדות ציבור	0.528
2071	דרך משולבת	2.487
2072	דרך משולבת	1.141
2073	דרך משולבת	0.405
2074	דרך משולבת	2.527
2075	דרך משולבת	0.187
2076	דרך משולבת	1.820
2077	דרך משולבת	0.656
2078	דרך משולבת	0.199
2079	דרך משולבת	0.355
2080	דרך משולבת	0.623
2081	דרך משולבת	2.146
2082	דרך משולבת	0.361
2083	דרך משולבת	0.389
2084	דרך משולבת	0.471
2085	דרך משולבת	0.395
2086	דרך משולבת	0.836
2087	דרך משולבת	0.608
2088	דרך משולבת	0.768
2089	דרך משולבת	0.132
2090	דרך משולבת	0.783
2091	דרך משולבת	0.105
2092	דרך משולבת	0.053
2093	דרך משולבת	0.969
2094	דרך משולבת	0.389
2095	דרך משולבת	0.238
2096	דרך משולבת	0.464
2097	דרך משולבת	0.107
2098	דרך משולבת	0.509
2049	שביל להולכי רגל	0.248
2050	שביל להולכי רגל	0.102
2051	שביל להולכי רגל	0.344
2052	שביל להולכי רגל	0.135
2053	שביל להולכי רגל	0.132
2054	שביל להולכי רגל	0.143
2055	שביל להולכי רגל	0.076
2056	שביל להולכי רגל	0.057
2057	שביל להולכי רגל	0.032
2058	שביל להולכי רגל	0.022
2059	שביל להולכי רגל	0.090
2119	מגורים ב	2.990	3,588	29
2121	מגורים ב	0.501	401	2
2001	מגורים ב	2.962	3,554	29
2002	מגורים ב	1.672	2,006	16
2003	מגורים ב	2.070	2,484	20
2004	מגורים ב	2.929	3,515	29
2005	מגורים ב	2.545	3,054	25
2006	מגורים ב	3.740	4,488	37
2007	מגורים ב	2.119	2,543	21
2008	מגורים ב	3.855	4,626	38
2009	מגורים ב	1.606	1,927	16
2010	מגורים ב	1.836	2,203	18
2011	מגורים ב	2.336	2,803	23
2012	מגורים ב	4.011	4,813	40
2013	מגורים ב	4.049	4,859	40
2014	מגורים ב	0.688	550	3
2015	מגורים ב	0.487	390	2
2016	מגורים ב	1.672	2,006	16
2017	מגורים ב	0.856	685	4
2018	מגורים ב	3.123	3,748	31
2019	מגורים ב	2.286	2,743	22
2020	מגורים ב	1.190	1,428	11
2021	מגורים ב	2.489	2,987	24
2022	מגורים ב	2.882	3,458	28
2023	מגורים ב	3.173	3,808	31
2024	מגורים ב	9.016	10,819	90
2025	מגורים ב	6.989	8,387	69
2026	מגורים ב	3.727	4,472	37
2027	מגורים ב	2.099	2,519	20
2028	מגורים ב	4.107	4,928	41
2029	מגורים ב	4.390	5,268	43
2030	מגורים ב	2.132	2,558	21
2031	מגורים ב	3.215	3,858	32
2032	מגורים ב	2.722	3,266	27
2033	מגורים ב	1.941	2,329	19
2034	מגורים ב	1.647	1,976	16
2035	מגורים ב	2.469	2,963	24
2036	מגורים ב	2.349	2,819	23
2037	מגורים ב	1.918	2,302	19
2038	מגורים ב	2.555	3,066	25
2039	מגורים ב	2.286	2,743	22
2040	מגורים ב	2.517	3,020	25
2041	מגורים ב	13.254	15,905	132
2042	מגורים ב	4.387	5,264	43
2043	מגורים ב	1.187	1,424	11
2044	מגורים ב	2.637	3,164	26
2045	מגורים ב	2.974	3,569	29
2046	מגורים ב	0.116	93
2047	מגורים ב	0.688	550	3
2048	מגורים ב	3.805	4,566	38
2000	מגורים מיוחד	5.074	7,200	60
2122	שטח השלמה	0.075
2123	שטח השלמה	0.262
2120	שטח השלמה	0.621
2116	שטח השלמה	0.297
2117	שטח השלמה	0.083
2118	שטח השלמה	0.521

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	16.08.90
פרסום לתוקף ברשומות	14.02.91
פרסום לתוקף ברשומות	06.02.92

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6013	4
6034	51 , 74
6135	69
6136	265 , 316
6137	1 , 2
6980	7
7376	6-8 , 10-115
7377	1-3 , 94-102

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תא/מק/2215ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.97
תא/2215ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.02.98
תגפ/589	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.02.98
תא/מק/3386	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.03
תא/מק/3307	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
תא/מק/3329	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.07
507-0100438	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.01.14
תא/מק/3553	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.03.15
507-0687004	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.20
507-0686899	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.10.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.