תוכנית תא/במ/2523/14 תל-אביב
תכנון השטח במתחם נס לגויים
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מגורים
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- מתחם נס לגויים
- סיווג התוכנית
- מתאר/מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 187.000 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר.משה ורד-אילן פרץ
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. לתכנן את השטח הכלול בתכנית כדי למצות את פוטנציאל המגורים שבו, שלא יפחת מ-875 ולא יעלה על 1229 יח"ד, כאשר שטח הרצפות שיותר לבניה יהיה זהה בכל חלופות הבניה. 2. קביעת 5 אזורי מגורים וקביעת הוראות בדבר זכויות בניה. 3. קביעת חזיתות מסחריות. 4. קביעת דרכים חדשות. 5. קביעת שטחים לחלוקה מחדש. 6. הכנת תכנית בינוי עקרונית.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
57.095 |
30.53% |
50 |
66,685 |
597 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים א |
0.456 |
290 |
2 |
|
| 102 |
מגורים א |
0.866 |
580 |
4 |
|
| 103 |
מגורים א |
1.299 |
870 |
6 |
|
| 104 |
מגורים א |
1.289 |
870 |
6 |
|
| 105 |
מגורים א |
1.293 |
870 |
6 |
|
| 106 |
מגורים א |
1.051 |
725 |
5 |
|
| 201 |
מגורים ב |
0.634 |
440 |
4 |
|
| 202 |
מגורים ב |
0.689 |
440 |
4 |
|
| 203 |
מגורים ב |
0.598 |
440 |
4 |
|
| 204 |
מגורים ב |
0.573 |
440 |
4 |
|
| 205 |
מגורים ב |
0.642 |
440 |
4 |
|
| 206 |
מגורים ב |
0.577 |
440 |
4 |
|
| 207 |
מגורים ב |
0.598 |
440 |
4 |
|
| 208 |
מגורים ב |
0.612 |
440 |
4 |
|
| 209 |
מגורים ב |
0.579 |
440 |
4 |
|
| 210 |
מגורים ב |
0.580 |
440 |
4 |
|
| 211 |
מגורים ב |
0.555 |
440 |
4 |
|
| 212 |
מגורים ב |
0.502 |
440 |
4 |
|
| 213 |
מגורים ב |
0.563 |
440 |
4 |
|
| 214 |
מגורים ב |
0.581 |
440 |
4 |
|
| 215 |
מגורים ב |
0.590 |
440 |
4 |
|
| 220 |
מגורים ב |
1.358 |
1,320 |
12 |
|
| 221 |
מגורים ב |
2.118 |
1,980 |
18 |
|
| 222 |
מגורים ב |
1.138 |
1,320 |
12 |
|
| 223 |
מגורים ב |
1.103 |
1,320 |
12 |
|
| 224 |
מגורים ב |
1.138 |
1,650 |
15 |
|
| 225 |
מגורים ב |
1.401 |
1,980 |
18 |
|
| 226 |
מגורים ב |
1.136 |
1,320 |
12 |
|
| 227 |
מגורים ב |
1.167 |
1,320 |
12 |
|
| 228 |
מגורים ב |
1.378 |
1,980 |
18 |
|
| 229 |
מגורים ב |
1.182 |
1,650 |
15 |
|
| 230 |
מגורים ב |
1.048 |
1,320 |
12 |
|
| 231 |
מגורים ב |
1.516 |
1,650 |
15 |
|
| 232 |
מגורים ב |
0.871 |
660 |
6 |
|
| 233 |
מגורים ב |
0.808 |
990 |
9 |
|
| 234 |
מגורים ב |
0.559 |
660 |
6 |
|
| 235 |
מגורים ב |
1.250 |
1,650 |
15 |
|
| 236 |
מגורים ב |
1.553 |
1,320 |
12 |
|
| 237 |
מגורים ב |
1.697 |
1,980 |
18 |
|
| 238 |
מגורים ב |
0.960 |
1,320 |
12 |
|
| 239 |
מגורים ב |
0.698 |
990 |
9 |
|
| 240 |
מגורים ב |
1.977 |
2,640 |
24 |
|
| 241 |
מגורים ב |
1.377 |
1,980 |
18 |
|
| 242 |
מגורים ב |
0.855 |
1,320 |
12 |
|
| 243 |
מגורים ב |
2.820 |
3,960 |
36 |
|
| 244 |
מגורים ב |
2.047 |
3,300 |
30 |
|
| 245 |
מגורים ב |
2.609 |
3,300 |
30 |
|
| 246 |
מגורים ב |
3.619 |
4,290 |
39 |
|
| 247 |
מגורים ב |
1.087 |
1,320 |
12 |
|
| 405 |
מגורים מיוחד |
1.498 |
5,390 |
49 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
16.537 |
8.84% |
8 |
30,460 |
282 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 406 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.805 |
4,620 |
42 |
|
| 407 |
מגורים עם חזית מסחרית |
1.687 |
3,080 |
28 |
|
| 408 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.983 |
4,620 |
42 |
|
| 401 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.287 |
3,850 |
35 |
|
| 402 |
מגורים עם חזית מסחרית |
1.868 |
3,850 |
35 |
|
| 403 |
מגורים עם חזית מסחרית |
1.280 |
3,080 |
28 |
|
| 404 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.777 |
5,600 |
56 |
|
| 301 |
מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית |
0.850 |
1,760 |
16 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
1.200 |
0.64% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 901 |
מסחר |
1.200 |
|
|
1,500 |
|
| מוסדות ציבוריים |
21.251 |
11.36% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.052 |
|
|
|
| 502 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.137 |
|
|
|
| 503 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.188 |
|
|
|
| 504 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.839 |
|
|
|
| 505 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.811 |
|
|
|
| 506 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.881 |
|
|
|
| 507 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.343 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
65.412 |
34.98% |
22 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 701 |
דרך מוצעת |
12.932 |
|
|
|
| 702 |
דרך מוצעת |
4.483 |
|
|
|
| 703 |
דרך מוצעת |
6.050 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.120 |
|
|
|
| 704 |
דרך מאושרת |
9.633 |
|
|
|
| 707 |
דרך מאושרת |
8.302 |
|
|
|
| 2000 |
דרך מאושרת |
9.034 |
|
|
|
| 801 |
דרך או כביש או חנייה |
1.529 |
|
|
|
| 802 |
דרך או כביש או חנייה |
0.951 |
|
|
|
| 803 |
דרך או כביש או חנייה |
0.519 |
|
|
|
| 804 |
דרך או כביש או חנייה |
0.798 |
|
|
|
| 805 |
דרך או כביש או חנייה |
0.985 |
|
|
|
| 806 |
דרך או כביש או חנייה |
0.778 |
|
|
|
| 807 |
דרך או כביש או חנייה |
6.637 |
|
|
|
| 808 |
דרך או כביש או חנייה |
1.083 |
|
|
|
| 809 |
דרך או כביש או חנייה |
0.237 |
|
|
|
| 611 |
שביל להולכי רגל |
0.299 |
|
|
|
| 612 |
שביל להולכי רגל |
0.250 |
|
|
|
| 613 |
שביל להולכי רגל |
0.214 |
|
|
|
| 614 |
שביל להולכי רגל |
0.294 |
|
|
|
| 615 |
שביל להולכי רגל |
0.191 |
|
|
|
| 616 |
שביל להולכי רגל |
0.093 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
22.623 |
12.10% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
שטח ציבורי פתוח |
2.227 |
|
|
|
| 602 |
שטח ציבורי פתוח |
3.451 |
|
|
|
| 603 |
שטח ציבורי פתוח |
3.719 |
|
|
|
| 604 |
שטח ציבורי פתוח |
1.409 |
|
|
|
| 605 |
שטח ציבורי פתוח |
1.973 |
|
|
|
| 606 |
שטח ציבורי פתוח |
0.712 |
|
|
|
| 607 |
שטח ציבורי פתוח |
1.178 |
|
|
|
| 608 |
שטח ציבורי פתוח |
6.217 |
|
|
|
| 609 |
שטח ציבורי פתוח |
1.556 |
|
|
|
| 610 |
שטח ציבורי פתוח |
0.181 |
|
|
|
|
| אחר |
2.882 |
1.54% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2002 |
תחנת תדלוק |
2.882 |
|
|
|
|
| סה"כ |
187.000 |
100% |
99 |
97,145 |
879 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים א |
0.456 |
290 |
2 |
|
| 102 |
מגורים א |
0.866 |
580 |
4 |
|
| 103 |
מגורים א |
1.299 |
870 |
6 |
|
| 104 |
מגורים א |
1.289 |
870 |
6 |
|
| 105 |
מגורים א |
1.293 |
870 |
6 |
|
| 106 |
מגורים א |
1.051 |
725 |
5 |
|
| 601 |
שטח ציבורי פתוח |
2.227 |
|
|
|
| 602 |
שטח ציבורי פתוח |
3.451 |
|
|
|
| 603 |
שטח ציבורי פתוח |
3.719 |
|
|
|
| 604 |
שטח ציבורי פתוח |
1.409 |
|
|
|
| 605 |
שטח ציבורי פתוח |
1.973 |
|
|
|
| 606 |
שטח ציבורי פתוח |
0.712 |
|
|
|
| 607 |
שטח ציבורי פתוח |
1.178 |
|
|
|
| 608 |
שטח ציבורי פתוח |
6.217 |
|
|
|
| 609 |
שטח ציבורי פתוח |
1.556 |
|
|
|
| 610 |
שטח ציבורי פתוח |
0.181 |
|
|
|
| 701 |
דרך מוצעת |
12.932 |
|
|
|
| 702 |
דרך מוצעת |
4.483 |
|
|
|
| 703 |
דרך מוצעת |
6.050 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.120 |
|
|
|
| 704 |
דרך מאושרת |
9.633 |
|
|
|
| 707 |
דרך מאושרת |
8.302 |
|
|
|
| 2000 |
דרך מאושרת |
9.034 |
|
|
|
| 801 |
דרך או כביש או חנייה |
1.529 |
|
|
|
| 802 |
דרך או כביש או חנייה |
0.951 |
|
|
|
| 803 |
דרך או כביש או חנייה |
0.519 |
|
|
|
| 804 |
דרך או כביש או חנייה |
0.798 |
|
|
|
| 805 |
דרך או כביש או חנייה |
0.985 |
|
|
|
| 806 |
דרך או כביש או חנייה |
0.778 |
|
|
|
| 807 |
דרך או כביש או חנייה |
6.637 |
|
|
|
| 808 |
דרך או כביש או חנייה |
1.083 |
|
|
|
| 809 |
דרך או כביש או חנייה |
0.237 |
|
|
|
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.052 |
|
|
|
| 502 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.137 |
|
|
|
| 503 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.188 |
|
|
|
| 504 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.839 |
|
|
|
| 505 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.811 |
|
|
|
| 506 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.881 |
|
|
|
| 507 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.343 |
|
|
|
| 901 |
מסחר |
1.200 |
|
|
1,500 |
| 611 |
שביל להולכי רגל |
0.299 |
|
|
|
| 612 |
שביל להולכי רגל |
0.250 |
|
|
|
| 613 |
שביל להולכי רגל |
0.214 |
|
|
|
| 614 |
שביל להולכי רגל |
0.294 |
|
|
|
| 615 |
שביל להולכי רגל |
0.191 |
|
|
|
| 616 |
שביל להולכי רגל |
0.093 |
|
|
|
| 201 |
מגורים ב |
0.634 |
440 |
4 |
|
| 202 |
מגורים ב |
0.689 |
440 |
4 |
|
| 203 |
מגורים ב |
0.598 |
440 |
4 |
|
| 204 |
מגורים ב |
0.573 |
440 |
4 |
|
| 205 |
מגורים ב |
0.642 |
440 |
4 |
|
| 206 |
מגורים ב |
0.577 |
440 |
4 |
|
| 207 |
מגורים ב |
0.598 |
440 |
4 |
|
| 208 |
מגורים ב |
0.612 |
440 |
4 |
|
| 209 |
מגורים ב |
0.579 |
440 |
4 |
|
| 210 |
מגורים ב |
0.580 |
440 |
4 |
|
| 211 |
מגורים ב |
0.555 |
440 |
4 |
|
| 212 |
מגורים ב |
0.502 |
440 |
4 |
|
| 213 |
מגורים ב |
0.563 |
440 |
4 |
|
| 214 |
מגורים ב |
0.581 |
440 |
4 |
|
| 215 |
מגורים ב |
0.590 |
440 |
4 |
|
| 220 |
מגורים ב |
1.358 |
1,320 |
12 |
|
| 221 |
מגורים ב |
2.118 |
1,980 |
18 |
|
| 222 |
מגורים ב |
1.138 |
1,320 |
12 |
|
| 223 |
מגורים ב |
1.103 |
1,320 |
12 |
|
| 224 |
מגורים ב |
1.138 |
1,650 |
15 |
|
| 225 |
מגורים ב |
1.401 |
1,980 |
18 |
|
| 226 |
מגורים ב |
1.136 |
1,320 |
12 |
|
| 227 |
מגורים ב |
1.167 |
1,320 |
12 |
|
| 228 |
מגורים ב |
1.378 |
1,980 |
18 |
|
| 229 |
מגורים ב |
1.182 |
1,650 |
15 |
|
| 230 |
מגורים ב |
1.048 |
1,320 |
12 |
|
| 231 |
מגורים ב |
1.516 |
1,650 |
15 |
|
| 232 |
מגורים ב |
0.871 |
660 |
6 |
|
| 233 |
מגורים ב |
0.808 |
990 |
9 |
|
| 234 |
מגורים ב |
0.559 |
660 |
6 |
|
| 235 |
מגורים ב |
1.250 |
1,650 |
15 |
|
| 236 |
מגורים ב |
1.553 |
1,320 |
12 |
|
| 237 |
מגורים ב |
1.697 |
1,980 |
18 |
|
| 238 |
מגורים ב |
0.960 |
1,320 |
12 |
|
| 239 |
מגורים ב |
0.698 |
990 |
9 |
|
| 240 |
מגורים ב |
1.977 |
2,640 |
24 |
|
| 241 |
מגורים ב |
1.377 |
1,980 |
18 |
|
| 242 |
מגורים ב |
0.855 |
1,320 |
12 |
|
| 243 |
מגורים ב |
2.820 |
3,960 |
36 |
|
| 244 |
מגורים ב |
2.047 |
3,300 |
30 |
|
| 245 |
מגורים ב |
2.609 |
3,300 |
30 |
|
| 246 |
מגורים ב |
3.619 |
4,290 |
39 |
|
| 247 |
מגורים ב |
1.087 |
1,320 |
12 |
|
| 2002 |
תחנת תדלוק |
2.882 |
|
|
|
| 405 |
מגורים מיוחד |
1.498 |
5,390 |
49 |
|
| 406 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.805 |
4,620 |
42 |
|
| 407 |
מגורים עם חזית מסחרית |
1.687 |
3,080 |
28 |
|
| 408 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.983 |
4,620 |
42 |
|
| 401 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.287 |
3,850 |
35 |
|
| 402 |
מגורים עם חזית מסחרית |
1.868 |
3,850 |
35 |
|
| 403 |
מגורים עם חזית מסחרית |
1.280 |
3,080 |
28 |
|
| 404 |
מגורים עם חזית מסחרית |
2.777 |
5,600 |
56 |
|
| 301 |
מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית |
0.850 |
1,760 |
16 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| החלטה בדיון בהפקדה |
14.03.91 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
06.09.91 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
19.09.91 |
|
| החלטת אישור |
13.09.92 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
29.04.93 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
03.06.93 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6992 |
15
, 73
|
| 7053 |
127
|
| 7054 |
21
, 22-24
|
| 7055 |
57
|
| 7089 |
56
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 720 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 25.04.69 |
| 1990 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.79 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/2975 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.09.11 |
| 507-0141317 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 22.01.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.