תוכנית תא/במ/2530/28 תל-אביב

יפו-מתחם יהודה מרגוזה במתחם יהודה מרגוזה

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מגורים
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
מתחם יהודה מרגוזה
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
160.525 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר.ד.לזר י.קורין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. להחיות את המתחם כמתחם למגורים לושימושים מעורבים תוך שמירה על אופי המרקם העירוני הקיים והשלמתו וכן יצירת רצף עירוני עם יפו העתיקה ממערב ועםן שד' ירושלים ממזרח . ע"י א. קביעת 3 אזורי מגורים ב. קביעת ש.צ.פ. ש.ב.צ. ג. קביעת חזיתות מסחריות והוראות בדבר שימושים מותרים ד. קביעת דרכים , רחובות משולבים , חניונים והסדרי תנועה ה. קביעת מבנים לשימור ן. הכנת נספח בינוי 2. לשנות בתחום התכנית הוראות של תכניות 452 528 920 ו-2153.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 70.635 44.00% 131 116,675
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2085 מגורים א 0.250 380
2086 מגורים א 0.226 345
2087 מגורים א 0.241 363
2088 מגורים א 0.609 910
2089 מגורים א 0.269 408
2090 מגורים א 0.396 600
2091 מגורים א 0.211 314
2092 מגורים א 0.061 94
2093 מגורים א 0.281 422
2094 מגורים א 0.459 693
2095 מגורים א 0.113 171
2096 מגורים א 0.114 168
2097 מגורים א 0.119 177
2098 מגורים א 0.282 434
2099 מגורים א 0.294 441
2100 מגורים א 0.110 172
2101 מגורים א 0.743 1,126
2102 מגורים א 0.252 375
2103 מגורים א 0.263 402
2104 מגורים א 0.370 552
2105 מגורים א 0.151 225
2106 מגורים א 0.154 230
2107 מגורים א 0.139 210
2108 מגורים א 0.240 360
2109 מגורים א 0.343 524
2110 מגורים א 0.146 225
2111 מגורים א 0.179 278
2112 מגורים א 0.724 1,094
2113 מגורים א 0.205 306
2114 מגורים א 0.293 441
2115 מגורים א 0.156 234
2116 מגורים א 0.198 300
2060 מגורים א 0.546 819
2061 מגורים א 0.396 592
2062 מגורים א 0.334 494
2064 מגורים א 0.758 1,155
2065 מגורים א 0.417 636
2066 מגורים א 0.307 465
2067 מגורים א 0.278 426
2068 מגורים א 0.314 471
2069 מגורים א 0.263 394
2070 מגורים א 0.137 206
2071 מגורים א 0.262 399
2072 מגורים א 0.204 309
2056 מגורים א 0.263 394
2057 מגורים א 0.365 548
2058 מגורים א 0.219 328
2052 מגורים א 1.212 1,857
2054 מגורים א 0.743 1,132
2082 מגורים א 0.348 525
2083 מגורים א 0.344 526
2126 מגורים א 0.381 585
2127 מגורים א 0.371 555
2128 מגורים א 0.305 447
2132 מגורים א 0.715 1,072
2133 מגורים א 1.708 2,612
ט*1 מגורים א 0.516 774
ט*2 מגורים א 0.641 962
ט*3 מגורים א 0.365 546
ט*4 מגורים א 0.644 972
ט*5 מגורים א 0.093 138
ט*6 מגורים א 0.128 192
ט*7 מגורים א 0.258 390
ט*8 מגורים א 0.400 602
ט*9 מגורים א 0.294 441
2136 מגורים ב 0.613 1,163
2137 מגורים ב 0.632 1,231
2138 מגורים ב 1.136 2,158
פ מגורים ב 0.725 1,376
2002 מגורים ב 0.515 978
2003 מגורים ב 0.091 160
2004 מגורים ב 0.201 369
2005 מגורים ב 0.481 893
2006 מגורים ב 0.536 1,015
2007 מגורים ב 0.537 1,018
2008 מגורים ב 0.548 1,028
2009 מגורים ב 0.594 1,138
2010 מגורים ב 0.278 513
2011 מגורים ב 0.511 988
2012 מגורים ב 0.447 849
2013 מגורים ב 0.602 1,136
2014 מגורים ב 0.550 1,053
2015 מגורים ב 0.560 1,064
2016 מגורים ב 1.072 2,037
2018 מגורים ב 0.254 475
2019 מגורים ב 0.317 602
2020 מגורים ב 0.515 982
2021 מגורים ב 0.498 956
2022 מגורים ב 0.501 958
2023 מגורים ב 0.510 977
2024 מגורים ב 0.513 967
2025 מגורים ב 0.515 973
2026 מגורים ב 0.517 994
2027 מגורים ב 0.495 940
2028 מגורים ב 0.569 1,091
2029 מגורים ב 0.614 1,157
2030 מגורים ב 0.760 1,465
2031 מגורים ב 0.844 1,623
2032 מגורים ב 0.303 568
2033 מגורים ב 0.401 756
2034 מגורים ב 0.168 312
2035 מגורים ב 0.068 129
2036 מגורים ב 0.366 680
2037 מגורים ב 0.255 490
2038 מגורים ב 2.006 3,815
2039 מגורים ב 0.239 464
2040 מגורים ב 0.575 1,092
2041 מגורים ב 0.671 1,292
2042 מגורים ב 2.151 4,087
2043 מגורים ב 1.839 3,513
2044 מגורים ב 5.938 11,282
2045 מגורים ב 0.219 418
2046 מגורים ב 0.755 1,423
2047 מגורים ב 1.169 2,219
2073 מגורים א - 1 0.141 169
2074 מגורים א - 1 0.151 181
2075 מגורים א - 1 0.316 379
2076 מגורים א - 1 0.353 420
2077 מגורים א - 1 0.175 210
2078 מגורים א - 1 0.177 214
2079 מגורים א - 1 1.058 1,270
2080 מגורים א - 1 0.985 1,183
ס*1 מגורים א - 1 3.772 4,619
ס*2 מגורים א - 1 0.414 486
ס*3 מגורים א - 1 0.697 836
ס*4 מגורים א - 1 0.419 486
ס*5 מגורים א - 1 0.073 88
ל*1 מגורים א - 1 1.843 2,212
ל*2 מגורים א - 1 0.106 127
ל*3 מגורים א - 1 1.419 1,700
2140 מגורים א - 1 0.242 290
  מוסדות ציבוריים 18.411 11.47% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ז מבנים ומוסדות ציבור 7.773
ח מבנים ומוסדות ציבור 3.005
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.305
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.664
2121 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
2124 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
2125 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
  מוסדות (אחר) 11.852 7.38% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2048 מוסדות מגרש מיוחד 4.037 4,843
2049 מוסדות מגרש מיוחד 1.777 2,131
2050 מוסדות מגרש מיוחד 2.281 2,735
2051 מוסדות מגרש מיוחד 3.757 4,507
  שטח לדרכים 46.463 28.94% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2134 דרך או כביש או חנייה 36.726
2122 דרך משולבת 0.576
2123 דרך משולבת 0.488
2081 דרך משולבת 1.332
נ דרך משולבת 0.598
כ דרך משולבת 0.549
2135 דרך משולבת 2.748
2118 דרך משולבת 0.386
2000 דרך משולבת 0.563
2001 דרך משולבת 2.061
ג*1 שביל להולכי רגל 0.258
ג*2 שביל להולכי רגל 0.103
2129 שביל להולכי רגל 0.075
  שטחים פתוחים 11.539 7.19% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מ שטח ציבורי פתוח 1.257
ע שטח ציבורי פתוח 1.156
א שטח ציבורי פתוח 0.776
ה שטח ציבורי פתוח 3.420
ו שטח ציבורי פתוח 0.711
2084 שטח ציבורי פתוח 0.977
2059 שטח ציבורי פתוח 0.322
2117 שטח ציבורי פתוח 0.327
צ שטח ציבורי פתוח 1.139
צ-1 שטח ציבורי פתוח 0.251
ש שטח ציבורי פתוח 1.029
ת שטח ציבורי פתוח 0.174
  אחר 1.625 1.01% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2055 בית קברות 0.700
2120 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.925
סה"כ 160.525 100% 169 116,675 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2085 מגורים א 0.250 380
2086 מגורים א 0.226 345
2087 מגורים א 0.241 363
2088 מגורים א 0.609 910
2089 מגורים א 0.269 408
2090 מגורים א 0.396 600
2091 מגורים א 0.211 314
2092 מגורים א 0.061 94
2093 מגורים א 0.281 422
2094 מגורים א 0.459 693
2095 מגורים א 0.113 171
2096 מגורים א 0.114 168
2097 מגורים א 0.119 177
2098 מגורים א 0.282 434
2099 מגורים א 0.294 441
2100 מגורים א 0.110 172
2101 מגורים א 0.743 1,126
2102 מגורים א 0.252 375
2103 מגורים א 0.263 402
2104 מגורים א 0.370 552
2105 מגורים א 0.151 225
2106 מגורים א 0.154 230
2107 מגורים א 0.139 210
2108 מגורים א 0.240 360
2109 מגורים א 0.343 524
2110 מגורים א 0.146 225
2111 מגורים א 0.179 278
2112 מגורים א 0.724 1,094
2113 מגורים א 0.205 306
2114 מגורים א 0.293 441
2115 מגורים א 0.156 234
2116 מגורים א 0.198 300
2060 מגורים א 0.546 819
2061 מגורים א 0.396 592
2062 מגורים א 0.334 494
2064 מגורים א 0.758 1,155
2065 מגורים א 0.417 636
2066 מגורים א 0.307 465
2067 מגורים א 0.278 426
2068 מגורים א 0.314 471
2069 מגורים א 0.263 394
2070 מגורים א 0.137 206
2071 מגורים א 0.262 399
2072 מגורים א 0.204 309
2056 מגורים א 0.263 394
2057 מגורים א 0.365 548
2058 מגורים א 0.219 328
2052 מגורים א 1.212 1,857
2054 מגורים א 0.743 1,132
2082 מגורים א 0.348 525
2083 מגורים א 0.344 526
2126 מגורים א 0.381 585
2127 מגורים א 0.371 555
2128 מגורים א 0.305 447
2132 מגורים א 0.715 1,072
2133 מגורים א 1.708 2,612
ט*1 מגורים א 0.516 774
ט*2 מגורים א 0.641 962
ט*3 מגורים א 0.365 546
ט*4 מגורים א 0.644 972
ט*5 מגורים א 0.093 138
ט*6 מגורים א 0.128 192
ט*7 מגורים א 0.258 390
ט*8 מגורים א 0.400 602
ט*9 מגורים א 0.294 441
מ שטח ציבורי פתוח 1.257
ע שטח ציבורי פתוח 1.156
א שטח ציבורי פתוח 0.776
ה שטח ציבורי פתוח 3.420
ו שטח ציבורי פתוח 0.711
2084 שטח ציבורי פתוח 0.977
2059 שטח ציבורי פתוח 0.322
2117 שטח ציבורי פתוח 0.327
צ שטח ציבורי פתוח 1.139
צ-1 שטח ציבורי פתוח 0.251
ש שטח ציבורי פתוח 1.029
ת שטח ציבורי פתוח 0.174
2134 דרך או כביש או חנייה 36.726
ז מבנים ומוסדות ציבור 7.773
ח מבנים ומוסדות ציבור 3.005
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.305
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.664
2121 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
2124 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
2125 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
2122 דרך משולבת 0.576
2123 דרך משולבת 0.488
2081 דרך משולבת 1.332
נ דרך משולבת 0.598
כ דרך משולבת 0.549
2135 דרך משולבת 2.748
2118 דרך משולבת 0.386
2000 דרך משולבת 0.563
2001 דרך משולבת 2.061
ג*1 שביל להולכי רגל 0.258
ג*2 שביל להולכי רגל 0.103
2129 שביל להולכי רגל 0.075
2136 מגורים ב 0.613 1,163
2137 מגורים ב 0.632 1,231
2138 מגורים ב 1.136 2,158
פ מגורים ב 0.725 1,376
2002 מגורים ב 0.515 978
2003 מגורים ב 0.091 160
2004 מגורים ב 0.201 369
2005 מגורים ב 0.481 893
2006 מגורים ב 0.536 1,015
2007 מגורים ב 0.537 1,018
2008 מגורים ב 0.548 1,028
2009 מגורים ב 0.594 1,138
2010 מגורים ב 0.278 513
2011 מגורים ב 0.511 988
2012 מגורים ב 0.447 849
2013 מגורים ב 0.602 1,136
2014 מגורים ב 0.550 1,053
2015 מגורים ב 0.560 1,064
2016 מגורים ב 1.072 2,037
2018 מגורים ב 0.254 475
2019 מגורים ב 0.317 602
2020 מגורים ב 0.515 982
2021 מגורים ב 0.498 956
2022 מגורים ב 0.501 958
2023 מגורים ב 0.510 977
2024 מגורים ב 0.513 967
2025 מגורים ב 0.515 973
2026 מגורים ב 0.517 994
2027 מגורים ב 0.495 940
2028 מגורים ב 0.569 1,091
2029 מגורים ב 0.614 1,157
2030 מגורים ב 0.760 1,465
2031 מגורים ב 0.844 1,623
2032 מגורים ב 0.303 568
2033 מגורים ב 0.401 756
2034 מגורים ב 0.168 312
2035 מגורים ב 0.068 129
2036 מגורים ב 0.366 680
2037 מגורים ב 0.255 490
2038 מגורים ב 2.006 3,815
2039 מגורים ב 0.239 464
2040 מגורים ב 0.575 1,092
2041 מגורים ב 0.671 1,292
2042 מגורים ב 2.151 4,087
2043 מגורים ב 1.839 3,513
2044 מגורים ב 5.938 11,282
2045 מגורים ב 0.219 418
2046 מגורים ב 0.755 1,423
2047 מגורים ב 1.169 2,219
2055 בית קברות 0.700
2048 מוסדות מגרש מיוחד 4.037 4,843
2049 מוסדות מגרש מיוחד 1.777 2,131
2050 מוסדות מגרש מיוחד 2.281 2,735
2051 מוסדות מגרש מיוחד 3.757 4,507
2120 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.925
2073 מגורים א - 1 0.141 169
2074 מגורים א - 1 0.151 181
2075 מגורים א - 1 0.316 379
2076 מגורים א - 1 0.353 420
2077 מגורים א - 1 0.175 210
2078 מגורים א - 1 0.177 214
2079 מגורים א - 1 1.058 1,270
2080 מגורים א - 1 0.985 1,183
ס*1 מגורים א - 1 3.772 4,619
ס*2 מגורים א - 1 0.414 486
ס*3 מגורים א - 1 0.697 836
ס*4 מגורים א - 1 0.419 486
ס*5 מגורים א - 1 0.073 88
ל*1 מגורים א - 1 1.843 2,212
ל*2 מגורים א - 1 0.106 127
ל*3 מגורים א - 1 1.419 1,700
2140 מגורים א - 1 0.242 290

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 01.01.91
פרסום להפקדה בעיתונים 06.09.91
פרסום הפקדה ברשומות 15.10.91
החלטת אישור 22.03.92
פרסום לתוקף ברשומות 11.06.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7018 1 , 2 , 3-5 , 6-9 , 10 , 11 , 12-18 , 19 , 20 , 21-27 , 28 , 29-45 , 48-51
7019 61 , 65
7023 11
7076 2-7 , 9-12 , 76 , 78 , 84 , 86 , 87 , 89 , 91-93
7079 2 , 24-27 , 38 , 42 , 43
7080 1-9 , 12 , 13-28 , 29 , 30-33 , 34 , 35-37 , 38 , 39 , 40-57 , 58-60 , 61 , 62-64 , 65 , 66 , 67-70 , 72-75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 87 , 89 , 94 , 97 , 99 , 101 , 105-113
7081 1-41 , 42 , 43-56 , 63 , 66 , 67 , 69-95
7259 17

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
920 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.01.71
2153 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.01.84
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/מק/2549א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.01.04
תא/מק/4015 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.