תוכנית תא/במ/2551/41 תל-אביב
משולש המרוני ביפו
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מגורים
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- יפו
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 86.287 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- יצחק ליפובצקי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
א. שיפור איכות המגורים ורווחתם ע"י קביעת מספר מירבי של יח"ד וגדלן מתן אפשרות להרחבת יח"ד קיימות ותוספת יח"ד חדשות ב. חיזוק רמת שרותים ותנאי המחיה ע"י שיפור התשתית הציבורית ומוסדות הציבור . ג. עידוד שיפוץ ושיקום המבנים , החצרות והשטחים הציבוריים תוך שימור אופיים העירוני המיוחד ואיכות אדריכלית ע"י : 1. התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה . 2. קביעת אזורי מגורים , תכליות והוראות בניה והתווית מגרשים למגורים 3. הקצאת מגרשים למבני ציבור וש.צ.פ ומגרשים מיוחדים והוראות בניה 4. קביעת חזיתות מסחריות ויחידות מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו 5. קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותמאים להיתר בניה 6. קביעת תחומי הוראות שימור ומבנים לשימור ותנאים להיתר בניה בהם . 7. קביעת אזורים לתכנון מיוחד ומתן הוראות ותנאים להיתר בניה .
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
19.263 |
22.32% |
28 |
26,424 |
66 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2033 |
מגורים ג |
0.232 |
289 |
|
|
| 2034 |
מגורים ג |
1.642 |
2,082 |
|
|
| 2023 |
מגורים ג |
0.389 |
481 |
|
|
| 2024 |
מגורים ג |
0.509 |
616 |
|
|
| 2025 |
מגורים ג |
0.521 |
610 |
|
|
| 2026 |
מגורים ג |
0.739 |
905 |
|
|
| 2002 |
מגורים ג |
0.651 |
814 |
|
|
| 2015 |
מגורים ג |
0.956 |
1,195 |
|
|
| 2016 |
מגורים ג |
0.425 |
531 |
|
|
| 2017 |
מגורים ג |
0.465 |
581 |
|
|
| 2018 |
מגורים ג |
0.556 |
695 |
|
|
| 2019 |
מגורים ג |
0.527 |
659 |
|
|
| א |
מגורים ג |
2.130 |
2,662 |
|
|
| ב |
מגורים ג |
0.580 |
725 |
|
|
| ג |
מגורים ג |
0.554 |
692 |
|
|
| ה |
מגורים ג |
0.711 |
889 |
|
|
| ז |
מגורים ג |
0.808 |
1,010 |
|
|
| 2014 |
מגורים ה |
0.766 |
1,226 |
6 |
|
| 2001 |
מגורים ה |
0.679 |
1,086 |
6 |
|
| 2003 |
מגורים ה |
0.515 |
824 |
6 |
|
| 2004 |
מגורים ה |
0.697 |
1,115 |
6 |
|
| 2005 |
מגורים ה |
0.526 |
842 |
6 |
|
| 2006 |
מגורים ה |
0.504 |
806 |
6 |
|
| 2007 |
מגורים ה |
0.598 |
957 |
6 |
|
| 2008 |
מגורים ה |
0.539 |
862 |
6 |
|
| 2009 |
מגורים ה |
0.745 |
1,192 |
6 |
|
| 2010 |
מגורים ה |
0.510 |
816 |
6 |
|
| 2064 |
מגורים ה |
0.789 |
1,262 |
6 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
6.885 |
7.98% |
11 |
10,725 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2011 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.678 |
1,085 |
|
|
| 2012 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.833 |
1,333 |
|
|
| ו |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.603 |
965 |
|
|
| ד |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.595 |
952 |
|
|
| 2411 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
1.001 |
1,707 |
|
|
| 2424 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
1.190 |
1,933 |
|
|
| 2022 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.753 |
1,205 |
|
|
| 2028 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.325 |
406 |
|
|
| 2029 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.226 |
282 |
|
|
| 2030 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.358 |
448 |
|
|
| 2031 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.323 |
409 |
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
7.720 |
8.95% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2037 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.794 |
|
|
|
| 2032 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.584 |
|
|
|
| 2027 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.342 |
|
|
|
|
| ספורט |
7.369 |
8.54% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2057 |
שטח ספורט |
7.369 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
27.457 |
31.82% |
12 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2066 |
דרך מוצעת |
0.755 |
|
|
|
| 2067 |
דרך מוצעת |
0.801 |
|
|
|
| 2068 |
דרך מוצעת |
0.497 |
|
|
|
| 2069 |
דרך מוצעת |
1.064 |
|
|
|
| 2070 |
דרך מוצעת |
0.470 |
|
|
|
| 5 |
דרך קיימת |
0.097 |
|
|
|
| 2061 |
דרך קיימת |
16.607 |
|
|
|
| 2062 |
דרך משולבת |
5.324 |
|
|
|
| 2059 |
שביל להולכי רגל |
0.413 |
|
|
|
| 2060 |
שביל להולכי רגל |
0.496 |
|
|
|
| 2065 |
שביל להולכי רגל |
0.241 |
|
|
|
| 2013 |
שביל להולכי רגל |
0.179 |
|
|
|
| 2046 |
שביל להולכי רגל |
0.610 |
|
|
|
|
| אחר |
16.729 |
19.39% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
תכנון מיוחד |
9.910 |
|
|
|
| 2020 |
שטח מיוחד |
1.114 |
|
|
|
| 2021 |
שטח מיוחד |
1.166 |
|
|
|
| 2063 |
שטח מיוחד |
4.539 |
|
|
|
|
| אחר |
0.864 |
1.00% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2035 |
שטח ציבורי פתוח |
0.399 |
|
|
|
| 2036 |
שטח ציבורי פתוח |
0.126 |
|
|
|
| 2058 |
שטח ציבורי פתוח |
0.339 |
|
|
|
|
| סה"כ |
86.287 |
100% |
62 |
37,149 |
66 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2035 |
שטח ציבורי פתוח |
0.399 |
|
|
|
| 2036 |
שטח ציבורי פתוח |
0.126 |
|
|
|
| 2058 |
שטח ציבורי פתוח |
0.339 |
|
|
|
| 2066 |
דרך מוצעת |
0.755 |
|
|
|
| 2067 |
דרך מוצעת |
0.801 |
|
|
|
| 2068 |
דרך מוצעת |
0.497 |
|
|
|
| 2069 |
דרך מוצעת |
1.064 |
|
|
|
| 2070 |
דרך מוצעת |
0.470 |
|
|
|
| 5 |
דרך קיימת |
0.097 |
|
|
|
| 2061 |
דרך קיימת |
16.607 |
|
|
|
| 2037 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.794 |
|
|
|
| 2032 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.584 |
|
|
|
| 2027 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.342 |
|
|
|
| 2062 |
דרך משולבת |
5.324 |
|
|
|
| 2059 |
שביל להולכי רגל |
0.413 |
|
|
|
| 2060 |
שביל להולכי רגל |
0.496 |
|
|
|
| 2065 |
שביל להולכי רגל |
0.241 |
|
|
|
| 2013 |
שביל להולכי רגל |
0.179 |
|
|
|
| 2046 |
שביל להולכי רגל |
0.610 |
|
|
|
| 2033 |
מגורים ג |
0.232 |
289 |
|
|
| 2034 |
מגורים ג |
1.642 |
2,082 |
|
|
| 2023 |
מגורים ג |
0.389 |
481 |
|
|
| 2024 |
מגורים ג |
0.509 |
616 |
|
|
| 2025 |
מגורים ג |
0.521 |
610 |
|
|
| 2026 |
מגורים ג |
0.739 |
905 |
|
|
| 2002 |
מגורים ג |
0.651 |
814 |
|
|
| 2015 |
מגורים ג |
0.956 |
1,195 |
|
|
| 2016 |
מגורים ג |
0.425 |
531 |
|
|
| 2017 |
מגורים ג |
0.465 |
581 |
|
|
| 2018 |
מגורים ג |
0.556 |
695 |
|
|
| 2019 |
מגורים ג |
0.527 |
659 |
|
|
| א |
מגורים ג |
2.130 |
2,662 |
|
|
| ב |
מגורים ג |
0.580 |
725 |
|
|
| ג |
מגורים ג |
0.554 |
692 |
|
|
| ה |
מגורים ג |
0.711 |
889 |
|
|
| ז |
מגורים ג |
0.808 |
1,010 |
|
|
| 2057 |
שטח ספורט |
7.369 |
|
|
|
| 2011 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.678 |
1,085 |
|
|
| 2012 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.833 |
1,333 |
|
|
| ו |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.603 |
965 |
|
|
| ד |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.595 |
952 |
|
|
| 2411 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
1.001 |
1,707 |
|
|
| 2424 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
1.190 |
1,933 |
|
|
| 2022 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.753 |
1,205 |
|
|
| 2000 |
תכנון מיוחד |
9.910 |
|
|
|
| 2020 |
שטח מיוחד |
1.114 |
|
|
|
| 2021 |
שטח מיוחד |
1.166 |
|
|
|
| 2063 |
שטח מיוחד |
4.539 |
|
|
|
| 2028 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.325 |
406 |
|
|
| 2029 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.226 |
282 |
|
|
| 2030 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.358 |
448 |
|
|
| 2031 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.323 |
409 |
|
|
| 2014 |
מגורים ה |
0.766 |
1,226 |
6 |
|
| 2001 |
מגורים ה |
0.679 |
1,086 |
6 |
|
| 2003 |
מגורים ה |
0.515 |
824 |
6 |
|
| 2004 |
מגורים ה |
0.697 |
1,115 |
6 |
|
| 2005 |
מגורים ה |
0.526 |
842 |
6 |
|
| 2006 |
מגורים ה |
0.504 |
806 |
6 |
|
| 2007 |
מגורים ה |
0.598 |
957 |
6 |
|
| 2008 |
מגורים ה |
0.539 |
862 |
6 |
|
| 2009 |
מגורים ה |
0.745 |
1,192 |
6 |
|
| 2010 |
מגורים ה |
0.510 |
816 |
6 |
|
| 2064 |
מגורים ה |
0.789 |
1,262 |
6 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
22.06.92 |
|
| החלטת אישור |
13.09.92 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
07.02.93 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
11.02.93 |
|
| גוש |
חלקה |
| 7023 |
112
, 157
|
| 7045 |
222-225
, 284
|
| 7116 |
61
|
| 9014 |
41
|
| 9015 |
55
|
| 9016 |
52
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 479 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.06.58 |
| 666 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.05.63 |
| 447 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 02.12.65 |
| 1285 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 27.08.70 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/מק/3894 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.02.11 |
| 507-0655423 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 24.07.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.