תוכנית תא/במ/2572/45 תל-אביב

יפו-ככר השעון במתחם ככר השעון

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מגורים
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
מתחם ככר השעון
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
173.228 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' צפור-אזמנוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

להחיות את מתחם ככר השעון כמתחם למגורים ולשימושים מעורבים תוך שמירה על אופי המרקם העירוני הקיים והשלמתו וכן יצירת רצף עירוני עם יפו העתיקה ממערב ועם שד' ירושלים ממזרח כל זאת ע"י: קביעת אזורי מגורים, קביעת שטחים פרטיים פתוחים, קביעת שטחים ציבורים פתוחים, שטחים למבני ציבור ומגרשים מיוחדים. קביעת אזור מסחרי. קביעת דרכים חדשות, דרכים משולבות, חניונים, הסדרי חניה, ביטול והרחבה של דרכים קיימות. קביעת מבנים לשימור והגדרת תנאים למתן היתרי בניה. קביעת נספח בינוי. קביעת שטחים להכנת תכנית לאיחוד וחלוקה מחדש.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 5.094 2.94% 6 9,869 98
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2055 מגורים ב 0.786 1,493 15
2056 מגורים ב 0.834 1,585 16
2057 מגורים ב 0.937 1,780 18
7079/12 מגורים ב 0.868 1,664 16
2075 מגורים ב 0.789 1,499 15
2024 מגורים מיוחד 0.880 1,848 18
  מגורים מסחר ומשרדי 65.793 37.98% 48 119,393 1,183
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7071/11 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.426 832 8
7079/19 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.535 1,036 10
7079/20 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.919 1,742 17
7079/6 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.822 1,577 16
7071/12 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.932 1,771 17
2076 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.286 543 5
2077 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.628 3,093 31
2043 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.371 2,605 26
2044 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.350 2,565 25
2037 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.594 3,029 30
2050 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.728 1,383 14
2051 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.542 2,930 29
2052 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.687 3,205 32
2061 מגורים ב עם חזית מסחרית 5.045 9,586 96
2065 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.928 1,763 17
2066 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.674 5,081 50
2067 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.181 2,244 22
2068 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.515 8,578 85
2063 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.658 1,250 12
2070 מגורים ב עם חזית מסחרית 3.390 6,441 64
1 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.777
2027 מגורים ב עם חזית מסחרית 5.058 9,610 96
2020 מגורים א עם חזית מסחרית 0.468 796 8
2021 מגורים א עם חזית מסחרית 0.259 440 4
2022 מגורים א עם חזית מסחרית 0.660 1,122 11
2031 מגורים א עם חזית מסחרית 1.465 2,490 25
2035 מגורים א עם חזית מסחרית 0.676 1,129 11
2012 מגורים א עם חזית מסחרית 1.935 3,290 33
2013 מגורים א עם חזית מסחרית 2.596 4,413 44
2018 מגורים א עם חזית מסחרית 0.100 170 2
2015 מגורים א עם חזית מסחרית 1.135 1,953 19
2016 מגורים א עם חזית מסחרית 2.786 4,736 47
2009 מגורים א עם חזית מסחרית 4.574 7,776 77
2010 מגורים א עם חזית מסחרית 1.156 1,965 20
2046 מגורים א עם חזית מסחרית 1.034 1,758 17
2047 מגורים א עם חזית מסחרית 0.644 1,095 11
2048 מגורים א עם חזית מסחרית 0.667 1,134 11
2041 מגורים א עם חזית מסחרית 0.808 1,374 14
7015/10 מגורים א עם חזית מסחרית 1.589 2,706 27
7015/9 מגורים א עם חזית מסחרית 0.791 1,352 13
2074 מגורים א עם חזית מסחרית 2.019 3,432 34
7071/13 מגורים א עם חזית מסחרית 0.642 1,091 11
7071/14 מגורים א עם חזית מסחרית 0.725 1,232 12
7071/16 מגורים א עם חזית מסחרית 0.199 338 3
7071/20 מגורים א עם חזית מסחרית 0.367 631 6
7071/29 מגורים א עם חזית מסחרית 0.159 279 3
7017/5 מגורים א עם חזית מסחרית 0.134 236 2
7071/10 מגורים א עם חזית מסחרית 0.244 415 4
7071/8 מגורים א עם חזית מסחרית 0.692 1,176 12
  מסחר ומשרדים 4.966 2.87% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7071/73 מסחר 1.124 1,355
2062 מסחר 2.015 2,418
2064 מסחר 1.827 2,192
  מוסדות ציבוריים 10.699 6.18% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.738
2008 מבנים ומוסדות ציבור 8.558
2028 מבנים ומוסדות ציבור 0.584
7079/11 מבנים ומוסדות ציבור 0.819
  תיירות ונופש 3.332 1.92% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2019 מלונאות (אכסון מלונאי) 3.332 6,997
  שטח לדרכים 64.046 36.97% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 43.798
2002 שביל 2.129
2003 שביל 2.659
2004 שביל 2.674
2005 שביל 0.513
2006 שביל 3.868
2014 דרך משולבת 1.125
2017 דרך משולבת 0.852
2042 דרך משולבת 0.391
2045 דרך משולבת 0.990
7079/33 דרך משולבת 0.369
7079/39 דרך משולבת 0.403
7079/40 דרך משולבת 0.378
7079/41 דרך משולבת 0.316
7071/97 דרך משולבת 0.141
7071/98 דרך משולבת 0.117
7072/41 דרך משולבת 0.542
7017/57 דרך משולבת 0.188
2073 דרך משולבת 0.288
2078 דרך משולבת 2.210
2054 שביל להולכי רגל 0.095
  שטחים פתוחים 9.840 5.68% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 0.499
2 שטח ציבורי פתוח 0.223
2025 שטח ציבורי פתוח 0.465
2032 שטח ציבורי פתוח 0.106
2033 שטח ציבורי פתוח 0.039
2034 שטח ציבורי פתוח 0.025
2038 שטח ציבורי פתוח 0.020
2039 שטח ציבורי פתוח 0.050
2036 שטח ציבורי פתוח 0.541
2053 שטח ציבורי פתוח 1.886
2058 שטח ציבורי פתוח 0.516
2059 שטח ציבורי פתוח 0.399
2069 שטח ציבורי פתוח 1.092
2072 שטח ציבורי פתוח 1.789
7071/110 שטח ציבורי פתוח 0.290
7071/44 שטח ציבורי פתוח 0.486
2026 שטח פרטי פתוח 0.468
2029 שטח פרטי פתוח 0.272
2011 שטח חוף הים 0.897
  אחר 9.458 5.46% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 מוסדות מגרש מיוחד 2.889
2030 שטח מיוחד 2.337
2060 שטח מיוחד 0.424
2049 שטח מיוחד 0.330
2040 שטח מיוחד 1.011
2071 שטח מיוחד 0.724
7017/30 שטח מיוחד 0.299
7071/51 שטח מיוחד 0.619
7071/30 שטח מיוחד 0.825
סה"כ 173.228 100% 110 129,262 1,281

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 0.499
2 שטח ציבורי פתוח 0.223
2025 שטח ציבורי פתוח 0.465
2032 שטח ציבורי פתוח 0.106
2033 שטח ציבורי פתוח 0.039
2034 שטח ציבורי פתוח 0.025
2038 שטח ציבורי פתוח 0.020
2039 שטח ציבורי פתוח 0.050
2036 שטח ציבורי פתוח 0.541
2053 שטח ציבורי פתוח 1.886
2058 שטח ציבורי פתוח 0.516
2059 שטח ציבורי פתוח 0.399
2069 שטח ציבורי פתוח 1.092
2072 שטח ציבורי פתוח 1.789
7071/110 שטח ציבורי פתוח 0.290
7071/44 שטח ציבורי פתוח 0.486
2000 דרך או כביש או חנייה 43.798
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.738
2008 מבנים ומוסדות ציבור 8.558
2028 מבנים ומוסדות ציבור 0.584
7079/11 מבנים ומוסדות ציבור 0.819
2002 שביל 2.129
2003 שביל 2.659
2004 שביל 2.674
2005 שביל 0.513
2006 שביל 3.868
2019 מלונאות (אכסון מלונאי) 3.332 6,997
2014 דרך משולבת 1.125
2017 דרך משולבת 0.852
2042 דרך משולבת 0.391
2045 דרך משולבת 0.990
7079/33 דרך משולבת 0.369
7079/39 דרך משולבת 0.403
7079/40 דרך משולבת 0.378
7079/41 דרך משולבת 0.316
7071/97 דרך משולבת 0.141
7071/98 דרך משולבת 0.117
7072/41 דרך משולבת 0.542
7017/57 דרך משולבת 0.188
2073 דרך משולבת 0.288
2078 דרך משולבת 2.210
7071/73 מסחר 1.124 1,355
2062 מסחר 2.015 2,418
2064 מסחר 1.827 2,192
2054 שביל להולכי רגל 0.095
2026 שטח פרטי פתוח 0.468
2029 שטח פרטי פתוח 0.272
2011 שטח חוף הים 0.897
2055 מגורים ב 0.786 1,493 15
2056 מגורים ב 0.834 1,585 16
2057 מגורים ב 0.937 1,780 18
7079/12 מגורים ב 0.868 1,664 16
2075 מגורים ב 0.789 1,499 15
2024 מגורים מיוחד 0.880 1,848 18
2023 מוסדות מגרש מיוחד 2.889
2030 שטח מיוחד 2.337
2060 שטח מיוחד 0.424
2049 שטח מיוחד 0.330
2040 שטח מיוחד 1.011
2071 שטח מיוחד 0.724
7017/30 שטח מיוחד 0.299
7071/51 שטח מיוחד 0.619
7071/30 שטח מיוחד 0.825
7071/11 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.426 832 8
7079/19 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.535 1,036 10
7079/20 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.919 1,742 17
7079/6 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.822 1,577 16
7071/12 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.932 1,771 17
2076 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.286 543 5
2077 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.628 3,093 31
2043 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.371 2,605 26
2044 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.350 2,565 25
2037 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.594 3,029 30
2050 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.728 1,383 14
2051 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.542 2,930 29
2052 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.687 3,205 32
2061 מגורים ב עם חזית מסחרית 5.045 9,586 96
2065 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.928 1,763 17
2066 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.674 5,081 50
2067 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.181 2,244 22
2068 מגורים ב עם חזית מסחרית 4.515 8,578 85
2063 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.658 1,250 12
2070 מגורים ב עם חזית מסחרית 3.390 6,441 64
1 מגורים ב עם חזית מסחרית 1.777
2027 מגורים ב עם חזית מסחרית 5.058 9,610 96
2020 מגורים א עם חזית מסחרית 0.468 796 8
2021 מגורים א עם חזית מסחרית 0.259 440 4
2022 מגורים א עם חזית מסחרית 0.660 1,122 11
2031 מגורים א עם חזית מסחרית 1.465 2,490 25
2035 מגורים א עם חזית מסחרית 0.676 1,129 11
2012 מגורים א עם חזית מסחרית 1.935 3,290 33
2013 מגורים א עם חזית מסחרית 2.596 4,413 44
2018 מגורים א עם חזית מסחרית 0.100 170 2
2015 מגורים א עם חזית מסחרית 1.135 1,953 19
2016 מגורים א עם חזית מסחרית 2.786 4,736 47
2009 מגורים א עם חזית מסחרית 4.574 7,776 77
2010 מגורים א עם חזית מסחרית 1.156 1,965 20
2046 מגורים א עם חזית מסחרית 1.034 1,758 17
2047 מגורים א עם חזית מסחרית 0.644 1,095 11
2048 מגורים א עם חזית מסחרית 0.667 1,134 11
2041 מגורים א עם חזית מסחרית 0.808 1,374 14
7015/10 מגורים א עם חזית מסחרית 1.589 2,706 27
7015/9 מגורים א עם חזית מסחרית 0.791 1,352 13
2074 מגורים א עם חזית מסחרית 2.019 3,432 34
7071/13 מגורים א עם חזית מסחרית 0.642 1,091 11
7071/14 מגורים א עם חזית מסחרית 0.725 1,232 12
7071/16 מגורים א עם חזית מסחרית 0.199 338 3
7071/20 מגורים א עם חזית מסחרית 0.367 631 6
7071/29 מגורים א עם חזית מסחרית 0.159 279 3
7017/5 מגורים א עם חזית מסחרית 0.134 236 2
7071/10 מגורים א עם חזית מסחרית 0.244 415 4
7071/8 מגורים א עם חזית מסחרית 0.692 1,176 12

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למחוזית 02.07.92
החלטה בדיון בהפקדה 27.12.92
פרסום הפקדה ברשומות 24.06.93
דיון בהתנגדויות 16.03.94
החלטת אישור 29.09.94
פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7004 2 , 20
7011 70 , 79
7015 23
7017 77 , 112-119
7071 123 , 138
7072 27 , 46-49
7079 8 , 39-42
7118 63
7463 88

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
479/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.06.58
452 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.05.64
606 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.67
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/2572/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.09.08
תא/מק/2572ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.11
תא/מק/2572ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.09.14
507-0200709 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.05.17
507-0185538 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17
507-0704874 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.