תוכנית תא/במ/5/ד/2506 תל-אביב

קביעת הוראות לשיפור איכות המגורים בממזרח רח יפת מדרום שד' הבעש"ט ממערב רח' קדם ת"א

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מגורים
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
ממזרח רח יפת מדרום שד' הבעש"ט ממערב רח' קדם ת"א
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
112.399 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
לופנפלד גמרמן- אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

לקבוע הוראות, תנאים והנחיות שיביאו ל: א. שיפור איכות המגורים ורווחתם, ע"י קביעת מספר מירבי של יחידות דיור וגדלן, מתן אפשרות להרחבת יחידות ותוספת יחידות חדשות. ב. חיזוק רמת שרותים, ותנאי המחיה ע"י שיפור התשתית הציבורית ומוסדות הציבור. ג. עידוד שיפוץ ושיקום המבנים, החצרות והשטחים הציבוריים תוך שימור אופיים העירוני המיוחד ואיכותם האדריכלית. כל זאת ע"י: 1) התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה, כמסומן בתשריט. 2) קביעת אזורי מגורים, תכליות והוראות בניה והתווית מגרשים למגורים. 3) הקצאת מגרשים למבני ציבור וש.צ.פ. ומגרשים מיוחדים, והוראות בניה בהם. 4) קביעת חזיתות מסחריות ויחידות מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו. 5) קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותנאים להיתרי בניה. 6) קביעת תחומי הוראות שימור, ומבנים לשימוש ותנאים להיתרי בניה בהם. - ובהתאם לאמור לעיל לשנות את הוראות התכניות החלות בשטח התכנית עפ"י האמור בסעיף 6 "יחס לתכניות תקפות"ץ

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 47.727 42.46% 117 2,385
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
155 מגורים ג 0.203 10
151 מגורים ג 0.187 9
133 מגורים ג 0.150 8
76 מגורים ג 0.300 15
ח31 מגורים ג 0.384 19
ח32 מגורים ב 0.459 23
ח20 מגורים ב 0.320 16
ח21 מגורים ב 0.360 18
ח22 מגורים ב 0.360 18
ח23 מגורים ב 0.440 22
ח24 מגורים ב 0.400 20
ח25 מגורים ב 0.400 20
ח26 מגורים ב 0.400 20
ח27 מגורים ב 0.440 22
ח28 מגורים ב 0.437 22
ח50 מגורים ב 0.441 22
ח66 מגורים ב 0.783 39
85 מגורים ב 0.396 20
ח17 מגורים ב 0.400 20
ח18 מגורים ב 0.540 27
ח19 מגורים ב 0.320 16
ח13 מגורים ב 0.560 28
ח14 מגורים ב 0.456 23
ח15 מגורים ב 0.525 26
ח16 מגורים ב 0.400 20
ח11 מגורים ב 0.380 19
ח12 מגורים ב 0.516 26
124 מגורים ב 0.374 19
176 מגורים ב 0.424 21
181 מגורים ב 0.318 16
67 מגורים ב 0.525 26
132 מגורים בנייה רוויה 0.328 16
150 מגורים בנייה רוויה 0.336 17
125 מגורים בנייה רוויה 0.500 25
126 מגורים בנייה רוויה 0.610 30
128 מגורים בנייה רוויה 0.425 18
152 מגורים בנייה רוויה 0.195 10
153 מגורים בנייה רוויה 0.312 16
17 מגורים בנייה רוויה 0.462 23
113 מגורים בנייה רוויה 0.506 25
114 מגורים בנייה רוויה 0.660 33
115 מגורים בנייה רוויה 0.370 18
116 מגורים בנייה רוויה 0.225 11
117 מגורים בנייה רוויה 0.225 11
118 מגורים בנייה רוויה 0.208 10
119 מגורים בנייה רוויה 0.315 16
120 מגורים בנייה רוויה 0.480 24
121 מגורים בנייה רוויה 0.430 22
1-216 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
122 מגורים בנייה רוויה 0.420 21
123 מגורים בנייה רוויה 0.450 22
100 מגורים בנייה רוויה 0.400 20
101 מגורים בנייה רוויה 0.350 18
102 מגורים בנייה רוויה 0.196 10
103 מגורים בנייה רוויה 0.225 11
104 מגורים בנייה רוויה 0.270 14
105 מגורים בנייה רוויה 0.330 16
106 מגורים בנייה רוויה 0.418 21
107 מגורים בנייה רוויה 0.330 16
108 מגורים בנייה רוויה 0.418 21
23 מגורים בנייה רוויה 0.221 11
24 מגורים בנייה רוויה 0.195 10
26 מגורים בנייה רוויה 0.392 20
27 מגורים בנייה רוויה 0.420 21
2-216 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
222 מגורים בנייה רוויה 0.750 38
223 מגורים בנייה רוויה 0.759 38
51 מגורים בנייה רוויה 0.260 13
52 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
53 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
54 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
55 מגורים בנייה רוויה 0.312 16
56 מגורים בנייה רוויה 0.459 23
57 מגורים בנייה רוויה 0.540 27
58 מגורים בנייה רוויה 0.312 16
74 מגורים בנייה רוויה 0.360 18
75 מגורים בנייה רוויה 0.375 19
ח125 מגורים בנייה רוויה 0.832 42
99 מגורים בנייה רוויה 0.400 20
ח100 מגורים בנייה רוויה 0.480 24
ח107 מגורים בנייה רוויה 0.513 26
ח108 מגורים בנייה רוויה 0.435 22
9 מגורים בנייה רוויה 0.418 21
90 מגורים בנייה רוויה 0.448 22
91 מגורים בנייה רוויה 0.300 15
92 מגורים בנייה רוויה 0.330 16
93 מגורים בנייה רוויה 0.375 19
94 מגורים בנייה רוויה 0.204 10
96 מגורים בנייה רוויה 0.560 28
97 מגורים בנייה רוויה 0.695 35
77 מגורים בנייה רוויה 0.445 22
78 מגורים בנייה רוויה 0.299 15
79 מגורים בנייה רוויה 0.308 15
8 מגורים בנייה רוויה 0.384 19
80 מגורים בנייה רוויה 0.476 24
81 מגורים בנייה רוויה 0.640 32
82 מגורים בנייה רוויה 0.544 27
83 מגורים בנייה רוויה 0.377 19
ח51 מגורים בנייה רוויה 0.520 26
ח52 מגורים בנייה רוויה 0.440 22
ח53 מגורים בנייה רוויה 0.520 26
ח40 מגורים בנייה רוויה 0.432 22
ח41 מגורים בנייה רוויה 0.420 21
ח42 מגורים בנייה רוויה 0.176 9
ח43 מגורים בנייה רוויה 0.210 10
ח44 מגורים בנייה רוויה 0.460 23
ח45 מגורים בנייה רוויה 0.460 23
ח46 מגורים בנייה רוויה 0.483 24
ח47 מגורים בנייה רוויה 0.550 28
ח48 מגורים בנייה רוויה 0.390 20
ח33 מגורים בנייה רוויה 0.525 26
ח34 מגורים בנייה רוויה 0.672 34
ח35 מגורים בנייה רוויה 0.294 15
ח36 מגורים בנייה רוויה 0.532 27
ח37 מגורים בנייה רוויה 0.648 32
ח38 מגורים בנייה רוויה 0.462 23
ח39 מגורים בנייה רוויה 0.323 16
  מגורים מסחר ומשרדי 4.281 3.81% 7 214
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.240 12
6 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.260 13
5 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.350 18
14 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.810 40
11 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.756 38
ח55 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.940 47
13 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.925 46
  מוסדות ציבוריים 13.928 12.39% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
127 מבנים ומוסדות ציבור 0.405
167 מבנים ומוסדות ציבור 0.286
168 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
169 מבנים ומוסדות ציבור 0.336
ח5 מבנים ומוסדות ציבור 0.525
ח4 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
ח2 מבנים ומוסדות ציבור 0.847
ח1 מבנים ומוסדות ציבור 6.655
98 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
ח168 מבנים ומוסדות ציבור 0.322
ח7 מבנים ומוסדות ציבור 0.232
ח6 מבנים ומוסדות ציבור 0.908
  שטח לדרכים 35.665 31.73% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2017 דרך או כביש או חנייה 22.670
2011 דרך משולבת 0.600
2012 דרך משולבת 1.450
2013 דרך משולבת 5.116
2014 דרך משולבת 3.178
2015 דרך משולבת 0.707
2016 דרך משולבת 0.472
2005 שביל להולכי רגל 0.352
2006 שביל להולכי רגל 0.335
2007 שביל להולכי רגל 0.160
2008 שביל להולכי רגל 0.500
2010 שביל להולכי רגל 0.125
  שטחים פתוחים 8.813 7.84% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח ציבורי פתוח 2.582
2009 שטח ציבורי פתוח 1.325
ח61 שטח ציבורי פתוח 0.642
ח62 שטח ציבורי פתוח 1.700
ח63 שטח ציבורי פתוח 0.444
ח64 שטח ציבורי פתוח 0.949
ח65 שטח ציבורי פתוח 0.416
ח68 שטח ציבורי פתוח 0.288
ח69 שטח ציבורי פתוח 0.467
  אחר 1.985 1.77% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
224 מוסדות מגרש מיוחד 0.925
227 מוסדות מגרש מיוחד 1.060
סה"כ 112.399 100% 159 2,599 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח ציבורי פתוח 2.582
2009 שטח ציבורי פתוח 1.325
ח61 שטח ציבורי פתוח 0.642
ח62 שטח ציבורי פתוח 1.700
ח63 שטח ציבורי פתוח 0.444
ח64 שטח ציבורי פתוח 0.949
ח65 שטח ציבורי פתוח 0.416
ח68 שטח ציבורי פתוח 0.288
ח69 שטח ציבורי פתוח 0.467
2017 דרך או כביש או חנייה 22.670
127 מבנים ומוסדות ציבור 0.405
167 מבנים ומוסדות ציבור 0.286
168 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
169 מבנים ומוסדות ציבור 0.336
ח5 מבנים ומוסדות ציבור 0.525
ח4 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
ח2 מבנים ומוסדות ציבור 0.847
ח1 מבנים ומוסדות ציבור 6.655
98 מבנים ומוסדות ציבור 0.400
ח168 מבנים ומוסדות ציבור 0.322
ח7 מבנים ומוסדות ציבור 0.232
ח6 מבנים ומוסדות ציבור 0.908
2011 דרך משולבת 0.600
2012 דרך משולבת 1.450
2013 דרך משולבת 5.116
2014 דרך משולבת 3.178
2015 דרך משולבת 0.707
2016 דרך משולבת 0.472
2005 שביל להולכי רגל 0.352
2006 שביל להולכי רגל 0.335
2007 שביל להולכי רגל 0.160
2008 שביל להולכי רגל 0.500
2010 שביל להולכי רגל 0.125
155 מגורים ג 0.203 10
151 מגורים ג 0.187 9
133 מגורים ג 0.150 8
76 מגורים ג 0.300 15
ח31 מגורים ג 0.384 19
ח32 מגורים ב 0.459 23
ח20 מגורים ב 0.320 16
ח21 מגורים ב 0.360 18
ח22 מגורים ב 0.360 18
ח23 מגורים ב 0.440 22
ח24 מגורים ב 0.400 20
ח25 מגורים ב 0.400 20
ח26 מגורים ב 0.400 20
ח27 מגורים ב 0.440 22
ח28 מגורים ב 0.437 22
ח50 מגורים ב 0.441 22
ח66 מגורים ב 0.783 39
85 מגורים ב 0.396 20
ח17 מגורים ב 0.400 20
ח18 מגורים ב 0.540 27
ח19 מגורים ב 0.320 16
ח13 מגורים ב 0.560 28
ח14 מגורים ב 0.456 23
ח15 מגורים ב 0.525 26
ח16 מגורים ב 0.400 20
ח11 מגורים ב 0.380 19
ח12 מגורים ב 0.516 26
124 מגורים ב 0.374 19
176 מגורים ב 0.424 21
181 מגורים ב 0.318 16
67 מגורים ב 0.525 26
7 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.240 12
6 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.260 13
5 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.350 18
14 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.810 40
11 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.756 38
ח55 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.940 47
224 מוסדות מגרש מיוחד 0.925
227 מוסדות מגרש מיוחד 1.060
13 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.925 46
132 מגורים בנייה רוויה 0.328 16
150 מגורים בנייה רוויה 0.336 17
125 מגורים בנייה רוויה 0.500 25
126 מגורים בנייה רוויה 0.610 30
128 מגורים בנייה רוויה 0.425 18
152 מגורים בנייה רוויה 0.195 10
153 מגורים בנייה רוויה 0.312 16
17 מגורים בנייה רוויה 0.462 23
113 מגורים בנייה רוויה 0.506 25
114 מגורים בנייה רוויה 0.660 33
115 מגורים בנייה רוויה 0.370 18
116 מגורים בנייה רוויה 0.225 11
117 מגורים בנייה רוויה 0.225 11
118 מגורים בנייה רוויה 0.208 10
119 מגורים בנייה רוויה 0.315 16
120 מגורים בנייה רוויה 0.480 24
121 מגורים בנייה רוויה 0.430 22
1-216 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
122 מגורים בנייה רוויה 0.420 21
123 מגורים בנייה רוויה 0.450 22
100 מגורים בנייה רוויה 0.400 20
101 מגורים בנייה רוויה 0.350 18
102 מגורים בנייה רוויה 0.196 10
103 מגורים בנייה רוויה 0.225 11
104 מגורים בנייה רוויה 0.270 14
105 מגורים בנייה רוויה 0.330 16
106 מגורים בנייה רוויה 0.418 21
107 מגורים בנייה רוויה 0.330 16
108 מגורים בנייה רוויה 0.418 21
23 מגורים בנייה רוויה 0.221 11
24 מגורים בנייה רוויה 0.195 10
26 מגורים בנייה רוויה 0.392 20
27 מגורים בנייה רוויה 0.420 21
2-216 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
222 מגורים בנייה רוויה 0.750 38
223 מגורים בנייה רוויה 0.759 38
51 מגורים בנייה רוויה 0.260 13
52 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
53 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
54 מגורים בנייה רוויה 0.280 14
55 מגורים בנייה רוויה 0.312 16
56 מגורים בנייה רוויה 0.459 23
57 מגורים בנייה רוויה 0.540 27
58 מגורים בנייה רוויה 0.312 16
74 מגורים בנייה רוויה 0.360 18
75 מגורים בנייה רוויה 0.375 19
ח125 מגורים בנייה רוויה 0.832 42
99 מגורים בנייה רוויה 0.400 20
ח100 מגורים בנייה רוויה 0.480 24
ח107 מגורים בנייה רוויה 0.513 26
ח108 מגורים בנייה רוויה 0.435 22
9 מגורים בנייה רוויה 0.418 21
90 מגורים בנייה רוויה 0.448 22
91 מגורים בנייה רוויה 0.300 15
92 מגורים בנייה רוויה 0.330 16
93 מגורים בנייה רוויה 0.375 19
94 מגורים בנייה רוויה 0.204 10
96 מגורים בנייה רוויה 0.560 28
97 מגורים בנייה רוויה 0.695 35
77 מגורים בנייה רוויה 0.445 22
78 מגורים בנייה רוויה 0.299 15
79 מגורים בנייה רוויה 0.308 15
8 מגורים בנייה רוויה 0.384 19
80 מגורים בנייה רוויה 0.476 24
81 מגורים בנייה רוויה 0.640 32
82 מגורים בנייה רוויה 0.544 27
83 מגורים בנייה רוויה 0.377 19
ח51 מגורים בנייה רוויה 0.520 26
ח52 מגורים בנייה רוויה 0.440 22
ח53 מגורים בנייה רוויה 0.520 26
ח40 מגורים בנייה רוויה 0.432 22
ח41 מגורים בנייה רוויה 0.420 21
ח42 מגורים בנייה רוויה 0.176 9
ח43 מגורים בנייה רוויה 0.210 10
ח44 מגורים בנייה רוויה 0.460 23
ח45 מגורים בנייה רוויה 0.460 23
ח46 מגורים בנייה רוויה 0.483 24
ח47 מגורים בנייה רוויה 0.550 28
ח48 מגורים בנייה רוויה 0.390 20
ח33 מגורים בנייה רוויה 0.525 26
ח34 מגורים בנייה רוויה 0.672 34
ח35 מגורים בנייה רוויה 0.294 15
ח36 מגורים בנייה רוויה 0.532 27
ח37 מגורים בנייה רוויה 0.648 32
ח38 מגורים בנייה רוויה 0.462 23
ח39 מגורים בנייה רוויה 0.323 16

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 10.01.91
פרסום להפקדה בעיתונים 18.01.91 עתון לא ידוע
החלטת אישור 17.02.91
פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.91
פרסום הפקדה ברשומות 05.04.92
פרסום לתוקף ברשומות 06.08.92

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7033 44 , 84-87 , 89 , 90 , 99
7034 107
7047 170
8996 18-20
8998 1-9 , 10 , 11-24 , 25 , 26-59
8999 1-45 , 46 , 47-49 , 50 , 51-70 , 72 , 73
9000 1-27 , 28-30 , 31 , 32 , 33-40 , 41 , 42 , 43 , 44-49
9001 1 , 2 , 3-5 , 6-9 , 10 , 11 , 12-14 , 15 , 16 , 18-25 , 26 , 27-29 , 30 , 31-34 , 35-41 , 42-44 , 45 , 46-50 , 52 , 54-56 , 58 , 59
9002 1-15 , 17-25 , 26 , 27-30 , 31 , 32-50

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1680 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.12.81
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/2660 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.11.01

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.