תוכנית תא/במ/5/ו/2509 תל-אביב
יפו-מדרון ,מתחם 9, השכונה המארונית ביפו
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מגורים
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- יפו
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 99.978 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר.נחום כהן
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
קביעת הוראות ,תנאים והנחיות לצורך: א.שיפור איכות המגורים ורווחתם, ע"י קביעת מספר מירבי של יחד' וגדלן ומתן איפשור להרחבת יחידות נוספות ותוספת יחידות חדשות ב.חיזוק רמת שירותים ותנאי מחייה ע"י שיפור תשתית ציבורית ומוסדות ציבור ג. עידוד שיפוץ ושיקום מבנים, חצרות ושטחים ציבוריים תוך שימור אופיים העירוני המיוחד ואיכותם האדריכלית והכל ע"י: 1.התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה כמסומן בתשריט 2.קביעת איזורי מגורים תכליות והוראות לבניה והתווית מגרשים למגורים 3.הקצאת מגרשים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מגרשים מיוחדים 4.קביעת חזיתות מסחריות ויחד' מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו 5.קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותנאים להיתרי בניה 6.קביעת תחומי הוראות שימור ומבנים לשימור ותנאים להיתרי בניה בהם
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
22.101 |
22.11% |
66 |
27,267 |
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2068 |
מגורים ג |
0.143 |
179 |
|
|
2070 |
מגורים ג |
0.180 |
225 |
|
|
2092 |
מגורים ג |
0.164 |
215 |
|
|
2093 |
מגורים ג |
0.193 |
215 |
|
|
2094 |
מגורים ג |
0.318 |
398 |
|
|
2095 |
מגורים ג |
0.220 |
275 |
|
|
2096 |
מגורים ג |
0.149 |
185 |
|
|
2097 |
מגורים ג |
0.153 |
191 |
|
|
2098 |
מגורים ג |
0.255 |
319 |
|
|
2090 |
מגורים ג |
0.154 |
192 |
|
|
2110 |
מגורים ג |
0.259 |
320 |
|
|
2111 |
מגורים ג |
0.432 |
540 |
|
|
2112 |
מגורים ג |
0.228 |
289 |
|
|
3 |
מגורים ג |
0.006 |
|
|
|
4 |
מגורים ג |
0.011 |
|
|
|
2038 |
מגורים ג |
1.146 |
1,431 |
|
|
2020 |
מגורים ג |
0.697 |
871 |
|
|
2021 |
מגורים ג |
0.414 |
518 |
|
|
2022 |
מגורים ג |
0.468 |
585 |
|
|
2023 |
מגורים ג |
0.469 |
586 |
|
|
2024 |
מגורים ג |
0.614 |
768 |
|
|
2025 |
מגורים ג |
0.294 |
368 |
|
|
2026 |
מגורים ג |
1.184 |
1,480 |
|
|
2010 |
מגורים ג |
0.672 |
840 |
|
|
2042 |
מגורים ג |
0.633 |
791 |
|
|
2043 |
מגורים ג |
0.936 |
1,170 |
|
|
2046 |
מגורים ג |
0.870 |
1,088 |
|
|
2047 |
מגורים ג |
0.105 |
131 |
|
|
2048 |
מגורים ג |
0.127 |
159 |
|
|
2072 |
מגורים ג |
0.210 |
252 |
|
|
2073 |
מגורים ג |
0.163 |
204 |
|
|
2074 |
מגורים ג |
0.178 |
219 |
|
|
2075 |
מגורים ג |
0.335 |
428 |
|
|
2076 |
מגורים ג |
0.563 |
724 |
|
|
2077 |
מגורים ג |
0.152 |
179 |
|
|
2078 |
מגורים ג |
0.082 |
102 |
|
|
2079 |
מגורים ג |
0.108 |
135 |
|
|
2080 |
מגורים ג |
0.347 |
422 |
|
|
2081 |
מגורים ג |
0.188 |
235 |
|
|
2082 |
מגורים ג |
0.442 |
546 |
|
|
2083 |
מגורים ג |
0.440 |
550 |
|
|
2084 |
מגורים ג |
0.504 |
648 |
|
|
2085 |
מגורים ג |
0.068 |
80 |
|
|
2086 |
מגורים ג |
0.092 |
112 |
|
|
2087 |
מגורים ג |
0.154 |
184 |
|
|
2088 |
מגורים ג |
0.284 |
351 |
|
|
2106 |
מגורים ב |
0.143 |
143 |
|
|
2107 |
מגורים ב |
0.078 |
78 |
|
|
2108 |
מגורים ב |
0.054 |
54 |
|
|
2109 |
מגורים ב |
0.311 |
311 |
|
|
2053 |
מגורים ב |
0.343 |
343 |
|
|
2054 |
מגורים ב |
0.794 |
794 |
|
|
2055 |
מגורים ב |
1.169 |
1,169 |
|
|
2056 |
מגורים ב |
1.333 |
1,333 |
|
|
2103 |
מגורים ד |
0.155 |
248 |
|
|
2071 |
מגורים ו |
0.137 |
219 |
|
|
2069 |
מגורים ו |
0.095 |
152 |
|
|
2057 |
מגורים ו |
0.173 |
277 |
|
|
2058 |
מגורים ו |
0.098 |
157 |
|
|
2059 |
מגורים ו |
0.092 |
147 |
|
|
2060 |
מגורים ו |
0.132 |
211 |
|
|
2061 |
מגורים ו |
0.132 |
211 |
|
|
2062 |
מגורים ו |
0.138 |
221 |
|
|
2063 |
מגורים ו |
0.115 |
184 |
|
|
2064 |
מגורים ו |
0.119 |
190 |
|
|
2065 |
מגורים ו |
0.255 |
408 |
|
|
2066 |
מגורים ו |
0.197 |
315 |
|
|
2067 |
מגורים ו |
0.251 |
402 |
|
|
|
מגורים מסחר ומשרדי |
16.247 |
16.25% |
36 |
21,767 |
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2012 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.825 |
1,320 |
|
|
2032 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.483 |
773 |
|
|
2033 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.226 |
362 |
|
|
2034 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.891 |
1,426 |
|
|
2035 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.197 |
315 |
|
|
2113 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.217 |
347 |
|
|
2114 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.223 |
357 |
|
|
2115 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.072 |
115 |
|
|
2116 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.211 |
338 |
|
|
2117 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.128 |
205 |
|
|
2118 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.179 |
286 |
|
|
2119 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.107 |
171 |
|
|
2120 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.104 |
166 |
|
|
2121 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.100 |
160 |
|
|
2122 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.120 |
192 |
|
|
2100 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.165 |
264 |
|
|
2101 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.158 |
253 |
|
|
2102 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.205 |
328 |
|
|
2104 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
0.287 |
287 |
|
|
2105 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
0.276 |
276 |
|
|
2052 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
0.216 |
217 |
|
|
4 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.011 |
|
|
|
5 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.380 |
|
|
|
59 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.187 |
|
|
|
2044 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.817 |
1,021 |
|
|
2045 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.076 |
1,345 |
|
|
2006 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
2.032 |
2,540 |
|
|
2007 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.933 |
1,166 |
|
|
2002 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.585 |
1,981 |
|
|
1 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.487 |
|
|
|
2016 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.380 |
475 |
|
|
2017 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.349 |
436 |
|
|
2018 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.373 |
466 |
|
|
2019 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.484 |
605 |
|
|
2036 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.007 |
1,259 |
|
|
2037 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.722 |
941 |
|
|
2027 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.379 |
474 |
|
|
2028 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.132 |
165 |
|
|
2029 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.220 |
275 |
|
|
2030 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.368 |
460 |
|
|
|
מוסדות (אחר) |
15.835 |
15.84% |
4 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2040 |
שטח למוסד |
0.489 |
|
|
489 |
2008 |
שטח למוסד |
0.330 |
|
|
330 |
2005 |
שטח למוסד |
0.324 |
|
|
324 |
2049 |
שטח למוסד |
14.692 |
|
|
14,692 |
|
שטח לדרכים |
31.949 |
31.96% |
4 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2 |
דרך או כביש או חנייה |
0.017 |
|
|
|
2000 |
דרך או כביש או חנייה |
19.042 |
|
|
|
2003 |
דרך משולבת |
0.235 |
|
|
|
2011 |
דרך משולבת |
10.380 |
|
|
|
2051 |
דרך משולבת |
2.292 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
11.162 |
11.16% |
9 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.132 |
|
|
|
2001 |
שטח ציבורי פתוח |
0.969 |
|
|
|
2004 |
שטח ציבורי פתוח |
3.492 |
|
|
|
2009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.344 |
|
|
|
2013 |
שטח ציבורי פתוח |
0.095 |
|
|
|
2014 |
שטח ציבורי פתוח |
0.092 |
|
|
|
2015 |
שטח ציבורי פתוח |
0.460 |
|
|
|
2031 |
שטח ציבורי פתוח |
0.387 |
|
|
|
2041 |
שטח ציבורי פתוח |
5.256 |
|
|
|
2039 |
שטח ציבורי פתוח |
0.067 |
|
|
|
|
אחר |
2.684 |
2.68% |
4 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2099 |
יחידה מסחרית |
0.062 |
|
|
|
2050 |
שטח מיוחד |
1.295 |
|
|
|
2089 |
שטח מיוחד |
0.696 |
|
|
|
2091 |
שטח מיוחד |
0.631 |
|
|
|
|
סה"כ |
99.978 |
100% |
123 |
49,034 |
0 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.132 |
|
|
|
2001 |
שטח ציבורי פתוח |
0.969 |
|
|
|
2004 |
שטח ציבורי פתוח |
3.492 |
|
|
|
2009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.344 |
|
|
|
2013 |
שטח ציבורי פתוח |
0.095 |
|
|
|
2014 |
שטח ציבורי פתוח |
0.092 |
|
|
|
2015 |
שטח ציבורי פתוח |
0.460 |
|
|
|
2031 |
שטח ציבורי פתוח |
0.387 |
|
|
|
2041 |
שטח ציבורי פתוח |
5.256 |
|
|
|
2039 |
שטח ציבורי פתוח |
0.067 |
|
|
|
2 |
דרך או כביש או חנייה |
0.017 |
|
|
|
2000 |
דרך או כביש או חנייה |
19.042 |
|
|
|
2003 |
דרך משולבת |
0.235 |
|
|
|
2011 |
דרך משולבת |
10.380 |
|
|
|
2051 |
דרך משולבת |
2.292 |
|
|
|
2068 |
מגורים ג |
0.143 |
179 |
|
|
2070 |
מגורים ג |
0.180 |
225 |
|
|
2092 |
מגורים ג |
0.164 |
215 |
|
|
2093 |
מגורים ג |
0.193 |
215 |
|
|
2094 |
מגורים ג |
0.318 |
398 |
|
|
2095 |
מגורים ג |
0.220 |
275 |
|
|
2096 |
מגורים ג |
0.149 |
185 |
|
|
2097 |
מגורים ג |
0.153 |
191 |
|
|
2098 |
מגורים ג |
0.255 |
319 |
|
|
2090 |
מגורים ג |
0.154 |
192 |
|
|
2110 |
מגורים ג |
0.259 |
320 |
|
|
2111 |
מגורים ג |
0.432 |
540 |
|
|
2112 |
מגורים ג |
0.228 |
289 |
|
|
3 |
מגורים ג |
0.006 |
|
|
|
4 |
מגורים ג |
0.011 |
|
|
|
2038 |
מגורים ג |
1.146 |
1,431 |
|
|
2020 |
מגורים ג |
0.697 |
871 |
|
|
2021 |
מגורים ג |
0.414 |
518 |
|
|
2022 |
מגורים ג |
0.468 |
585 |
|
|
2023 |
מגורים ג |
0.469 |
586 |
|
|
2024 |
מגורים ג |
0.614 |
768 |
|
|
2025 |
מגורים ג |
0.294 |
368 |
|
|
2026 |
מגורים ג |
1.184 |
1,480 |
|
|
2010 |
מגורים ג |
0.672 |
840 |
|
|
2042 |
מגורים ג |
0.633 |
791 |
|
|
2043 |
מגורים ג |
0.936 |
1,170 |
|
|
2046 |
מגורים ג |
0.870 |
1,088 |
|
|
2047 |
מגורים ג |
0.105 |
131 |
|
|
2048 |
מגורים ג |
0.127 |
159 |
|
|
2072 |
מגורים ג |
0.210 |
252 |
|
|
2073 |
מגורים ג |
0.163 |
204 |
|
|
2074 |
מגורים ג |
0.178 |
219 |
|
|
2075 |
מגורים ג |
0.335 |
428 |
|
|
2076 |
מגורים ג |
0.563 |
724 |
|
|
2077 |
מגורים ג |
0.152 |
179 |
|
|
2078 |
מגורים ג |
0.082 |
102 |
|
|
2079 |
מגורים ג |
0.108 |
135 |
|
|
2080 |
מגורים ג |
0.347 |
422 |
|
|
2081 |
מגורים ג |
0.188 |
235 |
|
|
2082 |
מגורים ג |
0.442 |
546 |
|
|
2083 |
מגורים ג |
0.440 |
550 |
|
|
2084 |
מגורים ג |
0.504 |
648 |
|
|
2085 |
מגורים ג |
0.068 |
80 |
|
|
2086 |
מגורים ג |
0.092 |
112 |
|
|
2087 |
מגורים ג |
0.154 |
184 |
|
|
2088 |
מגורים ג |
0.284 |
351 |
|
|
2099 |
יחידה מסחרית |
0.062 |
|
|
|
2106 |
מגורים ב |
0.143 |
143 |
|
|
2107 |
מגורים ב |
0.078 |
78 |
|
|
2108 |
מגורים ב |
0.054 |
54 |
|
|
2109 |
מגורים ב |
0.311 |
311 |
|
|
2053 |
מגורים ב |
0.343 |
343 |
|
|
2054 |
מגורים ב |
0.794 |
794 |
|
|
2055 |
מגורים ב |
1.169 |
1,169 |
|
|
2056 |
מגורים ב |
1.333 |
1,333 |
|
|
2012 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.825 |
1,320 |
|
|
2032 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.483 |
773 |
|
|
2033 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.226 |
362 |
|
|
2034 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.891 |
1,426 |
|
|
2035 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.197 |
315 |
|
|
2113 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.217 |
347 |
|
|
2114 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.223 |
357 |
|
|
2115 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.072 |
115 |
|
|
2116 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.211 |
338 |
|
|
2117 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.128 |
205 |
|
|
2118 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.179 |
286 |
|
|
2119 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.107 |
171 |
|
|
2120 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.104 |
166 |
|
|
2121 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.100 |
160 |
|
|
2122 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.120 |
192 |
|
|
2100 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.165 |
264 |
|
|
2101 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.158 |
253 |
|
|
2102 |
מגורים ד עם חזית מסחרית |
0.205 |
328 |
|
|
2040 |
שטח למוסד |
0.489 |
|
|
489 |
2008 |
שטח למוסד |
0.330 |
|
|
330 |
2005 |
שטח למוסד |
0.324 |
|
|
324 |
2049 |
שטח למוסד |
14.692 |
|
|
14,692 |
2050 |
שטח מיוחד |
1.295 |
|
|
|
2089 |
שטח מיוחד |
0.696 |
|
|
|
2091 |
שטח מיוחד |
0.631 |
|
|
|
2104 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
0.287 |
287 |
|
|
2105 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
0.276 |
276 |
|
|
2052 |
מגורים ב עם חזית מסחרית |
0.216 |
217 |
|
|
4 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.011 |
|
|
|
5 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.380 |
|
|
|
59 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.187 |
|
|
|
2044 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.817 |
1,021 |
|
|
2045 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.076 |
1,345 |
|
|
2006 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
2.032 |
2,540 |
|
|
2007 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.933 |
1,166 |
|
|
2002 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.585 |
1,981 |
|
|
1 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.487 |
|
|
|
2016 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.380 |
475 |
|
|
2017 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.349 |
436 |
|
|
2018 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.373 |
466 |
|
|
2019 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.484 |
605 |
|
|
2036 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
1.007 |
1,259 |
|
|
2037 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.722 |
941 |
|
|
2027 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.379 |
474 |
|
|
2028 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.132 |
165 |
|
|
2029 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.220 |
275 |
|
|
2030 |
מגורים ג עם חזית מסחרית |
0.368 |
460 |
|
|
2103 |
מגורים ד |
0.155 |
248 |
|
|
2071 |
מגורים ו |
0.137 |
219 |
|
|
2069 |
מגורים ו |
0.095 |
152 |
|
|
2057 |
מגורים ו |
0.173 |
277 |
|
|
2058 |
מגורים ו |
0.098 |
157 |
|
|
2059 |
מגורים ו |
0.092 |
147 |
|
|
2060 |
מגורים ו |
0.132 |
211 |
|
|
2061 |
מגורים ו |
0.132 |
211 |
|
|
2062 |
מגורים ו |
0.138 |
221 |
|
|
2063 |
מגורים ו |
0.115 |
184 |
|
|
2064 |
מגורים ו |
0.119 |
190 |
|
|
2065 |
מגורים ו |
0.255 |
408 |
|
|
2066 |
מגורים ו |
0.197 |
315 |
|
|
2067 |
מגורים ו |
0.251 |
402 |
|
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
החלטה בדיון בהפקדה |
14.03.91 |
|
פרסום להפקדה בעיתונים |
11.08.91 |
|
פרסום הפקדה ברשומות |
06.10.91 |
|
החלטת אישור |
08.12.91 |
|
פרסום לתוקף ברשומות |
08.10.92 |
י.פ.4047 ? |
גוש |
חלקה |
7021 |
11
|
7025 |
69
|
7028 |
75
|
7426 |
3
|
9004 |
27
, 67-71
|
9005 |
51
, 52-56
|
9009 |
13
, 99
|
9010 |
99
, 101-104
|
9011 |
12
, 52-76
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
479 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.06.58 |
666 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.05.63 |
606 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 22.06.67 |
1680 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 10.12.81 |
תא/מק/3275 |
כפופה |
פרסום להפקדה בעיתונים 15.09.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.