תוכנית תא/מק/2570ו תל-אביב

ועדת תכנון

תל-אביב

סוג ועדה

מקומית

יישוב

תל אביב יפו

מקום התוכנית

יהודה הימית 25,27

סיווג התוכנית

מפורטת

קטגוריה

מגורים מסחר ומשרדי

יזם

פרטי

גוף מתכנן

אדר' שמעון מרמלשטיין

חיזוק ועיבוי המגורים באזור צפון יפו ע"י שינוי הצפיפות המותרת, שיפור חזית הרחוב ואיכות התכנון ע"י שינוי הוראות תכנית 2570. 1. איחוד שני מגרשים למגרש אחד בהסכמת כל הבעלים. 2. התכנית מוסיפה 16 יח"ד ל-18 היחידות הקיימות בתכנית התקפה, סה"כ מציעה התכנית 34 יח"ד ו-3 יחידות מסחר ללא תוספת שטחים עיקריים. שינוי צפיפות המגורים כך שטח הדירות הממוצע לא יפחת מ- 65 מ"ר לשטחים עיקריים. שטח דירה מינימלי לא יפחת מ- 50 מ"ר לשטחים עיקריים. לפחות 20% מסך יחידות הדיור יהיו בשטח הגדול מ- 80 מ"ר לשטחים עיקריים. 3. התכנית מציעה שינוי בקו הבנין האחורי לצורך הבלטת מרפסות בשיעור 10%. כמו כן שינוי בקו בנין צדדי מ- 2.4 מ' ל-0 בעומק של 10 מ' בגבול המערבי עם חלקה 24. 4. שינוי במדידות גובה הבנין כך שהגובה ימדד מהנקודה הממוצעת בדרך בסמוך למבנה. 5. שינוי גובה קומת המרתף ל- 4.5 מ' נטו ובנוסף חפירת בורות חניה עד לעומק של 2.5 מ'.