תוכנית תא/1435 תל-אביב
תכנית מפורטת מס' 1435, עבר הירקון, רובע ה' קט בעבר הירקון, רובע ה' קטע תכנון 3, תל אביב - יפו
כללי
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- עבר הירקון, רובע ה' קטע תכנון 3, תל אביב - יפו
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 307.201 דונם
מטרת התוכנית
תכנון מחדש ואחוד וחלוקה חדשה (רה פרצלציה) של השטח הנמצא בגבולות התכנית עפ"י תכנית המתאר המקומית מס' 1111 שנוי מס' 1 לשנת 1966 של תכנית מתאר "ל" - שטחים מעבר לירקון ובכך לבטל תכנית מפורטת מס' 1115, ע"י:
1. התוית דרכים כמסומן בתשריט וקביעת צורת הצמתים של רחובות האוניברסיטה ואיינשטיין עם דרך חיפה.
2. קביעת אזורי המגורים השונים כמסומן בתשריט.
3. קביעת השטחים הציבוריים כמסומן בתשריט.
4. קביעת הבנוי ואופן העמדת הבניינים .
5. קביעת יחידות מסחריות ושטח הרצפות המותר.
6. קביעת מקום טרנספורמטורים חשמליים ורוחבי המדרכות.
7. קביעת מס' יחידות דיור ואחוזי הבניה המותרים בכל מגרש ולכל בנין.
8. קביעת תקנות בניה לאזורי המגורים והאזורים האחרים.
9. קביעת השטחים לחלוקה חדשה (רה פרצלציה) שלא בהסכמת הבעלים.
10. אחוד וחלוקה של שטחים הכלולים בתכנית בהסכמת הבעלים או שלא בהסכמת הבעלים בהתאם לסימן ז' בחוק התכנון והבניה תשכ"ה (1965).
1. התוית דרכים כמסומן בתשריט וקביעת צורת הצמתים של רחובות האוניברסיטה ואיינשטיין עם דרך חיפה.
2. קביעת אזורי המגורים השונים כמסומן בתשריט.
3. קביעת השטחים הציבוריים כמסומן בתשריט.
4. קביעת הבנוי ואופן העמדת הבניינים .
5. קביעת יחידות מסחריות ושטח הרצפות המותר.
6. קביעת מקום טרנספורמטורים חשמליים ורוחבי המדרכות.
7. קביעת מס' יחידות דיור ואחוזי הבניה המותרים בכל מגרש ולכל בנין.
8. קביעת תקנות בניה לאזורי המגורים והאזורים האחרים.
9. קביעת השטחים לחלוקה חדשה (רה פרצלציה) שלא בהסכמת הבעלים.
10. אחוד וחלוקה של שטחים הכלולים בתכנית בהסכמת הבעלים או שלא בהסכמת הבעלים בהתאם לסימן ז' בחוק התכנון והבניה תשכ"ה (1965).
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 178.293 | 58.04% | 64 | 1,918 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 6.000 | 1.95% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 19.876 | 6.47% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 70.499 | 22.95% | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 31.783 | 10.35% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.750 | 0.24% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 307.201 | 100% | 113 | 0 | 1,918 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שטח ציבורי פתוח | 6.969 | |||
| 2008 | שטח ציבורי פתוח | 1.206 | |||
| 33 | שטח ציבורי פתוח | 2.916 | |||
| 51 | שטח ציבורי פתוח | 8.934 | |||
| 60 | שטח ציבורי פתוח | 11.758 | |||
| 2022 | דרך מוצעת | 1.485 | |||
| 2023 | דרך מוצעת | 0.268 | |||
| 2025 | דרך מוצעת | 10.185 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 14.884 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 1.393 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 1.054 | |||
| 2013 | דרך מוצעת | 9.229 | |||
| 2014 | דרך מוצעת | 1.003 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 0.065 | |||
| 2016 | דרך מוצעת | 0.456 | |||
| 2017 | דרך מוצעת | 0.286 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 10.635 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 12.072 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 2.073 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 0.464 | |||
| 2004 | דרך קיימת | 0.098 | |||
| 2005 | דרך קיימת | 0.165 | |||
| 2018 | דרך קיימת | 0.252 | |||
| 2019 | דרך קיימת | 0.151 | |||
| 2020 | דרך קיימת | 0.502 | |||
| 2021 | דרך קיימת | 0.131 | |||
| 2011 | דרך קיימת | 0.180 | |||
| 2012 | דרך קיימת | 1.468 | |||
| 2009 | דרך קיימת | 0.348 | |||
| 2024 | דרך קיימת | 0.670 | |||
| 32 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.855 | |||
| 32א | מבנים ומוסדות ציבור | 1.129 | |||
| 32ב | מבנים ומוסדות ציבור | 1.151 | |||
| 13 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.990 | |||
| 13א | מבנים ומוסדות ציבור | 1.350 | |||
| 13ב | מבנים ומוסדות ציבור | 1.300 | |||
| 58 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.659 | |||
| 58א | מבנים ומוסדות ציבור | 0.798 | |||
| 59 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.644 | |||
| 4 | שביל להולכי רגל | 0.280 | |||
| 41 | שביל להולכי רגל | 0.268 | |||
| 23 | שביל להולכי רגל | 0.434 | |||
| 45 | יחידה מסחרית | 1.000 | 140 | ||
| 46 | יחידה מסחרית | 0.700 | 140 | ||
| 2 | יחידה מסחרית | 3.050 | 910 | ||
| 71 | יחידה מסחרית | 1.250 | 420 | ||
| 77 | שטח השלמה | 0.597 | |||
| 78 | שטח השלמה | 0.074 | |||
| 79 | שטח השלמה | 0.079 | |||
| 9 | מגורים 4 קומות | 1.629 | 26 | ||
| 72 | מגורים 4 קומות | 1.117 | 16 | ||
| 73 | מגורים 4 קומות | 1.082 | 16 | ||
| 74 | מגורים 4 קומות | 1.101 | 16 | ||
| 75 | מגורים 4 קומות | 1.280 | 16 | ||
| 6 | מגורים 4 קומות | 1.849 | 18 | ||
| 61 | מגורים 4 קומות | 1.078 | 16 | ||
| 62 | מגורים 4 קומות | 1.004 | 16 | ||
| 63 | מגורים 4 קומות | 1.179 | 16 | ||
| 64 | מגורים 4 קומות | 1.535 | 24 | ||
| 65 | מגורים 4 קומות | 1.561 | 24 | ||
| 66 | מגורים 4 קומות | 1.531 | 24 | ||
| 67 | מגורים 4 קומות | 1.579 | 16 | ||
| 68 | מגורים 4 קומות | 1.059 | 16 | ||
| 69 | מגורים 4 קומות | 1.075 | 16 | ||
| 7 | מגורים 4 קומות | 1.902 | 26 | ||
| 70 | מגורים 4 קומות | 1.076 | 16 | ||
| 14 | מגורים 4 קומות | 2.603 | 18 | ||
| 10 | מגורים 4 קומות | 1.629 | 18 | ||
| 11 | מגורים 4 קומות | 1.508 | 26 | ||
| 16 | מגורים 4 קומות | 2.494 | 32 | ||
| 17 | מגורים 4 קומות | 2.311 | 26 | ||
| 18 | מגורים 4 קומות | 2.349 | 18 | ||
| 19 | מגורים 4 קומות | 2.285 | 26 | ||
| 47 | מגורים 4 קומות | 2.216 | 26 | ||
| 48 | מגורים 4 קומות | 2.276 | 26 | ||
| 49 | מגורים 4 קומות | 2.114 | 26 | ||
| 5 | מגורים 4 קומות | 2.100 | 24 | ||
| 52 | מגורים 4 קומות | 2.730 | 26 | ||
| 53 | מגורים 4 קומות | 2.600 | 26 | ||
| 54 | מגורים 4 קומות | 2.600 | 26 | ||
| 55 | מגורים 4 קומות | 2.600 | 26 | ||
| 56 | מגורים 4 קומות | 2.600 | 26 | ||
| 57 | מגורים 4 קומות | 2.600 | 26 | ||
| 42 | מגורים 4 קומות | 2.298 | 26 | ||
| 43 | מגורים 4 קומות | 2.453 | 26 | ||
| 44 | מגורים 4 קומות | 2.119 | 26 | ||
| 40 | מגורים 4 קומות | 2.600 | 26 | ||
| 21 | מגורים 4 קומות | 2.231 | 26 | ||
| 22 | מגורים 4 קומות | 2.607 | 18 | ||
| 34 | מגורים 4 קומות | 2.000 | 20 | ||
| 35 | מגורים 4 קומות | 1.600 | 16 | ||
| 36 | מגורים 4 קומות | 1.600 | 16 | ||
| 37 | מגורים 4 קומות | 1.600 | 16 | ||
| 38 | מגורים 4 קומות | 1.600 | 16 | ||
| 39 | מגורים 4 קומות | 1.600 | 16 | ||
| 24 | מגורים 5-8 קומות | 3.315 | 34 | ||
| 25 | מגורים 5-8 קומות | 3.115 | 32 | ||
| 26 | מגורים 5-8 קומות | 3.269 | 32 | ||
| 27 | מגורים 5-8 קומות | 3.216 | 32 | ||
| 27א | מגורים 5-8 קומות | 3.167 | 32 | ||
| 27ב | מגורים 5-8 קומות | 3.364 | 32 | ||
| 28 | מגורים 5-8 קומות | 3.512 | 32 | ||
| 28א | מגורים 5-8 קומות | 5.260 | 32 | ||
| 29 | מגורים 5-8 קומות | 3.138 | 28 | ||
| 29א | מגורים 5-8 קומות | 3.097 | 2 | ||
| 29ב | מגורים 5-8 קומות | 3.148 | 28 | ||
| 3 | מגורים 5-8 קומות | 20.407 | 216 | ||
| 12 | מגורים 5-8 קומות | 1.624 | 34 | ||
| 15 | מגורים 5-8 קומות | 2.271 | 26 | ||
| 20 | מגורים 5-8 קומות | 2.436 | 32 | ||
| 76 | מגורים 5-8 קומות | 15.566 | 136 | ||
| 8 | מגורים 5-8 קומות | 1.935 | 32 | ||
| 50 | מגורים 8 קומות | 9.893 | 138 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.04.76 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6634 | 308 |
| 6648 | 187 |
| 6649 | 437 |
| 6885 | 39 |
| 6896 | 163 , 167 |
| 7221 | 41-47 |
| 7222 | 17-52 |
| 7225 | 3 , 5 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 1115 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.02.70 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 1851 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.08.79 |
| תא/מק/2776 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.01.99 |
| תא/מק/2819 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.11.99 |
| תא/3813/א/מח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.10.12 |
| 507-0599266 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.02.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.