תוכנית תא/2659 תל-אביב
יפו-מתחם הגדנ"ע- אבו כביר בדרך בן צבי
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- דרך בן צבי
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 87.474 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר'דני לזר-ט.691-8099
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1.קביעת אזורי מגורים חדשים עבור 451 יח"ד או 405 יח"ד ו-120 יח"ד מוגן,בגובה של עד 11 קומות . 2.קביעת שטחים ציבוריים פתוחים,אזורים לבניני ציבור ומגרשים מיוחדים לבנינים בעלי אופי ציבורי. 3.קביעת תכליות והוראות בניה ופיתוח. 4.קביעת אזור מסחרי בשטח בניה של כ-5,900 מ"ר שטח עיקרי. 5.קביעת אזורי משרדים ותעשיה עתירת ידע בשטח בניה של כ-4,600 מ"ר שטח עיקרי. 6.קביעת דרכים חדשות,ביטול דרכים קיימות וקביעת שבילים להולכי רגל מדרחובים והסדרי חניה. 7.קביעת מבנים לשימור והגדרת התנאים למתן היתרי בניה והנחיות עיצוביות למבנים אלו. 8.קביעת אזורים והוראות לאיחוד וחלוקה מחדש,ללא הסכמת הבעלים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
31.335 |
35.82% |
10 |
67,650 |
451 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1 |
מגורים ג |
5.685 |
7,200 |
48 |
|
| 2 |
מגורים ג |
6.000 |
8,550 |
57 |
|
| 3 |
מגורים ג |
2.166 |
3,600 |
24 |
|
| 4 |
מגורים ג |
2.114 |
3,600 |
24 |
|
| א5 |
מגורים מיוחד |
3.042 |
12,000 |
80 |
|
| 6 |
מגורים ג מיוחד |
2.705 |
6,000 |
40 |
|
| 8 |
מגורים ג מיוחד |
2.503 |
6,900 |
46 |
|
| 9 |
מגורים ג מיוחד |
1.335 |
4,800 |
32 |
|
| א7 |
מגורים ג מיוחד |
3.368 |
9,000 |
60 |
|
| ב7 |
מגורים ג מיוחד |
2.417 |
6,000 |
40 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
5.916 |
6.76% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 16 |
מסחר |
1.135 |
|
|
1,850 |
| 17 |
מסחר |
1.063 |
|
|
1,975 |
| 18 |
מסחר |
1.077 |
|
|
1,725 |
| 65 |
מסחר |
0.571 |
|
|
|
| ב5 |
מסחר |
0.429 |
|
|
500 |
| 15 |
מסחר ומשרדים |
2.212 |
|
|
5,750 |
|
| מוסדות ציבוריים |
13.822 |
15.80% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 19 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.756 |
|
|
|
| 11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.823 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.456 |
|
|
|
| 14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.787 |
|
|
|
| 66 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.669 |
|
|
|
| 67 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.269 |
|
|
|
|
| מוסדות (אחר) |
5.833 |
6.67% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 73 |
מוסדות מגרש מיוחד |
0.401 |
|
|
|
| 63 |
מוסדות מגרש מיוחד |
3.312 |
|
|
|
| 10 |
מוסדות מגרש מיוחד |
3.743 |
|
|
3,750 |
| 13 |
מוסדות מגרש מיוחד |
2.090 |
|
|
1,750 |
|
| שטח לדרכים |
26.650 |
30.47% |
15 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 33 |
דרך מוצעת |
0.225 |
|
|
|
| 35 |
דרך מוצעת |
0.297 |
|
|
|
| 27 |
דרך מוצעת |
0.726 |
|
|
|
| 28 |
דרך מוצעת |
6.384 |
|
|
|
| 72 |
דרך מוצעת |
0.227 |
|
|
|
| 29 |
דרך מאושרת |
9.289 |
|
|
|
| 62 |
דרך מאושרת |
0.898 |
|
|
|
| 34 |
דרך מאושרת |
0.146 |
|
|
|
| 30 |
דרך מאושרת |
0.416 |
|
|
|
| 20 |
דרך או כביש או חנייה |
0.934 |
|
|
|
| 24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.242 |
|
|
|
| 25 |
דרך או כביש או חנייה |
2.449 |
|
|
|
| 32 |
דרך או כביש או חנייה |
0.853 |
|
|
|
| 69 |
דרך או כביש או חנייה |
1.688 |
|
|
|
| 70 |
דרך או כביש או חנייה |
0.059 |
|
|
|
| 22 |
דרך או כביש או חנייה |
3.788 |
|
|
|
| א24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.267 |
|
|
|
| ב24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.293 |
|
|
|
| ג24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.341 |
|
|
|
|
| אחר |
3.918 |
4.48% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 21 |
שטח ציבורי פתוח |
0.815 |
|
|
|
| 26 |
שטח ציבורי פתוח |
0.803 |
|
|
|
| 23 |
שטח ציבורי פתוח |
1.953 |
|
|
|
| 31 |
שטח ציבורי פתוח |
0.347 |
|
|
|
|
| סה"כ |
87.474 |
100% |
40 |
67,650 |
451 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 21 |
שטח ציבורי פתוח |
0.815 |
|
|
|
| 26 |
שטח ציבורי פתוח |
0.803 |
|
|
|
| 23 |
שטח ציבורי פתוח |
1.953 |
|
|
|
| 31 |
שטח ציבורי פתוח |
0.347 |
|
|
|
| 33 |
דרך מוצעת |
0.225 |
|
|
|
| 35 |
דרך מוצעת |
0.297 |
|
|
|
| 27 |
דרך מוצעת |
0.726 |
|
|
|
| 28 |
דרך מוצעת |
6.384 |
|
|
|
| 72 |
דרך מוצעת |
0.227 |
|
|
|
| 29 |
דרך מאושרת |
9.289 |
|
|
|
| 62 |
דרך מאושרת |
0.898 |
|
|
|
| 34 |
דרך מאושרת |
0.146 |
|
|
|
| 30 |
דרך מאושרת |
0.416 |
|
|
|
| 20 |
דרך או כביש או חנייה |
0.934 |
|
|
|
| 24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.242 |
|
|
|
| 25 |
דרך או כביש או חנייה |
2.449 |
|
|
|
| 32 |
דרך או כביש או חנייה |
0.853 |
|
|
|
| 69 |
דרך או כביש או חנייה |
1.688 |
|
|
|
| 70 |
דרך או כביש או חנייה |
0.059 |
|
|
|
| 22 |
דרך או כביש או חנייה |
3.788 |
|
|
|
| א24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.267 |
|
|
|
| ב24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.293 |
|
|
|
| ג24 |
דרך או כביש או חנייה |
0.341 |
|
|
|
| 19 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.756 |
|
|
|
| 11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.823 |
|
|
|
| 12 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.456 |
|
|
|
| 14 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.787 |
|
|
|
| 66 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.669 |
|
|
|
| 67 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.269 |
|
|
|
| 16 |
מסחר |
1.135 |
|
|
1,850 |
| 17 |
מסחר |
1.063 |
|
|
1,975 |
| 18 |
מסחר |
1.077 |
|
|
1,725 |
| 65 |
מסחר |
0.571 |
|
|
|
| ב5 |
מסחר |
0.429 |
|
|
500 |
| 1 |
מגורים ג |
5.685 |
7,200 |
48 |
|
| 2 |
מגורים ג |
6.000 |
8,550 |
57 |
|
| 3 |
מגורים ג |
2.166 |
3,600 |
24 |
|
| 4 |
מגורים ג |
2.114 |
3,600 |
24 |
|
| א5 |
מגורים מיוחד |
3.042 |
12,000 |
80 |
|
| 73 |
מוסדות מגרש מיוחד |
0.401 |
|
|
|
| 63 |
מוסדות מגרש מיוחד |
3.312 |
|
|
|
| 10 |
מוסדות מגרש מיוחד |
3.743 |
|
|
3,750 |
| 13 |
מוסדות מגרש מיוחד |
2.090 |
|
|
1,750 |
| 15 |
מסחר ומשרדים |
2.212 |
|
|
5,750 |
| 6 |
מגורים ג מיוחד |
2.705 |
6,000 |
40 |
|
| 8 |
מגורים ג מיוחד |
2.503 |
6,900 |
46 |
|
| 9 |
מגורים ג מיוחד |
1.335 |
4,800 |
32 |
|
| א7 |
מגורים ג מיוחד |
3.368 |
9,000 |
60 |
|
| ב7 |
מגורים ג מיוחד |
2.417 |
6,000 |
40 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| הומלצה במקומית |
30.08.95 |
|
| נדונה בועדת תכנון |
09.09.96 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
07.11.96 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
21.08.97 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
30.10.97 |
|
| החלטת אישור |
15.12.98 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
07.05.99 |
. |
| פרסום לתוקף ברשומות |
09.06.99 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6991 |
68
, 70-94
|
| 6993 |
80
|
| 7055 |
27
, 74
|
| 7063 |
52
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 1925 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 08.02.78 |
| 1990 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.79 |
| 2217 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.04.84 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 507-0227074 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 28.05.15 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.