תוכנית תא/2661 תל-אביב
יפו-פרדס אבו-סייף "הבאר" ב"הבאר"
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- "הבאר"
- סיווג התוכנית
- מתאר/מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 62.467 דונם
- יזם
- עיריה
- גוף מתכנן
- אדר.פרחי
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
א.פיתוח השטח הכלול בתכנית כחלק משכונת המגורים יפו ג' ותוספת של 430 יח"ד חדשות, וזאת ע"י: 1.פינוי והריסת המבנים הקיימים בשטח התכנית. 2.קביעת מגרשים חדשים וייעודם למגורים, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ושבילים. 3.קביעת הוראות בניה והנחיות לגבי היקף הבניה, גובה הבנינים וקווי הבניה, פתרונות חניה ותנאים להיתרי בניה, באופן שתתאפשר הקמתם של מבנים בהיקף המפורט להלן (שטח עיקרי מעל מפלס הכניסה) - כ-47,300 מ"ר מוסדות ציבור - כ-13,500 מ"ר. מבנים לשימוש השצ"פ - כ-650 מ"ר. 4.קביעת הוראות להכנת תשריט בינוי ופיתוח ותחולתו. 5.הוראה להכנת תכנית לאיחוד וחלוקה של מגרשים - בתשריט חלוקה יותנה מתן היתרי בניה. ב.בהתאם לאמור לעיל לשנות את הוראות התכניות החלות בשטח התכנית עפ"י האמור בסעיף 6 "יחס לתכניות תקפות".
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
28.714 |
45.97% |
4 |
64,500 |
430 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים מיוחד |
5.231 |
9,900 |
66 |
|
| 102 |
מגורים מיוחד |
1.704 |
3,300 |
22 |
|
| 201 |
מגורים מיוחד |
12.100 |
24,000 |
160 |
|
| 301 |
מגורים מיוחד |
9.679 |
27,300 |
182 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
11.129 |
17.82% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| ג |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.131 |
|
|
|
| ד |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.998 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
9.540 |
15.27% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
דרך קיימת |
2.018 |
|
|
|
| 2001 |
דרך קיימת |
4.763 |
|
|
|
| 2002 |
דרך קיימת |
2.377 |
|
|
|
| ו |
שביל להולכי רגל |
0.382 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
13.084 |
20.95% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| א |
שטח ציבורי פתוח |
10.945 |
|
|
|
| ב |
שטח ציבורי פתוח |
0.947 |
|
|
|
| ה |
שטח ציבורי פתוח |
0.470 |
|
|
|
| ז |
שטח ציבורי פתוח |
0.279 |
|
|
|
| ח |
שטח ציבורי פתוח |
0.443 |
|
|
|
|
| סה"כ |
62.467 |
100% |
15 |
64,500 |
430 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| א |
שטח ציבורי פתוח |
10.945 |
|
|
|
| ב |
שטח ציבורי פתוח |
0.947 |
|
|
|
| ה |
שטח ציבורי פתוח |
0.470 |
|
|
|
| ז |
שטח ציבורי פתוח |
0.279 |
|
|
|
| ח |
שטח ציבורי פתוח |
0.443 |
|
|
|
| 2000 |
דרך קיימת |
2.018 |
|
|
|
| 2001 |
דרך קיימת |
4.763 |
|
|
|
| 2002 |
דרך קיימת |
2.377 |
|
|
|
| ג |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.131 |
|
|
|
| ד |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.998 |
|
|
|
| ו |
שביל להולכי רגל |
0.382 |
|
|
|
| 101 |
מגורים מיוחד |
5.231 |
9,900 |
66 |
|
| 102 |
מגורים מיוחד |
1.704 |
3,300 |
22 |
|
| 201 |
מגורים מיוחד |
12.100 |
24,000 |
160 |
|
| 301 |
מגורים מיוחד |
9.679 |
27,300 |
182 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| הוגשו התנגדויות |
01.01.93 |
|
| הומלצה במקומית |
22.03.95 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
23.06.97 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
24.02.98 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
01.09.98 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6997 |
238
|
| 7048 |
14
, 26
|
| 7050 |
133
, 246
|
| 7427 |
14-17
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 596 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 24.03.74 |
| 2395 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 17.09.89 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.