תוכנית תא/2771 תל-אביב
תע"ש השלום בתל אביב יפו
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 55.284 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר' משה צור
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
הפיכת שטח מפעל תע"ש לשעבר למתחם שייעודו העיקרי מגורים המשולב בשטחים פתוחים ומגוננים, שנוסף על מתחם המגורים יצהר יחזק את רצף המגורים משכונת נחלת יצחק בצפון לשכונות בצרון ורמת ישראל בדרום כל זאת ע"י: א.שינוי ייעוד הקרקע מתעשיה למגורים מיוחד, לתעסוקה, למבני ציבור לשטחים פרטיים פתוחים לשצ"פים ולדרכים. ב.קביעת זכויות בניה, גובה, הוראות בניה והנחיות לקבלת היתרי בניה לייעודי הקרקע השונים למגורים זכויות הבניה יהיו 325% משטח של 26,767 מ"ר, ב-4 מגדלים בני 43 קומות כל אחד מעל קומת כניסה בגובה עד 184 מ' מעל פני הים, לתעסוקה זכויות הבניה יהיו 300% במבנים בני 8 קומות מעל קומת כניסה בגובה עד 42 מ' מעל פני הים למבני ציבור זכויות הבניה יהיו עד 180% בגובה עד 4 קומות. ג.קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח השטח במסגרת נספח בינוי ופיתוח מנחה. ד.קביעת הנחיות תנועה וחניה במסגרת נספח תנועה ויצירת ציר הולכי רגל במתחם שיקשר את הפרוייקט עם שכונות המגורים הקיימות ועם מתחם יצהר. ה.קביעת איחוד וחלוקה של חלקות שלא בהסכמת הבעלים. ו.קביעת שטחים להשלמה באזור התעשיה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
9.463 |
17.12% |
4 |
86,992 |
848 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1א |
מגורים |
2.524 |
21,748 |
212 |
|
| 2א |
מגורים |
2.407 |
21,748 |
212 |
|
| 3א |
מגורים |
2.407 |
21,748 |
212 |
|
| 4א |
מגורים |
2.125 |
21,748 |
212 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
7.992 |
14.46% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.992 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
11.827 |
21.39% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
דרך מוצעת |
3.086 |
|
|
|
| 104 |
דרך מוצעת |
1.115 |
|
|
|
| 105 |
דרך מוצעת |
0.191 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.606 |
|
|
|
| 102 |
דרך קיימת |
3.947 |
|
|
|
| 103 |
דרך קיימת |
2.555 |
|
|
|
| 2000 |
דרך קיימת |
0.327 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
4.594 |
8.31% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 6א |
תעסוקה |
0.784 |
|
|
2,352 |
| 5א |
תעסוקה |
1.091 |
|
|
3,273 |
| 8 |
תעסוקה |
0.982 |
|
|
2,946 |
| 7א |
תעסוקה |
1.737 |
|
|
5,211 |
|
| שטחים פתוחים |
21.097 |
38.16% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 10 |
שטח ציבורי פתוח |
0.932 |
|
|
|
| 9 |
שטח ציבורי פתוח |
1.021 |
|
|
|
| 1ב |
שטח פרטי פתוח |
0.681 |
|
|
|
| 1ג |
שטח פרטי פתוח |
3.509 |
|
|
|
| 4ב |
שטח פרטי פתוח |
4.729 |
|
|
|
| 5ב |
שטח פרטי פתוח |
0.576 |
|
|
|
| 3ב |
שטח פרטי פתוח |
4.093 |
|
|
|
| 2ב |
שטח פרטי פתוח |
4.038 |
|
|
|
| 6ב |
שטח פרטי פתוח |
0.414 |
|
|
|
| 7ב |
שטח פרטי פתוח |
1.104 |
|
|
|
|
| אחר |
0.311 |
0.56% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
תעשיה |
0.311 |
|
|
|
|
| סה"כ |
55.284 |
100% |
27 |
86,992 |
848 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 10 |
שטח ציבורי פתוח |
0.932 |
|
|
|
| 9 |
שטח ציבורי פתוח |
1.021 |
|
|
|
| 100 |
דרך מוצעת |
3.086 |
|
|
|
| 104 |
דרך מוצעת |
1.115 |
|
|
|
| 105 |
דרך מוצעת |
0.191 |
|
|
|
| 2001 |
דרך מוצעת |
0.606 |
|
|
|
| 102 |
דרך קיימת |
3.947 |
|
|
|
| 103 |
דרך קיימת |
2.555 |
|
|
|
| 2000 |
דרך קיימת |
0.327 |
|
|
|
| 1א |
מגורים |
2.524 |
21,748 |
212 |
|
| 2א |
מגורים |
2.407 |
21,748 |
212 |
|
| 3א |
מגורים |
2.407 |
21,748 |
212 |
|
| 4א |
מגורים |
2.125 |
21,748 |
212 |
|
| 11 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.992 |
|
|
|
| 1ב |
שטח פרטי פתוח |
0.681 |
|
|
|
| 1ג |
שטח פרטי פתוח |
3.509 |
|
|
|
| 4ב |
שטח פרטי פתוח |
4.729 |
|
|
|
| 5ב |
שטח פרטי פתוח |
0.576 |
|
|
|
| 3ב |
שטח פרטי פתוח |
4.093 |
|
|
|
| 2ב |
שטח פרטי פתוח |
4.038 |
|
|
|
| 6ב |
שטח פרטי פתוח |
0.414 |
|
|
|
| 7ב |
שטח פרטי פתוח |
1.104 |
|
|
|
| 101 |
תעשיה |
0.311 |
|
|
|
| 6א |
תעסוקה |
0.784 |
|
|
2,352 |
| 5א |
תעסוקה |
1.091 |
|
|
3,273 |
| 8 |
תעסוקה |
0.982 |
|
|
2,946 |
| 7א |
תעסוקה |
1.737 |
|
|
5,211 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| הומלצה במקומית |
04.09.96 |
|
| הומלצה במקומית |
29.10.97 |
|
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
21.02.99 |
הוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה |
25.10.99 |
|
| הוגשה למחוזית |
25.07.00 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
23.02.01 |
. |
| פרסום הפקדה ברשומות |
16.04.01 |
|
| דיון בהתנגדויות |
11.02.02 |
|
| דיון בהתנגדויות |
27.05.02 |
|
| החלטת אישור |
02.11.09 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
09.07.10 |
העיר |
| פרסום לתוקף ברשומות |
29.08.10 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6150 |
3
, 9
, 10
, 819
|
| 6154 |
1
|
| 7093 |
127
, 145
, 197
, 398
, 445
, 446
, 529
, 543
, 547
, 558
|
| 7094 |
28
, 29
, 33
, 100
, 101
|
| 9256 |
15-30
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.