תוכנית תא/3000 תל-אביב
דרום הקריה (תוספות) בדרום הקריה
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- דרום הקריה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מסחר ומשרדים
- שטח התוכנית
- 189.774 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר' קלמן כץ
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. לקבוע הוראות ותנאים להקמת מרכז עסקים ומגורים חדש. המשלב בתוכו שטחים ציבוריים פתוחים ובנויים ושימור מבנים ועצים קיימים, ובכך לאפשר שיקום של אחד האזורים המרכזיים בעיר. א. הגדלת זכויות בניה מ-287,000 מ"ר שטחים עיקריים ל-499,000 מ"ר מתוכם 354,400 מ"ר למשרדים , 25,000 למסחר , 16,900 מ"ר לשימושים ציבוריים , 62,700 מ"ר למגורים (כ-650 יח"ד) 40,000 מ"ר למלונאות ו-5,100 מ"ר למתקן הנדסי . ב. קביעת גובה מירבי של 180 מ' מפני הים ג. הגדרת ש.צ.פ.היקף של כ-39 דונם כפארק מרכזי ובו עצים ןמבנים לשימור ד. הוספת מבנים לשימור ולשימור משולב בבניה חדשה על המבנים שנקבעו לשי מור . קביעת הוראות באשר לשימורם ושיפוצם . מתוך כלל המבנים לשימור יי ייועדו 12 מבנים לצרכי ציבור והיתר לשימושים מסחריים . שטחי המבנים לש ימור יתווספו לשטחי הבניה שנקבעו לעיל . ה. קביעת דרכים חדשות ף הרחבת דרכים קיימות ופיתוח מעברים להולכי רגל ו. קביעת הוראות בינוי , עיצוב אדריכלי ופיתוח של שטחים פתוחים ושטחים ציבוריים במסגרת בינוי לביצוע ותכנית פיתוח . ז. קביעת הוראות למימוש התכנית בשלבים והבטחת ביצוע מטלות תחבורתיות ומטלות פיתוח בכל שלב 2. לשנות את תכנית 2746 , 2270 , 2595.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
19.694 |
10.38% |
6 |
87,810 |
648 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 5 |
מגורים מיוחד |
9.106 |
|
|
|
| 5.1 |
מגורים מיוחד |
2.585 |
14,320 |
108 |
|
| 5.2 |
מגורים מיוחד |
3.163 |
14,320 |
108 |
|
| 5.3 |
מגורים מיוחד |
3.131 |
14,220 |
108 |
|
| 8.1 |
מגורים מיוחד |
4.233 |
15,250 |
108 |
|
| 8.2 |
מגורים מיוחד |
3.517 |
14,650 |
108 |
|
| 8.3 |
מגורים מיוחד |
3.065 |
15,050 |
108 |
|
|
| תיירות ונופש |
5.558 |
2.93% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
5.558 |
|
|
42,000 |
|
| שטח לדרכים |
60.811 |
32.04% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2000 |
דרך או כביש או חנייה |
53.534 |
|
|
|
| ש5 |
שביל להולכי רגל |
1.263 |
|
|
|
| ש6 |
שביל להולכי רגל |
0.593 |
|
|
|
| ש7 |
שביל להולכי רגל |
0.211 |
|
|
|
| ש1 |
שביל להולכי רגל |
1.828 |
|
|
|
| ש2 |
שביל להולכי רגל |
1.806 |
|
|
|
| ש3 |
שביל להולכי רגל |
1.576 |
|
|
|
|
| תעסוקה תירות+ציבור |
51.428 |
27.10% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 9 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
6.060 |
|
|
41,750 |
| 1.1 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
3.388 |
|
|
12,350 |
| 1.2 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
2.337 |
|
|
11,960 |
| 1.3 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
2.582 |
|
|
12,350 |
| 3.1 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
8.867 |
|
|
61,100 |
| 3.2 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
9.512 |
|
|
89,810 |
| 4 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
4.856 |
|
|
42,120 |
| 7 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
13.826 |
|
|
81,250 |
|
| שטחים פתוחים |
43.939 |
23.15% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| ג1 |
שטח ציבורי פתוח |
2.181 |
|
|
|
| ג2 |
שטח ציבורי פתוח |
6.384 |
|
|
|
| ג3 |
שטח ציבורי פתוח |
34.263 |
|
|
|
| ש4 |
שטח ציבורי פתוח |
0.626 |
|
|
|
| 2007 |
שטח פרטי פתוח |
0.485 |
|
|
|
|
| אחר |
8.344 |
4.40% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 6 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.670 |
|
|
|
| 10 |
מתקנים הנדסיים |
3.674 |
|
|
|
|
| סה"כ |
189.774 |
100% |
29 |
87,810 |
648 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| ג1 |
שטח ציבורי פתוח |
2.181 |
|
|
|
| ג2 |
שטח ציבורי פתוח |
6.384 |
|
|
|
| ג3 |
שטח ציבורי פתוח |
34.263 |
|
|
|
| ש4 |
שטח ציבורי פתוח |
0.626 |
|
|
|
| 2000 |
דרך או כביש או חנייה |
53.534 |
|
|
|
| 6 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.670 |
|
|
|
| 2 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
5.558 |
|
|
42,000 |
| ש5 |
שביל להולכי רגל |
1.263 |
|
|
|
| ש6 |
שביל להולכי רגל |
0.593 |
|
|
|
| ש7 |
שביל להולכי רגל |
0.211 |
|
|
|
| ש1 |
שביל להולכי רגל |
1.828 |
|
|
|
| ש2 |
שביל להולכי רגל |
1.806 |
|
|
|
| ש3 |
שביל להולכי רגל |
1.576 |
|
|
|
| 2007 |
שטח פרטי פתוח |
0.485 |
|
|
|
| 10 |
מתקנים הנדסיים |
3.674 |
|
|
|
| 5 |
מגורים מיוחד |
9.106 |
|
|
|
| 5.1 |
מגורים מיוחד |
2.585 |
14,320 |
108 |
|
| 5.2 |
מגורים מיוחד |
3.163 |
14,320 |
108 |
|
| 5.3 |
מגורים מיוחד |
3.131 |
14,220 |
108 |
|
| 8.1 |
מגורים מיוחד |
4.233 |
15,250 |
108 |
|
| 8.2 |
מגורים מיוחד |
3.517 |
14,650 |
108 |
|
| 8.3 |
מגורים מיוחד |
3.065 |
15,050 |
108 |
|
| 9 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
6.060 |
|
|
41,750 |
| 1.1 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
3.388 |
|
|
12,350 |
| 1.2 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
2.337 |
|
|
11,960 |
| 1.3 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
2.582 |
|
|
12,350 |
| 3.1 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
8.867 |
|
|
61,100 |
| 3.2 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
9.512 |
|
|
89,810 |
| 4 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
4.856 |
|
|
42,120 |
| 7 |
מרכז עסקים ראשי (מע"ר) |
13.826 |
|
|
81,250 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום לתוקף ברשומות |
11.02.97 |
|
| הוגשה למקומית |
13.08.00 |
|
| הומלצה במקומית |
13.09.00 |
|
| הומלצה במקומית |
14.02.01 |
|
| הוגשה למחוזית |
29.05.02 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
10.06.02 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
23.07.03 |
הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
31.07.03 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
07.09.06 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
25.09.06 |
|
| גוש |
חלקה |
| 7099 |
111
|
| 7100 |
4-9
, 13
|
| 7101 |
1
, 8-41
|
| 7102 |
2
, 64
|
| 7104 |
112
|
| 7106 |
29
|
| 7459 |
40
, 72
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/2270 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.06.92 |
| תא/2595 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.03.99 |
| תא/2746 |
שינוי |
הומלצה במקומית 13.09.00 |
| תא/מק/2746ב |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 11.06.02 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.