תוכנית 507-0187237 תל-אביב

תא/מק/4123 - התחדשות רחוב לה גווארדיה ברח' בית האורן (1, 5, 3, 7, 9), ווינגייט (34, 28, 30, 24, 26, 32), לה גווארדיה (43, 49, 38, 47, 50, 5

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מקומית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
רח' בית האורן (1, 5, 3, 7, 9), ווינגייט (34, 28, 30, 24, 26, 32), לה גווארדיה (43, 49, 38, 47, 50, 5
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
63.286 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

עידוד תהליך התחדשות עירונית במתחם, בסביבת מגורים ובמרחב הציבורי, זאת באמצעות שיפור איכות המגורים לאוכלוסייה הקיימת ויצירת פוטנציאל לתוספת אוכלוסייה ופעילות מסחרית מוגבלת, כל זאת על ידי:
א. הבטחת חיזוק המבנים הקיימים בפני רעידות אדמה ושיפור תפקוד המבנים והשטחים המשותפים, בין היתר על ידי תוספת שטחי בנייה לדירות הקיימות, לדירות חדשות נוספות למבנים וכן תוספת לשטחים המשותפים.
ב. תוספת בנייה חדשה לאורך רח' לה גווארדיה, בה משולבת חזית מסחרית ומעליה דירות מגורים.
ג. הנחיות לבינוי המוצע.
ד. הנחיות לפיתוח ולתחזוקת השטחים הפתוחים הפרטיים במגרשי המגורים.
ה. פתרונות מגוונים לחנייה תת קרקעית, המשולבים בין היתר גם בהתאמה למיקום עצים קיימים.
ו. מתן אפשרות, במסגרת תכניות בסמכות הוועדה המקומית, לאישור תכניות "פינוי בינוי" בתחום התכנית בתנאים מסויימים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 49.764 78.63% 21 180,600 1,156
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ב 2.145 7,800 50
102 מגורים ב 2.273 7,800 50
103 מגורים ב 2.273 7,800 50
104 מגורים ב 2.276 7,800 50
105 מגורים ב 2.277 7,800 50
106 מגורים ב 2.144 7,800 50
107 מגורים ב 2.145 7,800 50
108 מגורים ב 2.271 7,800 50
109 מגורים ב 2.271 7,800 50
110 מגורים ב 2.237 7,800 50
111 מגורים ב 2.259 5,600 50
112 מגורים ב 2.209 7,800 50
113 מגורים ב 2.686 10,500 62
114 מגורים ב 2.878 10,500 62
115 מגורים ב 2.888 10,500 62
116 מגורים ב 2.888 10,500 62
117 מגורים ב 2.080 8,800 60
118 מגורים ב 2.363 9,600 62
119 מגורים ב 2.386 9,600 62
120 מגורים ב 2.400 9,600 62
121 מגורים ב 2.415 9,600 62
  שטח לדרכים 11.206 17.71% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 דרך מוצעת 0.003
402 דרך מוצעת 0.002
403 דרך מוצעת 0.003
404 דרך מוצעת 0.001
405 דרך מוצעת 0.004
406 דרך מוצעת 0.005
407 דרך מוצעת 0.413
408 דרך מוצעת 0.403
301 דרך מאושרת 10.372
  אחר 2.316 3.66% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.316
סה"כ 63.286 100% 31 180,600 1,156

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 דרך מוצעת 0.003
402 דרך מוצעת 0.002
403 דרך מוצעת 0.003
404 דרך מוצעת 0.001
405 דרך מוצעת 0.004
406 דרך מוצעת 0.005
407 דרך מוצעת 0.413
408 דרך מוצעת 0.403
301 דרך מאושרת 10.372
101 מגורים ב 2.145 7,800 50
102 מגורים ב 2.273 7,800 50
103 מגורים ב 2.273 7,800 50
104 מגורים ב 2.276 7,800 50
105 מגורים ב 2.277 7,800 50
106 מגורים ב 2.144 7,800 50
107 מגורים ב 2.145 7,800 50
108 מגורים ב 2.271 7,800 50
109 מגורים ב 2.271 7,800 50
110 מגורים ב 2.237 7,800 50
111 מגורים ב 2.259 5,600 50
112 מגורים ב 2.209 7,800 50
113 מגורים ב 2.686 10,500 62
114 מגורים ב 2.878 10,500 62
115 מגורים ב 2.888 10,500 62
116 מגורים ב 2.888 10,500 62
117 מגורים ב 2.080 8,800 60
118 מגורים ב 2.363 9,600 62
119 מגורים ב 2.386 9,600 62
120 מגורים ב 2.400 9,600 62
121 מגורים ב 2.415 9,600 62
201 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.316

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 01.09.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 05.09.16
פרסום לתוקף בעיתונים 06.06.19 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 10.06.19

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6133 463
7098 170

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/187 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.50
K שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.51
תא/87 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.08.51
367א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.57
565ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
880 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.04.65
691 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.03.68
תא/1658 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.11.75
מ שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
2323 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.87
2324 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.87
תא/מק/2691 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.97
תמ"א 4 שינוי 2 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תא/מק/2710 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 03.07.97
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תא/מק/3366 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.03
תמ"א 38 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
תא/3380 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.06
תא/3440 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 18.05.06
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תא/ג1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07
תא/3954 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.