תוכנית 507-0270199 תל-אביב

תא/2725-מכבי יפו ברח' באר שבע,היינריך היינה,נחל עוז,נחל שורק,נס לגויים,עזה

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
רח' באר שבע,היינריך היינה,נחל עוז,נחל שורק,נס לגויים,עזה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
161.584 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התחדשות עירונית ע"י פינוי, פיתוח ובנייה בשטח התכנית לשם הקמת שכונת מגורים לכ-1,450 יח"ד חדשות, 120 מ"ר לדיור מיוחד,וכן שטחי מסחר ומגורים מיוחד.
בנוסף, התאמת מיקומם של שטחי הציבור הפתוחים ובנייני ציבור,לרווחת דיירי השכונה החדשה ודיירים ותיקים בסביבותיה וכן לתכנן קישוריות בין סביבה זו לסביבה הקיימת על ידי מערך דרכים שבילי אופניים מערך שבילי הולכי רגל צירים ירוקים ועוד.
התכנית מוגשת בהתאם לתמ"א 38 ס' 23 בנוסח המשולב 2012 "תכנית מפורטת לחיזוק מבנים", ללא תוספת זכויות מכוח תמ"א סעיפי 11-14.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 39.946 24.72% 17 338,664 1,459
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 מגורים ד 2.691 27,584 136
113 מגורים ד 2.486 18,344 70
114 מגורים ד 4.213 30,772 116
115 מגורים ד 2.789 18,836 64
110 מגורים ד 1.329 13,876 68
111 מגורים ד 2.581 27,144 136
109 מגורים ד 1.300 13,760 68
101 מגורים ד 2.227 18,508 80
102 מגורים ד 2.909 22,676 92
103 מגורים ד 1.291 10,824 43
104 מגורים ד 2.939 22,576 86
105 מגורים ד 1.484 10,976 42
106 מגורים ד 2.405 18,260 72
107 מגורים ד 2.609 27,256 136
108 מגורים ד 2.638 27,372 136
116 מגורים ד 1.483 10,972 42
117 מגורים ד 2.572 18,928 72
  מוסדות ציבוריים 31.058 19.22% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מבנים ומוסדות ציבור 6.262
2002 מבנים ומוסדות ציבור 3.182
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.609
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.683
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.767
205 מבנים ומוסדות ציבור 0.550
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.550
207 מבנים ומוסדות ציבור 15.455
  שטח לדרכים 60.912 37.70% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
540 דרך מוצעת 5.525
601 דרך מוצעת 0.898
602 דרך מוצעת 2.310
603 דרך מוצעת 4.861
604 דרך מוצעת 0.174
606 דרך מוצעת 4.115
607 דרך מוצעת 0.257
608 דרך מוצעת 0.117
609 דרך מוצעת 0.288
610 דרך מוצעת 0.109
612 דרך מוצעת 0.194
613 דרך מוצעת 0.685
614 דרך מוצעת 0.822
615 דרך מוצעת 2.125
616 דרך מוצעת 0.980
501 דרך מאושרת 22.011
502 דרך מאושרת 5.507
503 דרך מאושרת 0.185
504 דרך מאושרת 2.266
505 דרך מאושרת 1.780
506 דרך מאושרת 1.544
507 דרך מאושרת 1.754
508 דרך מאושרת 1.018
509 דרך מאושרת 0.290
510 דרך מאושרת 0.461
511 דרך מאושרת 0.636
  מגורים+מוסדות צבור 2.563 1.59% 1 17,917 120
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 דיור מיוחד 2.563 17,917 120
  תחבורה ומבני ציבור 0.312 0.19% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
208 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.312
  שטחים פתוחים 26.793 16.58% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.315
402 שטח ציבורי פתוח 0.422
403 שטח ציבורי פתוח 0.660
404 שטח ציבורי פתוח 0.997
405 שטח ציבורי פתוח 0.352
406 שטח ציבורי פתוח 1.478
407 שטח ציבורי פתוח 2.308
408 שטח ציבורי פתוח 5.316
409 שטח ציבורי פתוח 1.120
410 שטח ציבורי פתוח 1.131
411 שטח ציבורי פתוח 1.022
412 שטח ציבורי פתוח 5.298
413 שטח ציבורי פתוח 0.187
414 שטח ציבורי פתוח 0.145
415 שטח ציבורי פתוח 2.247
416 שטח ציבורי פתוח 0.961
417 שטח ציבורי פתוח 1.574
1150 שטח פרטי פתוח 0.402
1080 שטח פרטי פתוח 0.297
1090 שטח פרטי פתוח 0.198
1110 שטח פרטי פתוח 0.165
1111 שטח פרטי פתוח 0.198
סה"כ 161.584 100% 75 356,581 1,579

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.315
402 שטח ציבורי פתוח 0.422
403 שטח ציבורי פתוח 0.660
404 שטח ציבורי פתוח 0.997
405 שטח ציבורי פתוח 0.352
406 שטח ציבורי פתוח 1.478
407 שטח ציבורי פתוח 2.308
408 שטח ציבורי פתוח 5.316
409 שטח ציבורי פתוח 1.120
410 שטח ציבורי פתוח 1.131
411 שטח ציבורי פתוח 1.022
412 שטח ציבורי פתוח 5.298
413 שטח ציבורי פתוח 0.187
414 שטח ציבורי פתוח 0.145
415 שטח ציבורי פתוח 2.247
416 שטח ציבורי פתוח 0.961
417 שטח ציבורי פתוח 1.574
540 דרך מוצעת 5.525
601 דרך מוצעת 0.898
602 דרך מוצעת 2.310
603 דרך מוצעת 4.861
604 דרך מוצעת 0.174
606 דרך מוצעת 4.115
607 דרך מוצעת 0.257
608 דרך מוצעת 0.117
609 דרך מוצעת 0.288
610 דרך מוצעת 0.109
612 דרך מוצעת 0.194
613 דרך מוצעת 0.685
614 דרך מוצעת 0.822
615 דרך מוצעת 2.125
616 דרך מוצעת 0.980
501 דרך מאושרת 22.011
502 דרך מאושרת 5.507
503 דרך מאושרת 0.185
504 דרך מאושרת 2.266
505 דרך מאושרת 1.780
506 דרך מאושרת 1.544
507 דרך מאושרת 1.754
508 דרך מאושרת 1.018
509 דרך מאושרת 0.290
510 דרך מאושרת 0.461
511 דרך מאושרת 0.636
2001 מבנים ומוסדות ציבור 6.262
2002 מבנים ומוסדות ציבור 3.182
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.609
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.683
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.767
205 מבנים ומוסדות ציבור 0.550
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.550
207 מבנים ומוסדות ציבור 15.455
1150 שטח פרטי פתוח 0.402
1080 שטח פרטי פתוח 0.297
1090 שטח פרטי פתוח 0.198
1110 שטח פרטי פתוח 0.165
1111 שטח פרטי פתוח 0.198
112 מגורים ד 2.691 27,584 136
113 מגורים ד 2.486 18,344 70
114 מגורים ד 4.213 30,772 116
115 מגורים ד 2.789 18,836 64
110 מגורים ד 1.329 13,876 68
111 מגורים ד 2.581 27,144 136
109 מגורים ד 1.300 13,760 68
101 מגורים ד 2.227 18,508 80
102 מגורים ד 2.909 22,676 92
103 מגורים ד 1.291 10,824 43
104 מגורים ד 2.939 22,576 86
105 מגורים ד 1.484 10,976 42
106 מגורים ד 2.405 18,260 72
107 מגורים ד 2.609 27,256 136
108 מגורים ד 2.638 27,372 136
116 מגורים ד 1.483 10,972 42
117 מגורים ד 2.572 18,928 72
801 דיור מיוחד 2.563 17,917 120
208 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.312

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 21.05.97
הומלצה במקומית 06.08.97
נדונה בועדת תכנון 12.07.99
עמידה בתנאי סף/קליטה 26.10.15 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 29.02.16 הוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות 15.12.16
פרסום להפקדה בעיתונים 21.12.16 ישראל היום
החלטת אישור 10.07.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 07.12.17 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6992 70
6993 110
7046 68 , 69
7057 64
7073 55 , 64
7074 91
7089 52
7340 9-78

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05
תא/ל/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.