תוכנית 507-0408757 תל-אביב
תא/4531 - מתחם שלמה 44 במדרום לדרך שלמה(44), בין הרחובות אברבנאל (55, 57, 59), סמטת הרא"ש (2, 4) וחננאל (1, 3, 5)
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- מדרום לדרך שלמה(44), בין הרחובות אברבנאל (55, 57, 59), סמטת הרא"ש (2, 4) וחננאל (1, 3, 5)
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- תעסוקה ומבני ציבור
- שטח התוכנית
- 5.529 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
1. לאפשר את פיתוח ותהחדשות באיזור בתאם לתא/5000 ע"י יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירובי שימושים של מגורים מסחר, תעסוקה ו/או מלונאות. 2. מתן מענה לשטחי ציבור, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, ע"י קביעת מגרש לשימושים ציבוריים והגדרת שטחים פתוחים, ע"י קביעת מגרשים לשימושים ציבוריים והגדרת שטחים פרטיים פתוחים ומגוננים עם זיקת הנאה לציבור.
3. השתלבות ברצף התכניות הקיימות והמתוכננות לאורך רח' שלמה ע"י בינוי מרקמי מלווה רחובות, הכולל מסחר רציף בקומת הקרקע, ומיקום מבנה רב קומות ברח' אברבנאל פינת רבנו חננאל.
4. קביעת הוראות בינוי המגדירות נפח בנייה מקסימלי, גובה, מס' קומות וצפיפות. הוראות אלה מחייבות, לא תותר תוספת זכויות מכוח תמ"א 38 וחריגה מהן תהווה סטייה ניכרת לתכנית.
5. התכנית כוללת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מוסדות ציבוריים |
0.672 |
12.15% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 3 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.672 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ותעשיה |
3.335 |
60.32% |
1 |
|
160 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1 |
עירוני מעורב |
3.335 |
|
160 |
18,500 |
|
| שטחים פתוחים |
1.264 |
22.86% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2 |
שטח פרטי פתוח |
1.264 |
|
|
|
|
| אחר |
0.258 |
4.67% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4 |
דרך מוצעת |
0.196 |
|
|
|
| 5 |
דרך מוצעת |
0.008 |
|
|
|
| 6 |
דרך מאושרת |
0.023 |
|
|
|
| 7 |
דרך מאושרת |
0.031 |
|
|
|
|
| סה"כ |
5.529 |
100% |
7 |
0 |
160 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 4 |
דרך מוצעת |
0.196 |
|
|
|
| 5 |
דרך מוצעת |
0.008 |
|
|
|
| 6 |
דרך מאושרת |
0.023 |
|
|
|
| 7 |
דרך מאושרת |
0.031 |
|
|
|
| 3 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.672 |
|
|
|
| 2 |
שטח פרטי פתוח |
1.264 |
|
|
|
| 1 |
עירוני מעורב |
3.335 |
|
160 |
18,500 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
28.06.18 |
הארץ |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
29.06.18 |
ישראל היום |
| פרסום הפקדה ברשומות |
17.07.18 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
08.11.18 |
הארץ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
09.11.18 |
העיר-תל אביב |
| פרסום לתוקף ברשומות |
14.11.18 |
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תמ"א 23 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86 |
| תמ"א 4 שינוי 2 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ע/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/ג1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"א 38 שינוי 3 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12 |
| 507-0177683 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16 |
| 507-0271700 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.