תוכנית 507-0766105 תל-אביב
תכנית תא/מק/4748 - התחדשות עירונית מרחב הפלך בהתכנית נמצאת בין הרחובות היסוד מצפון, הזרם ממערב, התחייה מדרום ורח' 3426 (המשך של רח' אבולעפיה) ממזר
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- התכנית נמצאת בין הרחובות היסוד מצפון, הזרם ממערב, התחייה מדרום ורח' 3426 (המשך של רח' אבולעפיה) ממזר
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 54.234 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. לאפשר התחדשות עירונית ע"י הקמת מרחב מגורים חדש משולב בשטחי משרדים, מסחר ומבני ציבור, בהתאם לאמור בסעיף 5.4 "טבלת הוראות מיוחדות למתחמי התכנון" בתכנית המתאר תא/5000 בנוגע לאזור תכנון 703.
2. תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית ליצירת רובע מגורים חדש המשלב מגורים, שטחי משרדים, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים לרווחת הציבור תוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה לצירים ראשיים ולאמצעי תחבורה ציבורית.
3. שיפור מערך התנועה, בדגש על תכנון מוטה תחבורה ציבורית, רכיבה על אופניים והליכה ברגל.
4. יצירת מגרש חדש ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, אשר שטחו 10 דונם, שטח ציבורי פתוח אשר שטחו 1.5 דונם ורחבה עירונית חדשה באמצעות רישום זיקת הנאה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
19.838 |
36.58% |
5 |
186,680 |
890 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים ד |
2.933 |
25,582 |
114 |
932 |
| 102 |
מגורים ד |
2.643 |
20,335 |
79 |
530 |
| 103 |
מגורים ד |
8.274 |
80,022 |
390 |
2,340 |
| 104 |
מגורים ד |
3.188 |
34,677 |
184 |
940 |
| 105 |
מגורים ד |
2.800 |
26,064 |
123 |
758 |
|
| מסחר ומשרדים |
2.982 |
5.50% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
משרדים |
2.982 |
|
|
34,953 |
|
| מוסדות ציבוריים |
10.024 |
18.48% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.024 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
19.871 |
36.64% |
9 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
דרך מוצעת |
2.560 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
1.133 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
2.442 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
0.314 |
|
|
|
| 605 |
דרך מוצעת |
0.750 |
|
|
|
| 701 |
דרך מאושרת |
11.308 |
|
|
|
| 702 |
דרך מאושרת |
1.095 |
|
|
|
| 703 |
דרך מאושרת |
0.254 |
|
|
|
| 704 |
דרך מאושרת |
0.015 |
|
|
|
|
| אחר |
1.519 |
2.80% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
1.519 |
|
|
|
|
| סה"כ |
54.234 |
100% |
17 |
186,680 |
890 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
1.519 |
|
|
|
| 601 |
דרך מוצעת |
2.560 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
1.133 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
2.442 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
0.314 |
|
|
|
| 605 |
דרך מוצעת |
0.750 |
|
|
|
| 701 |
דרך מאושרת |
11.308 |
|
|
|
| 702 |
דרך מאושרת |
1.095 |
|
|
|
| 703 |
דרך מאושרת |
0.254 |
|
|
|
| 704 |
דרך מאושרת |
0.015 |
|
|
|
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.024 |
|
|
|
| 101 |
מגורים ד |
2.933 |
25,582 |
114 |
932 |
| 102 |
מגורים ד |
2.643 |
20,335 |
79 |
530 |
| 103 |
מגורים ד |
8.274 |
80,022 |
390 |
2,340 |
| 104 |
מגורים ד |
3.188 |
34,677 |
184 |
940 |
| 105 |
מגורים ד |
2.800 |
26,064 |
123 |
758 |
| 201 |
משרדים |
2.982 |
|
|
34,953 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
12.12.22 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
15.12.22 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
16.12.22 |
מעריב מקומונ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
27.12.22 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
11.10.23 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
20.10.23 |
מעריב |
| גוש |
חלקה |
| 7053 |
8
, 9-21
, 24
, 40
, 42
, 44-46
, 48
, 49
, 55-58
, 60
, 61
, 64
, 65
, 69
, 70
, 71
, 73
, 74
, 81-83
, 90
, 91
|
| 7087 |
131
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.