תוכנית 507-1005198 תל-אביב
תא/מק/5062 - התחדשות עירונית קהילת קליבלנד בשכונת נוה שרת. מזרחית לרחוב בית אל, צפונית לרחוב קהילת קליבלנד, צפון מערבית לרחוב ראול ולנברג ולאורך
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מקומית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- שכונת נוה שרת. מזרחית לרחוב בית אל, צפונית לרחוב קהילת קליבלנד, צפון מערבית לרחוב ראול ולנברג ולאורך
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 19.370 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
1. התחדשות עירונית באמצעות לפינוי בינוי במרחב תכנון קליבלנד ואלמגור, נווה שרת.
2. חיזוק מערך המגורים והגדלת מס' יחידות הדיור באזור תוך מתן פתרונות הולמים לנגישות, תנועה וחניה, מיגון, שטחים פתוחים ולמבנים ומוסדות ציבור.
3. התכנית נערכה באיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, כוללת פינוי והריסה של 9 מבנים בני 3-4 קומות על עמודים הכוללים 242 יחידות דיור והקמת 6 מבנים חדשים: 4 מבנים בבנייה משולבת של בנייה מרקמית עד 6 קומות ובנייה מגדלית עד 20 קומות, מבנה מרקמי בודד
בן 7 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות. בסך הכל 547 יחידות דיור.
4. התכנית כוללת הקצאת יחידות עבור דיור בר בהישג היד והגדרת השטחים המיועדים לכך.
5. התכנית קובעת שני מגרשים למבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים בנויים ו5 מגרשים לשטח ציבורי פתוח.
6. התכנית כוללת הוראות להרחבת והארכת דרכים קיימות.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
9.966 |
51.45% |
6 |
87,637 |
547 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
מגורים |
1.317 |
5,461 |
35 |
273 |
| 101 |
מגורים |
1.577 |
12,881 |
80 |
550 |
| 102 |
מגורים |
1.982 |
16,394 |
102 |
295 |
| 103 |
מגורים |
1.739 |
13,858 |
86 |
410 |
| 104 |
מגורים |
2.620 |
32,508 |
202 |
845 |
| 105 |
מגורים |
0.731 |
6,535 |
42 |
192 |
|
| מוסדות ציבוריים |
2.671 |
13.79% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.329 |
|
|
|
| 301A |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.884 |
|
|
|
| 301B |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.458 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
4.864 |
25.11% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
דרך מוצעת |
0.745 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
0.154 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
0.557 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
1.198 |
|
|
|
| 600 |
דרך מאושרת |
2.210 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
1.869 |
9.65% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
0.434 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
0.417 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.049 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.334 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.325 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.310 |
|
|
|
|
| סה"כ |
19.370 |
100% |
20 |
87,637 |
547 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400 |
שטח ציבורי פתוח |
0.434 |
|
|
|
| 401 |
שטח ציבורי פתוח |
0.417 |
|
|
|
| 402 |
שטח ציבורי פתוח |
0.049 |
|
|
|
| 403 |
שטח ציבורי פתוח |
0.334 |
|
|
|
| 404 |
שטח ציבורי פתוח |
0.325 |
|
|
|
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
0.310 |
|
|
|
| 601 |
דרך מוצעת |
0.745 |
|
|
|
| 602 |
דרך מוצעת |
0.154 |
|
|
|
| 603 |
דרך מוצעת |
0.557 |
|
|
|
| 604 |
דרך מוצעת |
1.198 |
|
|
|
| 100 |
מגורים |
1.317 |
5,461 |
35 |
273 |
| 101 |
מגורים |
1.577 |
12,881 |
80 |
550 |
| 102 |
מגורים |
1.982 |
16,394 |
102 |
295 |
| 103 |
מגורים |
1.739 |
13,858 |
86 |
410 |
| 104 |
מגורים |
2.620 |
32,508 |
202 |
845 |
| 105 |
מגורים |
0.731 |
6,535 |
42 |
192 |
| 600 |
דרך מאושרת |
2.210 |
|
|
|
| 300 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.329 |
|
|
|
| 301A |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.884 |
|
|
|
| 301B |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.458 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום הפקדה ברשומות |
19.05.24 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
22.05.24 |
מעריב |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
24.05.24 |
מעריב מקומונ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
23.04.25 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
23.04.25 |
מעריב |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
25.04.25 |
מעריב מקומונ |
| גוש |
חלקה |
| 6338 |
36
, 38
, 73
, 117
|
| 7321 |
18-27
, 29
, 31-33
, 35
, 40
, 41-43
, 158
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/ח |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תמ"א 34/ב/3 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| תא/ג1 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"מ 5 שינוי 2 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 30.10.07 |
| תמ"מ 5 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| 507-0271700 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
| 507-0535294 |
כפופה |
פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.19 |
| תמ"א 1 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.