תוכנית 355-0359364 מורדות הכרמל

מכ/886 מתחם "כלל" - מגורים נשר בהתכנית ממוקמת במזרח העיר נשר וכוללת את שטחי מפעל נשר (הנמצאים בין בר-יהודה לכביש 75) ואת מורדות הכרמ

  כללי

ועדת תכנון
מורדות הכרמל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נשר
מקום התוכנית
התכנית ממוקמת במזרח העיר נשר וכוללת את שטחי מפעל נשר (הנמצאים בין בר-יהודה לכביש 75) ואת מורדות הכרמ
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
2,555.048 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הקמת רובע מגורים חדש כהמשך לעיר נשר ובו כ- 5,000 יח"ד בתמהיל מגוון, תוך קביעת מערך דרכים ותשתיות, הקצאות לצרכי ציבור, פיתוחם של שטחים ציבורים פתוחים ופארקים עירוניים, שטחי מסחר ותעסוקה לרווחת תושבי השכונה ותושבי העיר כולה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 184.336 7.21% 47 626,966 3,426
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
62 מגורים ג 7.655 34,240 160
64 מגורים ג 7.665 150
65 מגורים ג 5.714 110
66 מגורים ג 8.074 158
67 מגורים ג 6.243 28,034 131
68 מגורים ג 7.319 34,240 160
69 מגורים ג 7.896 27,320 127
70 מגורים ג 6.742 29,960 140
57 מגורים ג 9.695 43,656 204
58 מגורים ג 7.437 34,240 160
59 מגורים ג 4.379 19,260 90
60 מגורים ג 7.140 32,100 150
71 מגורים ג 6.209 27,820 130
72 מגורים ג 7.240 148
41 מגורים ג 2.580 7,200 32
10 מגורים ג 1.844 8,100 36
11 מגורים ג 2.145 8,100 36
12 מגורים ג 2.250 8,100 36
13 מגורים ג 2.774 9,000 40
14 מגורים ג 2.766 8,550 38
15 מגורים ג 2.250 8,550 38
16 מגורים ג 2.249 8,550 38
17 מגורים ג 2.366 8,550 38
18 מגורים ג 2.781 8,550 38
19 מגורים ג 3.457 12,150 54
20 מגורים ג 1.854 8,100 36
21 מגורים ג 2.286 10,800 48
22 מגורים ג 1.613 9,900 44
23 מגורים ג 2.042 11,250 50
24 מגורים ג 2.180 10,800 48
25 מגורים ג 3.202 10,350 46
26 מגורים ג 3.600 9,900 44
27 מגורים ג 1.923 9,000 40
28 מגורים ג 3.640 9,900 44
29 מגורים ג 2.668 10,800 48
30 מגורים ג 3.183 10,800 48
31 מגורים ג 3.397 10,800 48
32 מגורים ג 2.761 10,800 48
33 מגורים ג 2.120 9,450 42
34 מגורים ג 2.773 9,000 40
35 מגורים ג 2.109 10,800 48
36 מגורים ג 2.804 11,250 50
37 מגורים ג 2.359 9,450 42
38 מגורים ג 2.404 8,550 38
39 מגורים ג 2.413 8,550 38
40 מגורים ג 2.676 6,750 30
61 מגורים ג 3.459 13,696 64
  מוסדות ציבוריים 138.030 5.40% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
920 מבנים ומוסדות ציבור 3.106
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.708
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.942
925 מבנים ומוסדות ציבור 1.958
926 מבנים ומוסדות ציבור 1.627
906 שטחים פתוחים ומבני ציבור 62.169
911 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.887
913 שטחים פתוחים ומבני ציבור 10.520
915 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.495
916 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.085
918 שטחים פתוחים ומבני ציבור 12.899
922 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.422
923 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.131
924 שטחים פתוחים ומבני ציבור 7.081
  מסחר,מגורים ותעשיה 82.502 3.23% 19 1,558
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
751 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.830 100
752 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.844 100
753 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.730 100
754 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.252 85
755 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.438 100
756 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.667 85
772 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.747 116
773 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.536 118
774 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.028 82
808 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.980 110
701 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.180 44
702 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.132 60
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.809 60
704 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.915 44
705 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.507 42
706 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.107 80
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.380 76
708 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.534 96
709 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.886 60
  שטח לדרכים 351.645 13.76% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
507 דרך מוצעת 0.063
509 דרך מוצעת 0.622
510 דרך מוצעת 0.062
516 דרך מוצעת 21.769
517 דרך מוצעת 18.318
521 דרך מוצעת 7.501
524 דרך מוצעת 29.535
533 דרך מוצעת 38.405
542 דרך מוצעת 10.985
543 דרך מוצעת 4.043
544 דרך מוצעת 0.071
550 דרך מוצעת 0.174
552 דרך מוצעת 9.470
553 דרך מוצעת 8.334
554 דרך מוצעת 15.133
556 דרך מוצעת 2.669
557 דרך מוצעת 0.014
549 דרך מאושרת 62.509
513 דרך מאושרת 63.858
502 דרך מאושרת 0.147
558 שביל 1.002
555 דרך משולבת 0.184
534 דרך משולבת 1.454
535 דרך משולבת 1.620
536 דרך משולבת 1.087
539 דרך משולבת 0.337
546 מסילת ברזל מאושרת 17.606
547 מסילת ברזל מאושרת 17.043
525 דרך ו/או טיפול נופי 1.352
526 דרך ו/או טיפול נופי 0.388
527 דרך ו/או טיפול נופי 1.997
545 דרך ו/או טיפול נופי 4.678
548 מפגש דרך מסילה 9.215
  מסחר ומוסדות ציבור 50.661 1.98% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
921 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 50.661 13,000
  שטחים פתוחים 1,621.463 63.46% 51
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
418 שטח ציבורי פתוח 3.754
419 שטח ציבורי פתוח 2.190
420 שטח ציבורי פתוח 0.757
428 שטח ציבורי פתוח 0.516
429 שטח ציבורי פתוח 0.529
430 שטח ציבורי פתוח 1.410
431 שטח ציבורי פתוח 0.989
432 שטח ציבורי פתוח 0.581
433 שטח ציבורי פתוח 20.813
435 שטח ציבורי פתוח 0.402
436 שטח ציבורי פתוח 0.841
437 שטח ציבורי פתוח 7.136
440 שטח ציבורי פתוח 3.614
441 שטח ציבורי פתוח 0.514
442 שטח ציבורי פתוח 0.483
443 שטח ציבורי פתוח 0.413
444 שטח ציבורי פתוח 0.673
445 שטח ציבורי פתוח 0.709
446 שטח ציבורי פתוח 0.768
447 שטח ציבורי פתוח 0.452
448 שטח ציבורי פתוח 0.760
402 שטח ציבורי פתוח 3.471
403 שטח ציבורי פתוח 0.443
407 שטח ציבורי פתוח 11.693
460 שטח ציבורי פתוח 239.023
461 שטח ציבורי פתוח 4.059
462 שטח ציבורי פתוח 448.705
464 שטח ציבורי פתוח 2.555
465 שטח ציבורי פתוח 0.238
477 שטח ציבורי פתוח 0.635
478 שטח ציבורי פתוח 6.911
479 שטח ציבורי פתוח 0.887
480 שטח ציבורי פתוח 0.822
481 שטח ציבורי פתוח 0.410
482 שטח ציבורי פתוח 9.283
483 שטח ציבורי פתוח 6.290
452 שטח ציבורי פתוח 6.426
453 שטח ציבורי פתוח 1.903
454 שטח ציבורי פתוח 0.359
456 שטח ציבורי פתוח 4.288
457 שטח ציבורי פתוח 0.504
458 שטח ציבורי פתוח 0.885
606 שמורת טבע 11.512
607 שמורת טבע 1.630
608 שמורת טבע 6.823
412 נחל/תעלת נחל 22.592
459 נחל/תעלת נחל 164.430
450 נחל/תעלת נחל 373.018
451 נחל/תעלת נחל 153.399
609A גן לאומי 19.825
609B גן לאומי 70.140
  אחר 126.411 4.95% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
603 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 21.851
610 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 4.919
101 מתקנים הנדסיים 2.104
102 מתקנים הנדסיים 3.102
103 מתקנים הנדסיים 9.351
104 מתקנים הנדסיים 4.574
540 חניון 2.885
541 חניון 20.484
809 מסחר ותעסוקה 4.154
811 מסחר ותעסוקה 2.528
801 מסחר ותעסוקה 5.931
802 מסחר ותעסוקה 10.291
803 מסחר ותעסוקה 5.189
804 מסחר ותעסוקה 7.520
805 מסחר ותעסוקה 6.571
806 מסחר ותעסוקה 3.485
807 מסחר ותעסוקה 11.472
סה"כ 2,555.048 100% 182 626,966 4,984

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
418 שטח ציבורי פתוח 3.754
419 שטח ציבורי פתוח 2.190
420 שטח ציבורי פתוח 0.757
428 שטח ציבורי פתוח 0.516
429 שטח ציבורי פתוח 0.529
430 שטח ציבורי פתוח 1.410
431 שטח ציבורי פתוח 0.989
432 שטח ציבורי פתוח 0.581
433 שטח ציבורי פתוח 20.813
435 שטח ציבורי פתוח 0.402
436 שטח ציבורי פתוח 0.841
437 שטח ציבורי פתוח 7.136
440 שטח ציבורי פתוח 3.614
441 שטח ציבורי פתוח 0.514
442 שטח ציבורי פתוח 0.483
443 שטח ציבורי פתוח 0.413
444 שטח ציבורי פתוח 0.673
445 שטח ציבורי פתוח 0.709
446 שטח ציבורי פתוח 0.768
447 שטח ציבורי פתוח 0.452
448 שטח ציבורי פתוח 0.760
402 שטח ציבורי פתוח 3.471
403 שטח ציבורי פתוח 0.443
407 שטח ציבורי פתוח 11.693
460 שטח ציבורי פתוח 239.023
461 שטח ציבורי פתוח 4.059
462 שטח ציבורי פתוח 448.705
464 שטח ציבורי פתוח 2.555
465 שטח ציבורי פתוח 0.238
477 שטח ציבורי פתוח 0.635
478 שטח ציבורי פתוח 6.911
479 שטח ציבורי פתוח 0.887
480 שטח ציבורי פתוח 0.822
481 שטח ציבורי פתוח 0.410
482 שטח ציבורי פתוח 9.283
483 שטח ציבורי פתוח 6.290
452 שטח ציבורי פתוח 6.426
453 שטח ציבורי פתוח 1.903
454 שטח ציבורי פתוח 0.359
456 שטח ציבורי פתוח 4.288
457 שטח ציבורי פתוח 0.504
458 שטח ציבורי פתוח 0.885
507 דרך מוצעת 0.063
509 דרך מוצעת 0.622
510 דרך מוצעת 0.062
516 דרך מוצעת 21.769
517 דרך מוצעת 18.318
521 דרך מוצעת 7.501
524 דרך מוצעת 29.535
533 דרך מוצעת 38.405
542 דרך מוצעת 10.985
543 דרך מוצעת 4.043
544 דרך מוצעת 0.071
550 דרך מוצעת 0.174
552 דרך מוצעת 9.470
553 דרך מוצעת 8.334
554 דרך מוצעת 15.133
556 דרך מוצעת 2.669
557 דרך מוצעת 0.014
549 דרך מאושרת 62.509
513 דרך מאושרת 63.858
502 דרך מאושרת 0.147
606 שמורת טבע 11.512
607 שמורת טבע 1.630
608 שמורת טבע 6.823
920 מבנים ומוסדות ציבור 3.106
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.708
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.942
925 מבנים ומוסדות ציבור 1.958
926 מבנים ומוסדות ציבור 1.627
558 שביל 1.002
555 דרך משולבת 0.184
534 דרך משולבת 1.454
535 דרך משולבת 1.620
536 דרך משולבת 1.087
539 דרך משולבת 0.337
603 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 21.851
610 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 4.919
62 מגורים ג 7.655 34,240 160
64 מגורים ג 7.665 150
65 מגורים ג 5.714 110
66 מגורים ג 8.074 158
67 מגורים ג 6.243 28,034 131
68 מגורים ג 7.319 34,240 160
69 מגורים ג 7.896 27,320 127
70 מגורים ג 6.742 29,960 140
57 מגורים ג 9.695 43,656 204
58 מגורים ג 7.437 34,240 160
59 מגורים ג 4.379 19,260 90
60 מגורים ג 7.140 32,100 150
71 מגורים ג 6.209 27,820 130
72 מגורים ג 7.240 148
41 מגורים ג 2.580 7,200 32
10 מגורים ג 1.844 8,100 36
11 מגורים ג 2.145 8,100 36
12 מגורים ג 2.250 8,100 36
13 מגורים ג 2.774 9,000 40
14 מגורים ג 2.766 8,550 38
15 מגורים ג 2.250 8,550 38
16 מגורים ג 2.249 8,550 38
17 מגורים ג 2.366 8,550 38
18 מגורים ג 2.781 8,550 38
19 מגורים ג 3.457 12,150 54
20 מגורים ג 1.854 8,100 36
21 מגורים ג 2.286 10,800 48
22 מגורים ג 1.613 9,900 44
23 מגורים ג 2.042 11,250 50
24 מגורים ג 2.180 10,800 48
25 מגורים ג 3.202 10,350 46
26 מגורים ג 3.600 9,900 44
27 מגורים ג 1.923 9,000 40
28 מגורים ג 3.640 9,900 44
29 מגורים ג 2.668 10,800 48
30 מגורים ג 3.183 10,800 48
31 מגורים ג 3.397 10,800 48
32 מגורים ג 2.761 10,800 48
33 מגורים ג 2.120 9,450 42
34 מגורים ג 2.773 9,000 40
35 מגורים ג 2.109 10,800 48
36 מגורים ג 2.804 11,250 50
37 מגורים ג 2.359 9,450 42
38 מגורים ג 2.404 8,550 38
39 מגורים ג 2.413 8,550 38
40 מגורים ג 2.676 6,750 30
61 מגורים ג 3.459 13,696 64
101 מתקנים הנדסיים 2.104
102 מתקנים הנדסיים 3.102
103 מתקנים הנדסיים 9.351
104 מתקנים הנדסיים 4.574
751 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.830 100
752 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.844 100
753 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.730 100
754 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.252 85
755 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.438 100
756 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.667 85
772 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.747 116
773 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.536 118
774 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.028 82
808 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.980 110
701 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.180 44
702 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.132 60
703 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.809 60
704 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.915 44
705 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.507 42
706 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.107 80
707 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.380 76
708 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.534 96
709 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.886 60
546 מסילת ברזל מאושרת 17.606
547 מסילת ברזל מאושרת 17.043
412 נחל/תעלת נחל 22.592
459 נחל/תעלת נחל 164.430
450 נחל/תעלת נחל 373.018
451 נחל/תעלת נחל 153.399
525 דרך ו/או טיפול נופי 1.352
526 דרך ו/או טיפול נופי 0.388
527 דרך ו/או טיפול נופי 1.997
545 דרך ו/או טיפול נופי 4.678
906 שטחים פתוחים ומבני ציבור 62.169
911 שטחים פתוחים ומבני ציבור 14.887
913 שטחים פתוחים ומבני ציבור 10.520
915 שטחים פתוחים ומבני ציבור 6.495
916 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.085
918 שטחים פתוחים ומבני ציבור 12.899
922 שטחים פתוחים ומבני ציבור 0.422
923 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.131
924 שטחים פתוחים ומבני ציבור 7.081
548 מפגש דרך מסילה 9.215
921 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 50.661 13,000
540 חניון 2.885
541 חניון 20.484
609A גן לאומי 19.825
609B גן לאומי 70.140
809 מסחר ותעסוקה 4.154
811 מסחר ותעסוקה 2.528
801 מסחר ותעסוקה 5.931
802 מסחר ותעסוקה 10.291
803 מסחר ותעסוקה 5.189
804 מסחר ותעסוקה 7.520
805 מסחר ותעסוקה 6.571
806 מסחר ותעסוקה 3.485
807 מסחר ותעסוקה 11.472

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 06.12.16 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 27.03.17 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.18 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 02.02.18 כלבו
פרסום הפקדה ברשומות 11.02.18
פרסום לתוקף ברשומות 04.07.19
פרסום לתוקף בעיתונים 10.07.19 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.19 כל-בו
פרסום לתוקף ברשומות 16.07.19

  גושים וחלקות

גוש חלקה
11165 1 , 2 , 5-9
11166 2-6 , 8 , 10-14 , 21-31
11167 1-7 , 10 , 13 , 16-18
11168 1 , 2 , 3
11169 2-8 , 10-84
11170 1-3
11171 1
11172 6
11229 1 , 37 , 47 , 49 , 50-54 , 55 , 56 , 57-61 , 62 , 63 , 64 , 72 , 79 , 81 , 86 , 88 , 89 , 91 , 93-95 , 184 , 186 , 191 , 192 , 194 , 195 , 198 , 200 , 204
11230 24 , 74 , 76 , 81 , 83 , 101 , 145
11231 447
11382 16
11383 3 , 8 , 11

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/496 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 30.08.62
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
ג/566 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69
ג/580 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.73
מכ/189 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.89
מכ/129 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.03.91
תמ"א 3 שינוי 7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.91
מכ/361 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.94
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
מכ/369א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.07.96
מכ/129א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.12.96
מכ/361א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.04.98
תמ"א 15 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
מכ/472 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.09.05
מכ/670/זב/200 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.11.05
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תת"ל 13/6,2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 3 שינוי 78 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 26.04.07
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 23 שינוי 1/15 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.01.09
תת"ל 13ג כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10
מכ/472/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.12
מכ/784 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.11.13
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 6 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 18/4 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
355-0753905 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22
355-1095835 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.07.24
355-1319532 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים 13.12.24
355-1034156 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.