תוכנית 1/199/03/5 באר-שבע

הקמת איזור לשכונת מגורים בבאר שבע רובע רמות רבתי - מחתם 1 (חלק צפוני)

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
באר שבע רובע רמות רבתי - מחתם 1 (חלק צפוני)
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
635.938 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אריה רחימימוב

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י קביעת יעודי קרקע, הנחיות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 204.328 32.13% 89 223,227 1,467
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים א 1.741 1,125 5
100 מגורים א 1.651 1,313 6
101 מגורים א 1.637 1,313 6
103 מגורים א 0.626 450 2
28 מגורים א 1.321 795 3
29 מגורים א 1.604 1,060 4
30 מגורים א 0.692 529 2
31 מגורים א 0.795 530 2
32 מגורים א 0.630 518 3
33 מגורים א 0.704 530 3
34 מגורים א 0.674 527 2
35 מגורים א 0.680 265 1
36 מגורים א 1.059 795 3
37 מגורים א 0.671 527 2
39 מגורים א 0.961 780 3
40 מגורים א 0.997 768 3
41 מגורים א 0.642 520 2
70 מגורים א 0.988 530 2
71 מגורים א 0.971 783 3
72 מגורים א 0.732 530 2
73 מגורים א 0.975 782 3
74 מגורים א 1.199 795 3
75 מגורים א 1.480 900 4
76 מגורים א 1.680 1,320 6
77 מגורים א 1.780 1,345
78 מגורים א 1.738 1,335
79 מגורים א 1.614 1,303
80 מגורים א 1.521 1,125 5
81 מגורים א 1.506 1,125 5
82 מגורים א 1.591 1,310 5
83 מגורים א 1.404 900 4
84 מגורים א 1.451 1,113 5
85 מגורים א 1.392 1,098 5
86 מגורים א 1.338 1,085 5
87 מגורים א 1.378 1,095 5
88 מגורים א 1.416 1,104 5
89 מגורים א 1.195 675 3
90 מגורים א 1.348 1,087 5
91 מגורים א 1.416 1,104 5
92 מגורים א 1.503 1,125 5
93 מגורים א 1.669 1,317 6
94 מגורים א 1.591 1,298 6
95 מגורים א 1.436 1,109 50
96 מגורים א 1.469 1,114 5
97 מגורים א 2.611 1,125 5
98 מגורים א 2.553 1,575 7
99 מגורים א 2.471 1,575 7
104 מגורים ג 2.769 5,130 38
105 מגורים ג 2.866 5,130 38
106 מגורים ג 2.862 5,130 38
107 מגורים ג 2.971 5,130 38
108 מגורים ג 2.794 5,130 38
109 מגורים ג 2.617 5,130 38
110 מגורים ג 3.217 5,130 38
112 מגורים ג 2.030 2,700 20
113 מגורים ג 2.029 2,700 20
117 מגורים ג 5.795 8,640 64
122 מגורים ג 3.617 6,075 65
59 מגורים ג 4.027 2,250 50
60 מגורים ג 2.938 6,075 45
61 מגורים ג 2.760 5,400 40
62 מגורים ג 2.901 5,400 40
52 מגורים ג 2.017 2,700 20
53 מגורים ג 2.007 2,700 20
129 מגורים ג 3.539 6,075 45
130 מגורים ג 3.368 6,075 45
131 מגורים ב 6.861 5,400 36
132 מגורים ב 7.186 5,850 39
51 מגורים ב 3.156 3,300 20
54 מגורים ב 2.579 3,300
55 מגורים ב 2.776 3,300
56 מגורים ב 2.666 3,300
57 מגורים ב 3.021 3,750 25
57 א מגורים ב 7.181
58 מגורים ב 4.160 4,950 33
63 מגורים ב 2.151 1,650 11
64 מגורים ב 2.117 1,650 11
23 מגורים ב 4.000 4,350 29
123 מגורים ב 3.615 3,900 26
124 מגורים ב 3.624 3,900 26
125 מגורים ב 3.775 3,900 26
126 מגורים ב 3.389 3,000 20
127 מגורים ב 4.783 4,800 32
128 מגורים ב 6.782 6,000 40
119 מגורים ב 3.090 3,000 22
120 מגורים ב 3.256 3,000 22
121 מגורים ב 3.192 3,000 22
114 מגורים ב 2.660 3,300 18
115 מגורים ב 2.993 3,000 20
111 מגורים ב 2.871 3,900 26
  מגורים מסחר ומשרדי 37.085 5.83% 6 56,250 392
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
66 מגורים ומסחר 6.538 10,890 56
118 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.416 8,100 60
116 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.687 8,100 60
67 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.446 9,720 72
68 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.497 9,720 72
65 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.501 9,720 72
  מוסדות ציבוריים 91.970 14.46% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
920 מבנים ומוסדות ציבור 12.580
9201 מבנים ומוסדות ציבור 10.846
9202 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
9203 מבנים ומוסדות ציבור 4.000
9204 מבנים ומוסדות ציבור 6.846
921 מבנים ומוסדות ציבור 1.747
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.927
923 מבנים ומוסדות ציבור 3.142
924 מבנים ומוסדות ציבור 30.703
925 מבנים ומוסדות ציבור 8.011
928 מבנים ומוסדות ציבור 3.085
929 מבנים ומוסדות ציבור 30.643
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.984
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.880
913 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.296
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.975
916 מבנים ומוסדות ציבור 1.981
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.295
918 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
919 מבנים ומוסדות ציבור 15.787
909 מבנים ומוסדות ציבור 3.175
9091 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
9092 מבנים ומוסדות ציבור 1.675
1150 מבנים ומוסדות ציבור 15.769
1151 מבנים ומוסדות ציבור 0.041
1152/1 מבנים ומוסדות ציבור 2.830
1152/2 מבנים ומוסדות ציבור 4.037
1152/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.084
985 מבנים ומוסדות ציבור 0.056
986 מבנים ומוסדות ציבור 0.061
  שטח לדרכים 198.717 31.25% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 דרך או כביש או חנייה 146.168
1052 שביל להולכי רגל 0.229
1050 שביל להולכי רגל 0.163
1048 שביל להולכי רגל 0.081
1049 שביל להולכי רגל 0.074
1030 שביל להולכי רגל 0.279
1033 דרכים וחניות מוצעים 1.104
301 דרכים וחניות מוצעים 0.925
302 דרכים וחניות מוצעים 0.546
303 דרכים וחניות מוצעים 0.765
304 דרכים וחניות מוצעים 0.866
305 דרכים וחניות מוצעים 0.894
306 דרכים וחניות מוצעים 0.731
307 דרכים וחניות מוצעים 0.873
308 דרכים וחניות מוצעים 0.930
309 דרכים וחניות מוצעים 0.761
2000 דרכים וחניות מוצעים 2.682
2001 דרכים וחניות מוצעים 1.820
310 דרכים וחניות מוצעים 0.730
311 דרכים וחניות מוצעים 1.302
316 דרכים וחניות מוצעים 0.733
317 דרכים וחניות מוצעים 0.386
1032 מסילת ברזל מאושרת 0.652
1031 מסילת ברזל מאושרת 35.023
  שטחים פתוחים 103.556 16.28% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
991 שטח ציבורי פתוח 0.048
989 שטח ציבורי פתוח 0.032
1051 שטח ציבורי פתוח 0.447
1154 שטח ציבורי פתוח 3.134
1155 שטח ציבורי פתוח 0.056
1018 שטח ציבורי פתוח 15.591
1036 שטח ציבורי פתוח 6.704
1038 שטח ציבורי פתוח 0.923
1039 שטח ציבורי פתוח 2.816
1020 שטח ציבורי פתוח 0.675
1022 שטח ציבורי פתוח 23.719
1023 שטח ציבורי פתוח 3.269
1026 שטח ציבורי פתוח 3.320
1027 שטח ציבורי פתוח 3.196
1028 שטח ציבורי פתוח 3.143
1029 שטח ציבורי פתוח 2.714
1040 שטח ציבורי פתוח 4.790
1041 שטח ציבורי פתוח 8.500
1042 שטח ציבורי פתוח 5.719
1044 שטח ציבורי פתוח 12.739
1045 שטח ציבורי פתוח 0.963
1046 שטח ציבורי פתוח 0.785
1047 שטח ציבורי פתוח 2.851
1032 שטח ציבורי פתוח 8.452
1053 שטח ציבורי פתוח 0.692
  אחר 0.282 0.04% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1054 מתקנים הנדסיים 0.057
1055 מתקנים הנדסיים 0.078
1056 מתקנים הנדסיים 0.079
1057 מתקנים הנדסיים 0.068
סה"כ 635.938 100% 160 279,477 1,859

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים א 1.741 1,125 5
100 מגורים א 1.651 1,313 6
101 מגורים א 1.637 1,313 6
103 מגורים א 0.626 450 2
28 מגורים א 1.321 795 3
29 מגורים א 1.604 1,060 4
30 מגורים א 0.692 529 2
31 מגורים א 0.795 530 2
32 מגורים א 0.630 518 3
33 מגורים א 0.704 530 3
34 מגורים א 0.674 527 2
35 מגורים א 0.680 265 1
36 מגורים א 1.059 795 3
37 מגורים א 0.671 527 2
39 מגורים א 0.961 780 3
40 מגורים א 0.997 768 3
41 מגורים א 0.642 520 2
70 מגורים א 0.988 530 2
71 מגורים א 0.971 783 3
72 מגורים א 0.732 530 2
73 מגורים א 0.975 782 3
74 מגורים א 1.199 795 3
75 מגורים א 1.480 900 4
76 מגורים א 1.680 1,320 6
77 מגורים א 1.780 1,345
78 מגורים א 1.738 1,335
79 מגורים א 1.614 1,303
80 מגורים א 1.521 1,125 5
81 מגורים א 1.506 1,125 5
82 מגורים א 1.591 1,310 5
83 מגורים א 1.404 900 4
84 מגורים א 1.451 1,113 5
85 מגורים א 1.392 1,098 5
86 מגורים א 1.338 1,085 5
87 מגורים א 1.378 1,095 5
88 מגורים א 1.416 1,104 5
89 מגורים א 1.195 675 3
90 מגורים א 1.348 1,087 5
91 מגורים א 1.416 1,104 5
92 מגורים א 1.503 1,125 5
93 מגורים א 1.669 1,317 6
94 מגורים א 1.591 1,298 6
95 מגורים א 1.436 1,109 50
96 מגורים א 1.469 1,114 5
97 מגורים א 2.611 1,125 5
98 מגורים א 2.553 1,575 7
99 מגורים א 2.471 1,575 7
991 שטח ציבורי פתוח 0.048
989 שטח ציבורי פתוח 0.032
1051 שטח ציבורי פתוח 0.447
1154 שטח ציבורי פתוח 3.134
1155 שטח ציבורי פתוח 0.056
1018 שטח ציבורי פתוח 15.591
1036 שטח ציבורי פתוח 6.704
1038 שטח ציבורי פתוח 0.923
1039 שטח ציבורי פתוח 2.816
1020 שטח ציבורי פתוח 0.675
1022 שטח ציבורי פתוח 23.719
1023 שטח ציבורי פתוח 3.269
1026 שטח ציבורי פתוח 3.320
1027 שטח ציבורי פתוח 3.196
1028 שטח ציבורי פתוח 3.143
1029 שטח ציבורי פתוח 2.714
1040 שטח ציבורי פתוח 4.790
1041 שטח ציבורי פתוח 8.500
1042 שטח ציבורי פתוח 5.719
1044 שטח ציבורי פתוח 12.739
1045 שטח ציבורי פתוח 0.963
1046 שטח ציבורי פתוח 0.785
1047 שטח ציבורי פתוח 2.851
1032 שטח ציבורי פתוח 8.452
1053 שטח ציבורי פתוח 0.692
2002 דרך או כביש או חנייה 146.168
920 מבנים ומוסדות ציבור 12.580
9201 מבנים ומוסדות ציבור 10.846
9202 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
9203 מבנים ומוסדות ציבור 4.000
9204 מבנים ומוסדות ציבור 6.846
921 מבנים ומוסדות ציבור 1.747
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.927
923 מבנים ומוסדות ציבור 3.142
924 מבנים ומוסדות ציבור 30.703
925 מבנים ומוסדות ציבור 8.011
928 מבנים ומוסדות ציבור 3.085
929 מבנים ומוסדות ציבור 30.643
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.984
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.880
913 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.296
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.975
916 מבנים ומוסדות ציבור 1.981
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.295
918 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
919 מבנים ומוסדות ציבור 15.787
909 מבנים ומוסדות ציבור 3.175
9091 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
9092 מבנים ומוסדות ציבור 1.675
1150 מבנים ומוסדות ציבור 15.769
1151 מבנים ומוסדות ציבור 0.041
1152/1 מבנים ומוסדות ציבור 2.830
1152/2 מבנים ומוסדות ציבור 4.037
1152/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.084
985 מבנים ומוסדות ציבור 0.056
986 מבנים ומוסדות ציבור 0.061
1052 שביל להולכי רגל 0.229
1050 שביל להולכי רגל 0.163
1048 שביל להולכי רגל 0.081
1049 שביל להולכי רגל 0.074
1030 שביל להולכי רגל 0.279
104 מגורים ג 2.769 5,130 38
105 מגורים ג 2.866 5,130 38
106 מגורים ג 2.862 5,130 38
107 מגורים ג 2.971 5,130 38
108 מגורים ג 2.794 5,130 38
109 מגורים ג 2.617 5,130 38
110 מגורים ג 3.217 5,130 38
112 מגורים ג 2.030 2,700 20
113 מגורים ג 2.029 2,700 20
117 מגורים ג 5.795 8,640 64
122 מגורים ג 3.617 6,075 65
59 מגורים ג 4.027 2,250 50
60 מגורים ג 2.938 6,075 45
61 מגורים ג 2.760 5,400 40
62 מגורים ג 2.901 5,400 40
52 מגורים ג 2.017 2,700 20
53 מגורים ג 2.007 2,700 20
129 מגורים ג 3.539 6,075 45
130 מגורים ג 3.368 6,075 45
131 מגורים ב 6.861 5,400 36
132 מגורים ב 7.186 5,850 39
51 מגורים ב 3.156 3,300 20
54 מגורים ב 2.579 3,300
55 מגורים ב 2.776 3,300
56 מגורים ב 2.666 3,300
57 מגורים ב 3.021 3,750 25
57 א מגורים ב 7.181
58 מגורים ב 4.160 4,950 33
63 מגורים ב 2.151 1,650 11
64 מגורים ב 2.117 1,650 11
23 מגורים ב 4.000 4,350 29
123 מגורים ב 3.615 3,900 26
124 מגורים ב 3.624 3,900 26
125 מגורים ב 3.775 3,900 26
126 מגורים ב 3.389 3,000 20
127 מגורים ב 4.783 4,800 32
128 מגורים ב 6.782 6,000 40
119 מגורים ב 3.090 3,000 22
120 מגורים ב 3.256 3,000 22
121 מגורים ב 3.192 3,000 22
114 מגורים ב 2.660 3,300 18
115 מגורים ב 2.993 3,000 20
111 מגורים ב 2.871 3,900 26
1054 מתקנים הנדסיים 0.057
1055 מתקנים הנדסיים 0.078
1056 מתקנים הנדסיים 0.079
1057 מתקנים הנדסיים 0.068
1033 דרכים וחניות מוצעים 1.104
301 דרכים וחניות מוצעים 0.925
302 דרכים וחניות מוצעים 0.546
303 דרכים וחניות מוצעים 0.765
304 דרכים וחניות מוצעים 0.866
305 דרכים וחניות מוצעים 0.894
306 דרכים וחניות מוצעים 0.731
307 דרכים וחניות מוצעים 0.873
308 דרכים וחניות מוצעים 0.930
309 דרכים וחניות מוצעים 0.761
2000 דרכים וחניות מוצעים 2.682
2001 דרכים וחניות מוצעים 1.820
310 דרכים וחניות מוצעים 0.730
311 דרכים וחניות מוצעים 1.302
316 דרכים וחניות מוצעים 0.733
317 דרכים וחניות מוצעים 0.386
66 מגורים ומסחר 6.538 10,890 56
1032 מסילת ברזל מאושרת 0.652
1031 מסילת ברזל מאושרת 35.023
118 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.416 8,100 60
116 מגורים ג עם חזית מסחרית 5.687 8,100 60
67 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.446 9,720 72
68 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.497 9,720 72
65 מגורים ג עם חזית מסחרית 6.501 9,720 72

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 11.05.98
פרסום הפקדה ברשומות 19.07.98 ידיעות
פרסום הפקדה ברשומות 30.07.98
פרסום לתוקף בעיתונים 16.12.99 ידיעות
פרסום לתוקף ברשומות 27.12.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38363 1-49
38364 1-23
38365 31
38366 1-24
38367 1 , 2-41
38368 39
38371 29-32
38372 1 , 25
38373 30

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
77/102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/199/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.02
5/מק/2250 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.02.03
5/מק/2238 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.09.03
5/מק/2227 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.11.03
3/199/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04
5/מק/2244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.04
5/מק/2337 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.06
5/מק/2485 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.08.09
5/מק/2234 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.04.10
6/199/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.12
5/מק/2604 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.07.12
605-0393884 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.09.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.