תוכנית 122/102/02/5 באר-שבע

הקמת שכ' מגורים ברמות ב' מתחם 3

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
רמות ב' מתחם 3
סיווג התוכנית
מתאר/מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
628.545 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אבינועם לוין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת המגורים ע"י שינויים ביעודי הקרקע, איחוד וחלוקת המגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 233.298 37.12% 55 302,490 2,213
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מגורים ג 2.886 4,200 30
301 מגורים ג 3.442 5,460 39
302 מגורים ג 3.690 5,460 39
303 מגורים ג 4.036 6,160 44
304 מגורים ג 3.934 6,160 44
305 מגורים ג 4.009 6,160 44
306 מגורים ג 4.319 5,180 37
307 מגורים ג 4.481 5,600 40
308 מגורים ג 4.584 5,600 40
309 מגורים ג 4.191 5,600 40
310 מגורים ג 4.325 5,320 38
311 מגורים ג 4.135 5,320 38
312 מגורים ג 4.130 5,460 39
313 מגורים ג 4.084 5,880 42
314 מגורים ג 4.011 5,880 42
315 מגורים ג 4.099 5,460 39
316 מגורים ג 4.011 5,460 39
317 מגורים ג 3.943 5,880 42
318 מגורים ג 3.982 5,880 42
319 מגורים ג 4.002 5,460 39
322 מגורים ג 4.135 5,740 41
323 מגורים ג 4.163 5,740 41
324 מגורים ג 4.083 5,740 41
325 מגורים ג 4.199 5,740 41
326 מגורים ג 3.912 5,460 39
327 מגורים ג 3.885 5,880 42
328 מגורים ג 5.632 8,820 63
329 מגורים ג 5.795 8,680 62
331 מגורים ג 3.665 4,760 34
332 מגורים ג 3.566 4,760 34
333 מגורים ג 3.627 4,760 34
334 מגורים ג 4.888 7,140 51
335 מגורים ג 4.724 7,140 51
336 מגורים ג 4.611 7,140 51
337 מגורים ג 4.396 6,720 48
338 מגורים ג 4.049 4,760 34
339 מגורים ג 4.406 6,720 48
340 מגורים ג 4.297 5,740 41
341 מגורים ג 4.175 5,740 41
342 מגורים ג 4.137 5,040 36
343 מגורים ג 3.322 3,780 27
344 מגורים ג 4.851 4,200 30
345 מגורים ג 5.850 5,180 37
346 מגורים ג 4.301 4,200 30
347 מגורים ג 4.131 4,200 30
348 מגורים ג 4.416 4,200 30
349 מגורים ג 5.053 4,760 34
400 מגורים ג 4.585 10,870 130
201 מגורים ב 4.370 4,200 30
202 מגורים ב 4.066 4,200 30
203 מגורים ב 4.034 4,200 30
204 מגורים ב 4.261 3,360 24
205 מגורים ב 4.128 3,360 24
206 מגורים ב 4.143 3,360 24
200 מגורים ב 5.148 4,620 33
  מגורים מסחר ומשרדי 8.327 1.32% 2 11,260 64
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
320 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.212 5,630 32
321 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.115 5,630 32
  מסחר ומשרדים 2.610 0.42% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מסחר 1.434 1,004
501 מסחר 1.176 823
  מוסדות ציבוריים 95.016 15.12% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 30.430
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.595
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.244
903 מבנים ומוסדות ציבור 0.596
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.492
905 מבנים ומוסדות ציבור 10.983
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
908 מבנים ומוסדות ציבור 12.134
909 מבנים ומוסדות ציבור 2.059
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.163
911 מבנים ומוסדות ציבור 4.225
912 מבנים ומוסדות ציבור 0.504
913 מבנים ומוסדות ציבור 1.456
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.314
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.197
916 מבנים ומוסדות ציבור 7.463
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.263
918 מבנים ומוסדות ציבור 0.482
919 מבנים ומוסדות ציבור 1.464
920 מבנים ומוסדות ציבור 0.752
921 מבנים ומוסדות ציבור 0.752
922 מבנים ומוסדות ציבור 1.704
  שטח לדרכים 149.353 23.76% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1201 דרך או כביש או חנייה 0.652
1202 דרך או כביש או חנייה 0.939
2000 דרך או כביש או חנייה 139.547
1027 שביל להולכי רגל 0.162
1005 שביל להולכי רגל 1.122
1006 שביל להולכי רגל 0.739
1007 שביל להולכי רגל 0.658
1008 שביל להולכי רגל 0.901
1009 שביל להולכי רגל 0.180
1010 שביל להולכי רגל 0.877
1011 שביל להולכי רגל 0.405
1012 שביל להולכי רגל 0.520
1013 שביל להולכי רגל 0.727
1014 שביל להולכי רגל 0.453
1015 שביל להולכי רגל 0.364
1016 שביל להולכי רגל 0.423
1017 שביל להולכי רגל 0.348
1018 שביל להולכי רגל 0.336
  שטחים פתוחים 139.941 22.26% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 שטח ציבורי פתוח 3.031
1001 שטח ציבורי פתוח 2.443
1002 שטח ציבורי פתוח 6.707
1003 שטח ציבורי פתוח 2.382
1004 שטח ציבורי פתוח 2.530
1019 שטח ציבורי פתוח 1.087
1020 שטח ציבורי פתוח 1.946
1021 שטח ציבורי פתוח 14.694
1022 שטח ציבורי פתוח 4.235
1023 שטח ציבורי פתוח 1.903
1024 שטח ציבורי פתוח 1.726
1025 שטח ציבורי פתוח 0.521
1026 שטח ציבורי פתוח 0.459
1028 שטח ציבורי פתוח 96.277
סה"כ 628.545 100% 114 313,750 2,277

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 שטח ציבורי פתוח 3.031
1001 שטח ציבורי פתוח 2.443
1002 שטח ציבורי פתוח 6.707
1003 שטח ציבורי פתוח 2.382
1004 שטח ציבורי פתוח 2.530
1019 שטח ציבורי פתוח 1.087
1020 שטח ציבורי פתוח 1.946
1021 שטח ציבורי פתוח 14.694
1022 שטח ציבורי פתוח 4.235
1023 שטח ציבורי פתוח 1.903
1024 שטח ציבורי פתוח 1.726
1025 שטח ציבורי פתוח 0.521
1026 שטח ציבורי פתוח 0.459
1028 שטח ציבורי פתוח 96.277
1201 דרך או כביש או חנייה 0.652
1202 דרך או כביש או חנייה 0.939
2000 דרך או כביש או חנייה 139.547
900 מבנים ומוסדות ציבור 30.430
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.595
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.244
903 מבנים ומוסדות ציבור 0.596
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.492
905 מבנים ומוסדות ציבור 10.983
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
908 מבנים ומוסדות ציבור 12.134
909 מבנים ומוסדות ציבור 2.059
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.163
911 מבנים ומוסדות ציבור 4.225
912 מבנים ומוסדות ציבור 0.504
913 מבנים ומוסדות ציבור 1.456
914 מבנים ומוסדות ציבור 1.314
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.197
916 מבנים ומוסדות ציבור 7.463
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.263
918 מבנים ומוסדות ציבור 0.482
919 מבנים ומוסדות ציבור 1.464
920 מבנים ומוסדות ציבור 0.752
921 מבנים ומוסדות ציבור 0.752
922 מבנים ומוסדות ציבור 1.704
500 מסחר 1.434 1,004
501 מסחר 1.176 823
1027 שביל להולכי רגל 0.162
1005 שביל להולכי רגל 1.122
1006 שביל להולכי רגל 0.739
1007 שביל להולכי רגל 0.658
1008 שביל להולכי רגל 0.901
1009 שביל להולכי רגל 0.180
1010 שביל להולכי רגל 0.877
1011 שביל להולכי רגל 0.405
1012 שביל להולכי רגל 0.520
1013 שביל להולכי רגל 0.727
1014 שביל להולכי רגל 0.453
1015 שביל להולכי רגל 0.364
1016 שביל להולכי רגל 0.423
1017 שביל להולכי רגל 0.348
1018 שביל להולכי רגל 0.336
300 מגורים ג 2.886 4,200 30
301 מגורים ג 3.442 5,460 39
302 מגורים ג 3.690 5,460 39
303 מגורים ג 4.036 6,160 44
304 מגורים ג 3.934 6,160 44
305 מגורים ג 4.009 6,160 44
306 מגורים ג 4.319 5,180 37
307 מגורים ג 4.481 5,600 40
308 מגורים ג 4.584 5,600 40
309 מגורים ג 4.191 5,600 40
310 מגורים ג 4.325 5,320 38
311 מגורים ג 4.135 5,320 38
312 מגורים ג 4.130 5,460 39
313 מגורים ג 4.084 5,880 42
314 מגורים ג 4.011 5,880 42
315 מגורים ג 4.099 5,460 39
316 מגורים ג 4.011 5,460 39
317 מגורים ג 3.943 5,880 42
318 מגורים ג 3.982 5,880 42
319 מגורים ג 4.002 5,460 39
322 מגורים ג 4.135 5,740 41
323 מגורים ג 4.163 5,740 41
324 מגורים ג 4.083 5,740 41
325 מגורים ג 4.199 5,740 41
326 מגורים ג 3.912 5,460 39
327 מגורים ג 3.885 5,880 42
328 מגורים ג 5.632 8,820 63
329 מגורים ג 5.795 8,680 62
331 מגורים ג 3.665 4,760 34
332 מגורים ג 3.566 4,760 34
333 מגורים ג 3.627 4,760 34
334 מגורים ג 4.888 7,140 51
335 מגורים ג 4.724 7,140 51
336 מגורים ג 4.611 7,140 51
337 מגורים ג 4.396 6,720 48
338 מגורים ג 4.049 4,760 34
339 מגורים ג 4.406 6,720 48
340 מגורים ג 4.297 5,740 41
341 מגורים ג 4.175 5,740 41
342 מגורים ג 4.137 5,040 36
343 מגורים ג 3.322 3,780 27
344 מגורים ג 4.851 4,200 30
345 מגורים ג 5.850 5,180 37
346 מגורים ג 4.301 4,200 30
347 מגורים ג 4.131 4,200 30
348 מגורים ג 4.416 4,200 30
349 מגורים ג 5.053 4,760 34
400 מגורים ג 4.585 10,870 130
201 מגורים ב 4.370 4,200 30
202 מגורים ב 4.066 4,200 30
203 מגורים ב 4.034 4,200 30
204 מגורים ב 4.261 3,360 24
205 מגורים ב 4.128 3,360 24
206 מגורים ב 4.143 3,360 24
200 מגורים ב 5.148 4,620 33
320 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.212 5,630 32
321 מגורים ג עם חזית מסחרית 4.115 5,630 32

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 10.09.01 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 18.06.02 גלובס
פרסום הפקדה ברשומות 27.06.02
החלטת אישור 09.09.02
פרסום לתוקף בעיתונים 21.11.02 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38246 50 , 66 , 68 , 83
38413 3 , 7 , 15-17 , 19-21 , 32 , 34 , 35 , 37 , 38 , 40
38414 1 , 4 , 8 , 9 , 15-19 , 21 , 25 , 26 , 28 , 31
38415 1 , 8 , 13 , 22 , 23
38416 1-9 , 12-16 , 18 , 19
38417 1-14 , 17 , 21-31
38418 1-31 , 33-50
38419 1-19 , 23-27 , 29-37
38420 1-23 , 28 , 29 , 33-37 , 38 , 39-45
38421 1-20 , 23 , 24 , 27 , 29-46
38422 1-7 , 8 , 9-20 , 22-25 , 26-29 , 30-34 , 36
38423 1-15 , 16 , 19 , 21 , 22 , 24 , 26-35

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
184/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.01.90
77/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97
202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.98
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
148/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.06

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.